プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7351: 買い替え検討中さん]

関西の人間って何で標準語で喋れないの？

[7352: マンション検討中]

>>7351 買い替え検討中さん
標準語で喋らなくても良いです。おクニ言葉は味わい深く、しゃべり方を強制、矯正されるべきではないと思います。文字にする時は誤解や感じ方(威圧感や嘲笑感)の差が生じるといけないので、小中学校で習った標準語にしてもらえると平和になる可能性が高い、という感じかなと思います。

[7353: 匿名さん]

>>7350 匿名さん



いわゆる、カレー作戦


一旦ねかしてみる

[7354: マンション検討中さん]

>>7350 匿名さん
だんまりしてるように見えるのは住民との交渉が続いているから。交渉がまとまらないのは住民の丸め込みが思うように進んでいないから。

[7355: 匿名]

>>7344 マンション検討中さん
誰も正当化してないやろ。感情的になるなって言ってるんや。あんたらの論理は、何かしら問題が起こったら、ヒステリックに追及し、脅迫し始めるやろ。それをやめとけって言ってる。自分達が正義で業者は悪で消費者はいつも被害者っていう思い込みが激しすぎるねん。みんな同じ日本人、一生懸命それぞれ仕事して、生活してるねん。清水や野村をかばうつもりはない。こんなの話にならんやろう。だからといって一方的に罵倒するような姿勢はあかんやろ。

[7356: マンション検討中さん]

>>7348 匿名さん
何言ってるの？この人「壊し屋」だって知ってる？物の見方が狭いね。そして謎の決めつけ。

[7357: 林葉邸凸入しま～す]

ある”港区の門”の随分前のお話

完成間近のマンションで電球を取り変える為、脚立を用意し取り付けることにしました。しかし、作業をしようとすると不意に、脚立の足で調度品や備え付けの家具を深く傷付けてしまいました。取り替えるのかなと思ったのですが、立地が”港区の門”で、かなりの値のするマンションです。調度品や備え付けの家具も値が張ります。どうするのかとと思案巡らせると、怒声と共に直ぐに”リペア部隊”の方がいらして、元のものと遜色ないように美しくリペアして下さりました。どこに傷があったのか分からない位のテクニークを持ったリペア部隊でした。リペア部隊の方ありがとう！

[7358: マンション検討中]

>>7357 林葉邸凸入しま～すさん
参考までに教えて下さい。　リペアでわからなくなっても傷をつけたのは事実でしょうから、なんらかの金銭的補償はなされたのでしょうか？

[7359: 匿名さん]

はい、じゃあ中古で売ろうかな？　あ、たくさん出てるな、1500万円安くなっちゃった。。　こうなるよ？

とりあえず、この損失1500万円の補償は最低限必要だと思います。

[7360: 匿名さん]

なんかぐちゃぐちゃだから、
思い切って解体して建て直した方がスッキリする

[7361: 匿名]

>>7359 匿名さん
本当に頭がおかしいと思う

[7362: 匿名]

>>7360 匿名さん
あなた自身が思い切って解体されたら？

[7363: 口コミ知りたいさん]

住民には二万の補償で終わりですか？

[7364: 林葉邸凸入しま～す]

>>7358 マンション検討中さん

恐れ入ります。不確かですがインサイダーである場合、金銭的補償はないと思われます。

[7365: 匿名さん]

三井の横浜じゃないですけど建て替えた方がトータルでプラスになるって考えはなきにしもあらず。
対応が良ければブランドイメージも良くなりますし損して得取れ的なね。

[7366: 匿名さん]

真摯に対応(金銭的な部分も含め)すれば野村も清水も株が上がるとおもうけどな。損して得取るチャンスだよ。

[7367: 匿名]

>>7365 匿名さん
本当に立て替えなければいけない瑕疵であれば立て替えますよ。そういう状況でないことは、関係者から名言されています。いや、そんなの信じられないって？少しでも瑕疵があったんだから一切合切信じられない。かといって今さら、現実的に駆体の検査なんかできない。じゃあ、建て直すかその分の補償金を払えという絵になってます。わかりますよね、常識のある人だったら。言いがかりをつけて、ブランド毀損を脅しに金を取ろうとする脅迫行為ですよ。毎日毎日、しつこく立て替え、補償って言ってる人、わかってやってますよね。いい加減にしたら。

[7368: 匿名]

>>7366 匿名さん
株が上がるというのは、株式のことをおっしゃっていないことを承知で申し上げます。
一般常識的に払うのが適切でない対応をしてしまえば、株主から逆に訴えられます。適切な対応であれば、この問題が落ち着くだけです。この掲示板は、今回の清水と野村不動産の株価下落に絡んで金融当局のチェックを受けている可能性があります。なぜなら、両社の株式を空売りして、下落すれば利益になるように目論んでいる輩がいるからです。金融当局の検査においては、ヤフーを含む掲示板運営会社も、情報開示をせざるをえません。心当たりのある方、同業の方、何事もほどほどですよ。

[7369: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
気の毒だと思いますよ。
こうなってしまうと売る側も住民側もどちらも苦しいですよね。
一般の人は専門的な知識がないので実際の「影響は軽微」と言ってもなかなか理解いただけませんからね。
（一方で専門的知識がないことは通常の販売活動の際には売り側に都合が良い側面もあると思いますが。）

私は絶対に建て替える責任がある、とまではまったく思いませんが、ブランド毀損のない対応方法が売り側にとってトータルで良いのではと思った次第です。
起こってしまったことを嘆くよりピンチをチャンスにして乗り越えられれば素敵だと思います！

[7370: 匿名さん]

どっちもどっち杉る。
まさに泥試合。

[7372: マンション検討中さん]

>>7371 通りがかりさん
つまらない＋性格が悪い。センス無いねえ。

[7373: マンション検討中]

>>7372 マンション検討中さん
品質でこんな話がやり取りされていること自体がおかしいので、こんなやりとりがされないように売主の誠実な対応が求められていると思います。重大な品質問題ならば、徹底的な手直し工事を、些細な品質問題ならば公正中立な第三者機関による調査結果公表が求められているのではないでしょうか？

[7375: 拳闘者]

いつになったら販売開始するのでしょうか？
早く買いたいです、値引きなしで全然いいです

[7376: 匿名さん]

>7365

三井横浜は建て替え費用分担で、施工会社と裁判沙汰ってケチがついた。ちゃんとウォッチしないと。

[7377: 拳闘者]

>>7376 匿名さん
ウォッチはしますが、私はこのマンションを気に入ってます
こんな問題が起きて残念ですが、騒ぐほどの瑕疵でもなく品質はまったく気にしてません
野村の対応も悪いですが、弱みにつけこみ利を得ようとする輩がうっとおしくて仕方ありません苦笑

[7378: マンション検討中さん]

いや、足音すごくて住民が調査したんだって、そうしたら不正が発覚したの、

ちゃんと分かってる？

[7400: マンション検討中]

なんだか、疑心暗鬼の暴走(？)になっていますね、検討板も住民板も。(絶句) 「あなた、T氏でしょ」「住民じゃないでしょ」「妄想するな」「かわいそう」の繰り返しで不毛です。この繰り返しで真の購入検討者の大多数は引き気味になっているんじゃないでしょうか？購入・入居後のことを考えたら、溶け込めない・・と躊躇しますので。Tさんが悪人なのか英雄なのかは外部の者にはわかりませんが、タワマンの「一般的な」性能(音の響き方)を数値化して、今回の事例をそれと比較して劣っていたのか、それとも上回っていたのかを論じるしかないのではないでしょうか？「一般的な」レベルが数値化されず、個々人がそれぞれの基準で考えているから、不幸な展開になっているんだと思います。野村もTさんの訴えに対して定量的な説明をせず、感覚的な説明で済ませちゃった(推測です)のが失敗だったんではないでしょうか？　実際にゴムの問題も出てきたんですから、初期対応を誤ったとみられても仕方ありません。Tさんを「ノイローゼ」だと言う前に、野村に定量的な説明(数値化)を要求してはいかがでしょう？少なくとも自社物件(他のプラウドタワー)での比較は可能と思いますが、他の物件に波及するリスクがあるので野村も悩ましいでしょうね・・・ホント初期対応のミスです。20数年前の東芝クレーム事件(？)を思い出しました。