プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9481: 匿名]

>>9480 匿名さん
問題が耐火にないことだけは、はっきりしてますね。

[9482: 匿名]

耐震性能だろうが耐火性能だろうが問題が確定するまでは認めないというのがこの業界の普通の作法です。今ほとんど信頼にたる情報がない状況で言えるのは、耐火（など住民を即時退去させないとまずいような）問題があるとは確定していない、ということまででしょうね。

[9483: 匿名]

>>9482 匿名さん
もし耐火性能に少しでも問題がある可能性があれば、ただちに退去の対応になるのではないですか。可能性を認識していたにも関わらず対応せず、後からその事実が判明したら会社として終わりますからね。

[9484: 通りがかりさん]

>>9480 匿名さん
建物の品質の問題ではなく、風評被害の責任について住民と折り合いがついていないからでは販売再開できないのでは？

[9485: 匿名]

フライデーで「欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」と指摘された耐火設備について大規模な解体検査は完了したのでしょうか。していなければ問題の可能性はないとはいえないと思いますが。

[9486: 評判気になるさん]

>>9484 通りがかりさん
住民ですが風評被害は特に感じていません。盛り上がっているのはこの掲示板にいるあなた方だけです。とても良いマンションなのでこれ以上関わらないでください。

[9487: 匿名]

>>9485 匿名さん
フライデーの一方的な記事ですよね。
これだけ企業コンプライアンスが厳しくなっているなか、本当に法令基準を満たしていない状態であるとしたら、なぜ他のマスコミが追随しないのですか。そのような事実がないからではないですか。

2021 年 6 月 17 日
野村不動産株式会社

当社売主物件に関する一部報道について


当社が売主である東京都小金井市のマンション（2020 年 5 月竣工 以下、本物件）について、 施工不備を指摘する一部報道がありました。報道内容に対し、以下の通りお知らせいたします。

当社は、本物件において施工不備が一部生じている旨を施工会社より報告を受け、施工会社お よび設計会社と連携のうえ、必要な調査を実施し、所有者様・管理組合様へのご説明を行ってお ります。なお、今回の施工不備については構造体に関わるものではなく、一部必要な是正措置等 の対応を順次行っております。

本件は顧客資産に係ることであるため、これまで当社からの公表を控えておりましたが、一部 報道およびソーシャルメディア等における言及内容を受け、お知らせすることといたしました。

本件について、当社は施工会社および設計会社と連携のうえ、皆様に安心してお住まいいただ けるよう売主として責任を持って必要な対応を行い、関係する皆様に対して、引き続き誠実に対 応してまいります。


以上

[9488: マンション掲示板さん]

一部、一部って、
言い逃れしようと必死なのは伝わってくる。

[9489: 評判気になるさん]

>>9487 匿名さん
不安になりますね。ここからの続報が無いので。

[9490: マンコミュファンさん]

あと何戸残っているんだろう。修繕積立金のこともあるし、早く販売再開してほしいが強気な値付けをできるはずもなく…野村不動産の中でも結論が出ないのではと想像しています。

[9491: 匿名]

>>9487 匿名さん
他のマスコミが追随しないのは記事の事実が存在しなかったから、というのは無理があると思いますね。フライデーの記事以上にニュース性のある情報を掴めていないのでしょう。記事の事実が存在しなかった、すなわち記事がガセだったというなら法令違反の濡れ衣を着せられた野村や清水が真っ先に否定したはずだが現実は両者ともに特に何一つ否定せず謝罪文／釈明文を公表しましたね。記事の事実が存在しなかったと考えるのは無理。
まあとにかく現状がどうなっているのか何ヶ月も前の記事や謝罪文以外情報がないのでこれ以上外野であーだこーだと想像してもどうにもなりません。
いつの日か販売再開のあかつきにはそれなりの情報（施工のどこに問題があってどのように解決したのか）を出さざるを得ないでしょうから、その時を待とうと思います。

[9492: 匿名]

>>9491 匿名さん

「なお、今回の施工不備については構造体に関わるものではなく」と明確に発表してますよ。また、耐火上の問題がありえるのであれば、国交省など関連省庁が動くはずですよね。

[9493: 匿名]

石膏ボードの壁って構造体ですか？？？

[9494: 名無しさん]

>>9487 匿名さん

矮小化しようと必死だね。

[9495: 通りがかりさん]

おっしゃる通り
「竣工前検査」をやったとは思えない、ずさんな管理で出来上がった、建物です。

下請けの会社
現場担当者
現場エリア責任者
現場所長
ゼネコン本社・支店の品質管理部門
監理者
施主

全員が見落としたのか！？
全員が手直しが面倒臭いから目を瞑ったのか！？
全員が検査しない適当な仕事をしたのか！？

どれなんだい！！！！！

[9496: 匿名]

>>9492 匿名さん
構造体の意味を曲解されているようです。
構造体＝躯体であることは先行した清水の謝罪文を見ても明らかでしょう。
「施工不備については構造体に関わるものではなく」と野村が書いたのは、躯体の問題ではないから解体、建て直しのような話にはなりませんよ、といいたかったのでしょう。
石膏ボード作りの内壁は耐火上は重要ではあっても構造体（躯体）には含まれません。仮にやり直すとしても構造体＝躯体は今あるものをそのまま生かすことができる種類のものです。

[9497: マンション掲示板さん]

素朴な疑問なんだが、施工不良箇所を全部直せばいいんじゃないの？
やらないのには、なんか理由があるの？

[9498: 名無しさん]

>>9497 マンション掲示板さん
私もそれが知りたい。住民は(風評)被害を感じておられず、躯体の問題でもなく、対策も問題判明後実施(開始)したのであれば、これほどまでに販売停止している理由は何なんだ？？？

[9499: マンション検討中さん]

今検査とかもろもろしている最中なのではないですか？全戸確認しているとしたら、時間が必要ですし
待つしかないですね

[9500: 周辺住民さん]

>>9498 名無しさん
問題は完成した住戸の壁の中で、確認するには壁と床を撤去が必要なのでは？ただし、購入者の中には生活に支障がなければこのままで良い人、不安なので徹底的に調査希望の人など意見が割れ、そんな状態では販売再開できないとも考えられます。調査箇所を拡大すれば安心と納得が得られますが、壁床撤去、確認、修復や場合により仮住まい補償などの費用が膨大に膨らんでいきます。販売側の立場を推察すると、躯体や法律に問題が無いのであれば購入者に納得してもらうまで販売停止もしばらく続くと思いますが、時間をかければかけるほど築年数も増え管理コストも増えるので悩ましいのでは？と読んでいます。