プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[8841: 匿名さん]

三井は経験豊富だからやらかした後の対応はきっちりしてるんだよね。市川の対応見る限り三井が主導していたとはとても思えないお粗末さ。ここと通じるものがある。

[8842: マンション検討中さん]

>>8841 匿名さん
やらかし具合はこことは大違い。
鉄筋不足なら相当なやらかしですよね？

[8843: 名無しさん]

いずれにせよ、市川での反省は、何も生かされていないってことですね。

[8844: とくめい]

>>8843 名無しさん
わざとらしい、言い草ですね。

[8846: とくめい]

>>8845 マンション検討中さん
あなたは、なぜ同じことを何度も聞くのですか？

[8847: 匿名さん]

>>8845 マンション検討中さん
あなたが健康で立派な方であれば通ります。

[8848: 坪単価比較中さん]

もの言えば唇寒し秋の空、でしょうか。住民版もすっかり静かになってしまい検討者の参考になる情報は出てこないですね。何が進行中なのでしょうか。いつの日かここの販売が再開されて中古と合わせて売りが出てきたときには管理組合の議事録など請求した上で検討しようと思います。

[8849: 匿名さん]

ただ叩くだけの書き込みはどうかと思うけど
とくめい氏もバイアスかかりまくりの野村擁護一辺倒だから同じだわ。
是々非々でやってるようにはどうしても思えない。

[8850: とくめい]

>>8849 匿名さん
私は別に野村を擁護などしてないですよ。嘘や誹謗中傷はやめなさいと申し上げているのです。あえて申し上げるとしたら住んでいる方々のお気持ちにもう少し配慮があるべきだと思います。嘘や誹謗中傷は社会的にも認められていません。掲示板のルールでももちろんそうです。書き込みは自由だとはき違えている方を許せないだけです。

[8851: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8852: マンコミュファンさん]

>>8850 とくめいさん

その通りだけど、根拠なく、ここに書き込みしてる人を、特定の人物と思い込み認定していたのはあなたですよ。
ある意味、嘘や誹謗中傷の類で、同列です。

[8853: とくめい]

>>8852 マンコミュファンさん
思い込みではなく、本当にいたのですよ。あなたは、ちがうのでしょうけど。

[8854: 匿名さん]

>>8853 とくめいさん
蒸し返したくはないのですが、本人が宣言しない限りは分からないはずです。それをそうだと言うこと自体が問題だというのが皆さんの指摘だったものと思います。“仮に”、可能性が99%であっても本人が宣言してない限り、1%の誤解があるわけで決めつけは問題です。

[8855: とくめい]

>>8854 匿名さん
たしかに決めつけは問題です。よく理解しているつもりです。ただあまりにも悪質な書き込みを続けていた御仁ですから、ご理解をいたたけるとありがたいです。

[8856: とくめいさん]

まぁまぁ。
悪いのはこのマンションの品質管理ってことで。

品質を戻せば丸くおさまるー

[8857: マンション検討中さん]

>>8856 とくめいさん

以前、野村の対応を待ちましょうと書かれていたかと思いますが、
この状態でいつまで待つのが妥当と考えていますか？
あなたの考える期間を越えて何も発表が無かったら、野村の対応はおかしいと思いますか？

[8858: とくめい]

>>8857 マンション検討中さん
お返事遅くなりました。8857さんは、純粋な検討者ということでよろしいですね。それであれば、現在既購入者と野村の間で起きている問題点が解決するまでは、待つ他ないのではないですか。既購入者を無視して放置されることは基本的にありえませんし、事情が事情ですから、すぐ解決する話ではありません。どのようなことでも、事情があって販売停止になることはありえます。そのことについて、既購入者が早く解決を求めるのは当然だと思うのですが、検討者の方が販売停止になっていることに対して、販売業者を責め立てる行為は社会常識的にはおかしいでしょう。

[8859: 評判気になるさん]

当時も売れ行き良くなかったのに、
ここまで販売中止が伸びるのはかなり痛手

[8860: 匿名さん]

>>8858 とくめいさん

あなたは、どのお立場なのですか?
ここは検討板ですよ。
極論を言ってしまえば、既購入者の立場は一切関係ありません。
また、検討者であるがゆえに、販売停止になっているのは、どういうことなんだ、と思うのは至極当然であると思うし、はやく販売を再開していもらいたいと思っているはずです。
デベの対応が悪ければ、批判されてもしょうがないかと。
それに、検討者といっても、様々です。
ひやかし半分でここを見ていて、格安になったら購入を考えてもいい。
これも、検討者です。
誰だって、安く購入したいに決まっていますから。
あなたに、それを批判する権利はありません。

[8861: 匿名くん]

野村は結論出すつもりはないんだと思います。

[8862: 匿名くん]

販売停止になってから年ヶ月経ちますか？

[8863: 匿名くん]

あと何戸空いているのでしょうか？
最上階で3000万円台で購入できますかね？？

[8864: 匿名さん]

>>8863 匿名くん

多分7割程度の価格で出してきますからそこまで安くはならないかと

[8865: 通りがかりさん]

>>8863 匿名くん
今年の3月に購入希望で野村不動産へ問い合わせをした際は、3LDK50戸以上あると仰っておりました。
その時は、販売が、再開したら優先的に案内頂けるとの有難いお言葉を頂きました。

しかしながら未だ連絡はございません。

[8866: 通りがかりさん]

>>8864 匿名さん
3LDK70平米クラス高層階が5800万円ぐらいでしたら、すぐにでも買います。倍率高そう。

[8867: インサイドアウト]

皆様夢が広がりますね。でも販売再開時には定価販売になるでしょう。マーケットはここ一年で数%上がってるそうですからその分が値引きと言えなくもないですね。

[8868: 匿名さん]

>>8867 インサイドアウトさん

それはないでしょう。
これだけ悪評が広まったわけですから、当時の価格で買ったらリセールに困るだけです。
問題発覚前のブランド力は皆無です。もうあの頃には戻れません。

そもそも野村が問題発覚前の価格で出してきたら反省していないと世間から思われると思います。

[8869: 周辺住民さん]

10月になり再開されると思い
ホームページを確認したところ
販売停止が継続されていました。

[8870: インサイドアウト]

売れ残りを値引き販売すると既購入者の不興を買うのは良くある話ですがここの場合は値引きの理由が既購入者に売った時点に存在していた隠れた瑕疵であると捉えてられてしまうのでいつものようにあんたらはその時のマーケットで納得して買ったんだから文句言わないでねとは言えないのですね。つまり値引きすると既購入者と本格的に揉めそうな感じです。値引きした上に既購入者への賠償まで考えなきゃならんならいっそ定価で売り出して様子をうかがおうとなるんじゃないかと。定価で売り出すのは売り手の事情。それで買い手が付くかどうかはわかりませんけど。

[8871: 名無しさん]

>>8870 インサイドアウトさん

購入した人は可哀想だけど
もう資産価値が違うのだから
安値で売り出してもしょうがないですね

空き家のまま
でいられるよりは
安値でも誰かに購入してもらった方がみんなハッピー

[8872: とくめい]

>>8860 匿名さん
え?と、何からお伝えしていいのかわかりませんが、あなたが、私がどう考えるかと聞かれたので、私は考えを述べたわけですよね。安く買いたいのはもちろん自由ですし、勝手にそう思われたらいいと思いますが、安くするために、ウソを書き込んだり誹謗中傷を行うのは、社会のルールとして、ダメですよとお伝えしているだけですよ。無論、あなたが行っているとは言っていませんよ。私には区別が付きませんし、わかりませんから。直近、明らかにそのような書き込みは減少しましたが、8月までは、ひどい状態でしたよね。私は、あなたが安く購入したいと思うことを批判したことはないですよ。思うのはあなたの自由ですから。私が批判するのは、根拠のない誹謗中傷、ウソ、嫌がらせのみですよ。あなたが、そのようなことをされていないのであれば、私はあなたを批判はしていないと思いますが。
あと、繰り返しになりますが、あなたは本物件を強く検討されているのはよくわかりますが、取引というのは、売り手と買い手のそれぞれの事情があり、売り手側の事情が発生して、買い手が検討できないからといって、売り手を批判するのは、一般常識的ではないですよ。あなたが、野村と商談中で、いきなり停止され、待たされているのなら話は違いますが。販売再開されるまでは、当たり前ですが待つしかないでしょう。何か事情があって待てないのですか？

[8873: インサイドアウト]

>>8871 名無しさん
まあいいす。安く買えるといいですね。

[8874: とくめいさん]

>>8872 とくめいさん

何か事情があって
→ここのマンションでは品質欠陥が発生しました

発覚した時は事情どころではない騒ぎになりました
このことは知っていた方がいいですよ！

[8875: とくめい]

>>8874 とくめいさん
同じ名前を使われるんですね。どうしてわざわざ？

何が起こったのか、全部よく知っていますので、ご心配なく。

[8876: マンション検討中さん]

>>8863 匿名くん
それ本気で言ってます？
もう少し現実見たほうがいいよ。

[8877: 匿名さん]

>>8875 とくめいさん

全部良く知っているは、ないな。
住民の方が詳しく知ってる。
発覚した欠陥について。

[8878: とくめい]

>>8877 匿名さん
そりゃそうでしょうね。私が住民でなければね。

[8879: 名無しさん]

〉売り手側の事情が発生して、買い手が検討できないからといって、売り手を批判するのは、一般常識的ではないですよ。

それは、あなたの常識ですよ。
売り手側に瑕疵があるなら、早急に対応する。
これが私の常識です。
ましてや、何ヶ月も、あるいは一年以上放置するなら、批判がさらに増えると思います。

[8880: とくめい]

>>8879 名無しさん
私は一般常識を申し上げているので、あなたの常識がどうかはしりませんし、興味もありませんし、どうぞご自由にされたらよろしいのでは。何度も申し上げているのですが、あなた独自の常識を披露されるのは結構ですが、それを正当化するために、根拠のない誹謗中傷を行ったり、ウソやデマを流したりすることは、法令で明確に禁止されているということです。あなたがやっているとは言ってませんからね。絡んでこないでくださいよ。

[8881: とくめい]

>>8879 名無しさん
ところであなたは、何の根拠を持って、買い手の権利を主張されているのですか？建築に不備があって、対応中だと明確に発信されており、それ以上何か公表できることがありますか？また、検討者だといえば、それこそ誰でも該当するわけですが、その人達に事細かく個別交渉の進捗状況を発信し、お詫びをするべきだと考えているのですか？野村や清水は、現在、既購入者に対しての対応を順次行っているのであり、本来なら早く売り切ってしまいたい、残りの物件の対応を同時進行ですすめるなど、普通は、どの会社もやりませんが。

[8882: マンション検討中さん]

>>8879 名無しさん
すごい常識だな・・・
販売再開するしないは、売り手の都合でしょ。

[8883: 匿名さん]

>>8881 とくめいさん

購入者に対して、対応しているなんて情報はない。
憶測で話さないで

マナーが悪いし
削除対象

買ってしまった、購入者なら別だけど！！！

[8884: とくめい]

>>8883 匿名さん
マナーが悪いのはあなたでしょう。購入者に対して、何も対応してなくて、放置していたら社会問題になるでしょうが。あなた本気で言ってるんだったら、ちょっと異常ですよ。あなたの常識とかじゃなくて。こんなところで書き込んでいないで、病院に行かれたほうがいいですよ。嫌味ではなくて本気で心配しています、あなたを。

[8885: 検討者さん]

>>8884 とくめいさん

フライデーが野村がひた隠しにしていたことを暴いたことで
既に社会問題になっているのでは？

[8886: 名無しさん]

>>8884 とくめいさん

ご存じなさそうなのでこのマンションの記事のリンクを貼ります

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[8887: とくめい]

>>8885 検討者さん
フライデー報道前も、報道後も、ずっと対応していますよね。この状況で何もしないで放置していたら、当然、問題になると申し上げています。わざと、話をおかしくするのをやめたらどうですか。人間性が疑われますよ。

[8888: とくめい]

>>8886 名無しさん
だから、知ってますって。

[8890: とくめい]

>>8889 住民さん
あなたは、住民何ですか？