プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9301: 口コミ知りたいさん]

そうなって欲しいんですね。
デベさん同士ってこういうつまらない足の引っ張り合いをするんですね。
不動産業界が底辺って言われる所以だとおもいます。他業種から見たら、トップと言われる会社が品がないんだから仕方ないなと思いますね。
不動産業界に入らなくてよかったとこころから思います。

[9302: マンション掲示板さん]

「不動産業界が底辺」
とはマナーの悪い発言ですね。

品質に難ありだと、このような人が集まりやすくなるのでしょうか。

[9303: マンション検討中さん]

>>9301 口コミ知りたいさん

他のデベが書き込んでるとか、根拠のないこと言うのはやめましょうよ。
匿名掲示板ですから、誰が書き込んでるとか、わかりません。

マンション業界についてはわたしは、こういう偽装もゆゆしき問題ですが、マンションポエムとか、広告で騙そうとするのが、品がなくてよろしくないなあと思っています。

[9304: 坪単価比較中さん]

>>9303 マンション検討中さん
偽装とか、根拠のないこと言うのはやめましょうよ。

[9305: マンション検討中さん]

すみませんでした。
なんて言えばいいんですかね。
手抜き工事とかですか。

[9306: 匿名さん]

工事を手抜きというより、仕様を確認しなくて、検査をしなかったことが問題でしょう

手抜きというと、職人さんも悪いように聞こえて、、、

元請けと売主が職人任せで管理と監理をしなかったのが問題かと。その分の費用もマンション価格に反映されてるはずですから、今の価格には納得できないですよね！

[9307: 周辺住民さん]

>>9306 匿名さん
>仕様を確認しなくて、検査をしなかった

これを一言で言うと、やるべきことをやってない。
9305さんも指摘していましたが手抜きとも言えますよ。
仰るとおり職人に責任があるかどうかも不明ですよね。
どちらにせよ、一生に一度の買い物にはあってはならないことで、
購入者はお気の毒としか言いようがありませんね。

[9308: 匿名さん]

オリンピックやらの建設ラッシュと重なったから内装やる協力会社も人員確保するのは大変だったろう。未経験者歓迎。検査をしなかったというのが事実かどうか知らんが普段以上に検査に力を入れないとあちらこちらに問題ありの建物ができてしまうハイリスクな状況だったとは言える。

[9309: マンション掲示板さん]

一生に一度あるかないかの買い物で、きちんと確認してませんでしたは、ありえませんよね。
どんな言い訳も通用しない気がします。

[9310: 名無しさん]

>>9309 マンション掲示板さん
完璧な人・企業はないので、瑕疵・問題が生じてしまうことは致し方ないという考えもあると思います。ただ、問題が生じた後の対応に真の姿が出てくると思います。

[9311: 周辺住民さん]

>>9310 名無しさん
>瑕疵・問題が生じてしまうことは致し方ない

仰りたいことは理解できますが、
今回の事案は今年の初めに発生して未だに解決していません。そのことからも、たやすく解決するような甘いものではありませんし深刻さも別格だと思います。

[9312: 匿名]

>>9311 周辺住民さん
初動を誤ったってことかな

[9313: 通りがかりさん]

>>9310 名無しさん

真っ黒なボームページの文章に、誠意が全く感じられないのは、わたしだけでしょうか。
それに、雑誌へのリークがある前から瑕疵が指摘されていたのに、販売続けていましたよ。
問題発生後の対応を、どう感じられていますか？

[9314: 名無しさん]

>>9313 通りがかりさん

最低だと思います。ダメダメな好例と言っても良いケースですね。今年中(問題発覚後１０ヶ月)になんらかの対応案を示さなければ、歴史に名を残すくらいのダメ事案という評価をされてもおかしくないのではないでしょうか。

[9315: とくめい1206]

>>9314 名無しさん
不思議なんですよね。問題が一般的に発覚したのは、本年3/11、販売急停止が書き込まれた日だと認識しています。名無しさんは、今年中を10ヶ月と明言されておられますが、それでは、名無しさんにとっての問題発覚タイミングは、2月末ということになり、この問題の関係者でしか知り得ない情報をご存知だったことになります。その上でこの問題について、販売会社を厳しく批判しているということは？

[9316: 坪単価比較中さん]

再開発物件における施工不良が問題なのにデベばかり責め立てる人の属性はある程度想像できますよね。

[9317: 名無しさん]

>>9315 とくめい1206さん
3月に問題発覚ならば12月末で10ヶ月になると思いましたが変ですか？？？
恐らく水面下でのクレーム対応を考慮すると1年程度にもなるのかもしれません。これほどまでに問題を結果として放置する(出来る)企業は、逆に凄いと思います。
完璧な仕事を毎回続けるのは難しいでしょう。問題発覚後の対応でその企業のあり方が如実に出てくると思います。ブランドというのは、そういう問題時の対応への信頼感の総和だと思います。今回の件で失墜しつつあるのではないかな。そろそろ食い止めないと。

[9318: とくめい1206]

>>9317 名無しさん
あなたが本当に詳細も何もご存知ないのであれば、安易に1年になるとか仰らないほうがいいと思いますよ。関係者でもないのに一方的に批判をするのであれば、その根拠が少しはないと誹謗中傷になってしまいかねません。放置しているとのご指摘ですが、水面下で対応中の今、このような状況を世間一般的には、放置とはいいませんよ。あくまでもまた結果としても、対応中なのではありませんか？

[9319: 口コミ知りたいさん]

>>9318 とくめい1206さん

あなたも安易に、対応中とか書かない方がいいと思いますよ。
根拠があるなら、きちんと示してください。
根拠のない言動を繰り返し続けて、この物件の評価を貶めていることを、少しは自覚されたらいかがですか？

[9320: とくめい1206さん]

>>9319 口コミ知りたいさん

すみませんでした

[9321: とくめい1206さん]

私はダイハード1のように
意味ある解体を求めてます

[9322: とくめい1206]

>>9319 口コミ知りたいさん
何回も申し上げておりますが、こういう状況を「対応中」と世間一般では言うのではありませんか。本当に一年間何も対応せず、放置し続けたというのであれば「放置」なのでしょうが、そのような事実はないし、住民板にもそのように示されています。あくまでも対応「中」ですよね。というか、本当に「放置」してたら、不履行で住民から訴えられますから。

[9324: 口コミ知りたいさん]

対応している状況も知らないのに、安易に対応中と言えるのですか。
それで、他の掲示板利用者を攻撃する意味がありますかと問うています。

企業がどんなに対応中と言っていようが、現状解決していないということですよね。
大変な状況なのはわかりますが、一年近く、住民を納得させられる解決策を出せないということですよ。

一般的には、これを、
『きちんと対応出来ていない』
と言います。

あえて、一般的と書きましたが、人によって感じ方は違うと言うことです。
あなたの一般常識を押し付けるのはやめてください。

[9326: とくめい1206]

これを見るたびに、

「購入者」は怒り狂うし
「検討者」はこのことを使ってどこまで値段を下げさせられるか楽しみになる！！


50年前のマンション品質を今の価格では買えない

[9338: 口コミ知りたいさん]

誰かから、お金もらってるんですか？
リセールが期待できるかできないかは、販社の対応次第ですよ。

そもそも、
小金井物件としては、立地は良い。
中央線物件としては、普通。
そんなもんでしょう。

立地の良し悪しは、主観に委ねられる要素も大きいので、絶対解はありません。

[9350: 口コミ知りたいさん]

>>9340 とくめい1206さん

いやー、そこ突っ込まれても。
主観と書いてますし。

実は最初、武蔵小金井は普通以下と書いて、以下をデリートしたんですよ。苦笑
一応ここは武蔵小金井物件ですしね。
検討している方への配慮もあり。

中央線でいうと、三鷹が真ん中レベルぐらいですが、それから西だと、
立川、国分寺、武蔵境、武蔵小金井あたりが上位かなとは思いますけどねえ。