プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6701: 検討板ユーザーさん]

>>6699 住民板ユーザーさん3さん
タッカーの間隔問題なんて、
「時速60キロの道なのにあの車は65キロも出してる！
事故を起こしたらどうするんだ！重大な違反だ！！」
って騒いでるようなものだけどね。

[6702: 匿名さん]

>>6701 検討板ユーザーさん

全然違う。
タッカーピッチも守れないボード工は、精度も不安。
普通ピッチの検査があるの分かるから細かく打つのが常識！！

[6703: にんじん]

>>6700 ご近所さん

全戸引っ越してもらわないと無理でしょう！！！

これで居ながら工事なんでことはないでしょう！！

[6704: マンション検討中さん]

今回担当した岩山氏が調査したらどんなマンションでも欠陥マンションになるよね。粗探しして自分のビジネスに結びつける人。イメージではなく正確な情報で判断する必要がある。

[6705: ご近所さん]

>>6704 マンション検討中さん
では、あなたは、今回問題になった箇所は直さなくてもいいという意見ですか？

[6706: 買い替え検討中さん]

>>6704 マンション検討中さん

＞イメージではなく正確な情報で判断する必要がある。

なんでいきなり自己批判はじめたの

[6707: 匿名さん]

>>6704 マンション検討中さん
イメージで、ものを言っていますよね。

[6708: マンション検討中さん]

>>6707 匿名さん
事実ですよね。

[6709: 匿名]

亀戸にしてよかったザマス(^O^)

[6710: マンション検討中さん]

>>6709 匿名さん
水害は大丈夫そうですか？

[6711: マンション掲示板さん]

>>6709 匿名さん
住んでから何かあるかもよ！？
まだ建設途中でよかったなんてよく言えるよね。

[6712: 匿名さん]

>>6708 マンション検討中さん
・上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所があった。
・メーターボックス内の石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていなかった。
・トイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使っていた。

これらは事実ですよね。

[6713: マンション検討中さん]

将来を見据えて中野の再開発エリアに建つ「ＮＡＫＡＮＯサンプラザシティ」を検討案に入れています。
火災旋風は大丈夫でしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[6714: おいおい]

>>6702 匿名さん
細かく打ちすぎる方が耐火には問題ある
あれは接着剤の仮止め
大臣認定は耐火試験結果にしてるものであって仮にちゃんとメーカーの仕様通り施工しても試験結果アウトならだめなわけで
熱が伝わりやすい鉄ピンを打ちまくる方が
問題あるでしょ
しかも国交省の施工基準にはビスピッチはあるがタッカーピッチの記載は無いから

[6715: 匿名さん]

素人があれこれ言ってもほぼ無意味だから、再調査したらよろし。
住民の皆さん、頑張れ！

[6716: 匿名さん]

徹底的調査は必要だと思います。

[6717: マンション検討中さん]

>>6716 匿名さん
再調査する前に岩山氏の調査結果を、全く別の会社にみてもらえばいいのでは？それからでも判断遅くないですよね。

[6718: 匿名さん]

確か市もお金出してたんですよね？

[6719: 匿名さん]

https://lanikainahele.com/?p=20681

去年の5月に竣工したと、今更知った

[6720: マンション掲示板さん]

>>6712 匿名さん
岩山健一 X FRIDAYの記事を引用して、自信満々に「これらは事実ですよね」と言われても、一発ギャグに聞こえなくも無いです。岩山氏に関してはこちらをご覧ください。記事は異例の一週間で削除されました。新事実が出てくるでしょう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20775/res/1-32/

[6721: マンション検討中さん]

>>6719 匿名さん
冒頭の写真から間違ってる(-_-;)

[6722: 匿名さん]

>>6720 マンション掲示板さん



今中古3000マンぐらいで出てないかな？

[6723: 評判気になるさん]

>>6712 匿名さん
現場監督してたが、
申し分ないけど、こんなん日常茶飯事よ
ここに書き込んでいるあなたのマンションも調べたらその可能性はあるよ
見つけたか見つからないかだけの差です。

なんか姉歯や横浜の傾きマンションと同じに扱ってるのがわけわからん

[6724: 買い替え検討中さん]

>>6566 口コミ知りたいさん
事実を削除しないマンションコミュニティに敬意だわ。
建て替えはこれが始まりなのが残ってるからすごい。
ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/41/

[6725: 匿名さん]

>>6720 マンション掲示板さん

普通に読めますけど。

[6726: マンション検討中さん]

>>6723 評判気になるさん

見つけたか見つからないかだけの差だなんて！酷いわ。
それじゃ！万引き少年と同じでは？立派な犯罪です。

もと現場監督さんにお尋ねします。
石膏ボードは水に弱いのよね？それを知って防水専用の石膏ボードにしないのは故意犯にあたるのでは？

[6727: マンション検討中さん]

>>6726 マンション検討中さん

なぜ、トイレの壁が水浸しになるの？

[6728: 石膏ボードアレルギー発]

>>6723 評判気になるさん


日常茶飯事な事って仰るけど、デペもスーゼネは戸建て住宅にも同じ認識なの？

[6729: 石膏ボードアレルギー発]

>>6727 マンション検討中さん
耐水石膏ボードだったわね
スンマセン

[6730: 匿名さん]

>>6726 マンション検討中さん
せっこうボードは固めた石膏を紙でサンドイッチしたものです。
普通せっこうボードといいます。
表面は紙ですので水を吸い中のせっこうをふやかします。
その結果ボード自体の強度が著しく低下したり乾燥収縮で反ったりします。
一方、水回りに使うボードはせっこうボードの石膏と紙を防水処理したボードで正確にはシージングせっこうボードといいます。
防水処理を施してはいますが水槽のように水を貯める程の防水性能はなく、ふやけにくいという程度です。
所詮紙と石膏なので水にはある程度しか耐えれません。
価格差は1.5倍程度あります。
どこまでを水回りと捉えるかは設計者の判断です。
現場監督は設計図通りに内装業者に施工指示出します。
まずは設計図通りだったかどうかです。

[6731: 買い替え検討中さん]

現場監督が知らないことが、密告されるんから興味あるんだよね。
そして最悪の結果は建て替え。どこかの物件の責任者は不幸なことになってますけど。
不具合があって、某大手ゼネコンの支店長を呼んだことがあったけど話にならなかったことが懐かしい。

[6732: 匿名さん]

住民はかわいそうだけど密告というか明らかにしたのも住人だからね
野村清水がどう対応するか

[6733: マンション検討中さん]

>>6730 匿名さん
設計図通りでなかったとして、だから何か法令違反でも国交相の基準に満たない訳でもないですよね？
指示どおり作っていなかったのは勿論駄目な訳で、改修工事が必要だし、再発防止や工事に関わる住民への謝罪は必要でしょう。
ただし、フライデーの記事にあるような耐水設備に重大な欠陥とまではやはり言い過ぎで、24時間換気もあるなか腐食までしますか？って思います。言って施工ミスですね。

[6734: マンション検討中さん]

>>6731 買い替え検討中さん
大手ゼネコンの支店長を呼び出せる人の属性が気になります。1住民が呼べるものですか？

[6735: 匿名]

>>6730 匿名さん

詳しく説明していただき有り難う御座います

[6736: ブラタモリヤラセ]

友達が幹部です。心配です . . .

[6737: ブラタモリヤラセ]

都合により販売活動を一時停止いたします。
ごめんちゃいm( __ __ )m

[6738: 検討板ユーザーさん]

やっと販売休止か。消費者を守るためにも欠陥品は売ったらダメだよね。

[6739: ブラタモリヤラセ]

この辺は武蔵小杉みたいにすぐ近くに大きな川は流れていないのかな？

[6740: マンション検討中さん]

>>6725 匿名さん
異例の削除はYahooNEWS。フライデーはまだ読めます。

[6741: マンション検討中さん]

6736ブラタモリヤラセさん
それは心配ですね。
でも大丈夫です。

幹部のお友だちは真実を語ってくれます。貴方からも説得してみて下さい。
人間だもの失敗したってよいのです。次から改善すれば失敗は活かされます。

最上層部の方たちを信じましょう。建物は人の命に関わる物ですから！

[6742: 匿名さん]

>>6734 マンション検討中さん
地方の支店長くらいなら呼び出せる立場の者はおろう。

所詮、自慢でしょ。

[6743: 通りがかりさん]

不具合調査進展したのかな？？

[6744: 匿名さん]

野村も清水もこのまま黙ってるかね顧問弁護士もいるし耐火や耐水、遮音に問題ありと法的根拠も実験データーも示さず記事にしたフライデーと岩山に何かしらアクション起こすと思うけどね　耐火に関してはそもそも耐火を必要とする壁ですらないと話もあるようですし、もしそうなら一級建築士なのに図面もわからない図面無くても建物のこともわからないお粗末さですしね

[6745: マンション検討中さん]

>>6744 匿名さん
それで、良いのでは？

[6746: 匿名さん]

設計図どおりなのか、そこが一番の問題だね。

[6747: 匿名さん]

販売再開できるのかしら？

[6748: 匿名さん]

フライデーに出た内容が事実でないなら、なぜ野村も清水も事実でない旨を公表しないのでしょうか？
もはや風評被害がどうのこうの言ってる場合ではないと思うのですが。

[6749: 検討板ユーザーさん]

大手企業は慎重に動くからなんでも遅いですよ
でも瑕疵については認めて対処することに成ってるから問題ないのでは
それより瑕疵とは言えないような指摘にはちゃんと反論すべきだと思いす
先方の建築士も的外れの指摘したならその部分は潔く非を認めて謝罪すべきですね
人の間違いを指摘するなら自分の間違いにも真摯に向き合うべきです

[6750: 匿名さん]

何もないなら、販売停止にはならない。