プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6411: 名無しさん]

[No.6386～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6412: 匿名さん]

まぁ補償はするから外部に漏らすなと言われてる感じですかね

[6413: 匿名さん]

売れ残りは賃貸にして、賃貸マンション化するのかな？

[6418: 匿名さん]

野村不動産、大丈夫なのかな？？
友達のことが心配です。

[6419: マンション検討中]

大丈夫も何も、現時点で判明している不具合は大した事が無いんですよ。
初動が悪かっただけですから。
ここまで来たら今更公表はしないでしょうね。
半年もすれば忘れさられてると思います。

今、判明している事だけであればね（意味深

[6421: 通りがかりさん]

企業理念が法的に反しなければ何をやっても良い！？今回も乗り切れますよ。

[6422: マンコミュファンさん]

設計ミスではなく施工ミスだからこの場合の責任は清水建設にあるんですか？

何にしても静観してる野村の立場は秒ごとに悪くなると思いますがね。

[6423: 匿名さん]

数多いマンションブロガーが殆ど触れていないのは違和感あるね。これこそ意見を述べるべき問題だよ。
みんな趣味やボランティアで記事書いてないんだね。

[6424: 匿名さん]

ご存知の方も多いことと思いますが、井上毅氏（ゼネコン→デベ→コンサルタントの経歴）のブログサイトから関連記事を２つ紹介しておきます。井上氏のサイトには、このほかにも議論をする上で参考になる記事が多くあるように思います。なお、私は井上氏本人ではありませんので、余計な勘ぐりは無用に願います。（記事に直接リンクしてよいか分からなかったので、冒頭のhを抜きました。）

「欠陥が見つかったタワーマンションの解説 /どの程度の悪質さなのか」
ttps://taclover.com/%e6%ac%a0%e9%99%a5%e3%81%8c%e8%a6%8b%e3%81%a4%e3%81%8b%e3%81%a3%e3%81%9f%e3%82%bf%e3%83%af%e3%83%bc%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%ae%e8%a7%a3%e8%aa%ac-%e3%81%a9%e3%81%ae%e7%a8%8b/

「マンションデベロッパーとゼネコンのすれ違い」
ttps://taclover.com/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%83%87%e3%83%99%e3%83%ad%e3%83%83%e3%83%91%e3%83%bc%e3%81%a8%e3%82%bc%e3%83%8d%e3%82%b3%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%81%99%e3%82%8c%e9%81%95%e3%81%84/

[6425: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん
みんな金もらってステマしてるんでしょう。
まぁそういうのが分からない人もたくさんいるでしょうね。

[6426: 匿名さん]

立て直すと、いくらかかるんですかね？

[6427: 入居済みさん]

解体費用＋新規建築費（当時よりも高いのは間違いない）
当時の総工費が調べても見当たらなかったので正確な費用はわかりません。

[6428: 匿名さん]

>>6425 マンション検討中さん
部外者のわかりうる範囲の情報がFRIDAYしかないなか、安易に発信するブロガーは逆にヤバいでしょ。そこらへんは常識のある人ならわきまえる。
それより、そういう陰謀論に傾倒しやすいのはエコーチェンバー現象といいます。

[6429: 検討板ユーザーさん]

>>6428 匿名さん
はい、安易でなく、早くしっかり調査の上発信すれば良いと思います。
陰謀論＝ステマしてない、とおっしゃりたいのですかね？

[6430: 匿名さん]

[No.6414～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6431: 匿名さん]

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf
一部ソーシャルメディアってマンコミュの事か。やはり監視されている。

[6432: 匿名さん]

>>6431 匿名さん
度が過ぎるのは訴えられるよ。このご時世
心当たりのある人は削除依頼しといた方がいいね。
それに監視されて困るような投稿はしない事です

[6433: 匿名]

きちんと明らかにする必要があります。

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん
誰に対して？
住民に対してするのが本筋で、部外者にする話ではない。
一部住人とFRIDAYが騒いだ結果、野次馬どもが集まってしまったけど、そいつらにわざわざ説明する義理はないからな。
ちなみに私は契約者ではありません

[6435: 匿名さん]

>>6429 検討板ユーザーさん
陰謀論＝ステマしてない、とおっしゃりたいのですかね？
↑
そんなことは言ってない。陰謀論を持ち出す人の傾向の話をしています

[6436: マンション検討中さん]

>>6423 匿名さん
当事者ではないので意見を述べるべきではないでしょう。正確なところは把握していないでしょうから、逆に何を発信するのでしょうか？ネットや記事の情報であれこれ言うのはプロではないですよ。
所有者は騒ぎになることは望んでいないと思いますので、当事者でない人が色々意見言うのはおかしいです。

[6437: マンション掲示板さん]

>>6434 匿名さん
今回の件で煽りを喰らったのは購入者だけじゃなくて株主もなんだよね。
なので会社信用を取り戻す上でも詳細な情報開示はしてもらいたいかな。

[6438: 匿名さん]

このご時世、隠蔽は、結果として損するだけ。

[6439: 検討板ユーザーさん]

心底買わなくてよかったー

[6440: 検討板ユーザーさん]

>>6435 匿名さん
その陰謀論とは、今回の件でいうと何を指しているのででしょうか。

[6443: マンション検討中さん]

検討者としては公表してくれて良かったです。

[6444: 匿名さん]

>>6423 匿名さん
マンションブロガーは、みんなタワマン支持のポジショントークだったからね。他のタワマンに影響を与えると困るから余計なことは言わないようにしてると思うよ。

[6448: 匿名さん]

>>6432 匿名さん
訴えられるような投稿は、今さら削除要請しても、罪は逃れられませんよ（苦笑
ネット掲示板の怖いところは、ログが全てサーバーに記録されていることです。
テラスハウスの自殺事件でも、削除済みの投稿者が立件の対象になりました。

[6449: 匿名さん]

今回のような施工不良は、どこの新築マンションでも大なり小なり起きていること。
それなのに、タチの悪い壊し屋を呼び込んで、マスコミにまでタレ込んだ内部通報者の罪は大きいと思うよ。
それで得るものよりも失うものの方が断然大きい。

[6450: 匿名さん]

訴えられる文てどんな内容なの？誰かスクショした？

[6451: 口コミ知りたいさん]

訴える相手は別にいるのでは、、、

[6452: eマンションさん]

>>6449 匿名さん
どー考えても手抜きした奴が悪いでしょ。

[6453: 匿名さん]

>>6450 匿名さん
6452のような文章でも、訴えられたら負けるよ。まあ、労力考えたらバカバカしくてやらないけど

[6454: 匿名さん]

>6449

マスコミにリークされる前に販売ストップしてる。販売ストップするようなトラブルは年に一件あるかないか。

すみふ恵比寿もマスコミにリークされてるけど、よほどデベの対応が悪かったんだろうね。トラブルが明るみに出たら資産価値に対してデメリットがありうるのに、そういうことするしかなかったわけだから。

[6455: 通りがかりさん]

なぜ訴える、訴えられるのコメントばかりなの？
社員、住民が資産性を守るために、訴えてやるよとか書かれていると気がします。怖いね

そもそも、ちゃんと施工すれば、もしくは最初問題が起きた時、正々堂々に問題を解決すれば、、そんなこともないと思う。一生懸命、資産を守りたいことが分かる。
一生懸命する所は間違っているじゃないの？

[6457: 名無しさん]

>>6453 匿名さん
6452です。是非訴えてください。

[6458: 匿名さん]

>>6452 eマンションさん
手抜きした奴が悪いのは当たり前だよ。（苦笑

でもね、どっちがいいとか悪いとかっていう単純な問題ではないんだよ。

今回の手抜きは、セメントの強度が低いとか、鉄筋が少ないとか、建て替えが必要になるような躯体や構造上の問題ではなく、補修すれば設計通りになる程度の軽度の手抜きなんだよ。

野村ときちんと協議し、補修に応じてもらえば直る程度の軽微な問題だったのに、野村の頭越しにマスゴミに訴えたのは如何にもマズかったね。

「手抜きマンション」の風評被害は永遠について回るからね。

今回の野村のリリースで「今回の施工不備については構造体に関わるものではなく、一部必要な是正措置等の対応を順次行っております。」とあるのは、手抜き工事の補修には応じるけど、それ以上の補償、住民が惹起した風評被害までは面倒見ないよ、って意思表示。

野村不も上場企業なので、株主に説明できないような必要以上の補償を行うと、株主代表訴訟で訴えられるからね。

なので、タチの悪い壊し屋を呼び込んで、マスコミにまでタレ込んだことで得るもの（補修に向け重い腰を上げてくれること）よりも失うもの（風評被害、資産価値の長期的な下落）の方が断然大きいと言ってるわけ。

わかるかな？

[6459: マンション検討中さん]

野村の対応など時すでに遅しですが、今回の件は当事者の方は本当に気の毒です。

[6460: マンション掲示板さん]

野村が販売停止した頃から、重大な欠陥があるから真実をって論調でずーっと騒ぎ続けてる人がいたけど、これももしや・・・