プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9424: 匿名さん]

>>9423 匿名さん

訴えるなら、フライデーの記事が出る前に、このマンションの欠陥問題を
・デマ
・大したことない
・欠陥マンションのわけない

と嘘投稿で火消ししていた人たちを訴えたいです！！

過去スレを見返すと結構残っていますよーー

[9425: マンション検討中さん]

今日も一階の広場に移動店舗がでていましたね。
賑わいのある雰囲気。自宅だと移動店舗はない方がいいかな。

[9426: 周辺住民さん]

>>9425 マンション検討中さん

あの移動店舗って利用している人を見かけないのですが。
マンションの人は利用しないのでしょうか。
住戸からの視界に出店があると賑やかすぎて
落ち着いて暮らせないと思いました。

[9427: マンコミュファンさん]

>>9421 とくめい1206さん

一時休止ではなくなってきてるよね。

3の文章は、ほんとひどいね。
企業コンプライアンスの担当者が、悪い対応事例の参考にするのにぴったりだね。

[9428: マンコミュファンさん]

>>9425 マンション検討中さん

えっ、、、

広場とか使うなんて危機管理が、、、

まともに検査してないことが露呈していますから、外部のカーテンウォールなどが落ちてきた時に被害を受けそうな場所は避けた方がいいと思います

予想ですが、ボルトナットの締め付けマーキングもメーカーしかやっていないと思います

ヘタするとCWなのに一部を固めてサッシみたいに取り付けを行い層間変形に追従できない納まりになっていると思うと...

怖いです...

[9429: 匿名さん]

>>9427 マンコミュファンさん
同意です。
法務とcsr部門はちゃんとチェックしているのでしょうか？営業部門も後ろから鉄砲を撃たれている感じだと思います。後世に残せる非常に駄目な事例で、参考になります。

[9430: マンション検討中さん]

営業も可愛そうだね。
援護射撃になっていない。

[9438: 尻穴二有珍田舎建物]

問題解決の見通しが立たない

[9443: 匿名さん]

ここに住んでるらしいインスタで家晒してる人も住み替え検討してますとか書いてたし、何かしら不具合感じるんだろうな。まあこんだけ悪い意味で有名になってしまったら住み替えたくもなりますよね。

[9444: eマンションさん]

欠陥住宅に住みたいとは思いませんよね。
手抜き工事箇所の修繕は進んでるんですかね？

[9445: 匿名]

再販を信じて待っています。

[9446: 匿名さん]

>>9423 匿名さん
これ事実ですか？？

[9447: 通りすがりさん]

>>9445 匿名さん

2024年頃でしょうか？？
オリンピックイヤーですね！

[9448: 匿名]

普通、マンションって、

取り壊し決定 → 取り壊し → 再建 → 再入居

にどれくらいの期間が掛かるのでしょうか？

[9449: 野村、、やっちまったな！！]

>>9448 匿名さん

取り壊し決定
2024ごろまで
解体
この規模ですと計画に半年、実施1年弱
新設
解体の頃から計画しているから、必要なのは実質な工期だけ
逆打＋外装材全てユニット化＋耐火被覆は全てマキベエ、職人確保問題無し、で、3.5年
再入居
半年
2029年度計算ですね、渋谷の再開発が終わる頃です

[9451: マンション掲示板さん]

気長に待つしかないですね。

[9452: 通りがかりさん]

[No.9414～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9453: 通りがかりさん]

ビックリするくらい事実が全く書かれていない掲示板...

[9454: 検討中]

9割が嘘や妄想で塗り固められている掲示板...

多分1人の人が名前を変えて解体など書いて煽って楽しんでいるのでしょうね。

解体＝買いたい

買えなかった人ですかね...

[9455: 周辺住民さん]

>>9454 検討中さん

正しいことの一つ。
公式サイトを見ると、都合により販売活動を休止していると、
現時点で書かれていることですね。

[9456: 評判気になるさん]

>>9454 検討中さん

・嘘だと信じたい、自分自身を騙そうとする痛い人
・同じ人が名前を変えて投稿していると思いたい、妄想癖のある人
・買いたい＝解体　は自分でも上手いこと言ったと思っている勘違い
・そもそも武蔵小金井の悪い立地には決して自分から、話をしたがらない...

現実は
・遮音
・耐水
・耐火
の3大欠陥が発覚して、
販売停止まで、させられている、緊急事態
異例のマンション
普通起きない
フライデー掲載
Yahooニュース1位にも上り詰めた、ヤバい欠陥



武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実

[9457: 買い替え検討中さん]

>>9456 評判気になるさん
フライデーには駅直結の超高級マンションって書いてありますが本当ですか?

[9458: 名無しさん]

>>9457 買い替え検討中さん

駅まで徒歩数分の、武蔵小金井の中では高級なマンション、が正解。

[9459: 周辺住民さん]

>>9456 評判気になるさん
「武蔵小金井が新宿から離れすぎている、という、事実ぐらい、確実な事実」
なるほど！じゃあ、人によって感じ方・受け取り方の違う、「あなたにとっては確実」な事実ってことですね！ありがとうございます！

[9460: 周辺住民さん]

>>9458 名無しさん
確かに、少なくとも「直結」ではない笑
その程度の記事ってことですね。

[9461: 匿名さん]

>9449

入居が始まってるから建て替えって管理組合の総会決議で議決が必要だから厄介。杭不足みたいに危険ってのなら合意を集めるのは容易だけど、ここみたいな場合は補修でじゅ分って人も出てくるだろうしね。仮住まいが必要で出るのと戻るのに2回引っ越しになるし。

[9462: マンション掲示板さん]

建て替えもあり得るのかな？

[9463: マンション検討中さん]

>>9457 買い替え検討中さん
そこまでいい加減な記事しか書けない雑誌ともいう・・・
ついでに、超でもない。

[9464: 買い替え検討中さん]

>>9462 マンション掲示板さん
2080年頃ですかね。。
建て替えのときはこの規模だと大変ですね。2060年頃までには売ったほうがいいかもしれないですね。

[9465: 評判気になるさん]

ここ、中古で売り出てますけど名前変えてますね。（プラウドブランドを書いていない）値段も安いのに売れてない…これが現実ですね。

[9466: 匿名さん]

どういう名前なんですか？

[9467: マンション検討中さん]

>>9465 評判気になるさん
「武蔵小金井・シティ・クロス」
タウン名で出ていますね。
変えてるというか、なんというか・・・
ちょっと嫌な意図を感じますね。売主の希望なのかもしれませんが。

[9468: 匿名]

>>9465 評判気になるさん
ネットで調べてみたら、7680万と分譲時の価格並かむしろ高い価格のようですが、何を基準に安いと仰っているのですか。

[9469: 周辺住民さん]

>>9468 匿名さん

ここのページの下の方に価格表を参考に、
同面積で比較すると4～5％上乗せされている様子ですね。
中古はあくまで売主希望価格。購入希望者が買いたい金額とは限らない。
どうしても欲しい人が出てくれば事情を抱えているので
値引き交渉も可能かと思いますね。
売れなければいずれ下げてくると思います。

[9470: 評判気になるさん]

>>9465 評判気になるさん
高いか安いかは知りませんが、売れてないからずっと掲載されているのであって、お察しですよね。

[9471: 評判気になるさん]

ずっと掲載されてる？
掲載日12月1日。出たばかりですよね。

[9472: 匿名]

いまシティクロスと銘打たれて出ている物件は10月末ごろから出ているものと同一ではないの？それにしてもマンションの正式名称を変えて宣伝するのは法令に抵触しないの？あくまでもこの物件は実名報道された通り「プラウドタワー武蔵小金井クロス」であって「武蔵小金井シティクロス」ではない訳で。消費者・購入者保護の立場からは問題あるのではと思うが仲介業者大丈夫？

[9473: 評判気になるさん]

>>9471 評判気になるさん
掲載日は1回取り下げてまた出せば変わるので安心あてにならないですよ。
少なくとも10月から出てます。