プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6601: 匿名さん]

[No.6596～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6602: 匿名さん]

>>6600 名無しさん

担当者を変えて30%オフが予想

[6603: 評判気になるさん]

入居率低くて修繕積立金が当初よりも積み立てられないから20年後とか積立金支払額が相当アップしてそう。住民の方は気にならないのだろうか。

[6604: 匿名さん]

>>6602 匿名さん

S水建設に、まるっと一棟買いしてもらうかですね。

[6605: 匿名さん]

階のフロアを支える鉄筋の接合部のゴムってこと？　解体しないと直せないのでは？

[6606: マンション掲示板さん]

>>6605 匿名さん
そこではありません

[6607: 口コミ知りたいさん]

この場合返品できなかったらおかしい

[6608: 匿名さん]

思ったんだけど、値下げ販売したら、値下げ販売前に買った今の住人から不満出ないの？

[6609: マンション掲示板さん]

>>6608 匿名さん
仮に値下げ販売となると、今の住民へは差額を返金ということになるので、安易に値下げはしないと思いますよ

[6610: 匿名さん]

>>6609 マンション掲示板さん
不動産は時価なので、仮に値下げしても差額を今の住民に返金する必要なんて無いです。

[6611: マンション検討中さん]

このマンション購入した人可哀想すぎて、何も言えない

[6612: マンション掲示板さん]

一番辛いのは、自宅のマンション名を隠して生きることです。悪い意味で有名になりすぎました。早く風化しないかな…

[6613: 検討板ユーザーさん]

>>6603 評判気になるさん
未入居の部屋の積立金はどう扱われるか知らないの？

[6614: 匿名さん]

4月5月に売り逃げできた人がいたら、正解だったな

[6615: 匿名さん]

>6609

民法上、値下げの扱いはスーパーのタイムセールと一緒。既契約者が不満を持って裁判沙汰なんて前例もあるけど、販売時に値下げ販売はしませんとか説明されてない限り勝ち目はない。

[6616: マンション検討中さん]

売れ行きが悪い中、この報道はきついよなー

都心のマンションと違うのそこだな。そもそもの需要がとても少ない

[6617: 匿名さん]

でべが支払わなくともよい規約が明記されてない限り、未入居でもデベ側は積立金の支払い義務があるのか。さすがに明記されてはいないのか。

[6618: 匿名さん]

>>6594 評判気になるさん

下地はLGSとか言ってて、？？って思いますよね。
勉強頑張ってもらいたいです。

[6619: マンション比較中さん]

>>6612
マジレスするけど、住所書く時にマンション名入れる？
自分は長くなるのが嫌なのと、そもそもマンション名ってどれもダサいので（特に「プラウド」なんて英語ネイティブにとっては「は？」って感じだし）、住民票にも免許証にも入れてない。

[6620: マンション検討中さん]

・新宿まで25分以上かかる
・欠陥が発覚した
・竣工して1年以上たっても売れ残りが多くある

今トリプルパンチ状態

[6621: 匿名]

>>6619 マンション比較中さん
入れる奴いないと思います。笑

[6622: 施工に携わったサブコン社員]

このマンションに空き部屋が多いのは元々オリンピックの聖火リレー受け渡しをプラウドの敷地内でやる予定だったのもある、野村不動産は一棟の殆どを寝かせて資産価値を上げるつもりだった、
コロナによるオリンピック延期と今回の件で野村不動産の策は全て裏目に出てる、
（施工時オリンピック時?の話は職人の前で周知されてた）

[6623: 通りがかりさん]

商業施設には欠陥はなかったのかな？

[6624: 名無しさん]

>>6623 通りがかりさん
住宅階の調査しかしてないと思うけど
今回上がってる問題で言えば騒音、耐水は施工的におそらく当てはまらなくて、タッカーの規定はきっと基準に適合してないだろうな、
きっと探せば何かは出てくる、何も出てこない建物の方が珍しいと思う。

[6625: マンション検討中さん]

マンションマニアの記事では、
WW3Fタイプ　3LDK　71.89㎡　17階　7577万円(新築時)　→　6980万円(築10年時)　

と書かれてますが、どうなりますかね…。

[6626: 通りがかりさん]

>>6625 マンション検討中さん
販売休止中に全部屋確認、是正して新築時と同じ値段で販売、世論が迅速で的を得た対応だったって評価したらその値段になるのかもね、
多分無理だと思うけど、

[6627: 匿名さん]

>>6625 マンション検討中さん
3年でそれくらいで
10年経ったら6000くらいじゃない？

[6628: マンション検討中さん]

野村プラウドの高級イメージを台無しにしない対応を望みます。
イメージ戦略で勝利してたのは事実。
しかし問題起きた時の真摯な対応で逆に信頼度が増すのですから。
某電機メーカーのように。
ここで逃げちゃ駄目ですよ。

[6629: マンション掲示板さん]

>>6627 匿名さん
いくらになろうと買う人なんていないですよ

[6630: マンコミュファンさん]

対応次第でしょ。
他社だっていままで問題起こしてるんだから。
100％は人間のやることだからできないこともある、それを顧客に償う姿勢ってことじゃ？

[6631: マンション掲示板さん]

このマンションに帰宅する姿を見られたくない

[6632: 匿名さん]

これ話題になったから販売中止したんだよね
施行不良のまま売ろうとしてた姿勢がひどくない？

[6633: 名無しさん]

やっぱり住民の人へ、花束とか励ましメールってたくさんきているのかな？

[6634: 匿名さん]

>>6625 マンション検討中さん

今10年後は5500万円だな。
廃墟化してなければの前提で。

[6635: 匿名さん]

ザパーク買えばいいのにね！

[6636: 検討者さん]

>>6635 匿名さん

三菱を買えないから、野村を買っているのでは？
三井三菱住友の大手3社を買えるならそっちの方がいい。

[6637: 匿名さん]

最近はproudのブランド力が↑

[6638: eマンションさん]

少しでも安く買いたくてネガティブ情報連投する人が多数なので、なんだかんだで人気なんだね。

そういや、ヤフーのフライデーの記事が削除されましたね。
流石に事実と異なるので対応したぽい。

[6639: マンション検討中さん]

修繕しても騒音問題は多分解消しないと思う。マンション住む時点である程度諦めは必要。
たまたま上の階が老人とかならラッキー

[6640: eマンションさん]

>>6639 マンション検討中さん
騒音は感じ方に個人差と隣人の家族構成といった運の部分もあるからマンションに住む以上避けられない。
特にここは子育てファミリーが多いから尚更だと思うよ。
都心の洗練されたタワマンだと夫婦二人や、シングルも多いから必然的に騒音はあまり問題にならない。
マルチの勧誘や怪しいパーティーの問題の方がクローズアップされる。
そもそもここは騒音に関しては、きちんと施工されていて修繕の必要がないという調査結果だったので、現状において今より改善する見込みはない。
騒音がそこまで嫌なら一軒家買うしかないね。

[6641: 通りがかりさん]

>>6640 eマンションさん

そんなことない。
二重床の施工問題が大きい！！

[6642: マンション掲示板さん]

Yahooの記事が消えてる。あの記事がどんなマンションでもいちゃもんをつける岩山健一の調査だったからね。今後どういう展開になるんだろう。

[6643: 匿名さん]

>>6619
知人はしっかりと
「プラウド◯◯」と年賀状に書いてました。

[6644: 匿名さん]

ヤフーは二週間経つと削除されます。元ネタのフライデーは読めます。　

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

[6645: マンション検討中さん]

>>6644 匿名さん
まだ1週間しかたってないですよね。

[6646: 通りがかりさん]

>>6642 マンション掲示板さん
そういう理由ではないんですよ。
理由は、記事の掲載期間が過ぎているからです。
Yahoo!ニュースは、掲載元のメディアから記事を転載している関係で、掲載期間を過ぎると、記事は削除されて読めなくなります。ただ、それだけの理由です。
ですからGoogleで検索すると出てきますよ。
「野村不動産 「超高級タワマン」の手抜き工事に購入者が大激怒」と入れてみてください。記事が出てきますから。

[6647: 匿名さん]

>>6646 通りがかりさん
まだ1週間しかたっていないのに削除されているのは何か理由があるのですよ。

[6648: マンション検討中さん]

調べると短くても20日間は掲載されるのでなんかあったんでしょうね。

記事の掲載期間（20日～400日）
記事の掲載期間は、20日間～400日間です。期間は情報提供元により異なります。掲載期間を終了すると、記事は削除されて読めなくなります。

記事ごとの掲載期間など詳細についてはお答えできませんのでご了承ください。

[6649: マンション検討中さん]

いずれにせよ、このマンションはもう厳しいだろう。当初、買わなかった本当に良かったです。3回ぐらい現地を足運んで、駅前平日と週末の人数が少なかったので、断念しました。
一番気の毒のは住民達だろう、清水であれ、野村であれ、ちゃんと責任を持って解決してほしいです。

[6650: 購入経験者さん]

プラウドというブランドが購入の決め手になっている方もいるでしょうし、ほかのプラウド物件への影響も考えると、会社側から何かしらの対応は必要ですよね