プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9010: 名無しさん]

エリアナンバーワンだと信じて、ここの場合武蔵小金井市民の羨望のマトだったはずなのに、後ろ指刺されているかも知れない現実に対しての損害賠償
その答えが知りたいです

[9011: 名無しさん]

だって売る側は確実にそこ狙って売ったんですよね

[9012: 名無しさん]

プラウド＝プライドがウドの大木
っていう略ではなかったですよね

[9014: 匿名さん]

>>9004 周辺住民さん
現在、7480万円で売り出されておりますが、元々の価格をご存知な方はおりますでしょうか？

7480万円で売れるといいですね。

[9016: マンション検討中さん]

ここ欲しいんですがね。何か騒がしいですが私にはどうでもいいレベルだし、早く販売再開してくれませんかね。

[9017: 検討マン]

>>9006 匿名さん
いや、普通に割高だから笑
もっと高層、間取りも広く坪単価350万でこれから買えるのにこれは買わんだろ

[9020: 通りがかりさん]

>>5501 マンション検討中さん

購入して住んでいる人がいるのに
「施工ミスがあったから、設計通りに直してるんでしょ？それまでお休み。(建築許可がおりた通りに作らないとね)
確かにイメージ的にマイナスだけど住めないわけじゃない」
とは流石に酷いかと。

しかも休みというか、ロングロングロングバケイションしている。社会人なら有休で処理できないレベル。会社辞めて、やり直さないとどうにもならないレベル。

！！
やり直さないと
ってことか

[9022: マンション検討中さん]

売りに出ている部屋を検討しているのですが、イースト棟の10階って眺望は抜けているかわかる方いますか？ストリートビューで見ているのですが、いまいちわからず。
遠方で簡単には現地に行けないので教えていただきたいです。

[9023: 匿名さん]

>>9022 マンション検討中さん
仲介業者に電話すれば、すぐにわかる案件ですよ。
検討されているのであれば、お電話一本で解決です。

[9025: 名無しさん]

上手く野村のそこそこの人と接触しながら話し進めたら何割か補填してくれるんじゃないかな？

[9026: 口コミ知りたいさん]

>>9025 名無しさん

やりかた次第でスナ
結構個人でうまくやると他言無用で賠償してくれる会社だよな

[9028: マンション検討中さん]

解体から買いたい。
解体の人たちどこにいったのかな

[9029: マンション検討中さん]

>>9028 マンション検討中さん

解体するなら、買いたい

とは上手いこというなー

[9033: 評判気になるさん]

空き家どれぐらいなんだろう。管理費と修繕積立金とその他諸々、全部デべ持ちでしょ。年間いくら払ってるんだろう。

[9035: とくめい]

>>9033 評判気になるさん
デベ持ちは空き家ではなく、未販売住居ですね。中には、転売目的の方もいらっしゃったのでしょうから、その住戸は未入居のままですからね。販売再開を急かす書き込みをされる方の中には、転売できずに、困っている方もいらっしゃるのかもしれませんね。

[9038: とくめいさん]

今年最も住民から苦情が多かったマンションということでしょうか？

[9039: とくめいさん]

欠陥が浮き彫りになった後の野村の対応が悪くて資産価値を落とした人はこれから大変だと思いますが。

[9040: とくめい]

[No.9000～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[9041: マンション検討中さん]

買うにあたって悪い情報も議論できないと、フェアじゃないですよね。
消された投稿がどうであったかわかりませんが、正直大幅値下げ以外では手を出しにくいマンションになっていると個人的には思いますよ。
そしてそうじゃないという方もいていいとおもいますよ。

[9042: とくめいさん]

吉野石膏がPBの値段最大級に上げたから、内装全解体だけでも終わる。
4年前ぐらいに施工された時とは物価が全然違う。

VEとか言って実質CDで調整してきそう

[9043: 匿名さん]

>9033

管理費と修繕積立は区分所有法で原則区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者はデベだから野村持ち。

で、問題ないかと思いきや、入居が少なくて駐車場の稼働率が低いと管理組合に入る駐車場代が少なくなって最悪収支が赤になる。

[9044: 通りがかりさん]

以前野村不動産に問い合わせたところ、10月に販売再開予定、との回答でした。
が、webサイトを見る限り、今のところ販売再開はなさそうですね。
販売再開に関して情報持っている方いらっしゃいますか？

[9045: 検討板ユーザーさん]

>>9043 匿名さん

ここの場合、組合次第だけど駐車場の賃料は如何様にでもなるんじゃないかな。


>>9044 通りがかりさん
もしどうしても此処に住みたい（住まなきゃいけない）なら、購入検討可能性ありとして、仲介可能ない業者を使って当面賃貸で借りるのも手ですよ。お互いに素性が分かって賃料交渉や売買取引がしやすくなります。

[9046: とくめいさん]

宣言解除よりホームページ再開が遅くなりましたね。コロナよりマンション問題の方が長引きそうです。

[9047: マンション検討中さん]

某不動産業者情報によると別棟でまた同様の不備が見つかったらしい。営業再開は来年春以降だぞ

[9048: 周辺住民さん]

>>9047 マンション検討中さん
同様の不備とはびっくりですね。住民板では住みやすい街小金井の話題は出ても、その話題は出ていないようで。諸問題を完全解決しないと販売を再開できないでしょうし、中古物件も現在2戸販売中なのでこちらへの影響もありそうです。長引きそうですね。

[9049: マンション検討中さん]

このマンションって何か問題でもあったんですか？

[9050: マンション掲示板さん]

>>9049 マンション検討中さん
二重床のゴム製品が仕様と違ったとか、マジどうでもいいことで販売休止になったみたいよ。ほんと勘弁してほしい。早く販売再開せんかな。

[9051: マンコミュファンさん]

数多くの問題があり、全国紙フライデーに掲載されて、Yahooニュースでも1位になりました。

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[9052: マンコミュファン]

>>9050 マンション掲示板さん
ほんまですね

[9053: 名無しさん]

実際、音の響きとか、どのぐらい違うんだろう？

[9054: 検討板ユーザーさん]

フライデーとかYahooニュースで一位とか、胡散臭いのしかないな笑笑

でも流石に疲れたのか、意味ないと気付いたのか、このスレ少し落ち着いてきたよね

[9055: とくめいさん]

>>9054 検討板ユーザーさん

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

まさかと思うけど、これから火消しに再度チャレンジしようとしてる？

[9056: eマンションさん]

>>9054 検討板ユーザーさん

胡散臭いとか、そういうことじゃなくて、
きちんと、原因究明してるのかどうか、どのように改善するかのアナウンスがないから荒れるんですよ。

[9057: 匿名さん]

このマンションは騒音とか欠陥なんてまったくないよ。テナントもいつも混雑してる人気店ばかりやぞ！快速も土日しっかり止まる武蔵小金井だし。

[9058: マンション検討中さん]

ネタですか？
快速とか関係ないし！
電車の音の方が、上下階の音より大きいというならわかりますが。

[9059: マンション検討中さん]

重要なのは、欠陥として有名になったから嫌悪される評価だよね。イメージは悪くなったし。

私としては、Yahooニュースに掲載されるまでホームページを継続していたのに、急遽閉鎖した野村の対応。長い物には巻かれろタイプは信頼低。