プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[8141: 匿名さん]

>>8128 匿名さん
設計者個人の気持ちを慮ればかわいそうかもしれませんが設計を請け負った事務所が、よくあるパターンとして工事監理者業務も請けていたなら話が違ってくるかも知れません。

工事監理者の主な仕事は設計図のとおりに施工が進んでいるかの確認だそうですので。

[8142: 匿名]

こんな恥ずかしいトラブルを鎮めることが出来る唯一の当事者は野村のはず。放置は、工事関係者へのイメージ、購入者の気持ち、検討者のプラウドへの信頼を悪くすることくらい分かってるはずなのに、何をしているんだろう？？？

[8143: 検討板ユーザーさん]

新宿まで25分だと、気軽に都内に行けない

[8144: 匿名さん]

こんなやり方はどうだろうか。

まず、今回の施工不良が実際にどの程度、住むのに影響があるのか、そして、どこまでの範囲に及んでいるのかを徹底的に調査する。
そして、住民だけでなく、一般にもきちんと公開する。
これが大前提。

→もし、住むのに重大な欠陥があるのであれば、お金がかかってもすべて施工し直す。

→もし、それが軽微な問題であるなら、施工し直さないことを前提に、以下の提案をする。

現状に納得できない住民には全額返金+引っ越し費用負担。
残る住民に対しては補償金をいくらか(高額ではない金額)支払う。

空いてしまった住戸は、家具をプラスするなどして再販売。
デザイナーを入れてリフォームするのもいい。

意外と出ていく人は少ない気もする。
もともと、いい物件なんだから。
よって、価値を下げることなく販売を続けられるんじゃないかなあ。

[8145: eマンションさん]

>>8144 匿名さん

そんなことしなくても、賃貸にしちゃえば良いんじゃない？

[8146: 匿名さん]

>>8145 eマンションさん

すべての住民が納得するのが前提だし、
大事なのは、今の資産価値をできるだけ落とさないことだと思うよ。

[8147: 匿名]

>>8144 匿名さん
今回の事例を良いモデルケースとして、曖昧な騒音問題に対し科学的、定量的な基準を設定してもらいたい。
でないと、同種の問題が生じかねない。上階、隣室で物音を試験的に発生させて、どの程度の音が伝わってきたかをテストするというもの。せっかくの機会を業界として活用してもらいたい。

[8148: 匿名]

>>8146 匿名さん
そういう考え方ももっともだとは思いますが、一方で気に入って購入された方は資産価値がどうのこうのというよりは、安心、安全、快適に生活出来ることに重きを置いていると思うので、まずは不安の一掃を優先的にやってもらいたいところですね。

[8149: 匿名]

一人芝居は規約違反ですよ。

[8150: eマンションさん]

野村はいつ頃、正式な謝罪会見を行うと思いますか？

[8151: 匿名]

>>8150 eマンションさん
一体、誰に聞いているんですか?

[8152: 検討板ユーザーさん]

>>8148 匿名さん

まったくその通りですね！

[8154: 匿名]

>>8150 eマンションさん
出て行くタイミングを逸したので、もう謝罪出来なかったりして。
世論に抗しきれなくなって謝罪、となるくらいなら、最後まで反り返ってくれた方が話題性キープで喜ぶ人々も多いかもです。笑

[8155: 匿名]

全て自作自演。都合の悪い質問は一切無視。運営者の方、これは、規約違反ではないのですか？

[8156: おい]

>>8155 匿名さん
自問自答？

[8157: 匿名]

全て自作自演のうえ、質問しておいて、他の人の返事は無視し、自分で回答。結局誹謗中傷。運営者の方、気づいていますよね。なぜ検討板では放置するのですか？検討板が2ヶ月以上にわたり、異常な状態が続いているのは、この一人のせいだとわかってますよね。何度も申し上げますが、掲示板のルールを守らない人を放置して、マンションのイメージを悪化させた場合、御社も責任を取らされますよ。

[8158: 匿名]

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https://j-jurist.com/column/disclosure/mansion-community/

[8159: 匿名]

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