プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6981: マンション検討中さん]

つまり野村は売れなくなっても住民に補償はしないってことですね

[6982: マンション検討中さん]

>>6981 マンション検討中さん
値下げしなくても売れると見込んでいるのでしょう。

[6983: 小金井さん]

>>6979 匿名さん
書面で値下げしないと明言しているのに、値下げ販売するもんなの？
値下げしたかどうかなんてすぐバレるし、そんなことしたら住民が黙っていない
値下げ販売は可能性低いと思ってうちは予算オーバーで諦めましたよ

[6984: マンション検討中2さん]

>>6978 マンション検討中さん
なるほど。9割販売済みとして残りを大急ぎで大幅値引きをして売却し、住民に例えば1割の補償をすると野村は当初想定した売り上げ全体の10％を補償と値引きで失う。それならいっそ売れ残っている分は値下げしないで買い手を無期限に待つ。永遠に売れなくても失うのは全体の10％だから10％値引きするのと同じ。現実的には実需があるのは見えているので今回の施工不良のレベルを鑑みても、時間をかければ売れてゆくだろうし、最悪でも一部は賃貸に回すとか他の手立てで乗り切れると考えているのだろう。10％引きでもこの計算だから20％、30％の値引きは全く考えられない。

[6985: マンション検討中さん]

値引きされない=資産価値が下がらないってことではないし、施工不良が問題ないってことでもない
住民も、今後購入検討する人も、うまく言いくるめられてカモられないようにね

[6986: 匿名さん]

普通に考えれば、値下げしたって売れないと思う。
実際に購入した人も、もし購入前に施工ミスが明らかになったら絶対買わないと思う。

[6987: 匿名さん]

>>6986 匿名さん
何度も何度ももういいですよ。
あなたの言う普通が普通じゃないということだけはよくわかりました。

[6988: 匿名さん]

施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通。
再検査なしでは、不安な人の気持ちはぬくえない。
そういう人は、絶対に買わない。
逆にいえは、気にしない人は買う。

[6989: 名無しさん]

某ゼネコン社員から言わせていただくと、この程度の施工不良なんてどこの建物でもありますよ。
100%完璧に作るなんて無理ですから。
98%完璧でも2％のミスを発見されたら、それだけで欠陥マンションというレッテル貼られるとか、もうやってらんないですよ。
清水含め、大手ゼネコンはマンションの受注は減らすでしょうね。利益少な過ぎる割にエンドユーザーという面倒な相手もいるわけだし。

[6990: 名無しさん]

>>6988 匿名さん
施工ミスがひとつあったら、複数あると考えるのが普通？笑ってしまいました。
んなわけないでしょ。
むしろ調べ尽くしてこれしか施工不良出てこなかった。清水はさすがですよ。
ターゲットにされて検査されたら、どこのマンションも施工不良なんて見つかりますから。
つまりあなたが将来買うのか今住んでるマンションも欠陥マンションですよ。

[6991: マンション検討中さん]

>>6986
これにつきる
自分だったら購入前に施工ミスがわかり、大騒ぎになった物件が、値下げも無しなら、わざわざ買うわけがない

[6992: マンション比較中さん]

>>6991 マンション検討中さん
それはそれでいいんじゃないですか。
でも市川の物件とか人たくさん住んでますよね。そんなもんです。

[6993: 匿名さん]

>>6990 名無しさん

調べ尽くしてないでしょ？
むしろ今から調べられない、躯体の中とか多くの人が心配していると思います。

私は一番カブリ厚をしっかり確保されていたのか心配です。

[6994: マンション検討中さん]

>>6992 マンション比較中さん

市川のタワマンは工事の途中にミスが発覚して、引き渡し前でしたし、ノーリスクで解約できましたよ

[6995: マンション比較中さん]

>>6993 匿名さん

それだけマンション購入検討するのはやめた方がいいんじゃない?
安心して済める物件はないと思いますよ。

[6996: 名無しさん]

>>6993 匿名さん
では躯体の中まで調べ尽くしたマンションを探してご購入ください。
そんな調べ尽くしたマンションなんてあるのかはわかりませんが。

[6997: 匿名さん]

>>6990 名無しさん

調べ尽くしたって、どこ情報ですか？

[6998: マンション検討中さん]

>>6967 匿名さん
自分の頭で考えようね(^^)

[6999: 匿名さん]

>>6996 名無しさん

普通のマンションなら、別に疑わない。
そこまで、疑われない。

不具合を起こしたから疑う。
普通そう。

[7000: 匿名さん]

>>6998 マンション検討中さん

答えられないみたいですね。
それが、答えです。