プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[6037: 匿名さん]

別のプラウドですけど、プラウドだから資産価値も大丈夫かと思って契約寸前までいきましたが、購入を見合わせて本当に良かった。。。

[6038: eマンションさん]

>>6024 マンション検討中さん
あと、三菱もあるけど、結局、大手のデベへの行政処分って殆ど無いね。購入者の個人の小さな苦情は握り潰されて終わりで、購入者の泣寝入り。マスコミに出る位の騒ぎでデベの対応が始まるけど、でも、行政処分はないのは何故？

[6039: マンション比較中さん]

>>6014 検討板ユーザーさん
そもそもどこのデペだろうがタワマン自体が高リスクです。
大暴落も想定して看過できる資産がないと無理ですね。

[6040: 購入経験者さん]

>>6031　ほんこれ、馬鹿ばかり

[6041: 通りがかりさん]

ヤフートップから参りました
大変そうですが頑張ってください

[6042: 口コミ知りたいさん]

当たり前のことを当たり前にやろうよ。

[6043: 匿名さん]

検討板と住民板の温度差に笑っちゃった。

カオス

[6044: 検討板ユーザーさん]

プラウド野村、シティタワー住友と続きますねらやはりパーク三井が最高ですね。

[6045: 匿名さん]

はじめに、私はプラウドタワー武蔵小金井クロスの住民でもなければ、野村不動産や清水建設の社員／関係者でもありません。
しかしながら、当掲示板のネガティブなコメントは本マンションの価値を下げるものであり、ゼネコンの名誉棄損に該当します。
そもそも一週刊誌であるFridayのゴシップ記事に何ら信頼性はありません。
そのため、本件に関するデマやネガティブなコメントに対しては、すべて削除対象とみなして削除依頼をいたします。

[6046: 検討板ユーザーさん]

建て替えしてくれないと怖くてここの中古買えないですね。資産価値数パーセントは確実に下がりましたね。残念賞でした、、、、

[6047: 匿名さん]

耐火設備等にも問題があったとの事で、まずは災害が起こる前に発覚して良かったとも言えますね。ここだけの話ではなく、人材不足による確認ミス等探せばいくらでもあると思います。法改正で必ず第三者に調査依頼を義務付けていただきたい！

[6048: 検討板ユーザーさん]

私も住民、デベロッパー側でもなく近隣住民でも検討者でもない、こことは一切関係ない者ですが、あまりにかわいそうなので削除依頼加勢致す。

[6049: 匿名さん]

皆さん、どうかお願いです。
ネガティブなコメントに対しては全て「削除依頼」をお願いします。
風評被害で資産価値が下がります。どうか

[6050: 匿名さん]

住民のみなさまへ

これ以上、拡散させないため削除依頼お願い致します。

[6051: マンション検討中さん]

コロナで赤字になった石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか？

[6053: 匿名さん]

今日知りました。
大丈夫でしょうか。
物凄い勢いでこのニュースが拡散されていますよ。

[6054: 匿名]

>>6045 匿名さん

今ニュースにある範囲での情報でしか議論や投稿はされていませんし、むやみな削除依頼は言論の自由を妨げる事になりませんか？憶測はあれど誇張や誹謗中傷はないと思いますが。

[6055: 匿名さん]

この掲示板を削除しても効果は薄いと思います。
外部のSNSだけでなくや巨大掲示板でスレが立っており、
このニュースが大きな話題になって盛り上がってます。

[6056: 匿名さん]

>>6054 匿名さん

同感です。
購入した方はお気の毒ですがネットに出るともう手の打ちようがないですね…拡散されてずっと残るものなので

[6057: 購入経験者さん]

ここは過疎掲示板ですからね、比較にならないほど有名な媒体にニュースが出てしまった以上、どんな理由をこじつけて削除依頼出しても、時すでに遅しですよ

[6060: 匿名さん]

[No.6052～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6061: マンション検討中さん]

資産価値が落ちるのは当たり前だし仕方ないでしょ

[6062: 匿名さん]

マンション業界の体質の問題。気の毒にプラウドが出てしまったが、全体の問題だよ。タワマン信仰崩落し、やはり低層邸宅マンションが一番ですな。

[6063: 周辺住民さん]

根も葉もない？
どなたか教えて
建物調査報告書は実在するのですよね？
野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれた、は事実なのですよね？

[6064: 匿名さん]

削除依頼とか要は言論弾圧だよね
しかもネット掲示板に敏感に反応しちゃうレベルなのね
そんな人達が住んでるマンションに資産価値なんかないよー

[6065: 匿名さん]

>>6049 匿名さん

ネガティブなコメントというかYahooニュースに載ったことまで抹消しようとしているならそれはおかしい。

野村と清水は真摯に受け止めるべき

[6066: マンション検討中さん]

なんでニュースの記事を取り上げてコメントしてることが名誉毀損になるんだよw いくらなんでも必死すぎ。

[6067: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
風評被害なんですか？販売停止してるのに？

[6068: 匿名さん]

>>6063 周辺住民さん

事実。
3月ごろからここでも記載がある。
揉み消そうとしていたけど

[6069: 匿名さん]

大手が安心とは限らないんですね…

[6070: 通りがかりさん]

これは。。
販売停止延期どころか、再開のめどがたたなそう

[6071: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6072: マンション検討中さん]

建て替えに至らないレベルの施工不良だと未だ良いんですけどね
躯体にまで不良が影響しているのであれば立て替え必至か。。。
いづれにせよ、イメージの低下、資産価値下落は避けられないかと
三井、三菱は立て替えたけど、野村はさて、どう対応するのか？

＜著名な施工不良物件＞
滋賀県大津市：大津京ステーションプレイス
福岡県福岡市：ベルヴィ香椎六番館
神奈川県横浜市：パークシティLaLa横浜
東京都港区：ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町

[6073: マンション検討中さん]

死ぬまで住むつもりの人と
売り抜けも考えている人でまとまらないのは確定

[6074: 名無しさん]

2.3月くらいから掲示板では話題になってたよね？
それを野村が隠蔽しててフライデーで知られるって最悪のパターンでは…

[6075: マンション住民さん]

>>6069 匿名さん
大手が安心なのは倒産して逃げられないこと。低層とか戸建てが安心とか言ってるネット民はそこがわかってない。

[6076: 匿名さん]

修繕済みで半額なら買おうかな

[6077: 通りがかりさん]

>>6036 買い替え検討中さん
だから何？
だから設計図をちょろまかして安く仕上げることで大騒ぎするなんておかしいって？
言うにことかいて、冗談も休み休みにしてよー関係者さん

[6078: 匿名さん]

たまに他のマンションでも二重床で音がすごく響くとかみるけど、まさかこういう施工不良が隠されてるんじゃないの

[6079: 通りがかりさん]

>>6045 匿名さん
この掲示板の全部のスレッドに書き込みして削除依頼実行して初めて、このマンションの関係者じゃないって証明されるんじゃない？
しかもちょっとフライデーディスるどころか、フライデーの名誉毀損は大丈夫？

[6080: 洪水米異逆流さん]

野村、こういうの多い気がする . . .

[6081: デベにお勤めさん]

買わなくてよかった・・・
助かった・・・

[6082: 匿名さん]

半額になったら検討するか

[6083: マンション検討中さん]

少なくとも、残り部屋は大幅値引きで売りに出されるだろうから、今の購入者は納得出来ない状況になるだろうな。

[6084: マンション検討中]

自分の住んでる（買った）とこに高い金払ってるから、見て見ぬふりしたい人も多々いるんでしょうね。
マンション建築なんてハリボテみたいなもんで、トップの会社が販売・施工と見えても実作業は全部下請けですからね。
一定の管理は出来てたとしても、本当の意味で末端まで管理なんて出来てないのが実情です。

[6085: マンション比較中さん]

>>6045
誰にとってネガティブな情報なのか気になるところですが、少なくとも真実なら検討者にとっては有益な情報ですよね。
ここは、デベロッパーの社内掲示板ではないですから、都合の悪い情報に対する規制はナンセンスですよ。
貴方の発言は、マンションコミュニティ掲示板の存在意義を根底から否定するものです。

[6086: 名無しさん]

>>6075 マンション住民さん

メジャー7じゃない物件を見に行ったとき、倒産しても売主側が入る保険があるからそれで補填できるって聞いたけど、そういう問題ではないですか？

[6087: マンション検討中さん]

修繕箇所が次々に出てきそう、特に水回りとか先を考えると怖いな

[6088: 匿名さん]

マンション名って変えられる？

[6089: マンション検討中さん]

デベロッパーや建設会社の信用毀損はありえても、所有者の名誉毀損は厳しいな。同定可能性がない。プライバシー権侵害も難しいだろう。

[6090: 匿名さん]

その通り、検討者にはとても良い情報が明るみになりました。少なくとも今のままでは購入は誰もしません。
安くも出来ないからしっかり直して、　確認してもらうしか無い。それでも厳しいか。

[6091: 匿名さん]

③なんてボードを貼ってから更にクロス等を貼って仕上げるので見た目ではまったく分からないでしょうね。普通のパーティクルボードと耐水ボードでは㎡で数百円の差が出るので、工事原価を下げるためにやったのだろうけど、とても悪質です。スーパーゼネコンでも詐欺まがいのことをするのですね。清水は要注意ですね。

[6092: 匿名さん]

売却簡易見積り出してみようかしら？

[6093: デベにお勤めさん]

このマンション購入したら知り合いに情弱だと思われそうで躊躇しちゃう

[6094: 買い替え検討中さん]

2-3月頃から言われてたんですか・・・。野村はもちろん当の住民も隠蔽に必死だったんですね。隠しきれず残念です。

負け惜しみで「大手だから補償はある」とか強がってますが、責任所在の確認、補償額の算出、最終的な方針（建て替え？金で解決？）が決定するまで、大手だけに長～い時間がかかるんでしょうね。

それまで欠陥マンションに住み続け、日に日に下がる価格（＝拡大し続ける含み損）を指くわえながら見ているしかないですね。お気の毒ですが、バクチが外れたと思うしかないので、オーバーローン状態でも、早めに売って、足りない分はキャッシングローンで借りてきて、さっさと別のところに行った方が良いでしょう。

頑張って下さい。

[6095: 匿名さん]

売れるかしら？
不安で不安で仕方ありません . . .

[6096: 匿名さん]

元々大した欠陥ではなく、修整すれば済む問題だった。それを野村が公にせず、秘密裏に修繕しようとした、資産価値を守るという名目で。しかし、その姿勢が結果的には墓穴を掘ってしまった。熟考の末の対処ではあったのでしょうが。最初から情報を公開して真摯に対応していたらこうはならなかったかもしれないですね。
忘れてはいけないのが、１番の被害者は購入済の方々です。
今後の他物件への影響を含め野村には誠実な対応を願います。

[6097: 匿名さん]

出てますね。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623644500

[6098: マンション検討中]

>>6096 匿名さん
この書き込みは１００％同意出来ます。
本来こんな騒ぎになる前に収められた話だったはずなんですよね。
既に脊髄反射で重大欠陥って言ってる人も出てきてますし。
（今後の調査でどうなるかは知りませんが）

施工管理不足は別問題として、何事も初動が大事って事を2社には反省して貰いたいです。

[6099: 匿名さん]

>6086

姉歯事件を教訓に瑕疵担保履行法ができたけど、デベが破綻してたら保険請求して補修の施工会社探してとか大変。施工図面も残ってないし。

といって、トラブルがあってものらりくらり交わす会社もあったりするから過去のトラブル事例は調べておかないと。

[6100: 匿名さん]

>6088

変えられなくはないけど、管理規約にマンション名が入ってるから変更すると管理規約変更になって、管理組合総会の特別決議が必要でハードルは高い。

[6101: 匿名さん]

「一事が万事」といいますよね。
二重床の防振ゴムとか石膏ボードの種類とか、たまたま表面化した問題点がソコだっただけで、他にも色々隠れているような気がしてなりません。

[6102: 名無しさん]

とうとう問題が出ちゃいましたね。フライデーに載ったそうです。

[6103: 名無しさん]

>>6102 名無しさん
そもそもあそこの土地の市役所の向かいの辺りは、建設のちょっと前(2016年)にバスの運転手が意識を失って、アパートに突っ込んだ場所だし、そのすぐ近所は、殺人未遂事件の起きたマンションだし、なんだか禍々しい感じ。

[6104: 匿名さん]

修理してもらえることになってたのに、なんで60代の購入者とやらはFRIDAYに話したの？自分でマンションの価値下げたかったの？
特定されてるてしょうし、この人もうここに住めないですよね。

[6105: 匿名さん]

>>6104 匿名さん
どういう意味ですか？
特定して嫌がらせでもするの？
怖いです。

[6106: マンション検討中さん]

ヤフーニューストレンドランキング１位おめでとう！
コロナのニュース超えたね！

[6107: 匿名さん]

コメント4000件超えって…
タワマン叩きたくて叩きたくて仕方がないんでしょうね。

[6108: 匿名さん]

買っちゃった人かわいそー

[6109: ご近所さん]

お祭り記念カキコ

[6110: 匿名さん]

>>6105 匿名さん
欠陥住宅に加えて住民もおっかないとは

[6111: マンション検討中さん]

今回の件で別に資産価値下がってないよね。
もとから資産価値低い欠陥品をなぜか資産価値高いと勘違いしてただけであって。

[6112: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
うわ、これは非常に不味いですね…
コメント4200件て、シティタワー恵比寿以上では？

[6113: 購入経験者さん]

市川駅前のタワーの欠陥も野村じゃなかった？

[6114: 名無しさん]

ここまで大事になっとら野村不動産も万全に対応しないと更に傷も大きくなるから住民にとっては良かったのでは。

[6115: 匿名さん]

こんなニュース出たのにまだ販売してるって聞いたんですが本当ですか？

[6116: 販売関係者さん]

皆さん落ち着いて。
大雨に見舞われないよう、てるてる坊主でも吊るせば大丈夫ですよ。

[6117: 匿名さん]

>>6104 匿名さん

住めないって、、、お部屋はどうなるのでしょうか？
管理組合が購入価格で買い取るのですか？

[6118: 通りがかりさん]

>>6113 購入経験者さん

なんとかリンクタウンのこと？

[6119: 名無しさん]

資産価値を守るためとかわけのわからない理由で口止めが本当なら野村不動産の体質を感じる。

[6120: 通りがかりさん]

>>6104 匿名さん
理由なんかどうでもいいでしょ？
自分のことしか考えないで、デベの思う壺でデベを改善させないで緘口令に従う住民よりよっぽど立派です。
彼が住んでるところは問題が無いことの証明にもなるね

[6121: 匿名さん]

野村不動産にとって、資産価値が下がるからではなく、販売価格が下がるからというのがかん口令の理由でしょうね。
でも購入した人にとってはすでに購入価格がフィックスされてしまっているので、欠陥を直してもらって価値を上げてもらうことの方が優先でしょう。

[6122: 匿名さん]

>>6119 名無しさん

資産価値じゃなくその前の販売価格を守るためにでしょう。
販売し終わった後の資産価値なんて、、、、

[6123: 匿名さん]

解体しないと直せないでしょ。
騒音マンションじゃ　もう売れないよ。

[6124: 名無しさん]

普通に販売中というのがさすが野村不動産ですね。誰のための口止めなのか。

[6125: マンション検討中さん]

プラウドタワー武蔵小金井ﾜﾛｽ

[6126: マンション検討中さん]

宣伝費用かけずに全国に名を広めるとは、、、、
野村不動産恐るべし！

[6127: マンション検討中さん]

何処のマンションでも、2年アフターでプロに検査して貰えば、何千～何万の指摘はあったりするのに、イチイチそれに過剰反応して、雑誌にネタ提供して世間の笑いものになるって何かスゲー理事会ですな

[6128: 口コミ知りたいさん]

野村＼(^o^)／ｵﾜﾀ

[6129: マンコミュファンさん]

資産価値を守る口実（販売価格維持）が裏目ったか?
このあと、どう対応するかで真価が問われるわけだが

[6130: 匿名さん]

>>6125 マンション検討中さん
ちょっとおもしろい

[6131: 匿名さん]

直したような感じにして半額→　賃貸へ　こんな感じで落ち着くと思う。

[6132: 匿名さん]

リセール響きそう

[6133: 通りがかりさん]

4月に欠陥があるってここで書いたら住民からすごい叩かれた。

こういうのって因果なんていうんでしたっけ

[6134: 匿名さん]

>>5916 マンション比較中さん

今はそれどころじゃなくなりましたネ

[6135: 匿名さん]

>>5966 評判気になるさん

一人芝居とか言ってられない状況

[6136: マンション検討中さん]

ここ以外のプラウドやプラウドタワーにも間違いなく欠陥あるだろ。
間違いなくリセールに響くだろうしここまで有名なニュースにもなれば資産価値暴落は免れないだろう。