プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6381: マンション検討中さん]

足音は厳しいよ。賃貸が出ていくような状態だと、分譲なんてもっと無理だろ。
もう解体工事なんてできないし、どうすんのかね。

[6382: eマンションさん]

>>6365 買い替え検討中さん
ここの管理組合の凄い所は調査に終日同行して徹底的に不備がないか調べてる。住民としては心強いし、本当に頭が下がる思いで感謝しかないです。
ちなみに、野村不動産も清水建設も真摯に対応してくれている。管理組合同席の元で壁紙もはがしたし、色々再調査している。ここはかなり評価できる。というか、この程度？のミスで素晴らしいと思う。

問題は、野村不動産の対外的な対応が甘かったこと。
きちんと説明すれば「へー」で終わったものが、雑誌に間違いだらけの記事を掲載されて、野次馬集めて大事になった。
しかも、未だにマスコミ対応していない。

フライデーの間違い
超高級タワマン＝高級タワマン(超ではない(笑))
駅直結＝徒歩2分(直結ではないけど…)
床＝施工不良なし(勘違い？)
重大な欠陥＝何が？？(石膏ボードのこと？)

[6383: マンション検討中さん]

まぁ、某傾きマンションとかと比べたら、欠陥レベルは些細なものということでしょうか。
そうだとしても、騒音など生活に直結する問題であることを考えると個人的には我慢できないですが。
こんだけの騒ぎですし、野村さんも最終的には補償(物件の修繕+金銭的補償)してくれると思いますよ。
建物を直してくれれば、火消し隊？の皆さんが気にしている資産性もある程度回復すると思いますよ。

[6384: マンション検討中さん]

結局、床は欠陥無かったのですか？

[6385: 匿名さん]

>6383

修繕してお終いだよ。

[6387: マンション検討中さん]

①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備に欠陥が見つかった。
①上下階の間にある二重床の支持脚と呼ばれる階を持ち上げるための脚に遮音性のゴムが使われていない箇所があり、階下に音が響いた。
②は、全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードが誤った貼り方により石膏ボードを貼り付ける際に打つ留め金の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていなかった。
③は、トイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用することになっているが、普通の石膏ボードを使用していたため湿気に弱いものとなっている。

[6388: マンション検討中さん]

>>6385 匿名さん

手抜き工事されたと言うことは、必ず他の場所も手を抜かれていますよ

[6389: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
ソース「FRIDAY」

[6390: 入居前さん]

なぜ文春ではなくフライデーだったのか
記事ではここのマンションが「駅直結」ってことになっていたり、事実と違う箇所があった

とてもまともな取材に基づく記事とは思えなかった

記事も欠陥
講談社さん校正大丈夫ですか？？？

[6391: マンション検討中さん]

>>6387 マンション検討中さん
指摘した調査会社の意見であって、全部正しいとは限らないですよ。フライデーだし。

[6393: 入居前さん]

岩山健一／日本建築検査研究所

は信用できるのですか？？

[6394: 職人さん]

火消してるのは恐らく売ってる会社の人達かと思いますよ。どんな少ない欠陥でも見つかれば他の場所も欠陥があるのでは？と思うはず。というより、普通に考えて、たまたま調べた場所が設計内容と異なってたって確率論的に他にも必ずあると思うのが普通の思考かと思いますね。ただ、雑誌にリークしたのは資産価値を考えると自爆ですね。

[6395: マンション検討中さん]

粗探しで有名な岩山が調べてもこれだけしか出ないってことは、他の不備は無いってことなんかな？この程度じゃ立て直しとか大袈裟な事にはならないと思うけど

[6396: 入居前さん]

>>6391

ゴシップ誌だろうとネット掲示板だろうと個人だろうと、いい加減に何を書いてもよいという事にはなりませんし、フライデーの発行元は天下の講談社です
言葉をビジネスにしているプロとして大丈夫なのかなと思います

事実と違う内容を頒布したらだめです

[6397: マンション検討中さん]

>>6373 通りがかりさん
相当な金持ちじゃない限り細かい不具合まで確認しないと、一生後悔します。
完成してしまった建築物なんてハリボテと同様ですから、せめて見える範囲だけでも隈なく見るべきです。
マンション建築に携わってた身からする、とても怖い商品です。

[6398: 名無しさん]

何があったの？

[6399: 匿名さん]

タワーだけに、怖いよな。
そのむかし、タワーリング・インフェルノという映画があり。以下、略。

[6400: 検討中]

>>6382 eマンションさん

床は問題なかったけど騒音がひどいマンションってことですか？板マンよりもタワマンのほうが騒音がひどいと聞いたことはありますが、どれくらいうるさいんでしょうか？