プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9142: 匿名さん]

販売いつからだろう

[9143: ご近所さん]

[No.9126～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9146: 契約者さん7]

まあデベの対応が良くないのも事実かもしれないし、対応が良くないから買いたくないなら買わなければ良いし、仮に価格が変わらなかったとして問題起きた物件だから安く出すべきと思ったら買わなければ良い。

検討者とデベの間では、基本的には何の契約もないので、それぞれが自由。検討者が文句言うのも自由、デベがダンマリ決め込むのも自由(それが良い事だとは言ってない)。仕方ない。

勿論、住宅購入は人生設計に関わる事だから、最低でも販売再開目標時期くらいはアナウンスするべきとは思う。

[9147: マンション検討中さん]

>>9146 契約者さん7さん
再開目標が立てられないくらい、まだ揉めてるんですかね・・・
こういう状況になったら、現在の住民の方の折り合いがすべてついてからの再開が最低限の誠意なのかな、私が居住者であればそう思います。

[9148: 名無しさん]

想像したより深刻化しているっぽい

[9149: 匿名さん]

清水建設の施工不備の公式発表は曖昧なような
https://www.shimz.co.jp/information/others/20210604.html

[9150: マンコミュファンさん]

>>9149 匿名さん

事の重大さを実感してないような文章ですね。

[9151: とくめい]

>>9140 マンション掲示板さん
あなたこそ、来ないでくださいとお願いしたいですね。質問に答えないのはあなたのことでしょう。恥ずかしくないのですか？

[9152: 匿名さん]

>>9149 匿名さん
「すで対応しております」なら、なぜ再開されないのか？　疑問が疑念に発展させかねない内容ですね。野村のホームページでは踏み込んだ内容になっていない為、責任が自社(のみ)にあると認めている内容とも解釈できます。法務部のチェックを受けてはいるんでしょうが、、、、
真摯な姿勢は理解できますね。

[9153: 匿名さん]

野村の方が...
施工会社より報告を受けって書いてあるぞ
自分達は検査していないって言っているようなもの

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf

[9154: 匿名さん]

>>9153 匿名さん
施工会社を前面に押し出している感じ。
「対応を順次行なっている」割には時間かかり過ぎ。そろそろ続報が欲しい。

[9155: 検討板ユーザーさん]

>>9154 匿名さん
なんで？この物件買う気なんですか？

[9156: 匿名さん]

本日もマンションのホームページは閉鎖中！！

[9157: とくめい]

明日このスクショした野村の公式発表を壁紙にして、繰り返し目につくようにし、誠意とは何かを考えてみたいと思います。

[9158: マンション掲示板さん]

一部報道がありました
一部生じている旨
一部必要な是正措置等
一部報道及び

いろいろ考えさせられるね。

[9159: 名無しさん]

>>9137 とくめいさん

おっしゃる通り
野村は中堅デベロッパーですから、三菱や三井、住友のような大手と同じ期待をしてはいけません。
いつまで、もつかわからない会社ですから

[9160: 検討板ユーザーさん]

請負会社のミスだから、売り手の我々野村は悪くない　って感じか...
「施工会社が」とかデベロッパーが責任逃れしちゃダメでしょ

[9161: 検討板ユーザーさん]

>>9151 とくめいさん

そうですね。
野村不動産はこのような事態をおこして、恥ずかしくないのですかね。。。

[9162: 匿名さん]

清水の謝罪文、読んでみて潔いと思いました。
「施工不備につきましては、施工時の確認業務が十分でなかったことが原因」と明言しています。
下請けに任せて施工の出来を確認していなかったとすると元請けとしては痛恨のエラー。施工の諸段階での地道な確認検査を怠っていたのなら施工不良はどのユニットのどの部分にあっても不思議はない。
とりわけ表からは見えない防音、耐火、耐水といった居住の安全性、快適性に関わる部分については今からでも確認を全戸でやってくれということになるのが自然だが人が住んでいるところで施工状態を深く検査するのは至難。
しかしそれをやって直すべきを直さなければ清水の技術力、現場管理力、責任能力への信頼を裏切ることとなる。

[9163: マンション検討中さん]

…なんというか、読めば読むほどどうでもいい施工ミスだな。自分も含めて、１割くらい値引きしてくれれば買いたい客はいくらでもいるだろうな。早く販売再開せんかなー、待ちくたびれた。

[9164: マンション検討中さん]

>>9157 とくめいさん
その行き着いた考え、教えてくださいね。
こんなの壁紙にしてる人ちょっとヤバいですけどね・・・

[9165: 匿名さん]

リセールを考えると、3割引でも残債割れはほぼ確実か！！

3.5-4割引きが妥当だな

[9166: 名無しさん]

>>9163 マンション検討中さん

残債割れはしたい人は珍しいww

[9167: 坪単価比較中さん]

値引き率と残債割れは別問題だと思うが。
現金に縁がなく全部借りるのかな。

[9168: とくめい]

報道前の資産価値に比べたら今はもう...

[9169: 匿名さん]

一昔前、マンションを買おうと思って初めて行ったモデルルームが野村でした。千歳船橋だったかな？笑

[9170: 口コミ知りたいさん]

今最も大変な状況のマンションだから、半値ぐらいじゃないか

[9171: 周辺住民さん]

分譲マンションを選ぶなら

財閥系のほうが安心ですよね

[9172: 匿名さん]

三井のマンションも傾いてなかったっけ？

[9173: マンション検討中さん]

>>9172 匿名さん
三井のは、居住者へ手厚い対応をされたと思いますよ。
そこが資金力の違いですかね・・・

住友も何かありましたけど、HPから消えましたね。
それでも、それなりの保証はしっかりとしてくれそうですけどね。

[9174: マンション検討中さん]

野村クラスだと、清水に文句言えないのかもね。
それが長引いている理由かと。

[9175: マンコミュファンさん]

大手と野村を一緒にしたらいかんぜよ

[9176: 匿名さん]

野村って駅前再開発山ほどやってるイメージ
すごいなぁと思ってたけど、大手じゃないの？

[9177: とくめい]

昨年度首都圏マンション供給戸数1位、野村不動産

https://mansiontrend.com/?p=5638

[9178: 口コミ知りたいさん]

>>9177 とくめいさん

オープハウスみたいなものか。積水とかヘーベルの大手に比べると悪いし。

清水の発表は大手いうかんじはするけど、野村は清水に責任転嫁しようとしている文章だな。

そういう会社は長く持たない。

[9179: とくめい]

>>9178 口コミ知りたいさん
もはや適当すぎて、何を言いたいのかよくわからないですね。

[9180: とくめい]

>>9176 匿名さん

三井不と三菱地でトップ2
住友不を入れて大手3社になりますね。

野村、東京建物、東急などは準大手になります。

伊藤忠とかは中堅といわれてます。

三井と三菱はマンション部門の会社を分けているぐらい強いですね。

住友に次のは歴史ある東京建物が一般的です。

野村のプラウドや東急のブランズは知名度があり、一次取得層には人気ですが、歴史が浅く問題が多々出るため、問題視する人が多いです。フォローが。ただ野村の管理は現在評判が良いため、東急よりは上になるのが一般的です。

三井・三菱→住友→東京建物→野村・東急

[9181: 匿名さん]

>>9180 とくめいさん

ここと関係なくてすいません。
東急も歴史ありそうですが多々問題出るの？

[9182: 名無しさん]

>>9179 とくめいさん

こちらにも
「プラウドタワー武蔵小金井クロスで欠陥が発覚　野村不動産が説明書」
という記事が掲載されております！！
よかったらお読みください！！

https://totibaikyaku.com/2021/06/proudtower.html

[9183: 名無しさん]

今日もホームページを確認！！

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[9184: 評判気になるさん]

火を絶やさない、聖火のようなスレッドやな
すごい情熱だ！

[9185: とくめい]

今回の手抜き工事、ノー検査引渡しは...

ここにも今回の問題が掲載されてます
https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

[9186: マンション検討中さん]

本当に今年を代表する問題になってしまいましたネ

[9187: ご近所さん]

>>9184 評判気になるさん
ね。何がモチベーション何だろうか

[9188: 名無しさん]

>>9187 ご近所さん

住民や他に迷惑がかかった人にとっては、モチベーションはずっと消えないでしょう。
報道で1000万ぐらい損失は出ることになると思いますから。

私なら一生許さないですね！！

[9189: ご近所さん]

あ、書き込んでるの住民なんですか？それは知らんかった・・・

1000万の損失とかもよく分からないけど、一生許さないとここに書き込むのか。それが一番わからん。曲がりなりにも自分が購入したマンション腐して気が安らぐのかな。

[9190: マンコミュファンさん]

なんで、こんなに執着してんの？
まあ、そんな性格なんだろうから、仕方ないのかな。ご苦労さまです。

で、今日も武蔵小金井駅南口界隈は、露店も出ていて平和に賑わっていました。

執着する人たちのコメントが虚しい。

[9191: 匿名さん]

>>9190 マンコミュファンさん

新宿から20分以上かかる奥地よ立地が虚しい

とはここではよく言われていましたが、そんなに煽らなくても...