プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7901: 名無しさん]

>>7899 匿名さん

何でそんなことわかるんですか？

[7902: 匿名]

>>7901 名無しさん
知っているからですが。何か？

[7903: 匿名さん]

>>7900 匿名さん
杭が実は一本も打たれていないことが判明した、とかですかね　笑

[7904: 名無しさん]

>>7902 匿名さん

妄想癖がすごい。

[7905: マンション掲示板さん]

>>7902 匿名さん

私も知ってますよ。
あなたがネガだって。

[7906: 匿名]

>>7902 匿名さん
新築で人気があればリセールでも人気がありますよ。新築で人気があった物件がリセール販売で不人気になったという話は聞いたことがありませんから。
リセールに特化した話はやめませんか？
繰り返しになりますが、立地云々は各人で違いますから、不毛な議論は、もうやめましょう。

[7907: 通りがかりさん]

この物件って、駅前再開発で行政も絡んでいるのでは？それで欠陥だと前代未聞だと思う。
行政指導入る可能性もある。
そうなるとプラウドの信頼は失墜する。
自分が住人だったら、これを有利な条件を引き出すための交渉材料にするかな。（まあ知らんけど）

[7908: マンション掲示板さん]

>>7907 通りがかりさん

行政から支援金が出てるはず。
小金井市をこのマンションというか野村は敵に回した。

[7909: おい]

>>7896 匿名さん

多田か？山県か？
残念だったな。

[7910: おい]

>>7897 匿名さん

多田か？山県か？
残念だったな。

[7911: おい]

>>7906 匿名さん

いつのまにあんなに女子バスケは強くなったんだ？

[7912: 匿名さん]

>>7906 匿名さん

ここは新築で人気がなかったから、在庫がまだ結構あって、販売中止になったんですよね。
そう考えると不人気なマンションなのでリセールは厳しいのでは？？

それと我々検討者はリセールを気にした方がいいと思います。
・野村が今回の不具合で購入した時に残債割れしないようにどこまで価格を下げてくるか。
・さらに中止の迷惑料として＋どこまで下げてくるのか。
注目しましょう！！

[7913: おい]

>>7912 匿名さん

そんなことより明日の稲見に注目だ。

[7914: 通りがかりさん]

>>7896 匿名さん

あんたが偉そう

[7915: おい]

>>7914 通りがかりさん

侍Japanが勝ったら偉そうじゃなくて偉いって褒めてやろうぜ。

[7916: 匿名]

下記、当掲示板の規約です。

運営方針

当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

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投稿削除基準に該当する投稿内容は、当サイト側の判断により予告無しに削除・編集、またはスレッド閉鎖（レス投稿をできなくする）をする事ができるものとします。
また削除・編集する前の投稿の開示はいたしかねます。

投稿削除基準

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・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
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・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

著作権の帰属

投稿内容の著作権は、ミクル株式会社に帰属します。

投稿内容に対する責任

当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。伏字や、著しく不適切な文章を含む投稿は、弊社にて、伏字を伴わない正式名称への修正や、問題個所のみの一部削除等を行い掲載することがございますが、その場合においても、弊社は掲載される内容に関して責任を負いません。また、弊社はその裁量に基づき、利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。

[7917: 匿名]

この規約では、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります」と前提があり、・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの・自作自演の可能性があるものなど、あきらかに当掲示板のルール違反に該当する行為を行っている人間がいるのです。しかも住民なのに。

[7918: 匿名]

続けて、「投稿内容の利用権」の記載があり、

当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。
投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

とあります。一日中、マンションの誹謗中傷を書き込んでおられますが、下記規約の通り、

投稿内容に対する責任

当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

[7919: 匿名]

実際に、このマンションには既に多数の居住者がおり、その方々にとって、事実報道されていることならともかく、不必要にマンションの価値を下げるような書き込みの多くは、他者の不利益になり、その被害者から民事で訴えられる案件ですよ。フライデーにタレ込み、その後も2ヶ月以上、誹謗中傷を書き込み続けていれば、明確な加害者ですよ。全てバレているんですよ。

[7920: おいおい]

>>7919 匿名さん

熱くなるのは、侍Japanを応援する時だけにしようぜ。

[7921: マンション検討中さん]

>>7919 匿名さん

誹謗中傷なら削除依頼すれば？
そもそもどの立場で言っているの？
住民ならここで当たり散らかさないで、しっかり野村に文句を言ってください。

[7922: 名無し]

>>7921 マンション検討中さん
仰る通り。
どうも野村に優しい住民と思しき方が多いようだ。一蓮托生だと考えるところから変えていかないと。

[7923: 匿名]

>>7921 マンション検討中さん
あなたが一日中誹謗中傷書き込むのをいちいち削除依頼なんかしてられないですよ。あなたは、自分が身バレさせられそうになったら、すぐ削除申請ですがね。文春。

[7924: 匿名さん]

>>7923 匿名さん

あなたはここを荒らすより、他にやるべき事があるのでは。

[7925: 匿名]

荒らしているのは間違いなくあなたですよね。住民なのに。身バレが怖いのであれば誹謗中傷を書き込むのをやめればいいだけですよ。他の住民にとてつもない迷惑をかけている自覚をお持ちになられては。文春。

[7926: 匿名さん]

>>7925 匿名さん

こんな投稿している暇があるなら、ホームページにしっかり情報載せろよ

[7927: 小金井の納税者]

>>7908 マンション掲示板さん
国、東京都、小金井市から総額60億、うち小金井市は15億ってとこだったか。敵に回したかどうかはともかく行政としても予定されていた経済効果が十分に出ない状態が続くとすれば問題。

ここは小金井市にとっては大トロのような一等地。タワーを建てて、その高額物件を買える所得水準の人間が入居してくれれば住民税は増収になるしその購買力をもって地域で消費してくれれば経済も盛り上がる。ちゃんと物件の価値が維持されれば固定資産税もしっかり取り続けられる。そして何より市のメインの駅前がきれいに整備されて盛り上がれば地域経済全体にとってもプラス。という感じで補助金は出しても十分もとが取れる目論見。

そのシナリオが崩れたというには時期尚早だと思うが問題解決に意外に時間がかかっているのでどうしたのかな、と。

[7928: 匿名さん]

>>7927 小金井の納税者さん

小金井市からしたら一等地でも、東京広域からしたら本当に下の方。
ここの問題が発覚した時、多くの掲示板では「武蔵小金井ってどこ?」ってなっていた。

[7929: 小金井の納税者]

>>7928 匿名さん
あ、話題の人ですね。

[7930: 匿名]

>>7926 匿名さん
返事しなくていいから、もうこれ以上、罪の無いあなた以外の住民に迷惑をかけないように、誹謗中傷を書き込むのをやめなさいよ。身バレしたら、住みづらいよ。

[7931: 通りがかりさん]

>>7869 通りがかりさん

　これ、昭和の価値観ですね(笑)
　もう、令和ですよ。コロナによって働きかたも変わってきてますよ。

[7932: マンション]

>>7896 匿名さん

あなたの価値観で偉そうに書くのがおかしいのでは？？？？？？？？？？

[7933: 口コミ知りたいさん]

建直しを行うなら、
・三鷹や吉祥寺等、都心に通える場所に移動
・駅徒歩7分程度まで
・価格はそのまま
にして欲しい。
そうすれば解体する間の待ち時間がなくなるし。

[7934: 匿名さん]

言い逃ればかり続ける野村の罪は重いと思うよ。

[7935: 匿名さん]

>>7933 口コミ知りたいさん

三鷹や吉祥寺のどこに、そんな立地が？笑
三鷹北口のタワマンでもぶっ壊して建てますか？

[7936: 匿名さん]

武蔵小金井駅、消えてない？？
東小金井とかは出てくるのに...

[7937: 匿名]

>>7930 匿名さん
公平・中立に見て、7924さん、7926さんともに誹謗中傷はしていませんよ。　あなた(7930さん)が住民の方であれば、あなたが購入された時の判断を信じて、他人のコメントに惑わされずにいれば良いだけの話では？あなたが言うように軽微な問題であれば野村がそろそろ証明してくれますよ。そうなれば自然と落ち着くはず。
それよりもこのタワマンの良いところを教えてくれませんか？検討者はそれを期待しています。宜しくお願いします。

[7938: 名無しさん]

建て直しすれば、不安はだいぶなくなると思います。ただ費用が嵩むので、スケルトンにしてやり直すのが、現実的かと...

[7939: 匿名]

>>7938 名無しさん
野村がなんら公式に事実を公表していない状況下、建て直し云々のコメントは控えて頂けませんか？不毛な応酬が続きますので。
こういうコメントが発生してしまう状況を放置している野村に住民は文句を言わないのでしょうかね。そろそろ事実と対策の有無と程度を発表して欲しいところです。対策とセットなら、仮に問題があったとしても(無いことを祈ります)、皆さんが安心できるので。

[7940: 匿名さん]

問題がなかったら、ここまで引っ張らないでしょう。

[7941: 匿名さん]

マンション業界なんて、ウソまみれ。
そのツケだよ。
天命。

[7944: 匿名さん]

こちらの高層階を契約予定でした。
MR何回か行って部屋内見してローン審査やって、あと契約書だけってところでけっこう待たされて、担当からの説明は「ちょっと共用部について住民の方から指摘がありまして。理事会絡むんで販売も一旦ストップってことで。僕も内容教えてもらえないんすよー。」と言われ数ヶ月。
結局中身はこの掲示板とフライデーで知ることになるわけですが。

駅近くてスーパー足元にたくさんあって落ち着いた雰囲気の街で内廊下かっこよくて、とはいえまぁ間取り微妙で収納少なくてそういえば武蔵小金井ってどこやねんて感じでした。

なにが言いたいかというと知らずに買って問題が表にでてこなければそこそこ満足して住んでいたでしょうということです。

[7946: 匿名さん]

検討に時間と労力使ってるんだから、未契約でも野村はその分の補償すべきかな。

[7948: 匿名]

>>7944 匿名さん
契約に進ませなかったところは野村の良心だと解釈したいですが、フライデーで状況を初めて知るということは理解不能ですね。営業マンからなんらかの連絡があって然るべきだと思います。今後のこともあるので、その貝対応が社方針か営業マンの怠慢なのかを知りたいところです。

[7949: 匿名さん]

>>7948 匿名さん
良心とかではなく売るに売れない状態だったのだと思いますよ。仮に瑕疵があることを売主が知っていながら知らんぷりして契約に進んだら詐欺行為なので流石にそのようなことまではやらかしません。

[7950: 通りがかりさん]

まあ、気持ちは分かるけど建て替えなんかあり得ないだろ笑笑