プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[641: 匿名さん]

武蔵小金井がさらに素敵な街になるといいですね。

[642: マンション検討中さん]

ここが欲しかったのですが通勤の遠さに諦めました。いいマンションですよね。今は投資用に買うか見極めています。

ちなみに誰か修繕費の情報お持ちですか？今後の値上がりがどんなものかと、一括修繕100万を3回払うって本当ですか？

[643: 匿名さん]

国分寺の売れ行きは価格もネックになってるでしょうね。立川駅直結より高くて三鷹より少し低い位ではいくら直結でもどこか割高感が素人にはあります。

[644: マンション検討中さん]

1期最終価格表からすると南＞西＞東の値付けやね。東側はプレミアムフロア以外は3LDK
全て6800万円～7400円位で買えるって安くね？

[645: 周辺住民さん]

どう考えても高値掴みだろ。価格に見合った優良物件ならさっさと完売してる

[646: マンション検討中さん]

>>642 入居時2043年2049年の３回

[647: 匿名さん]

>>646
2043年と2049年とは、、、中古で買う人にとっては大きな罠になりそうですね。

[648: マンション検討中さん]

>>646 マンション検討中さん

ありがとうございます！
中古で買う人は冗談じゃないですね

[649: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん

安くはないけど高くもない。

[650: 匿名さん]

国分寺に比べたらまあこんなもんかなって価格だよね、ここ。国分寺高過ぎ。あとから販売のこちらが先に完売したりして。

[651: 匿名]

>>644 マンション検討中さん

それって何階くらいのお部屋の値段ですか？

[652: 通りがかり]

>>647 匿名さん
モデルルームに行けば、詳細な修繕積立金の計画が貰えると思います。どの道必要になる経費ですから、文句を言っても仕方がありません。

[653: 通りがかり]

>>644 マンション検討中さん
ツインタワーの場合、お見合いになる部屋がかなり低価格になる傾向がありますが、ウェストの東側ですか？

[654: マンション検討中さん]

3月までの契約は経過措置扱いで消費税8%で済むから安いんじゃね？

[655: マンション比較中さん]

一番高い部屋で24階7478万安い部屋は7階6797万、共に3LDKです。

[656: マンション比較中さん]

↑　1期販売中の東側です。

[657: マンション検討中さん]

維持費はかかりますが、まぁ目に優しい価格な気がします。私は県外なので都内の価格設定があまりわからないのですが、いくら東京郊外でもタワマンとしては安い方な気がしていますが、いかがでしょう。

[658: 匿名さん]

>>655
情報ありがとうございます、その部屋は何平米ですか？

[659: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん

私も目に優しい価格だと思い、申し込んでいます。
戸数が多いので完売までは時間がかかるかもしれませんが。

[660: 通りがかり]

>>655 マンション比較中さん
国分寺の24階南向き71平米3LDKが8098万ですから、ほぼ妥当な価格だと思います。