プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[7001: 口コミ知りたいさん]

>>6989
うわ、、、、、ヤバイな。
完璧は無理と言い切って開き直るとか終わってますね。

どこの人ですか？絶対に関わりたいたくないです。

皆さん100%を目指して色んな仕組みを入れてるはずなのに、、、開き直るとはマジで勘弁して下さい。ドン引きです。

[7002: 匿名さん]

>>7000 匿名さん

まぁリセールが落ちるから、新築価格が下がらないと、おかしいですよね。

[7003: 購入者より]

>>7002 匿名さん

おかしいのは、あなた自身では？

[7004: 購入者より]

>>7001 口コミ知りたいさん
あなたにドン引きです。

[7005: 匿名さん]

>>7003 購入者よりさん

ドンマイ。
人生色々ある。

[7006: マンション検討中さん]

2～3割値引きされても買い手いないと思う

[7007: マンション検討中さん]

これが港区や渋谷区とかの都心だったら、それなりに需要はあったかもしれんが、武蔵小金井じゃね、ここに住んでますって言うのも恥ずかしいよ

[7008: 名無しさん]

>>7004 購入者よりさん

今回の野村不動産の対応に比べれば些細なものでは？

[7009: マンション比較中さん]

相変わらずここのネガは陰険

[7010: 購入者より]

>>7006 マンション検討中さん
本当に20％以上値引きするのであれば、記録的な抽選倍率になります。どちらにしてもあなた、当たらないから買えませんよ。

[7011: マンション検討中さん]

ええと、購入を検討していない人は来ないでいいですよ。暇で性格が悪い人はもっとプライベートを充実させましょう笑

[7012: 匿名さん]

>>7010 購入者よりさん

そんなことないんじゃない？
資産価値は25%ぐらいは落ちてると思うし。

[7013: マンション検討中さん]

坪150万以下なら検討したいです

[7015: 購入者より]

落ちてると思うなら、不動産屋さんに聞いてごらんなさい。100％あり得ないから。きっとこの人ヤバイ人やと思われますよ。常識であり得ないことをいい続ける人は、少し異常なのでは。

[7016: 購入者より]

>>7013 マンション検討中さん
そういうのは検討とは言わず妄想と言います。妄想板へどうぞ

[7018: 口コミ知りたいさん]

[No.7014～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7019: 検討中さん]

>>7016 購入者よりさん

妄想板...

ワードのセンス....

[7020: マンション検討中さん]

>>6989 名無しさん

こういうのがゼネコンに社員としている限り、こういう問題は今後も起き続けるだろうし、何も変わらないんだろうな
自称ゼネコン社員なのかも知れんけど、開き直って施工不良を仕方ないとするくらいならおたくの会社が作った建物一切利用しないから、教えて下さい。

[7021: 検討板ユーザーさん]

みんないいよな…
こんな物件に何千万円も注ぎ込めるなんて
よっぽど大金持ちなんだな、羨ましい
そりゃ嫉みも言いたくなるわな

[7022: 検討板ユーザーさん]

>>7016
この物件が正常な物件であるという妄想板でもあるのかな？
リンク貼っておいて

[7023: マンション検討中さん]

>>7020
自称ゼネコンだから、相手にしなくていいよ

[7024: しみけん]

>>7023 マンション検討中さん
自称ではありません！
この物件を施工した清水建設の社員ですよ！

[7025: 購入経験者さん]

https://twitter.com/musako_higako/status/1410591785886183427?s=20

住人の方は現実を見ましょう。
今回の施工不良関係なく、駅前再開発地区なのに周辺でほぼここだけピンポイントで路線価が昨年より下がったという、全国的にも非常に特異な土地となってます。
土地もガタガタ、上物もガタガタ、野村が値下げをしないというのが本当ならば、格安で賃貸に流れるだけでしょう。

[7026: eマンションさん]

>>7025 購入経験者さん
路線価(笑)

[7027: ご近所さん]

>>7025 購入経験者さん
ふむ。ご紹介いただいたTwitterのツイートによると
【小金井市の路線価② 武蔵小金井駅北口】も、駅に近いエリアと小金井街道沿いの路線価が若干下落したとのこと。

南口の再開発地区を指して「ここだけピンポイント」で下がった、というのは間違いであることは指摘しておく。

小金井は駅に近いエリアが総じて若干のマイナス。南口よりは北口の方がやや下落幅が大きい感じもするが大差はない。

[7028: 匿名さん]

既購入者や、売主らしき人々が、色々理由付けて必死に火消ししてますね。資産価値含めて、問題無いと自信あるなら黙ってれば良いのに…

[7029: 通りがかりさん]

>>7028 匿名さん

どうした？また間違いを指摘されちゃったのかー

[7030: マンション検討中さん]

>>7029 通りがかりさん
いろいろ大変そうですね。お察しします。

[7031: 匿名さん]

他の野村物件に住んでいる人たちもストレスハンパじゃないだろうなァ . . .

[7032: 購入者より]

>>7028 匿名さん
火消しではなくて、バ◯消しです。

[7033: マンコミュファンさん]

他の話題を....
■新宿から25分もかかることに関して

これはどう対策しますか？

[7034: 匿名さん]

どこのこととは言いませんが、大手デベ・ゼネコンが信用問題で破綻する可能性ってありますか？

[7035: マンション比較中さん]

>>7020 マンション検討中さん
こういうのはゼネコン社員とすぐに信じるんだ。ピュアだね。

[7036: 買い替え検討中さん]

>>7025 購入経験者さん
一番下がったのは銀座だというこの現実。
ネットばかりでなくニュース見ようぜ。

[7037: 口コミ知りたいさん]

>>7033 マンコミュファンさん
新宿にいく事が無い。新宿で仕事紹介してくれる？

[7038: 匿名さん]

販売中止が続いている本当の理由が知りたいです。

[7039: 匿名さん]

販売再開の日は本当に来るのでしょうか？

[7040: 評判気になるさん]

>>7033 マンコミュファンさん
ち、近い。武蔵○杉なんて駅についてからホームに上がるまで30分かかるよ。

[7041: 通りがかりさん]

販売再開は2023年ぐらいまで長引くのでしょうか？

[7042: 匿名さん]

>>7036
「駅前再開発地区なのに」という文言を意図的に読み飛ばして、何故か銀座の話。
ここの住人は一貫してますね。
この調子でデベの報告も勝手に都合よく解釈したりしてるから、いつも騙されるんですよ。

[7043: eマンションさん]

>>7040 評判気になるさん
ほんと！？
よくテレビで改札が混雑してるとやってるけど。

[7044: 買い替え検討中さん]

>>7042 匿名さん
そんなピンポイントじゃなくて世の中全体の流れを見ましょう。
ちなみに住民ではありません。

[7045: eマンションさん]

>>7042 匿名さん
こんな田舎のタワワマンの掲示板に関わらず、まずはお仕事頑張って下さい！
いつかは買えるといいですね(^^)

[7046: 匿名さん]

路線価は商業地が下がっているのだから、駅前の方が下落率高くて当然でしょ…
戻る時の上昇率も高くなるんだから、現状で比較しても意味ないね。

[7047: マンション検討中さん]

武蔵小杉は本当にストレスで地獄だな、でも無理して買って逃げられない人も多い。ここも逃げられる体力あるなら早めに逃げた方が傷が小さくて済むよ
経済的に、ギリギリの人は御愁傷様

[7048: マンション検討中さん]

>>7033 マンコミュファンさん

新宿からも充分な距離を確保しております。

[7049: しみけん]

>>7037 口コミ知りたいさん
風◯でよければいくらでも

[7050: 入居済みさん]

>>7040 評判気になるさん
この件ってよく聞くんですが、本当にそんなに掛かるもんなんですか？