プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[81: マンコミュファンさん]

国分寺タワーを買った方がお得でしょ？
特快停車駅でない武蔵小金井がここまでとは、中央線恐るべし！

[82: 匿名さん]

国分寺と仲良く長期戦ですかね。

[83: 匿名さん]

モデルルーム予約してたけど、行くのを躊躇ってしまうような価格帯…

[84: 匿名さん]

中央線駅前タワーにしては、
思ってたより全然安いかも。
さすが野村の値づけは秀逸ですね。

[85: 検討中]

>>81
特快本数はそんなに多くないんで、あまり変わらないのでは？武蔵小金井は落ち着いてる感じで良さそう。

[86: 匿名さん]

我が家も、武蔵小金井は落ち着いた雰囲気が好きです。お安くはないですけど、、、それ以上の魅力を感じています。前向き検討中です！

[87: 匿名さん]

昨日モデルルームを見てきました！たくさんの方が見に来てました。
こちらのマンション、今まで見た中で一番すごいです！！駅近2分(3分)、商業直結、緑と高級感のある外観、クオリティの高い多種多様な共用部、使い勝手と眺望の良い間取りプランなど。プラウドの底力を感じました。
だいぶ先まで予約いっぱいみたいですが、百聞は一見に如かずです。

[88: 匿名さん]

たくさん売れるといいですねw

[89: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件も気になっていましたが、同じような値段設定なら国分寺のツインタワーの方が良いかなと思いました。傘いらずの駅直結、買い物便利、特快停車。
同じタワーマンションなので参考までに見ておくと良いかもです。

[90: マンション検討中さん]

westの東側はeastの西と半分程度向かい合う構造なので、ベランダから団地みたいに『あら、山田さん、おはようございます♪』なんて感じかもです(笑)大袈裟か。

因みにワンルーム(多分賃貸)は、全てeastに入っています。住民属性考えるとwestで、南の12階以上で間違いなしです。
今回北向の物件はありません(北側は全て立体駐車場)ので、投資用としての購入用途は限られるの印象です。投資用ならそもそも武蔵小金井は買わないかもですが。

それと、西側にはシャトーがありますが、40年以上前からある違法物件(容積率オーバー)でかなり老朽化しております。いつ建替となってもおかしくありませんし、規制緩和で建替時にタワーマンションになる可能性もゼロではありません。

それと気をつけてなければいけない事は通勤です。
始発でのんびり通勤とか謳ってますが、これは始発の20分程前にホームに行ってずっと並べば座れるという話です。実際行けば解りますが、本数が殆どなく、6時代と8時代なので、例外なく座る為の列ができています。夏は暑く、冬はめっちゃ寒いです。始発が入線すると殺気だって席を取り合いする毎日が繰り返されています。
なので、物件は駅3分ですがホームで20分並んで最悪席取りの過程で嫌な思いをします。始発で行きたいからという理由で武蔵小金井にするなら考えを改め、三鷹駅の物件を購入した方まだ良いです。
中央線の遅延とラッシュ時間の混み具合は発狂レベルなので覚悟して下さい。6時50分の中央線でももう混んでいて、7時過ぎから9時までは無理矢理お尻から突撃して乗り込む感じです。これが毎日です。遅延も頻発ですし、遅延すると電車に物理的に乗れないことも普通です。社内では急病人とカオスです。

車通勤の方はも注意が必要です。調布や高井戸は６時頃から渋滞しておりストレスフルな日々が約束されます。

ネガティブなことだけ書きましたが、パンフレットに記載されているスローライフを満喫するなら、通勤は朝6:35分までに中央線に乗る。逆に時間差で8時代の始発に座るのを諦めて吊り輪だけ確保する。で大分緩和されます。
なので、ライフスタイルが合うのであれば非常に魅力的な物件だと思いました。

[91: マンション検討中]

>>90
朝7:30～8:00中央線で、どの駅から乗ったらストレスなしで楽しい乗車タイムができるのでしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91
ゆとりの座って通勤とか謳ってるけど注意しろってことでしょ。
論点をすり替えないように。

[93: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
中央線ではないけど、新宿ならば三鷹、渋谷ならば吉祥寺。荻窪は丸ノ内線始発です。

[94: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん

毎日武蔵小金井駅を使っていますが、電車事情はまさにその通りだと思いました。

[95: 匿名さん]

見学して確信しました。めちゃくちゃ良い物件でした。買いです！

[96: 匿名さん]

武蔵小金井の始発は本数僅か過ぎて普通の感覚では殆ど意味ありません。他に武蔵小金井の良いところは沢山ありますが、そこの売りには騙されないようにしましょう。

[97: 匿名さん]

既に抽選になりそうな部屋がいくつか出てるみたいですよ。やっぱりこういう目立つ物件はすごいですね。

[98: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

武蔵小金井程度で座る必要なんてないですよ。並ぶのは、もっと遠くから来る人がここで降りて座ろうとしてるだけで。

したがって、始発に乗れば吊革確保でゆったりと通勤できますよ。

7時台の始発は1本だけど、6時台に乗ればいいので困ることはないですよ。

[99: 通りがかりさん]

近隣住民です。

近くに、去年できたパティスリートムのケーキが美味しいです。
おすすめです。

[100: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
八王子や高尾、青梅からだと座れますよ。特快乗り換えならば分かりますが、なぜよりによって武蔵小金井に途中下車するか理解に苦しみます。