プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7031: 匿名さん]

他の野村物件に住んでいる人たちもストレスハンパじゃないだろうなァ . . .

[7032: 購入者より]

>>7028 匿名さん
火消しではなくて、バ◯消しです。

[7033: マンコミュファンさん]

他の話題を....
■新宿から25分もかかることに関して

これはどう対策しますか？

[7034: 匿名さん]

どこのこととは言いませんが、大手デベ・ゼネコンが信用問題で破綻する可能性ってありますか？

[7035: マンション比較中さん]

>>7020 マンション検討中さん
こういうのはゼネコン社員とすぐに信じるんだ。ピュアだね。

[7036: 買い替え検討中さん]

>>7025 購入経験者さん
一番下がったのは銀座だというこの現実。
ネットばかりでなくニュース見ようぜ。

[7037: 口コミ知りたいさん]

>>7033 マンコミュファンさん
新宿にいく事が無い。新宿で仕事紹介してくれる？

[7038: 匿名さん]

販売中止が続いている本当の理由が知りたいです。

[7039: 匿名さん]

販売再開の日は本当に来るのでしょうか？

[7040: 評判気になるさん]

>>7033 マンコミュファンさん
ち、近い。武蔵○杉なんて駅についてからホームに上がるまで30分かかるよ。

[7041: 通りがかりさん]

販売再開は2023年ぐらいまで長引くのでしょうか？

[7042: 匿名さん]

>>7036
「駅前再開発地区なのに」という文言を意図的に読み飛ばして、何故か銀座の話。
ここの住人は一貫してますね。
この調子でデベの報告も勝手に都合よく解釈したりしてるから、いつも騙されるんですよ。

[7043: eマンションさん]

>>7040 評判気になるさん
ほんと！？
よくテレビで改札が混雑してるとやってるけど。

[7044: 買い替え検討中さん]

>>7042 匿名さん
そんなピンポイントじゃなくて世の中全体の流れを見ましょう。
ちなみに住民ではありません。

[7045: eマンションさん]

>>7042 匿名さん
こんな田舎のタワワマンの掲示板に関わらず、まずはお仕事頑張って下さい！
いつかは買えるといいですね(^^)

[7046: 匿名さん]

路線価は商業地が下がっているのだから、駅前の方が下落率高くて当然でしょ…
戻る時の上昇率も高くなるんだから、現状で比較しても意味ないね。

[7047: マンション検討中さん]

武蔵小杉は本当にストレスで地獄だな、でも無理して買って逃げられない人も多い。ここも逃げられる体力あるなら早めに逃げた方が傷が小さくて済むよ
経済的に、ギリギリの人は御愁傷様

[7048: マンション検討中さん]

>>7033 マンコミュファンさん

新宿からも充分な距離を確保しております。

[7049: しみけん]

>>7037 口コミ知りたいさん
風◯でよければいくらでも

[7050: 入居済みさん]

>>7040 評判気になるさん
この件ってよく聞くんですが、本当にそんなに掛かるもんなんですか？

[7051: 口コミ知りたいさん]

>>7048 マンション検討中さん

必要以上に距離を取ってる。
新宿までの距離はこの半分以下が快適。

[7052: 匿名さん]

どこのマンションかは言えませんが、致命的施工ミスが発覚して販売停止となったマンションは最終的にどうなるのでしょうか？

[7053: 評判気になるさん]

>>7052 匿名さん
性格に致命的な欠陥がありそうですね。

[7054: マンション検討中さん]

福岡のマンションで住民が施工ミスを訴えて大手ゼネコンと20年も裁判してたのありますね

[7055: 通りがかりさん]

>>7052 匿名さん

建て替えとか？

[7056: マンション検討中さん]

更地にして建て替えるしかないでしょ

[7057: 匿名さん]

今さらですがこの
ステイゴールドって何なんですかね？
生涯現役
ってことですよね
ジジ草

[7058: 評判気になるさん]

>>7057 匿名さん
これですか?
https://www.staygold-sg.com/

[7059: マンションマニアファン]

マンマニさんに再評価して欲しいです

[7060: マンション検討中さん]

>>7059 マンションマニアファンさん
販売再開の目処がたたない物件など、評価もくそもない

[7061: ドミニク]

>>7053 評判気になるさん

イミワカラナイ

[7062: 匿名さん]

上階からの騒音と振動が激しいので外部の調査会社に検査を依頼したところ、二重床を支える支持脚の一部に振動を緩和するゴムが使われていないことが分かった。これもそれ相応の大規模な修繕は避けられないだろう。

今頃になってアノおっさん、こんなこと言って蒸し返してるよw

[7063: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7064: 匿名さん]

>>7053 評判気になるさん

このマンションはそこまで致命的な欠陥ではないと思います。
大切な生命は守られるかと。
快適な生活は...

[7065: 匿名さん]

まぁ今回の施工不良がたいしたことないのはわかったけど、
何より収穫はこのマンションうるさいってわかったことだな

いやいやと火消しに回る人もおるが、半数が年寄り世帯で活動レベルが低いから、運が良ければ静かに暮らせるってだけ
上に子供なんかいた日には太鼓鳴らされるようなもんか

[7066: eマンションさん]

ここ買える人達って、遊び金で郊外のセカンドハウス感覚で買ってる人ばかりでしょ？
だから致命的欠陥があろうが、防火防音防災性能が低かろうが、資産価値が低かろうが関係ないんだよ

[7067: 匿名さん]

>>7063 マンション検討中さん
岩山氏はその指摘をしたことを皆さんにきれいさっっぱり忘れて欲しいはず。

[7068: 通りがかりさん]

気になるのは、
品質事故発覚前より価値が
2割落ちたか
3割落ちたか
それ以上かってこと。

[7069: 評判気になるさん]

>>6927 匿名さん
致命的な欠陥がないからだよ。

[7070: 買った後の後悔]

>>7069 評判気になるさん

なら販売中止にはならない

[7071: マンション検討中さん]

そうそう現に販売中止の欠陥マンション

[7072: 購入者]

後悔…

[7073: 名無しさん]

まあ購入者も、欠陥があると分かっていれば買わなかっただろうな

[7074: 名無しさん]

>>7062 匿名さん
だからー、その指摘が間違っていたんです。
わかりやすく言うと、ゴムが使われるべきところにはちゃんと使われています。
ゴムではない方が良い場所だから別のものを使った。
欠陥でも施工ミスでもなく岩山氏の指摘がトンチンカンだったんです。
なんでもかんでもゴムにすれば良いわけではないです。

[7075: 匿名さん]

週刊誌にすっぱ抜かれると単価が下がる
けどしっかり謹慎すれば戻れたりする

例
チュート徳井　少し戻れた
ベッキー　少し戻れた

これが躯体だったら
アンジャッシュ渡部　だっただろう

[7076: マンション検討中さん]

>>7074
でも実際、生活していて騒音に耐えられなくて、施工ミス疑い調査するレベルなんだろここ？

[7077: 住民]

>>7076 マンション検討中さん
我が家は全く騒音聞こえないですよ。
上階に住んでいる人も左右されるし、一概に比較は出来ないけど、以前のマンションよりはかなり静かです。

[7078: 匿名さん]

>>7074 名無しさん
岩山氏の指摘がトンチンカン？
それは、どこを見れば確認できるんですか？

もし公開されてない情報だったら、検討者にとっては存在しないと同じことです。

[7079: 匿名さん]

>>7076 マンション検討中さん

外部調査を依頼するなんて、相当悪かったんだろう

[7080: マンション検討中]

>>7079 匿名さん
神経質な人はいます。下階にそういった方が住んでいて、苦情に耐えかねてマンション買い替えた友人いますから（別のマンションですけど）。

[7081: 匿名さん]

販売再開の見通しが全く立ちません。施工ミスが原因で完売できず販売再開されることなく放置されたマンションて他でもあるのでしょうか？

[7082: マンション検討中さん]

>>7081 匿名さん
一部の方が仰るように施工に全く問題が無いならなんで販売再開されないのでしょうか？

[7083: 匿名さん]

野村の幹部に知人がいます。

[7084: 名無しさん]

>>7082 マンション検討中さん
施工に問題があるから販売再開されないのです

[7085: マンション検討中さん]

売っちゃいけない買っちゃいけないマンション

[7086: マンション本格的に検討中]

>>7085 マンション検討中さん
いやいや。このマンションは凄くいい条件が揃っています。今回の問題が大したことない、という整理になれば人気沸騰すると思います。私も今回のトラブルでこのマンションを初めて認識して、興味本位で調べてみたクチですが、ここの条件は素晴らしいです。(施工問題を除く) 武蔵小金井というだけで、対象から外してましたが、ここは良いですよ。

[7087: 匿名さん]

>>7086
「人気沸騰」してたらとっくに完売してますよ。
何年も完売せず、階下の商業施設にも強いテナントが入らない。
ここも国分寺も、やっぱり投資対象にならない実需頼りの武蔵境以西の中央線駅前再開発のタワーマンションには無理があったということ（独立した文化圏とエコシステムで回ってる立川は除く）。
国分寺とここの結果を受けて、中央線沿線のいくつかの再開発も水面下で止まってしまってます。
その状況で起こったのが今回の施工不良問題。
泣きっ面に蜂。

[7088: 多摩川大氾濫さん]

>>7086 マンション本格的に検討中さん
ここのマンションが売れないと困る方なんですよね？笑
残念でしたね . . .

[7089: 匿名さん]

>>7086 マンション本格的に検討中さん


ドンマイ。
失敗は誰でもある。
次は変なマンション定価で買わないようにすれば良い。

[7090: 匿名さん]

大泣きしながら擁護している人がいますが、期待を裏切り大量に売れ残りを出したら(売れるわけないですが。)問題なしと無責任なこと言ってる人は詐欺罪に問われませんか？？

[7091: マンション検討中]

>>7087 匿名さん
何年も？

[7092: 匿名さん]

>>7086 マンション本格的に検討中さん
ちなみに、何がそんなに気に入ってるんですか？

[7093: あああああ]

価格が高く
仕様は少し低く
立地は大分不便で
品質レベルは、全国に名を馳せた低さ
リセールも地獄

このままでは売れない。
というか売れていなかったところに追い討ちが来た、為改善をしなければならない。
上記で変更できるのは「価格」

マンションマニアの去年の予想では
・71㎡台　新築時7600万円台　中古時6400万円台

だから、最低でも販売再開時には
■新築価格6,400万円以下
までは落としても何も不思議ではない。むしろもっと安い方が納得しやすい。

[7094: マンション検討中さん]

もともと不人気で、だいぶ売れ残ってたんですね

[7095: 特命さん]

半分くらいじゃないでしょうか？

[7096: 特命さん]

ここはいいよね、と言えるところを教えてください。武蔵小金井駅に近いということ以外にありますか？
武蔵小金井駅自体は新宿から30分も掛かるんですが。

[7097: 匿名さん 特命さんw]

売れ残っているのを、施工不良の、せいにしてはイカン

欠陥が発覚する前から売れ行きよくなかった

[7098: 購人さん]

>>7016 購入者よりさん

妄想板って何？

[7099: 名無しさん]

>>7096 特命さん
この物件のいいところ
・ターミナル駅新宿まで30分もかかる
・東京駅までだと40分もかかる
・駅直結じゃない
・施工は信頼と実績抜群のしみけんさん
・売主は信頼と実績抜群のノルマ不動産
・泣く子も黙るプラウドブランド
・大規模欠陥タワー

[7100: 評判気になるさん]

>>7099 名無しさん
お疲れ。なぜこの板に張りついているの？嫌い嫌いも好きのうち。

[7101: 通りがかりさん]

>>7099 名無しさん

新宿に近いのはマイナス要素。
価値観違うわ。

[7102: マンション検討中さん]

>>7101
都心という意味だと思います

[7103: マンション検討中]

みんな何だかんだこのマンション好きだね?笑
ストレス発散に来てるでしょ笑

[7104: マンション検討中さん]

検討していないのにここに書き込む人はなんなんだろう。暇で、やる事がない人かな。

[7105: 匿名さん]

値下がり率が高そうなマンションNo.1だからね

[7106: マンション検討中さん]

結局下がらないのに、下がる下がる騒いで喜んでる。

[7107: 臭そう]

>>7106 マンション検討中さん

下がるんじゃないの？？

これだけのことして、価格下げかなかったら野村全然反省してないってことですね？？

ふざけんなよって感じ。
フライデーにも住民大激怒って書いてあった。

[7108: マンション本格的に検討中]

>>7107 臭そうさん
ネガティブ発言の目的がちょっとよくわかりません。私は問題無しの整理がつけば、ここを考えたいと思うくらい良い条件が揃ってると思っています。具体的に言うとまた価値基準の違いで収拾がつかなくなるのでそこは個々人で思っていれば良い話かと思います 。みなさんが騒がれると値段がさがるのであればメリット超大の気がしますがそれも現実的ではないでしょうし、心情的にも良い感じはしません。騒がれている方は何が目的なんでしょう？　ここは新宿通勤の方々には最高だと思います。

[7109: 通りがかりさん]

リセールが厳しい小金井立地に、マイナス要因が重なったから、もう野村は大変でしょ

[7110: 匿名さん]

>>7108 マンション本格的に検討中さん

新宿通勤なら普通吉祥寺ぐらい。
遠くても三鷹までのイメージ。
その先は通勤苦痛範囲って聞いたことある。

[7111: マンション検討中さん]

四六時中ネガ書き続けてるけど
その時間を他のこと(家族、仕事、趣味)に使った方が有意義では？

この物件が気になってしょうがないのは分かるけどね
執着しすぎててある意味熱心なファンに見えるよ

[7112: 匿名さん]

通勤なんてしてるやつ半分もおらんよ

[7113: 匿名さん]

新宿近くのマンションなら、三井の初台がかなりヤバめ。抽選やばそう。
リセールも期待出来る、ほぼ買えたら勝ち物件。

こことは真逆で抽選が無い部屋は無さそう。

[7114: マンション本格的に検討中]

>>7110 匿名さん
新宿までは22-25分で通勤可能のようですが、これは経堂ー東京、千歳船橋ー東京よりも良い条件です。「聞いたことがある」という話ではなく具体的なデータを示してもらいたいです。ここはほとぼり(？)が冷めたら良い物件だと思います。みなさんも興味を失っていないじゃないですか。それが全てを物語っています。と言いながら、みなさんが騒いでくれた方が売主(N不動産)の厚意が期待できるならば、もっとお願いしたいところですが。

[7115: 匿名]

>>7114 マンション本格的に検討中さん
いや、いくらあんたらがこの掲示板で騒いでも、価格下げへんから。

[7116: 匿名さん]

>>7115 匿名さん

野村の人？
なら反省が足りない

[7117: 特命さん]

下げても売れないから下げないんだそうです。笑笑

[7118: 匿名]

>>7098 購人さん
妄想板は、この掲示板に集う、検討もしないくせに1日中ネガティブ発言を書き込むキ◯ガイの方々の心の中に存在します。

[7119: 匿名]

>>7116 匿名さん
マジで即書き込んでくる。1日中見てるんだろうな。この掲示板。検討しているわけでもないのに。マジでキモいで。キ◯ガイ。

[7120: 匿名]

>>7117 特命さん
無職で暇なんでしょうか。ここは検討板。妄想は妄想板へどうぞ。

[7121: 匿名]

毎日、毎日、飽きずにネガティブ発言書き込むあなた方、ここは、このマンションの検討板です。侮辱板ではありませんよ。少しでも本当に購入を検討しているのならいいですが。あんたら侮辱したいだけでしょう。真面目に検討している人からすれば迷惑なだけです。もう来るな。

[7122: マンション検討中さん]

このマンションは条件良いですよね。不具合は軽微なようですから十分検討する価値あります。ネガ発言する人は暇で、性格が悪くて、さみしい人なのでしょうね。もう少し生産的なことした方が人生楽しいですよ。

[7123: マンション検討中さん]

>>7114 マンション本格的に検討中さん

いやその理屈なら経堂、千歳船橋ー新宿で比べないとダメだろ笑
なんで距離伸ばすんだよ笑

[7124: マンション掲示板さん]

今回の事件は
フライデーショック
だな

[7125: マンション本格的に検討中]

>>7123 マンション検討中さん

7114の者です。確かにご指摘の通りです。ただ、経堂千歳船橋から丸の内に通勤している方が私の身近にもそこそこいますので、その感覚から考えると30分以内の電車乗車時間は普通なのかなと考えた次第です。

[7126: 名無しさん]

>>7121 匿名さん
真面目に検討してる人なんているの？
販売再開の目処たってないんだよ？

[7127: 匿名さん]

>>7125 マンション本格的に検討中さん
その理論だと、武蔵小金井から東京だと30分超だから、許容範囲外ということになってしまう。
論理破綻してますよ。
ターミナル駅である新宿まで20分以上というのがキツいということ(勤務先の議論ではないよ)。

[7128: マンション検討中さん]

>>7121 匿名さん

もう来るな。

と言う暴言を吐く人はただ、他の人を罵る事を目的に書き込みをしているだけでしょ。ここは罵り板ではないんですよw
もう来ないでください。

[7129: 検討板ユーザーさん]

自民党の最新の政策パンフレットに、
多摩都市モノレールや中央線の複々線化(三鷹~立川間)などの公共交通網を充実させる、とあります。
武蔵小金井は今後さらなる交通の利便性が期待できそうです。

[7130: 名無しさん]

自民党www