プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9161: 検討板ユーザーさん]

>>9151 とくめいさん

そうですね。
野村不動産はこのような事態をおこして、恥ずかしくないのですかね。。。

[9162: 匿名さん]

清水の謝罪文、読んでみて潔いと思いました。
「施工不備につきましては、施工時の確認業務が十分でなかったことが原因」と明言しています。
下請けに任せて施工の出来を確認していなかったとすると元請けとしては痛恨のエラー。施工の諸段階での地道な確認検査を怠っていたのなら施工不良はどのユニットのどの部分にあっても不思議はない。
とりわけ表からは見えない防音、耐火、耐水といった居住の安全性、快適性に関わる部分については今からでも確認を全戸でやってくれということになるのが自然だが人が住んでいるところで施工状態を深く検査するのは至難。
しかしそれをやって直すべきを直さなければ清水の技術力、現場管理力、責任能力への信頼を裏切ることとなる。

[9163: マンション検討中さん]

…なんというか、読めば読むほどどうでもいい施工ミスだな。自分も含めて、１割くらい値引きしてくれれば買いたい客はいくらでもいるだろうな。早く販売再開せんかなー、待ちくたびれた。

[9164: マンション検討中さん]

>>9157 とくめいさん
その行き着いた考え、教えてくださいね。
こんなの壁紙にしてる人ちょっとヤバいですけどね・・・

[9165: 匿名さん]

リセールを考えると、3割引でも残債割れはほぼ確実か！！

3.5-4割引きが妥当だな

[9166: 名無しさん]

>>9163 マンション検討中さん

残債割れはしたい人は珍しいww

[9167: 坪単価比較中さん]

値引き率と残債割れは別問題だと思うが。
現金に縁がなく全部借りるのかな。

[9168: とくめい]

報道前の資産価値に比べたら今はもう...

[9169: 匿名さん]

一昔前、マンションを買おうと思って初めて行ったモデルルームが野村でした。千歳船橋だったかな？笑

[9170: 口コミ知りたいさん]

今最も大変な状況のマンションだから、半値ぐらいじゃないか

[9171: 周辺住民さん]

分譲マンションを選ぶなら

財閥系のほうが安心ですよね

[9172: 匿名さん]

三井のマンションも傾いてなかったっけ？

[9173: マンション検討中さん]

>>9172 匿名さん
三井のは、居住者へ手厚い対応をされたと思いますよ。
そこが資金力の違いですかね・・・

住友も何かありましたけど、HPから消えましたね。
それでも、それなりの保証はしっかりとしてくれそうですけどね。

[9174: マンション検討中さん]

野村クラスだと、清水に文句言えないのかもね。
それが長引いている理由かと。

[9175: マンコミュファンさん]

大手と野村を一緒にしたらいかんぜよ

[9176: 匿名さん]

野村って駅前再開発山ほどやってるイメージ
すごいなぁと思ってたけど、大手じゃないの？

[9177: とくめい]

昨年度首都圏マンション供給戸数1位、野村不動産

https://mansiontrend.com/?p=5638

[9178: 口コミ知りたいさん]

>>9177 とくめいさん

オープハウスみたいなものか。積水とかヘーベルの大手に比べると悪いし。

清水の発表は大手いうかんじはするけど、野村は清水に責任転嫁しようとしている文章だな。

そういう会社は長く持たない。

[9179: とくめい]

>>9178 口コミ知りたいさん
もはや適当すぎて、何を言いたいのかよくわからないですね。

[9180: とくめい]

>>9176 匿名さん

三井不と三菱地でトップ2
住友不を入れて大手3社になりますね。

野村、東京建物、東急などは準大手になります。

伊藤忠とかは中堅といわれてます。

三井と三菱はマンション部門の会社を分けているぐらい強いですね。

住友に次のは歴史ある東京建物が一般的です。

野村のプラウドや東急のブランズは知名度があり、一次取得層には人気ですが、歴史が浅く問題が多々出るため、問題視する人が多いです。フォローが。ただ野村の管理は現在評判が良いため、東急よりは上になるのが一般的です。

三井・三菱→住友→東京建物→野村・東急

[9181: 匿名さん]

>>9180 とくめいさん

ここと関係なくてすいません。
東急も歴史ありそうですが多々問題出るの？

[9182: 名無しさん]

>>9179 とくめいさん

こちらにも
「プラウドタワー武蔵小金井クロスで欠陥が発覚　野村不動産が説明書」
という記事が掲載されております！！
よかったらお読みください！！

https://totibaikyaku.com/2021/06/proudtower.html

[9183: 名無しさん]

今日もホームページを確認！！

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[9184: 評判気になるさん]

火を絶やさない、聖火のようなスレッドやな
すごい情熱だ！

[9185: とくめい]

今回の手抜き工事、ノー検査引渡しは...

ここにも今回の問題が掲載されてます
https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

[9186: マンション検討中さん]

本当に今年を代表する問題になってしまいましたネ

[9187: ご近所さん]

>>9184 評判気になるさん
ね。何がモチベーション何だろうか

[9188: 名無しさん]

>>9187 ご近所さん

住民や他に迷惑がかかった人にとっては、モチベーションはずっと消えないでしょう。
報道で1000万ぐらい損失は出ることになると思いますから。

私なら一生許さないですね！！

[9189: ご近所さん]

あ、書き込んでるの住民なんですか？それは知らんかった・・・

1000万の損失とかもよく分からないけど、一生許さないとここに書き込むのか。それが一番わからん。曲がりなりにも自分が購入したマンション腐して気が安らぐのかな。

[9190: マンコミュファンさん]

なんで、こんなに執着してんの？
まあ、そんな性格なんだろうから、仕方ないのかな。ご苦労さまです。

で、今日も武蔵小金井駅南口界隈は、露店も出ていて平和に賑わっていました。

執着する人たちのコメントが虚しい。

[9191: 匿名さん]

>>9190 マンコミュファンさん

新宿から20分以上かかる奥地よ立地が虚しい

とはここではよく言われていましたが、そんなに煽らなくても...

[9192: 名無しさん]

>>9190 マンコミュファンさん

武蔵小金井にしては賑わっているだけでは？？
新宿に行きましたが恐らくレベル違いに賑わっていると思いますよ？？
中野、吉祥寺、三鷹にしろ段違いの賑わいがあると思います。

[9193: 周辺住民さん]

>>9190 マンコミュファンさん

駅が賑わっていることとマンション問題は関連性がないと思いますね。
逆に近隣の方が街のイメージ悪化に対し迷惑していると思います。
そのマンション自体に問題があるとのことで様々な反響があるのでしょう。
問題発覚後早いもので9ヶ月たちます。
当初10月からの販売再開を計画されていましたが未だに進展する様子もなく、当該中古マンション販売の注意書きにも調査中と表記されていましたしね。
言いたいことがあるなら販売会社に言うべきで、それらのコメントに対して批判をするのも虚しいと思いますよ。

[9194: 買い替え検討中さん]

武蔵小金井と新宿比較して、新宿の方が賑わってるよって笑
そりゃそうやろ笑

[9195: 周辺住民さん]

新宿から20分以上乗って賑わっている駅といえば立川駅でしょう。
武蔵小金井とか東小金井とか名前を出すのが論外。タワマンが3本建っていてドンキとイトーヨーカドーがある以外特徴のない駅だと思いますよ。
余談ですが食べログで店舗数を検索すれば分かりますが、飲食店の数もほかの駅と比べても少ない。マンション選ぶにも駅周辺の賑わいも重要かと思います。

[9196: マンコミュファン]

毎回同じやり取りのくり返し。くだらない。ここを検討する人が新宿の賑わいを求めてるとは思えませんが。

[9197: 匿名さん]

結局武蔵小金井の賑わいは大したことないということでしょう　郊外の端っこの方なので　立地の悪さはしょうがない

[9198: マンコミュファンさん]

新宿とか吉祥寺とか、繁華街の賑やかさと住宅地の賑やかさを同じように比べちゃだめですよ。そもそも違うものなので。

繁華街なんて行きたくもないし。

SOCOLAのキッチンカーも来ない方がいいと思っています。

[9199: マンコミュファンさん]

武蔵小金井に、新宿や吉祥寺のような商業地の賑やかさを求めてる人がいることに驚き。住宅地にはそんなものいらないでしょ。

[9200: 匿名さん]

小金井の良さは、駅周辺よりも、玉川上水とか、はけの道とか、自然が残っているところ。
そもそも小金井の駅前の再開発は、せいぜい、ここ10年とか15年ぐらいの話でしょ。
だから、店だって少ない。まあ、南口なんて、もともと何もなかったしね。
もっと時間が経たないと、味わいなんか出ないよ。

[9201: 通りがかりさん]

小金井の環境（そこそこの自然が身近にある、お店も必要十分程度。繁華街とか賑やかな町は、必要なときに電車で行ければよい）が気に入れば、いいマンションだと思ってる。
欠陥の内容見たけど、直せば済む程度だし（壊さなくても直せるんじゃない？これ）、耐震性能満たしてませんでしたみたいなレベルじゃないんだから、さっさと直して売ればいいのにと思う。
すでにお住まいの方々のお部屋は、もう直されてるのかな。

[9202: 匿名さん]

>>9201 通りがかりさん

床を引っ剥がすのは、けっこう大変じゃないの。
さすがに全戸となると。

[9203: 匿名さん]

>>9201 通りがかりさん

適当なことを言って...

真実は3つ
■閉鎖されたホームページ
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
■清水の謝罪
https://www.shimz.co.jp/information/others/20210604.html
■野村のいい加減な公式発表
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf

その他
Twitterなどで調べればこのマンションの叩かれ具合がわかるよ！！尋常じゃない

これは全て事実です。

[9204: とくめい]

>>9203 匿名さん
あなただけでしょう。執拗にネガティブな発言を続け、他者の意見は真っ向から否定し、自分の意見を押し通そうとしているのは。いろんな考え方があるんじゃなかったの？なぜ、相手は否定し、自分が正しいと主張するの？街を否定するのなら、この物件は検討に入らないし、デベが信用できないのなら、尚のこと、検討する必要ないでしょ。何を執着しているわけ？執着しなきゃいけない別の理由があるんじゃないの？おかしいでしょう。毎日、毎日、ネガを書き込み、ポジを否定するために常駐しているのは。

[9205: 匿名さん]

>>9204 とくめいさん

事実を突きつけられて、煽り方が変になってますよ。

[9206: とくめい]

武蔵小金井　欠陥　マンション　で検索したらまとめサイトがありました。

https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

こちらの記事を書いている人は実際に見学に行かれたそうですよ。

[9207: 匿名さん]

>>9204 とくめいさん

このマンション販売停止中にポジになれるやつは、「販売関係者」ぐらいでは？？
正常な人は大問題が発生したら「ネガティブ」になると思う。

記事読んでないの？？

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[9208: とくめい]

>>9205 匿名さん
煽ってると受けとめてるんですね。煽ったりしませんよ。そんなことしても意味ないですし。本当に掲示板の雰囲気をおかしくするのいいかげんやめませんか？

[9209: とくめい]

>>9207 匿名さん
わかりました。あなた住民なんでしょう。今、このマンションの関係者でネガな気持ちになっているのは、住民さんだけですもんね。検討者が毎日ネガを執拗に書き込む必要性がないですもんね。住民さんならお気持ちわかります。

[9210: 周辺住民さん]

>>9200 匿名さん

駅周辺に箱物を造りチェーン店を増やした武蔵小金井駅に味わいなんて求めても無駄だと思います。それと環境が良いのは小金井市だけでなく、玉川上水とかはけの道のある周辺の武蔵野市、三鷹市、小平市や国分寺市も同様に自然が多く良い環境でしょう。ここで問題になっているのはマンション自体の不具合についてですよね。
現時点でわざわざ問題のあるマンションに住むよりも、他のマンションに住んだ方が自然も享受できて安心して居住できると思います。住環境に話をすり替えてもこの問題は解決しません。販売会社や施工会社で不具合をすべて解決することが早急の課題でしょう。