プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7521: マンション検討中さん]

[No.7513～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7522: マンション検討中]

>>7519 匿名さん
ちょっと怖いです。ここの住民の方々は社会的に成功された層にいらっしゃるのでしたら、この程度の問題で過剰に反応されずにドッシリと構えておいた方が良いですよ。過剰な反応は皆さんのために良い方向には働かないのでは？もっとこのマンションの良いところを紹介してもらいたいです。

[7523: 匿名さん]

>>7519 匿名さん

そう！
世界は悲しみに包まれている...

[7524: マンション検討中さん]

　2015年に発覚した東洋ゴム工業（現TOYO　TIRE）の免震ゴム性能偽装問題に絡み、国の基準に満たないゴムが使われていたとみられる福岡市中央区の30階建てタワーマンションを解体すると、住民に通知されていることが分かった。約1年後の退去が求められており、住民に困惑が広がっている。

[7525: 匿名さん]

指摘された箇所を粛々と直して、手におえなくなって、最後に建て直しになって野村破綻。

[7526: 匿名さん]

>>7524 マンション検討中さん
だから？
比較する原因が違いすぎるでしょ。

[7527: 匿名さん]

ここと同じ、N不動産S建設施工のマンションだけど、数年上の階の足音に悩まされてる。
何かあるんだろうか…。

[7528: マンション検討中さん]

>>7527 匿名さん
それは、上の階の居住者からの嫌がらせですね。何かやらかしたんだろうか・・・。

[7529: 評判気になる]

>>7527 匿名さん
あるのかも知れないですが、現代の日本男性は総じて音に無神経で無頓着だから無作法なのかも。

[7530: マンション検討中さん]

>>7529 評判気になるさん

男性だなんてどこにも書いてないのに透視できるなんてすごいですね。

[7531: 入居済みさん]

>>7527 匿名さん
施工不良の可能性もゼロでは無いと思います。

が、集合住宅である以上気になるなら引っ越すのが良いと思います。
音の感覚は人それぞれなので、投稿主様や周りの方が気になっても、他の誰かが気にならない可能性もあります。
投稿主様が気を付けているようでも、他の誰かが我慢している可能性もありますよね？
庶民が住める集合住宅＝音は出ると認識するか、それが許容出来ないなら一軒家に住んで下さい。

[7532: 名無しさん]

一億円出して、頭の上から、バタバタ足音が聞こえてきたら、ふつー怒ると思うよ。
だったら、その半額で売らないと。

[7533: マンション検討中さん]

>>7527 匿名さん
岩山氏に連絡してみては？同じ事が起こると思いますよ。

[7534: 坪単価比較中さん]

>>7531 入居済みさん
ここは、庶民が住める集合住宅というカテゴリーには入りません。
価格相応のクオリティが求められているという話です。

[7535: マンション検討中さん]

・販売再開
・リセール
が不可能なマンションのイメージが定着したなー

[7536: 検討板ユーザーさん]

問題が長期化する中、住民からの売却希望は嫌でも増えていく。まともな仲介業者はトラブルを嫌って受け付けないから、そうでないルートで、本来の市場相場に見合わない価格で売らざるを得ない。

デベも未販売在庫を抱えているから、中古値崩れすると自社売上が目減り。そこにブランド評判低下と住民からの訴訟のトリプルシナジーが濃厚。

購入期日が喫緊でなけりゃ問題が長期化してもらった方がお得に買える。

[7537: マンション検討中さん]

今、人住んで大丈夫なの？

[7538: 名無しさん]

多分、大丈夫

[7539: マンション検討中さん]

住友新宿で郊外のマンションの価格一覧見せてもらったときに、ここのマンションだけ取り消し線が入っていた。もう分譲マンションとしての認識は他のデベではされていないらしい。

[7540: マンコミュファンさん]

それでも野村不動産は揺るがないよ
プラウドってもう一流のマンションブランドだよ、
先鋭的な取り組みが多く、愉快フル、ミライフルなど他デベロッパーには真似が出来ない取り組みが多い。

今回のフライデー記事など、へのかっぱだろう。
一年後みんな忘れてるよ、軽微すぎてね。

[7541: マンション比較中さん]

>>7540 マンコミュファンさん
軽微過ぎる割には処理に手間取りすぎてますね。
先鋭的な取り組みが出来る実務部隊と今までの成功体験の枠内でしか思考できない古い経営体質が同居している会社だと思います。
ここをしっかりと対応して乗り切ればおっしゃるとおりだと思います。

[7542: マンション検討中さん]

本当に購入者可哀想
人生の失敗だと思いすぎない方が...

[7543: マンション検討中さん]

>>7541 マンション比較中さん
実は当初思ったほど軽微な問題ではなかったということなんでしょう

[7544: 匿名さん]

もう欠陥発覚前には決して戻れない
やり直しは効かない

ギャンブルはそんなもん
購入者は赤か黒かで外しただけ

[7545: マンコミュファンさん]

野村さん。
補償が二万円じゃ駄目だと思うけど。
野村不動産はケチな会社だけど、先鋭的な会社だとは思うよ。エビデンスはミライフル、愉快フル。あと住民などの客の言うことに耳をかたむける姿勢はあるね。

三井不動産は鴨居にある傾きマンションを建て直し出来る圧倒的な資金力が魅力だけど、住民の言うことは握りつぶす傾向がある。つまり、住民側の言うことに耳をかたむけない。
マスコミ等の世論を使わないと握り潰そうとしてくるよね。まあ財閥だから。

三菱不動産は植栽計画が見事なんだよな。
優秀な造園家を雇ってるだけはある。

私見だけど私が絡んだことのある三社のイメージだよ。

[7546: マンコミュファンさん]

三菱不動産じゃなくて、三菱地所レジデンスの間違い。わりい

[7547: 匿名]

ここは近くで湧き水汲めるのと、近所に旨い焼肉屋が多いのが良いです。
もしも施工不良問題で値下がりするなら検討の余地ありますね。

[7548: 匿名さん]

最近の一般マンションで竣工前半年位に完売するのは三菱が多い気がする。

[7549: 匿名さん]

まぁ残念な結果

[7550: 匿名さん]

>>7540 マンコミュファンさん

住民の人に対して失礼

こんな大事

こんな絶望的なマンションを売っておいて


それにプラウドは一流ではない

一流マンションを手がけているのは
三井
三菱
住友
だけ

そもそもここもプラウド
この立地のマンションが一流なわけない

[7551: 名無しさん]

やっぱり大財閥と野村は規模が違う。
三井、三菱、住友にしようと思う。

[7552: 口コミ知りたいさん]

いまプラウドに住んでいるけど次は三菱地所レジデンスにしよう。
１番バランスがよい。

プラウドは格好いいんだけど、間取りが駄目なのと管理費が無駄に高い。
街作りが下手すぎる。餅は餅屋か。

三井不動産はパークホームズの建物の造り込みの劣化が酷い。平気で直床作ってくる。
ららぽーと等の街作りはウマい。

東急とか京急等の電鉄系は論外。
メジャー7以外は更に論外か。

[7553: マンション比較中さん]

>>7550 匿名さん
一流っていうけど、住友も似たようなもんよ。
過去に住友のマンション購入して、住んでましたけど、2年間のアフターサービス謳ってるわりに、修繕にきて、別のところ壊していくは、建築オプションで発注したところを間違えて引き渡しするわで、お粗末だらけで呆れましたけどね。

[7554: 入居済みさん]

>>7534 坪単価比較中さん
金額だけで言えばそうなるでしょう。
ただし、高層タワーマンションの造りでは、騒音に対して相応の設備にならないんですよね。
高層タワーマンション＝高級マンションという図式は本来成立しないんです。
この辺の認識の乖離がある人が多いです。

静かな高級感のある建物に住みたいのであれば、高層タワーマンションなんて選択肢に入れるべきではないと考えます。
高層タワーマンションは売れるから高くしているだけですよ。

[7555: 匿名さん]

施工トラブルに関していえば、どこの財閥系デベもすねに傷がある。野村は過去は少なかったんだけどね。ここにきて突然連発。何があったのか。それが究明、解決されないとまだあるかもね。

地所は南青山でやらかした後、他物件契約者には再確認して問題ないと連絡して、しばらくして同じ問題をまた起こしてたし、住友は今恵比寿でやらかしてる。三井は横浜の杭問題だけでなく過去事例豊富。

[7556: 検討板ユーザーさん]

もう誰も関心ないだろ
マンションの軽微な施工ミスなんか
ぶっちゃけどうでも良い

[7557: 匿名さん]

軽微ではないです。
子育てはできないマンションだと思いますよ。幼児期からの脳へのダメージははかりしれません。

[7558: 近隣さん]

>>7557 匿名さん

他デベ板でこんなコメントを見かけました。脳の損傷、その通りです。

「マンション全般がそうなのでしょうが、ピアノの音や足音などの苦しさから命を絶たれる方がいるというのは、本当によくわかります。音は振動なので脳や神経や身体を病んでしまいます。住んでみて初めてこんな苦しみが世の中にはあるのだと知りました。」

[7559: 名無しさん]

>>7556 検討板ユーザーさん

でも世間的には欠陥マンションになっているので気にした方がいい

[7560: 匿名さん]

>>7557 匿名さん
体験談ですね。
どのような環境で育ってそのようなダメージを受けてしまったのか教えてください。

[7561: 通りがかりさん]

>>7558 近隣さん
マジですか？俄には信じ難いですが、高層マンションの高層階での子育ては人格形成上に悪い影響を与えるというのはそれなりに研究成果も出ているので、音の問題もそうなのかもしれません。
が、使用ゴムの(小)欠陥だけでそんな話は聞いたことがありません。文献があれば教えて下さい。それなくば信じられません。

[7562: eマンションさん]

配布された資料みましたが、野村不動産が遂に法務部を連れて、住民をねじ伏せようとしてきましたね。
資料をみると野村不動産は完全に開き直ってますね。
清水建設が非を認めて誠意を見せてくれてるのに、野村不動産は逃げの姿勢。
1億近い商品を販売した顧客への対応として如何なものですかね？
野村不動産のアフターサービス本当に酷い。
顧客を馬鹿にしている。
こっちは信用に金を払ってるのに。
今回提示された迷惑料も桁が違うでしょ。

[7563: eマンションさん]

>>7562 eマンションさん
住民板と間違えましたが、ついでなので。

野村不動産ほどの大企業が法務部引き連れて、被害者でもある住民にいきなり法律を振りかざして圧力かけるって聞いたことない。理事会も怒りますよ。

[7564: 通りがかりさん]

>>7563 eマンションさん
住民の中にも弁護士資格を有する方がいらっしゃるのでしょ？　頑張って下さい。応援してます！

[7565: 近隣さん]

>>7561 通りがかりさん
聞いたことがないのは、その事例がないからでしょうか。脳の損傷は、遮音ゴム云々ではなく、何かしらの音が脳に損傷を起こす可能性はあると言うことです。


米国務省は9月29日、キューバの首都ハバナにある米大使館職員の半数以上を帰国させると発表した。その理由は驚くべきものだった。「外部から正体不明の攻撃を受け、大使館職員に健康被害が相次いでいる」というのだ。

　これまでに少なくとも22人が聴力低下、めまい、頭痛、吐き気、鼻血、倦怠感などの症状を訴え、同様の健康被害はキューバのカナダ大使館でも広がっているという。

　帰国した外交官数名を検査したところ、脳震盪（のうしんとう）や脳腫脹（のうしゅちょう：脳実質組織に液体成分が異常に増加し脳の容積が増大した状態）など、軽度の「外傷性脳損傷」を負っていることも判明した。
https://biz-journal.jp/2017/10/post_21054.html

[7566: マンション検討中さん]

>>7563 eマンションさん
住民に向けた資料の内容をこんなところに書くあなたにも不安があります。ご家族や友人に愚痴るだけではダメですか。

[7567: マンション検討中さん]

>>7563 eマンションさん
法治国家だから。

[7568: 名無しさん]

>>7562 eマンションさん

もう少し書いてくれないと何があったのかよくわからない。他のプラウド検討者にも大いに参考になるのでよろしく。

[7569: 匿名さん]

>>7565 近隣さん
防音ヘルメットをかぶって生活してください。

[7570: マンション比較中さん]

>>7562 eマンションさん
こんな感じの人が正確な情報を伝えているとは思えない。