プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6481: マンション検討中さん]

本件は、顧客資産に関わることであるため…という野村不動産から住民の皆様、購入を検討されている皆様につたえた文章は、その通りだと思いました。

顧客資産に大きく影響する問題だったと、認めてもらえたので、資産価値が落ちないことを祈りましょう。

[6482: 匿名さん]

[No.6441～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・個人を特定した中傷
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[6483: マンション検討中さん]

>>6475 eマンションさん

自分も専門家じゃないからどちらの調査結果が正しいとか知らんし分からんけど、少なくとも岩山氏が所属する調査機関がいくつかの不具合を発見して、説明会のときにデベと施工会社が施工不良を認めたことは事実。
だからこそ施工会社も不具合の存在とそれを解消すべく対応中である旨文書で公開したんだし。
そもそも守秘義務って誰と誰の間の守秘義務を言ってるの？
検査機関と本件調査を依頼した組合員の間のこと？
そもそも調査の委託契約に守秘義務条項が含まれてるのか、契約当事者じゃないから知る由もない（普通の契約は守秘義務条項が盛り込まれるケースが大半）けど、そもそも本件をリークしたのはこの建物の購入者の『Tさん』とやらなんでしょ？週刊誌報道の内容が一応確からしい前提で話すと、調査機関からの報告書である建物調査報告書を週刊誌に提示してるのもＴ氏で、その報告書を確認した週刊誌が本件調査機関に取材したって流れだと思うんだけど、そもそも調査を委託した側がマスコミに報告書を提供してるということなんだから守秘義務も何もないよね。
そもそも、管理組合の一人が、自分の居室の調査を調査機関に依頼して、その内容を公開することに対して管理組合の承認や決定が必要なの？調査に当たっての工事とか、専有部分以外にかかる部分の工事が発生するなら、その工事そのものに対しての承認等は得なければならんのかも知れんけど。
いずれにせよ、調査機関側に落ち度はないと思われる。

[6484: マンション住民さん]

野村不動産も建て替えマンションクラブに加入か？

[6485: マンション検討中さん]

>>6482 匿名さん
調査機関を訴えるなんてどうかしてますね。

[6486: 通りがかりさん]

今ここ中古どれぐらい出てるの？？

[6487: 通りがかりさん]

この事件の名前何にする？

武蔵小金井事件　いい？

[6488: 匿名さん]

＞友人も新宿区でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。

＞自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。

全部で不正をやっている、常習犯ですね。今回は、いいかげんに建て替えさせた方がいいですよ。足音で、レオパレスがどういう扱いされているのか、思い知らないと。

[6489: 匿名さん]

全てのプラウドを調査しないと解決できない。　大問題に発展。

[6490: 匿名さん]

このマンションは野村不動産と清水建設。
建て替えと言えば。次の組み合わせが有名。
三菱地所：ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町　鹿島
三井不動産：パークシティLaLa横浜　三井住友建設
住友不動産：パークスクエア三ツ沢公園　熊谷組
これから大成建設の建て替え物件が出れば完璧。

[6491: マンション検討中さん]

>>6490 匿名さん
それは居住が継続できないから建て替えたのではないですか？手直し工事で改善可能なのに建て替えた物件はその中のどれですか？

[6492: マンション検討中さん]

>>6483 マンション検討中さん
その理論がまかり通るなら、調査会社への依頼は慎重になりますね。

[6493: 匿名さん]

本来なら清水建設に怒るところなのに、大したことないだとか、それどころか調査機関を訴えるだもんな。
これだけ都合のいい居住者もいないよ。

[6494: マンション検討中さん]

>>6492 マンション検討中さん

何を言ってるの？笑
今回の案件は購入者が週刊誌にタレ込んだんでしょ？しかも調査機関が作成した報告書まで依頼者が週刊誌に提供しているという
その理論が何を指してるのか分からんけど、調査会社は自らの職責を果たしただけなのに何でそれが、依頼が慎重になることに繋がるんだよ笑

[6495: 匿名さん]

>>6494 マンション検討中さん
ロジハラですよ

[6496: 検討板ユーザーさん]

もうさ、購入者がかわいそうだから、欠陥の件は触れないこと。地域でも肩身が狭いし、住所書くときもマンション名言いたくないでしょうに。

[6497: 匿名さん]

売ったときに残割れするのはわかった

[6498: 匿名さん]

>>6491 マンション検討中さん

違う。
手直しをしても、居住者に不安が残るから。
居住者に安心。
社会から再評価されるために建て直した。

居住者のことを考えて、わざわざ一からきちんとつくり直していると、居住者のことを考えていると、社会から思われたりすれば今後につながる。

大手ほど目先は赤字になっても、長期的な信頼を大切にする。
今回そのようにしなかったら、評価は下がるだけだろう。

[6499: マンション検討中さん]

>>6498 匿名さん
質問は、「どれですか？」全て違うんですか？

[6500: マンション比較中さん]

>>6483 マンション検討中さん

でも、雑誌の取材に詳細な内容をべらべらしゃべってるよね。
清水と野村は
「個人資産にかかわることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
まぁ、これは正しいと思うのだが。

あと、メーターボックスは専有部ではない。
ただ、おっしゃるとおり一部間違いかもしれないけれど施工不要がありデベ、ゼネコンがそれを認めたことは確か。