プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6801: 匿名さん]

ヤフコメでカリフォルニアの倒壊マンションとここが同列に扱われてたな、、、

[6802: 匿名さん]

>>6800 通りがかりさん

何個かあるでしょ
masaニュース
吠えるニュース
ゆっくりニュース
とか、よくわからないけど、そんなタイトルの

[6803: 名無しさん]

>>6784 通りがかりさん
清水建設が施工ということは高価格帯マンションですね
分譲賃貸じゃなく高級賃貸物件ですか？珍しいですね

[6804: 匿名さん]

S水も地に落ちたとみるか、それとも、もとから、こういう体質だったのか。

[6805: マンション検討中さん]

みんな軽微だってわかってて、それ言っちゃうと下がんないよな。逆にこれが宣伝になったりして。

[6806: 匿名さん]

>>6805 マンション検討中さん

本当に。
いろんなとこでバカにされるようになっただけでも、マイナス2割引にならないと、割りに合わない

[6807: eマンションさん]

中央線徒歩2分のツインタワーの大規模開発のタワーマンション。
低層階にスーパーやドラッグストア、ナチュラルローソン、郵便局等が入っていて、商業施設と居住棟が各フロアで直結している。
雨に濡れず買い物は勿論、ジム、子供の習い事、小児科、美容室までマンションから直接行ける。
目の前にはヨーカドー、駅前に成城石井、三浦屋、カルディーと本当に便利。

[6808: 匿名]

>>6807 eマンションさん
ちょうど今日H &Mに行きました。
雰囲気は滅茶苦茶いい街並のマンション。角部屋の窓の大きな部屋素敵でした。

[6809: マンション検討中さん]

ここのサイトには、スレにない多くの欠陥についてのコメントが見ることができますね。
フライデーによる不具合露呈の第2波は、またタレコミで来るのかも知れません。

https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65981373.html

[6810: お魚]

>>6809 マンション検討中さん
釣られた！
リンク先にスレにない欠陥なんか１つも書いてない。

[6811: マンション検討中さん]

ソースがまとめって…（笑）

[6812: マンション検討中さん]

>>6806 匿名さん
安くならない線もあるよね。この物件知らなかった層が今回ので知って、再調査で問題ないと出たら、普通に買っていくという。。。条件いいからね。

[6813: 匿名さん]

マンション内では人狼ゲームが行われていそう。
誰がフライデーに欠陥のことをリークしたのか...

[6814: マンション比較中さん]

>>6811 マンション検討中さん
でも貴方より有益ですね＾＾

[6815: マンション検討中さん]

>>6814 マンション比較中さん

いいんじゃない（笑）
どこの誰とも知らない人間のなんの根拠もないコメントを有難がって受け取ってれば（笑）

[6816: eマンションさん]

今回の
フライデー欠陥報道
で一ヶ月で1,000レスぐらい伸びた？？

[6817: 匿名さん]

>>5145 匿名さん

誤ったイメージを付けたがる書き込みの数々

↑フライデー報道で一変しましたね。

[6818: ご近所さん]

>>6734 マンション検討中さん
呼べますよ。何度も問い合わせをしても納得できない説明であれば。
私の場合は技術的根拠を添付し説明を要求したら、呼べると言うより先方から現状を確認させてくださいって言ってきましたよ。何も分からないバカな連中が部下と下請けを連れて。（笑）
一番効果があったので具体的に使用されている製品が判明できたので、その製品の仕様と異なっていることが決定打になったので、メーカーへ問い合わせたことが大きかったかも？結局、その製品は全住戸が無償交換になりましたよ。

[6819: ご近所さん]

>>6750 匿名さん
これ以外に理由があるなら聞いてみたいよね。

[6820: マンション検討中さん]

資産価値が高いそうで、おめでとうございます?
https://dot.asahi.com/photogallery/archives/2019041700085/3/
ただ……だいぶ前の話ですが。

[6821: ブラタモリヤラセ]

事実なら何を書いても許されるということ、本当のことならむしろ書かなければならないということ。
これは正論ですよね？

[6822: 匿名さん]

全戸、再検査。
住んでいない人の解約OK。
場合によつちては、買い取りも。

そのぐらいやれば、結果的に価格は下がらない。
売る人もいいない。

企業のイメージアップにも繋がる。

隠す、誤魔化す、他人のせいにする。これだけはやってはいけない。

[6823: マンション検討中さん]

このマンション不具合について、結構叩かれてるイメージ

[6824: マンション検討中さん]

不動産評論家の榊さんが著書で武蔵野タワーズは施工不良物件だと書いていましたが、そこまで拡散はしませんでした。ここは週刊誌に取り上げられ、ネットのあらゆる媒体で拡散したので長期的な風評被害は避けられないでしょう。ただ、同じように施工不良で話題になった恵比寿タワマンのような高級物件ではなく、都内最安値の部類のタワマンですので叩きすぎるのは気の毒な気がします。建設会社も郊外の安いタワマンということで本気で仕事をしていなかったようですね。

[6825: 匿名さん]

今賃貸がただでも、住みたくはないな

[6826: ブラタモリヤラセ]

広くて健全なマンションでも、武蔵小金井には住みたくないです。

[6827: マンション検討中さん]

>>6812 マンション検討中さん
野村さんもしくは住民？そもそも強気の値段設定、それ以上の価値はないよ。もうちょっと頑張れば、もっといいタワーマンを購入できるし。

[6828: マンション検討中さん]

情報集めると不具合は軽微っぽいね。見合わせるのはフライデーと岩山健一の記事を間に受けた人だけっぽいなあ。

[6829: マンコミュファンさん]

>>6827 マンション検討中さん
煽り抜きで、もうちょっと頑張ればもっといいタワマンとはどのあたりですか？

[6830: 匿名]

>>6827 マンション検討中さん
もうちょっととは、どの位ですか？

[6831: マンション検討中さん]

>>6826 ブラタモリヤラセさん
国分寺は汚ねえし、吉祥寺や立川はうるせえしって人にはいいでしょ。

[6832: 匿名さん]

リスクリスク

[6833: マンション検討中]

>>6827 マンション検討中さん

単純にフリーザって事ですか？
YouTubeでモデルルームを内覧しましたけどファシリティがクオリティー高く充実してましたよ。この一件が残念に思えました。

[6834: マンション検討中さん]

8,000万の部屋があって、
中古で6,000万で売れたかもしれない。
それ以上だっただろう。

記事が出る前は。


多分今は4,500万ぐらいまで落ちたかも。

[6835: マンション検討中さん]

>>6834 マンション検討中さん
そうあって欲しいという願望だろ。現実は変わらないよ。

[6836: ブラタモリヤラセ]

>>6831 マンション検討中さん
ちょっと遠過ぎます。笑

[6837: 全力でマンション検討中]

こちらはゴミハンターがお住まいなの？

奉仕の精神で片して差しあげれば円満だけど。


守衛さんは常駐してらっしゃるのですか？

[6838: 匿名さん]

住人間は仲悪そう。
疑心暗鬼状態。
揉め事が日常に起きても、10年ぐらいはしょうがない。

[6839: マンション検討中さん]

>>6829 マンコミュファンさん
例えば、パークタワー勝どきミッド／サウスとか、一期目より値段が上がっているが、またまた妥当の値段だと思います。ただし、相当抽選率やばいので、買ったら、儲かるイメージです。値段、立地、設備など比べたら、野村のマンションは高すぎます。

[6840: 匿名さん]

>>6839 マンション検討中さん

野村を三井と比べるのは可笑しい。

良い意味でも悪い意味でも、野村は野村。

三菱でもない。

中堅。

中堅の不具合は痛手すぎる。

[6841: マンション検討中さん]

>>6830 匿名さん

こちらは基本だいたい7000万円台から9000万円台、プラス1000万円～2000万円で、パークタワー勝どきミッド／サウスとか購入できます。ただし、抽選倍率相当やばいです。武蔵小山のタワーマンションもいいですが、値段の方がもっと高いです。どちらというとそもそも今回武蔵小金井のマンションの値段設定が高すぎると感じます。

[6842: マンション検討中さん]

>>6840 匿名さん
“ 野村を三井と比べるのは可笑しい。”
は？会社を比べてないよ、単純にマンション自体を比べてますよ。
ちゃんと内容を読んだほうがいいと思いますが。
マンションの立地、設備、値段、将来性などの面から言ってますよ。野村とか三井とか、一言も言ってないです。

[6843: 匿名さん]

>>6841 マンション検討中さん
へぇ、もうちょっとじゃなく もっと なんですね。
適当だなぁ。

[6844: 匿名]

>>6821 ブラタモリヤラセさん
事実を書いて捕まることはないです。

[6845: マンション検討中さん]

>>6843 匿名さん
あくまでも自分の感覚です。
せっかく7000万円台を出すなら、プラス1000万円であそこを購入できるので、価値とか全然違います。もちろん、1000万円が少ないとかではないです。

[6846: マンション検討中さん]

>>6841 マンション検討中さん
勝どきは埋立地だよね。ここは地震に強い武蔵野大地のど真ん中。ここを選ぶ人は勝どきは一番最初に除外するでしょ。それを比べちゃ駄目でしょ。

[6847: 検討板ユーザーさん]

勝どき　
→値上がり
武蔵小金井
→売れ残り
→更に施工不具合フライデーリーク


一期購入者の明暗はくっきりと、分かれたのではないでしょうか。

[6848: マンション検討中さん]

>>6847 検討板ユーザーさん
謎の比較ありがとうございます。勝どきでも地震に強いマンションだといいですね！

[6849: 匿名さん]

勝どきは銀座徒歩圏なので購入者層が全く違うでしょ。

[6850: マンション掲示板さん]

ここらへん検討する人が勝どきと比較検討しないでしょ。向こうは投資、こっちは実需向けだから比較対象にならない。
一時期勝どきのタワマン住んでたが住みやすいとは言えなかったな、スーパーも少ないし子育て環境としてはかなり微妙だった、もう住みたいとは思わないな