プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6120: 通りがかりさん]

>>6104 匿名さん
理由なんかどうでもいいでしょ？
自分のことしか考えないで、デベの思う壺でデベを改善させないで緘口令に従う住民よりよっぽど立派です。
彼が住んでるところは問題が無いことの証明にもなるね

[6121: 匿名さん]

野村不動産にとって、資産価値が下がるからではなく、販売価格が下がるからというのがかん口令の理由でしょうね。
でも購入した人にとってはすでに購入価格がフィックスされてしまっているので、欠陥を直してもらって価値を上げてもらうことの方が優先でしょう。

[6122: 匿名さん]

>>6119 名無しさん

資産価値じゃなくその前の販売価格を守るためにでしょう。
販売し終わった後の資産価値なんて、、、、

[6123: 匿名さん]

解体しないと直せないでしょ。
騒音マンションじゃ　もう売れないよ。

[6124: 名無しさん]

普通に販売中というのがさすが野村不動産ですね。誰のための口止めなのか。

[6125: マンション検討中さん]

プラウドタワー武蔵小金井ﾜﾛｽ

[6126: マンション検討中さん]

宣伝費用かけずに全国に名を広めるとは、、、、
野村不動産恐るべし！

[6127: マンション検討中さん]

何処のマンションでも、2年アフターでプロに検査して貰えば、何千～何万の指摘はあったりするのに、イチイチそれに過剰反応して、雑誌にネタ提供して世間の笑いものになるって何かスゲー理事会ですな

[6128: 口コミ知りたいさん]

野村＼(^o^)／ｵﾜﾀ

[6129: マンコミュファンさん]

資産価値を守る口実（販売価格維持）が裏目ったか?
このあと、どう対応するかで真価が問われるわけだが

[6130: 匿名さん]

>>6125 マンション検討中さん
ちょっとおもしろい

[6131: 匿名さん]

直したような感じにして半額→　賃貸へ　こんな感じで落ち着くと思う。

[6132: 匿名さん]

リセール響きそう

[6133: 通りがかりさん]

4月に欠陥があるってここで書いたら住民からすごい叩かれた。

こういうのって因果なんていうんでしたっけ

[6134: 匿名さん]

>>5916 マンション比較中さん

今はそれどころじゃなくなりましたネ

[6135: 匿名さん]

>>5966 評判気になるさん

一人芝居とか言ってられない状況

[6136: マンション検討中さん]

ここ以外のプラウドやプラウドタワーにも間違いなく欠陥あるだろ。
間違いなくリセールに響くだろうしここまで有名なニュースにもなれば資産価値暴落は免れないだろう。

[6137: 匿名さん]

>>6136 マンション検討中さん
買い手あってのリセールですからね。
プラウドなんて聞いたら誰も買いたがらない。

[6138: 職人さん]

そもそも箝口令というのは現在と未来の顧客と市場の正常な相場に対する冒涜であって、そういう姿勢の企業について淘汰されて然るべき時代になっていくと思う。

[6139: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6140: マンション検討中さん]

ここ直近のプラウドマンションは全てチェックしますとかそういう対応欲しいよね

[6141: 匿名さん]

>>6139 検討板ユーザーさん
そういうことよね

[6142: 匿名さん]

安普請というと長谷工と言うネガスレがすぐに立つが、マンションのことなら長谷工が一番無難。今まで欠陥マンションで問題になったことがない。

[6143: マンション検討中さん]

こんなことで資産価値が下がってしまう
住民がかわいそうや

[6144: マンコミュファンさん]

めっちゃ伸びてるw

このネタで空売りしておくよなぁ。。。

[6145: 匿名さん]

こうなると、ここも武蔵小杉みたいに1割くらい価値下がる可能性は高い。
武蔵小杉は1割下がっても分譲時より高かったからまだ良かったけど、ここは引渡し直後で明らかに天井価格だから、1割下がったら残債割れする人多いと思う。
これぞまさに購入リスク

[6146: 匿名さん]

野村の対応次第だろ
恵比寿の住友はどうするんだっけ

[6147: 匿名さん]

>6142

長谷工は施工が雑なのと指摘しても対応しないんだよね。ここはとりあえず対応しようとはしてるよね。

[6148: 匿名さん]

>6146

恵比寿はスケルトン補修なので、住民は一時退避。ここもフローリングの施工に問題あったら在宅で補修はできないはずだけど。

[6149: マンション検討中さん]

まだ、3LDKだけでも50戸近く、売れ残ってますよね。
価格を安くさせるのか…。

[6150: マンション検討中さん]

>>6137 匿名さん
プラウド馬車道でも、
近隣に高層建築物が建つ事で販売休止しています。

なんか、情報が入っていないだけかもですが
心配事が多いですね

[6151: 匿名さん]

>>4715 契約予定ですさん

契約解除されましたか？

あと、結局何が嘘だったんですか？？

[6152: 通りがかりさん]

Yahoo!ニュース見たけど、ここぞとばかりのタワマン妬み解消コメントすごいね。ここもすごいけど、数が違う(笑)。
東京ってこういう人たち多いよね。

[6154: マンコミュファンさん]

[No.6153と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6155: 匿名さん]

>>5801 マンション検討中さん

色んな人が反応してくれましたね！！

[6156: 口コミ知りたいさん]

他にもヤバいデベロッパーあれば、知りたいです！一建設や飯田HDは大丈夫ですか？

[6157: マンション検討中さん]

>>6156 口コミ知りたいさん

ヤバいに決まってんだろ

[6158: 周辺住民さん]

施工不良で資産価値が下がって、売却価格も下がる
↓
おお、これなら買えると、ちょっとこれまでと違った層が増える
↓
さらに資産価値が下がって、さらに売却価格が下がる
↓
さらに困った層が増える

負のスパイラルに入り込むリスク大

[6159: マンコミュファンさん]

>>6153 匿名さん
全く変わらないですね！笑
この注目度の高さは中央線No.1だからこそです！きっぱり

[6160: 別プラウド購入者]

「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得してての今回の施工不良の場合、この評価機関に関しても重大な問題なのでは？評価をする機関や会社は国の認可を受けてますよね？

[6161: マンション検討中さん]

防音耐水耐火てクソ重要なとかばかりなんてひどい

[6162: 匿名さん]

大体のプラウドのスレでここのマンションの話題にしかなってない

[6163: 匿名さん]

数年前、鹿島施工の南青山もやらかしましたね。
引渡し直前に施工不良発覚、デベから契約者に手付金の3倍返しで契約解除。
ほぼほぼ完成状態から解体、からの建て替えしています。
建設業界はマズイ業者を見極められないのかな？

[6164: マンション検討中さん]

>>6162 匿名さん
まあ検討するのに重要ですよね
ここだけじゃなくて他も野村は直近やらかしてますし

[6165: マンション検討中さん]

>>6152 通りがかりさん
お前は投稿してる人間の地元が分かる電波野郎なの？
俺が何処に住んでるか当ててみな（笑）

[6166: マンション検討中さん]

>>6152 通りがかりさん

>>6152 通りがかりさん
お前は投稿してる人間の地元が分かる電波野郎なの？
俺が何処に住んでるか当ててみな（笑）

[6167: マンション検討中さん]

いまだに公式HPには欠陥情報ありません。
もうこれ以上、隠蔽しようがないのに。

物件の資産価値だけでなく、上場企業として
大きく信用を棄損しました。株価も大幅下げで
株価掲示板も大荒れですね。
物件購入者の資産価値だけではなく、多くの
株主にも多大な損失をもたらしました。

隠蔽のための初動の遅れが、より問題を大きく
しました。典型的なリスク管理の失敗例ですね。

[6168: 通りがかりさん]

こんな事は万とあるでしょう。見えない所ですしね。上階の騒音で調査会社に依頼した人も凄いですね。こういう時に大手だと、倒産の心配もなく、補償もするでしょうし、きちんとしたアフターサービスが受けられるという事で、逆に良かったという考え方もありますよね。とりあえず、この先暫くは、野村物件は安全でしょう。

[6169: 検討者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]