プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7461: 匿名さん]

>>7451 匿名さん
遺伝的能力的にできない人もおるんですわ

[7462: 匿名]

2万円もらえるなら充分だと思います。
早めの幕引きが良いです。

[7463: 匿名さん]

>>7462 匿名さん
そうは思っていない一部の方が騒がなきゃ良いのですが…。

[7464: 匿名さん]

>7452

瑕疵担保責任で要求できるのは瑕疵がない状態にするまで。契約不履行を主張できるのは、例えば雨漏りがひどいとか居住に耐えられないレベル。

高い買い物だからちゃんと勉強しようね。施工トラブルがあったとき、契約者の立場って弱い。

[7465: eマンションさん]

>>7464 匿名さん
エレベータと住戸の間の壁でもやらかしてるから、瑕疵がない状態に戻すぐらいなら建て直し必須だろうね。
俺なら賠償金払ってごめんなさいするけど。

[7466: 他のマンション検討中さん]

入居済みの場合、瑕疵がない状態にするためにどれ程の工事が必要になるかが肝。工事中居住できない状態となると1）出ていきたい住民には慰謝料上乗せしての買取り、2）残留希望者には代替住居の費用プラス慰謝料、とするのが一流どころのデベでは普通かな。もちろん金は施工ミスを起こしたゼネにしっかり負担させる。恵比寿の件もそんな感じで決着。

[7467: マンション検討中さん]

>>7465 eマンションさん
不確定情報で、建直し必須とか言い切るのは流石に悪意がありますよ。そんなにまでして賠償金が欲しいのですか？

[7468: 匿名さん]

実際賠償金欲しい人はたくさんいるでしょうね。
購入者の心労は半端じゃないだろうし同情するよ。

[7469: 匿名さん]

>>7467 マンション検討中さん
難しい問題ですよね。
不確定要素での断定はよろしくないのでまずは全貌をオープンにする事が必要ですよね。
ただし、週刊誌によると住民に対する口止めうんぬんてありましたが、事実なら疑心暗鬼にならざるを得ないでしょうね。

[7470: 名無しさん]

口止めしてる時点で、瑕疵を認めているようなもの。

[7471: 名無しさん]

転売目的の輩は残念でした
住むだけの人は別に問題ないって感じ？

[7472: マンコミュファンさん]

>>7471 名無しさん

周りの人の目が辛いでしょう

特に子供のいる家庭は、変なことに繋がりそう

[7473: 名無しさん]

>>7471 名無しさん

住むだけ=賃貸ならそうかもね。
購入者についてはこういう都下のマンションだから転売主目的派はほぼいないだろうが転勤、転職、家族構成の変化、健康問題などなどの理由でいつ売る必要が生じるか分からない。みんなそんなもんだろう。

[7474: eマンションさん]

>>7467 マンション検討中さん
不確定ではないよ。
エレベーターと住戸を仕切る壁が、乾式耐火間仕切り壁って記載されてるが、違う方法で施工したってお詫びしてたよ。
これもごめんなさいですまそうとしてるが、すむわけない。

[7475: eマンションさん]

>>7474 eマンションさん
しかもこれも住民に指摘されて初めて野村不動産が気が付いて、清水建設と佐藤総合に確認して判明したらしい。
施工図面を元に販売図面を作成してました。性能は変わらんからごめんなさい。って主張してる。
販売図面と異なる仕様なんだけど、これってご免なさいで許される話なの？
1億近い物を販売してるのに、不動産業界ってそんなにぬるいのが普通なんですかね？(笑)

[7476: 口コミ知りたいさん]

ほんまですね。
そんなぬるいやり方がゆるされるんですかね。

[7477: 口コミ知りたいさん]

野村なのか、清水なのか、どちらが悪いのか、はっきりさせてほしいです。
今後も同じ問題が他のマンションでもまちがいなく起きるので。

[7478: マンコミュファンさん]

住民への補償がたかだか二万円という話が本当だとしたら、驚きを禁じ得ませんね。
安すぎる

[7479: 匿名さん]

>>7478 マンコミュファンさん

寿司でも取って、忘れろってことさー

[7480: 評判気になるさん]

寿司食べてるときに地震とか来たりして。