プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7720: マンション掲示板さん]

>>7702 マンション検討中さん

業界は天下りが棲む沼なんですかね

[7721: マンション掲示板さん]

>>7687 匿名さん

>>7687 匿名さん
外来語マンションがなんだか知ってますか？

例えばある不動産サイトでは「床面積は少なくとも8000平方フィートあり、技術的な建造物、不動産業者用語の意味として大邸宅。」
Merriam-Webster辞書の定義はそれほど明確ではなく、大邸宅「大きくて印象的な家、富裕層の大きな家」と記述される。

また、8ベッドルーム、11バスルーム、12,254平方フィートのマナーハウスを含むワーナーエステートを代表し、4,000万ドルで上場されてる会社オーナー女性によると、マンションとは、さまざまなリグレーマンションやニューヨーク市長の住居である象徴的な住居でない限り、不動産リストで「マンション」という言葉を使用することはあまりないとのこと。また、彼女はこうも言います。「『マンション』は非常に主観的な言葉です。私は約900平方フィートの北カリフォルニアの家で育ちました。ある年、私たちがディズニーランドに行くために南カリフォルニアに車で向かったとき、友人がサンセット大通りのマンションに滞在していて、私たちが彼らを訪問できると私たちに言いました。そこに着いたときはそれはマンションだと思いましたが、振り返ってみると、それはわずか約5,000平方フィート(約450平米)であり、今日の基準ではマンションとは見なされません。」

日本の建設不動産業界は5畳でもマンションと名付けて売るけど、それは、納屋を「御屋敷」、馬小屋を「宮大工施工 純和風数寄屋造り大邸宅」と言っちゃうようなものなんだよ。外国から語句をパクり更に改悪してる現実から目を背けないで。せめてパクションとかジャパションとかにするならまだしも、日本風土に～じゃないから。

[7722: 匿名]

>>7721 マンション掲示板さん

なんだろう。読解力がないのかな？
別に、日本と世界の「マンション」の定義について話をしたいわけではなく、同じものを比較しないと意味がないよって言ってるんですが。
あなたが必死にどこかからコピペしてきた内容なんて、みんな知ってますよ。

日本サゲ海外アゲに必死になってご苦労様です。

[7723: 通りがかりさん]

住んで一、二年でいわく付きのマンションになっちゃうとか、なかなかしんどいですね。
販売主から十分な補償があればいいですが。。

[7724: マンション掲示板]

>>7722 匿名さん
何をもって海外の「マンション」と違うと言ってるのですか？と自身で書いてるじゃないですか。
ご近所騒音とは無縁のものが本来のマンションだと知らず日本市場に出回るマンションと名付けられた集合住戸しか知らないので>>7643のようになり、本来を知るならば比較するから騒音発生に疑問を持つんです。
日本下げなんかしてませんよ。言い掛かりは止めて下さい。館規模をマンションとする外国の言葉を悪びれもせず悪用し糞も味噌も英名付ければ日本人がホイホイ飛びつき何千万何億でも出すと踏んで荒稼ぎする業界は下げますが。これからも同様の問題は起きそうですし。

[7725: マンコミュファンさん]

売れ残りが、例えば50%あったとして、10ねんごの大規模修繕を迎えた場合、修繕費の50%は売主(売れ残り管理者)が負担するのでしょうか？住民の負担額は増えないのでしょうか？一般論として教えてください。

[7726: 匿名さん]

要するに、リセール価値はほぼない

という事ですね。。。、

[7727: 匿名さん]

人生を台無しになりそうになったマンション

[7728: 傍観者]

>>7724 マンション掲示板さん
>>7722

お互い場違いな議論はやめなさいよ
どうでもいいことで、二人ともムキにならないで

[7729: 匿名さん]

住んでよし
売ってよし
貸してよし

とは真逆のイメージが定着したから
・建て替え
・大幅値引き
のどちらかは必要です。

[7730: 匿名]

>>7724 マンション掲示板さん

いやだから、「本来のマンション」って言ってる時点で同じものを比較してないでしょ。
海外の「マンション」がどうであれ、日本の「マンション」は住んだことのある一般的な日本人にはこういうものと知れ渡っていて、それを知らない人が騒いでるってだけ。
「本来のマンションは～」とか、日本のピザば本場からしたらピザじゃねぇとか言ってるのと同じ。
日本のマンションはこれなの。
日本人じゃない方にはわからないかもしれないけと。

[7731: 匿名さん]

武蔵小金井は日本というより、インド寄りのマンションってこと？

[7732: マンション掲示板さん]

>>7728 傍観者さん
7724です。こちらの説明は終わってます。お騒がせしました。まぁ、コピー商売にもなってない怪しい錬金術に乗せられて財産を吸い取られつつ便乗課税+課税+課税。なんだかなぁと思います。

[7733: 匿名さん]

よくわからないけど最近のやらかしマンションの代表の地位は確固たるものになってしまったと思う

[7734: マンコミュファンさん]

>>7732 マンション掲示板さん
この前、テレビで日本における、マンションとアパートの違いを紹介してました。それによると、マンションは分譲、アパートは賃貸とのことでした。米国とは違うということなのでしょう。
外来語の誤った使い方はマンションに限らず、身近にも沢山ありますよ。チャレンジやクレームが最たる例ですね。

[7735: マンション掲示板さん]

>>7734 マンコミュファンさん
それは嘘ですよね。実際は賃貸マンション、学生マンション、女性マンションなど意味不明のなんでもありですから。不動産業界が好き勝手付けてるだけなんです。「誇り高き集合住戸塔」「庭付き高級集合住宅」としても食い付きませんが、「ガーデンプレミアムレジデンス」ならどうですか？お洒落で高級感が増し山の手住人になれる気がして食い付きますよね。しかしその中身は災害云々軽量云々でレジデンスやマンションとは程遠いお粗末なもの。昔は２階建て６戸程度の2DKアパート名「ロイヤルハイツ」なんてありました。節操ないんですこの業界。でも一向にテコ入れしない。なぜでしょう？


ところでトラブルに見舞われ資産価値が落ちた場合、固定資産税はどうなりますか。

[7736: 匿名さん]

周辺住民の人も取り壊しを希望しているのかな

[7737: マンコミュファンさん]

>>7735 マンション掲示板さん
記憶が薄らいできていますが、そのテレビでは、ハイツ、コーポもアパートのカテゴリーに属し、賃貸用の名称だと言っていました。そういった問題(？)対策として分譲を別カテゴリーにするべくマンションという名称をあてがったようです。
話は元に戻りますが、TDLのホーンテッドマンションは共同住宅ではなく、大邸宅でしたね。

[7738: マンコミュファンさん]

>>7736 匿名さん
日照で迷惑している方々はそうかもしれませんが、そういう裏取りのない憶測はやめませんか？
野村がしっかりと問題が無いことを万民が納得できる証明をしてくれたら良い物件なんですから。

[7739: 匿名さん]

このマンションの欠陥まとめ
って誰かやった人いる？？

[7740: 検討者さん]

>>7735 マンション掲示板さん

もう資産も何も関係ないカオス状態だから、何でもありになりそう

[7741: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7742: 通りすがり]

>>7735 マンション掲示板さん

「嘘ですよね」というのはあなたの個人的な意見ですよね。
日本ではそういった意味でマンションという言葉を使ってるというだけです。
何故それを受け入れようとしないのですか？
あなたが何故そうも日本を卑下したいのかが不思議で仕方ありません。

[7743: 匿名]

>>7735 マンション掲示板さん

ホントにあなたは人の意見を何も聞きませんね。
あなたが望む土俵に乗るとすれば、韓国では日本でいう高層マンションのことをアパートと呼びますが、日本のアパートとの比較をすればいいのですか？
それぞれの国にそれぞれの呼び名があって、同じものを比較しなければ意味はないのに、名前という呼び方だけに捕らわれて自分の意見に固執するなんて、器の大きさが知れますね。

[7744: マンコミュファンさん]

先日のテレビ番組で紹介していた日本におけるマンションとアパートの違いの定義を言い当てているネット情報を探してみました。

https://gentosha-go.com/articles/-/20852

通称「マンション法」というもので定義されているようです。ただ、定義は曖昧で不動産会社で自由に名付けできるといったネット情報も多く、なんだかよくわかりません。

[7745: 買い替え検討中さん]

何でこの物件、手抜き工事問題が出てから何ヶ月も経ってるのに第三者検査始まらないの？検査して問題の有無をはっきりさせて対処方針決めなきゃ補償も賠償も決まるわけないと思うのだが、どうなってるの？

[7746: 匿名さん]

手抜き欠陥を起こしたことで、いくらの損害を出したんだろう

[7748: 匿名さん]

ホームページが未だに、末期状態のまま

問題が発覚しても普通にしてたのに

フライデーで報じられて、問題の重要性に野村は気がついた

そのあとホームページをようやく封鎖

まだ、戻せない

みんなが想定しているより状況は深刻の可能性が大


解体・建て直し、が現実的に思えてきた

[7749: 通りがかりさん]

販売再開はいつなのでしょうかね。

ただ買うにしても、欠陥が疑われるマンション買うとか悲劇ですね。この掲示板を見ていると、販売主から賠償金を取ろうと争ったり、他の人はしなくていいようなことをして生活の質も低くなってますし。

[7750: 通りがかりさん]

このマンションもいよいよ末期
前は半値ならって思っていたけど
もう、半値でも考える

[7751: eマンションさん]

>>7750 通りがかりさん
半値なら大いに買いだろ。
半値などあり得ないがね。
あって10パーオフだろうな。
住民にも1億の部屋なら1000万の補填金を支払う。

建て替えなど有ろう筈も無い。
因縁つけすぎ

[7752: eマンションさん]

>>7739 匿名さん
いないよ。
最早何が起こったのか正確に把握している人も極少数。
ただの言葉遊びの板と化してる。

[7753: 匿名さん]

カオスマンションに成り下がった

[7754: 評判気になるさん]

欠陥が浮き彫りになったけど
野村
清水
は検査しなくて引渡ししたの？？

[7755: eマンションさん]

三菱地所レジデンスはタワーマンション作らないよね。
きいたことないな。

[7756: マンション検討中さん]

問題が起きることはまずいんだけど起こったあとの対応もその後の評判となって残るんだよね。

[7757: 職人さん]

>>7754 評判気になるさん
それはいいご質問ですね。検査は何重にも行われた筈。
規則だから一応やっとかないと。
でもマトモに検査すれば見つからないわけがない施工ミスがスルーされ、
入居者が手金で雇った調査で簡単に見つかってしまったのであれば
手抜きは施工だけだったのかね、と言うのがここの問題の闇の深さね。
何重にも行われる筈の施工時の検査の費用だって購入者が間接的に払ってる
と思うと切ないね。
金だけとって仕事してないボッタクリ男爵みたいのがいるんだよねえ

[7758: 匿名さん]

もう　このマンションは終わりなのか
終わりの始まりなのか
よくわからない

[7759: 検討マン]

クレーマー住人はごちゃごちゃ言わずに購入価格で売りに出してよ、買ってやるから。
さっさと資産価値の影響なしの実績作れば終わり
外よりも内（クレーマー住人）を黙らせたい

[7760: 検討マン]

良心のある住人はここで喚き散らすてるやつを相手に訴訟を起こすことを真剣に考えた方がいい

[7761: 名無しさん]

今中古で出たら
新築価格の30%ぐらい？？

[7762: 名無しさん]

>>7760 検討マンさん

良心のある住民が殆どいないから、こんな事態になったんだよ！
わかる？

[7763: 匿名さん]

斬新営業変更でジャパネットで値引きで売ってくれたら興味惹かれる

[7764: 評判気になるさん]

価格は部長から係長になったみたいなもの

[7765: 匿名]

>>7760 検討マンさん
あなたのおっしゃる通りです。ここに、一日中嫌がらせを書き込んでいるのと、フライデーにタレ込んだ人間は同一人物です。

[7766: 匿名さん]

>>7763 匿名さん

今ならローン金利はジャパネットが負担！

[7767: マンコミュファンさん]

>>7759 検討マンさん
これは現状有姿での買取の契約の申し込みなのでしょうか？出来ないことを板で言われることはあなたが嫌っている方々と同じレベルになってしまっていると感じてしまいます。すみません。そうではなく、内々で穏便に済ませたいと本気でお思いならば、ぜひ理事会で同様なことを言って下さい。
ただ、内々でされちゃうとここの検討者は何が真実だったか分からずじまいで購入意欲が激減してしまいますが。
資産価値を守ろうとすれば現実的な解決方法は7635さんが言及されてたようなものだと思いますよ。
私はこの物件は非常に良いと思っていますので、早くスッキリさせていただきたいです。

[7768: 匿名]

>>7761 名無しさん
半額とか、30%とか、適当なことを毎日言ってるけど、それは、あなたがその値段で大きな損を出してでも、売却するんならですよ。売りたいなら売りなさい。喜んで買ってあげますよ。売る気もないのに、適当なことを言ってるなよ。住民のくせに。

[7769: 匿名]

>>7762 名無しさん
タレ込んだあなた以外は、全員良心そのものです。あなたには悪意しか感じませんが。
　　　　　　　　　　　　マンション住民一同