プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9521: マンション検討中さん]

不動産会社なんて似たり寄ったりでしょう。どんぐりの背くらべ。馬の耳に念仏。
不当競争防止。インターネットのカキコミも気をつけた方がいいですよ。

[9522: マンション掲示板さん]

サギすれすれの表現が横行してるよね。
すくなくともマンション名詐欺は、ほんとやめてほしい。

[9523: 通りがかりさん]

>>9522 マンション掲示板さん

シティクロスの中に、プラウドタワー(住宅)とSocola(商業施設)があるということです。

現地にはシティクロスと書いてありました。

[9524: マンション比較中さん]

哀しい言い訳。

[9525: マンション検討中さん]

マンション名を詐欺スレスレにするってことは…ですよね…
購入者がそういう対応をするってやはりとんでもない問題が隠れているかもしれないですね

[9526: 匿名さん]

>>9522 マンション掲示板さん
何を言っておられるのですか？さっぱり意味がわかりません。わかるようにお願いします。

[9527: マンコミュファンさん]

調査したのがあの岩山健一ですよね。彼が調査をして何も出なかった建物は今までにあったのでしょうか。

[9528: 匿名]

開き直って済む問題なのだろうか . . .
開き直って済む問題なの？

[9529: 評判気になるさん]

>>9527 マンコミュファンさん
大事なのは誰が調査したかよりは何が見つかったか、それにどう対応したかではないの？

[9530: 評判気になるさん]

>>9519 匿名さん

>>9519 住民は分かってると思いますが、
実際の問題で雲隠れをする人いないと思いますよ。
問題はあなた達のような煽る人がただただ問題を大きくしてるのです。

[9531: 周辺住民さん]

>>9530 評判気になるさん

そもそも問題を収束させるのは、
販売した側と所有者が行うことですよね。
このような書き込みのような責任転嫁は良くないと思いますし、
問題を大きく長引かせる原因と思います。
一日もはやく解決すればここも静かになるでしょう。

[9532: 周辺住民さん]

この掲示板でどんな事を書き込んでも、問題は大きくも小さくも長引いたりもしないですし、責任転嫁もされませんよ。ご安心ください。
ただ個人のご見解やご意見等を吐露しているだけなので。
（悪質な書き込みOKという訳ではありません。規約に則ってご利用ください。）

[9533: 評判気になるさん]

>>9531 周辺住民さん
全くその通りですね。　躯体、構造の問題がないのであれば、どうしてここまで長引いている？　デベ他が嘘の発表をしているか、提示された条件をもっと良くしようと契約者が交渉して時間をかけているのか、なんなんですかね？　そろそろ問題の核心というか事実を明らかにしてもらいたいですね。勿論、契約者は気が気でないと思いますが、検討者も同様に困っているんじゃないでしょうか？　困っているなら、他を探せよという意見もありますが、小金井周辺の駅前を探している人や、検討者でなくとも他のプラウド契約者もデベのスタンスを心配してますよ。

[9534: マンション掲示板さん]

デベが、どこまで真摯に住民と向き合っているのか。
何も情報がないから、みんな好き勝手言ってる状況ですね。
デベがコメント出さない限り、同じことの繰り返しが続くでしょう。

[9535: 匿名さん]

杭問題を起こした三井横浜は、建替えの時に問題になった既成杭を現場打に変更してたね。

野村が対応するときに迷惑料としてアップグレードするかもポイントかな。

[9536: マンション掲示板さん]

>>9535 匿名さん

解体するなら、アップグレードは必須ですね！

[9537: 口コミ知りたいさん]

解体など必要なし。
ほっとけば世論などすぐ忘れるよ。
日本人ってすぐ忘れるじゃん。
野村はしたたかだから、その作戦実行中かな？知らんけど

[9538: 匿名さん]

>>9537 口コミ知りたいさん

すぐ忘れるじゃんとは...
購入した人の気持ちはどうなるのですか...

不良なものを購入したら、あなたはすぐに忘れられるのですか...それが高額なものなら、なおさら...

私なら、絶対に忘れないです...野村がしたたかがどうかは知りませんが、絶対に許さないと思います...

[9539: 周辺住民さん]

>>9537 口コミ知りたいさん

不動産は一生に数回しかない高額な買い物で念入りに調べるでしょ。
最近はネットをつかう年齢層も幅広くなったし、この物件の情報も含めて調べれば容易に手に入ります。もちろん円満に解決され公開したらそのことも残るでしょう。
忘れるなんて世論を甘くみないほうがよいと思いますよ。

[9540: マンション掲示板さん]

風化させてはいけない。
きちんと解決出来たら、手放しで賞賛しよう。

だが、うやむやにするつもりなら、徹底的に糾弾すべし。

[9541: 匿名さん]

解体か . . .

[9542: マンコミュファンさん]

気の毒とおもいます。
野村は無視を決め込むと個人的には思いますが、動向を注視していきます。

[9543: 口コミ知りたいさん]

住民の方は自分達には野村から説明があるからと納得しようとしているみたいですが、プレスを出さない姿勢に納得しているのでしょうか。

[9544: 通りがかりさん]

若葉マークさん何度も書き込む解体させたい人

[9545: 通りがかりさん]

問題が長引けば長引くほどリセールにも影響しそうですね。
騒動の顛末はマンション購入検討に役立つので立ち寄ってますが居住者を納得させる解決策が示されないといまからこの物件を買うにも相当勇気がいります。

[9547: 匿名さん]

解体・立て直しが完了したら買いたい。

[9549: マンション掲示板さん]

解体とか言ってる人、ちゃんと情報集めてますかー？調査した岩山健一のマンションコミュニティでの評判です。この人引き入れちゃったのはやっちゃいましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20775/res/1-32/

[9550: マンション検討中さん]

>>9549 マンション掲示板さん
業者には嫌がられる存在であることはわかった。

[9551: マンション掲示板さん]

業界の悪しき体質を改善するためには、こういう人が必要というのは、よくわかった。

[9552: 通りがかりさん]

>>9551 マンション掲示板さん
あなたが今後購入するマンションが、岩山氏の標的にされないと良いですね

[9553: 口コミ知りたいさん]

>>9548 匿名さん
野村不動産が、今後どういった対応をとるのか非常に興味深いので、みてます。
プラウドブランドは買いなのか、否か

[9554: 匿名]

岩山先生！

[9555: 通りがかりさん]

>>9552 通りがかりさん

あなたのマンションも、検査してもらった方がいいよ！

[9556: マンション検討中さん]

[NO.9546～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9557: 周辺住民さん]

共用部のパーティールームとか過剰な付帯設備は不要と思いますけどね。使わない住民からみれば不公平だし将来の住民の金銭負担が増えるだけ。それとここにはスポーツクラブやラウンジもあるけど管理が大変そう。

[9558: マンション検討中さん]

ここのマンションを早く買いたいです。
いったいいつになったら販売を再開するのでしょうか？

[9559: 名無しさん]

>>9551 マンション掲示板さん

本当に今回の
「大規模品質事故」
は、
①姉歯事件②杭③小金井大規模
としてしっかり品質を見直す、キッカケになってもらえればと、私も思います！

[9560: 匿名さん]

大阪のビル火災、明日は我が身ですね。
寝タバコしがちなので気を付けます。

[9561: 匿名]

焼いてもらうという生き方 . . .

[9562: マンマニファン]

>>9559 名無しさん
それを言うなら、スミフの恵比寿とかいくらでもあるでしょう。
こちらまだ全容が見えていないし。
全容がわからないのに勝手なこと言うのはまずいと思いますよ。

[9563: 周辺住民さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000070344143/?bc=100261683916&smk=r01
定借ではない普通賃貸で23.5万。一気にこれまでの相場から5万近く落ちましたね。
デベの対応が不安で買うのは怖いですが、ここまで家賃が落ちれば賃貸で数年住むならありかも。
部屋は未入居物件の横流しでしょうか？

[9564: マンション掲示板さん]

こういう偽装か横行してるんだろうね。

[9565: 匿名さん]

中央特快が止まればなー
立地としては2点ぐらい上がるのに

今だと
10点満点中/3点
ってとこか

[9566: 検討板ユーザーさん]

>>9563 周辺住民さん
物件情報ありませんけど？

[9567: 匿名]

西の限界は三鷹だと持っています。三鷹の向こうはもう旅先という感じです。

[9568: 買い替え検討中さん]

三鷹から武蔵小金井まで電車で６分

[9569: マンション検討中さん]

販売停止になっている旅先の物件を検討して、さらに掲示板に書き込みしているとは不思議な人ですね。

[9570: 名無しさん]

>>9568 買い替え検討中さん

6分、、、遠い、、、、

新宿ー四ツ谷　で　4分
新宿ー渋谷　　で　6分
新宿池袋　　　で　6分

6分あれば新宿から色々なところに行ける

[9571: 匿名]

というか、中央線で三鷹より先に行ったことなど一度もないです。帰って来られるのか怖いです！！

[9572: 匿名]

三鷹の次の駅名すら知りません。武蔵小金井が三鷹から何駅目なのか見当も付かないです。大月とかの近くですか？

[9573: 匿名]

武蔵小金井って武蔵小杉と同類ですか？！

[9574: 販売関係者さん]

>>9568 買い替え検討中さん
そして三鷹で特快乗り継ぎ待ち停車5分（武蔵境以西はこれがキツいのよ）

[9575: 通りがかりさん]

>>9572 匿名さん

大月のご出身？

[9576: 通りがかりさん]

>>9573 匿名さん

武蔵小山を加えてムサコ三兄弟

[9577: 周辺住民さん]

>>9574 販売関係者さん

確かに武蔵境から武蔵小金井までは待ちぼうけですね。
でも、国分寺駅なら三鷹の乗り継ぎの特快に乗れば6分で着く。
問題ありませんね。

[9578: マンション検討中さん]

野村の不誠実な物件であることは良くわかった。私もここを検討していた身としては、購入を見送りした事を心から素晴らしい判断だったと思っている。

[9579: 通りがかりさん]

>>9577 周辺住民さん

6分で着いても国分寺じゃ意味ないでしょ（笑）

[9580: 匿名さん]

＞９５６０

二方向避難路の重要性が分かる事例。階段で二方向避難路を確保してる物件ってレアケース。

[9581: 通りがかりさん]

中央線で良くあるのは
①三鷹まで
が一番多いよね
②吉祥寺
③中野
が聞くかな。

まぁ三鷹より奥ならどこも大差ないイメージ。

[9582: マンション掲示板さん]

パーティールームの備品持ってっちゃう民度。

[9583: 通りがかりさん]

>>9581 通りがかりさん

それ、3つとも総武線www

[9584: 通りがかりさん]

>>9582 マンション掲示板さん

そういう民度の人たちは、どこからここに越してきたのだろうか？

[9585: 匿名さん]

買ったマンションが不良だとわかったら、
荒れるのもわかるけど...

まぁ港区の共用スペースと比べたらダメでしょ

[9586: 匿名さん]

吉祥寺から西はもう東京都じゃないの？？

[9587: 買い替え検討中さん]

ここで、しつこく自分は無知だよとアピールする人がいるけれど何なのだろう。
不思議だ。

[9588: 購入経験者さん]

パーティールーム利用者がゴミ放置って……。
ホテルの宴会場だと思ってるんですかね。

[9589: 匿名さん]

揚げておきますよ！！

[9590: 匿名さん]

販売再開についてデベに問い合わせされた方いらっしゃいますか？

[9591: 匿名さん]

販売中止になってからどれくらい経つのですか？

[9592: マンション検討中さん]

>>9590 匿名さん

定型文ですが、「再開の見込みは立っておりません。目処が立ち次第すぐに公表させていただきます」でしたよ

[9593: 周辺住民さん]

>>9592 マンション検討中さん

いつ頃の確認でしょうか？
お聞きになったのが最近の話なら来年春も再開できそうにありませんね。

[9594: 名無しさん]

一般的に交通の利便性が高いのは三鷹までです。
が、もう一つお隣、武蔵境もおすすめです。
中央線はよく死ぬ事で有名ですが、武蔵境駅近郊であれば、ちょっと頑張れば三鷹駅まで歩いて行ける距離なので、総武線、東西線を利用して楽々都心方面へ行けます。（しかも始発なので座って快適に通勤できます。）
でも武蔵境の隣、東小金井より西の駅では、さすがに三鷹駅まで歩ける距離ではなくなるので、中央線が死んだら身動きがとれなくなります。なので中央線と運命を共にする事になります。都心への通勤を想定した、西はどこの駅までありか問題について、私は武蔵境までと考えます。ご参考いただけましたら幸いです。

[9595: マンション検討中さん]

>>9592 マンション検討中さん

見込みが立ってないって相当ヤバいな…

[9596: 周辺住民さん]

>>9594 名無しさん

中央線が止まった場合、東小金井や武蔵小金井の利用者は
西武線か京王線経由でバスを利用すれば解決です

[9597: 口コミ知りたいさん]

中央線がとまった場合、総武線と東西線は生きている場合もあるから、武蔵境までがいいって話では。
西武線や京王線でも帰ることは可能だろうけど、遠回りだよ。

[9598: 通りがかりさん]

>>9594 名無しさん

通勤地獄から抜けられない人の発想。
今はテレワークも普及しつつあるので、暮らすならむしろ郊外がベター。

まあ、事情は人それぞれなので、QOLが良くなるとよいですね。

[9599: 名無しさん]

バスを使って他路線まで迂回。
かなりのハードワークになりますね。
その選択肢しかなければ、私の場合テレワークに切り替えます。

[9600: 買い替え検討中さん]

中央線は高架化されてから止まることは少なくなりましたが、止まっても他路線に行くよりは運行再開を待つほうが9割以上目的地に早く着きます。
このマンションの場合は一旦家に帰って様子を見ればよいのではないでしょうか。
毎日中央線に乗る方もさほど多いとは思いませんが。

[9601: 名無しさん]

そうですね。都心への通勤を想定して投稿しましたが、この物件を選ばれる方は、そもそも都心へ通勤する方は、そんなに多くないのかもしれません。
まあ距離的に新宿辺りまでかなと、勝手に想像しました。

[9602: 周辺住民さん]

>>9601 名無しさん

23区にしか働く場所が無いと考えている方ですね。
考え方の違う検討者には何ら参考にならないので、都下のマンションへのコメントは控えた方がよいと思います。

[9603: マンション検討中さん]

いろんな意見があっていいんじゃないの？
持ち上げるばかりじゃ、この掲示板がある意味がない。

[9604: マンコミュファンさん]

購入して住んでる方もいらっしゃるのですから、あまりマイナス面書き込むとかわいそうですよ。

[9605: マンション検討中さん]

ここは検討板。
住んでいる人に気を使う必要はなし。
購入にあたって、マイナス面もしっかり確認することの方が大事。

都心に通うなら武蔵境までというのはひとつの意見。
参考にするかしないかは本人次第。
違うと思うなら、武蔵小金井の良さを語ればいいだけ。

[9606: 匿名]

>>9605 マンション検討中さん
立て地が不満なのであれば検討しなければいいだけではないですか。全ての人が新宿方面に向かうわけではなく、当たり前の事ですが、その街ごとに生活があり、価値観があるのです。あなたの論調では、郊外の物件については、全て否定することになりますが、このマンションに限定して、立て地をディスることに違和感しかありません。何が目的なのですか？

[9607: 匿名さん]

1時間が気になるかならないか、ということですね。
個人差かも知れませんが、割合の問題でしょう。
あくまで個人的な見解ですが、通勤通学に30分以上は
かけたくないです。

[9608: マンション検討中さん]

>>9606 匿名さん

郊外を否定することなんて、一言も書いてませんので、言いがかりをつけるのはやめてください。
どこにそんなこと書いてますか？
立地をディスってもいませんし。

中央線は三鷹までと考える人が少なかなずいるのは事実です。
その上で、この物件が価格やグレードに見合ってるかということでしかありません。

[9609: 周辺住民さん]

>>9608 マンション検討中さん

検討外ならこの板にわざわざ来る必要ないのでは？
通勤30分圏内で23区のマンションを検討すれば良いと思います。
世帯主の都合だけで住居は決まりません。
中央線沿線には優秀な学校が多くありますので、
家族がいれば子供の通学を主体に検討する人もいるでしょう。

[9610: マンション検討中さん]

>>9609 周辺住民さん

検討してないとも、全く書いていませんが、どうやったら、そんな風に読み取れるんですか？
もう少し東の方が、いろいろ利便性は高いと思いますが、条件が良ければここもアリだと思っています。

あと、以下は個人的な意見ですが、
優秀な学校は、小金井より西には多くありません。
やはり、学力が高い学校や、人気校は、杉並より東のイメージです。
子どもに私学を選択するなら、ここはあまりおすすめしません。
1時間以上かかる学校に通うのは、子どもが疲弊します。

[9611: マンション検討中さん]

>>9610 マンション検討中さん
早稲田実業、桐朋、頴明館、中大附属、明大中野八王子。
ありますけどね。
実際、この地域出身ですけど、この選択肢で十分でした。

[9612: マンション検討中さん]

一橋、学芸大、外大、中大、法政、津田塾
大学も色々ありますし。
中央線沿線の西よりは一橋卒業生が社会人になっても気に入って住んでますよね。
わたくしの学生時代の友人も多いです。

[9613: 評判気になるさん]

>>9612 マンション検討中さん
ここから通えるかわかりませんが国立高校もありますね。一橋、農工大にも便利ですし、野村の説明次第では、ここはアリですよ。

[9614: マンション掲示板さん]

その選択肢で満足なら、何も言うことはありません。
国高に簡単に入れる実力をお持ちのお子さんなら、こちらでも良いのではないでしょうか。
偏差値が下がったという話も聞きませんが、たしか以前は偏差値74とかでしたね。

[9615: 周辺住民さん]

>>9610 マンション検討中さん

とって付けたような書き方でここを選ぶような感じがしませんけどね。確かに23区のほうが選択肢が多いこともあるでしょう。否定はしませんが。ただし学校を選ぶときの優先順位は個々で違いますから。多摩地区中央線の環境の良さを知っている人は、多摩地区周辺で学校や職場を選ぶ人もいるでしょう。なので貴方は多摩地区は不向き。23区内で住居を選択すべきではありませんか？ここにわざわざ書く理由が理解できません。

[9616: 検討中]

不動産は1に立地、2に立地、3に立地です。
全て立地です。
武蔵小金井駅を検討されないならこの板で色々文句言わないで。山手内マンション板で検討すればいいのに。
大阪の物件板に都内と比較してるノイジーな人いたけど騒音でしかない。

[9617: 検討板ユーザーさん]

国立、三鷹、国分寺、都立武蔵、立川、立川国際、東大和、小金井北。むしろ都内でも比較的よいと言われる高校は集まっています。
私立だけでなく各々特徴のある良い高校ありますよ。
さらに明法、錦城、成蹊、私立の中堅どころにも伝統校は多くあります（具体的に固有名詞を出した方がわかりやすいと思うのでいくつか具体名を出しました）。
学力も全国平均より高いですし、多摩地区が教育に向かないっていうのは疑問ですね。教育に力を入れているサラリーマン家庭も多い（いいか悪いか別にして）地域だと思います。

[9618: 名無しさん]

ちなみに、東京都小学校の学力ランキングは

第1位　文京区
第2位　武蔵野市
第3位　千代田区

だそうです。
多摩地区から武蔵野市が第2位にランキングされています。名だたる23区を抑えて、すごいですね！
ソースは下記です。

https://diamond.jp/articles/-/218368?page=2

[9619: マンション検討中さん]

多摩地区が教育に力を入れていないって、そんな論調どっからでてきてるんですか？
きちんとレスを読んでください。
中高の私学を受験するなら、武蔵小金井という立地は、そんなに良くないという意見しか言ってませんが。
公立高校の上位校を例に出して、いい学校があると言われても。
確かに、中央線や多摩地区は教育熱心な家庭が多いと思いますが、中高の私学受験を重視するなら小金井は不向きと私は考えます。

[9620: 匿名]

>>9619 マンション検討中さん
あなたのニーズには、あってないんでしょう。それは、この板に来る必要が無いということですよ。