プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5851: 通りがかりさん]

今回ばかりは誤魔化しようがない。
建て直しでもおかしくはないと思っている。

販売再開したとしても
2,000万円
ぐらい下がらないと買わないな

[5852: 匿名さん]

>>5848 マンション検討中さん

マナー違反の投稿ですか？？
煽り投稿？
差別投稿？
他の意図があるのでしょうか？？

[5853: 買い替え検討中さん]

>>5851 通りがかりさん
そんな感じだと中々買える物件見つけるの難しそうですね。

[5854: ご近所さん]

>>5852 匿名さん
煽り投稿はやめましょう

[5855: 評判気になるさん]

販売再開時期は竣工してから大分経つから-0.5割

マンションの不具合による不安-1割

風評被害による資産価値下落-2割

販売再開時の価格としては当初の65%ぐらいが理想かな

[5856: ご近所さん]

>>5855 評判気になるさん
嘲笑はやめましょう

[5857: マンション検討中さん]

みんななんとか価格を下げてでも買いたいという良物件と理解しました

[5858: 評判気になるさん]

>>5857 マンション検討中さん

7掛けぐらいなら考える
6掛けぐらいなら良い

8掛けなら買わないな！
定価だったら、、、引くな

[5859: 口コミ知りたいさん]

本当に検討している人は　この口コミ読んでも気にしないでしょうね。

[5860: 匿名さん]

>>5859 口コミ知りたいさん

そもそも野村がマンションを売れる状態になっていないからそれどころじゃないけど...

[5861: マンション検討中]

>>5851 通りがかりさん
建て直しは流石に笑う。

[5862: マンション検討中さん]

株の売り煽りみたいですね、この掲示板。全然参考になりませんでした。

[5863: 匿名さん]

>>5861 マンション検討中さん

清水が構造に問題ないって言ってしまった以上、小さな不具合でも躯体にあったなら世論的に建て直ししなければならない状況。
言わば瀬戸際。

これ以上不具合があるのなら十分にあり得るだろう。
レントゲンとかでカブリのチェックを第三者機関が大掛かりに検査し出したら多分...
アウト...

[5864: 名無しさん]

>>5862 マンション検討中さん


マナーが悪いですね。
規約に反している投稿の方が参考にならないですね。

[5865: マンション検討中]

>>5863 匿名さん
まぁ煽りたいのは分かるが、そんな根拠のない妄想はやめとこうぜ。

[5867: 買い替え検討中さん]

今回のミスって建設業界的にはよくあるものなのでしょうか。
躯体への影響度合い云々ではなく、図面通りに施工されていない
それが施行時の確認業務とか点検で発覚しない
そんなもんなんですかね・・・

[5868: ご近所さん]

>>5867 買い替え検討中さん
ちゃんと施工図面通りに施工されていたそうですよ。

[5869: 名無しさん]

タッカーの確認は
・作業を行なっている作業員が確認
・その職長がか確認
・担当作業員が確認
・担当課長が確認
・所長が確認
・発注者が確認
これで、問題がおきたんだから大事故でしょ？？
検査を全くしていないと同じ

[5870: 検討板ユーザーさん]

住民版では、損害賠償が…って話も出てるけど、どうなるのか見てみたい。長い裁判になり定期的にFRIDAYとかの、ネタにされそう。
まぁ、実際に訴訟起こす住民もいないと思うけどね。

[5871: マンコミュファンさん]

マンショの価値が暴落だから、購入金額の3割ぐらいは返してもらえなかったら住民の人は負債を負うようなもの

[5872: 買い替え検討中さん]

>>5869 名無しさん
タッカー打った後にそんなに確認している現場見たことないなぁ。
確認するときももっと他に気をつけて見なきゃいけないことがあるからあまり見てない。まぁ、おっしゃるとおりステープルの部分は検査をしてないということになるか。
残念ながらどこの物件調べても同様だと思うよ。
しかしながらこの物件はタッカーについては問題になっていないようだが。

[5873: マンコミュファンさん]

>>5872 買い替え検討中さん

確認するし、普通職人さんがそんな大雑把に打っているの見たことない。
タッカーなんか細かく打って怒られはしないんだから。
むしろタッカーピッチの検査で指摘するような作業員をスーパーゼネコンが使っていることが不思議。

[5876: 匿名]

[No.5866～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5877: マンション比較中さん]

なるほど。雑誌にタレこむだけでなくて、ここにも書き込むんですね。

[5878: 検討中]

>>5822 検討さん
ジブリロード良いですね！
スタジオジブリ社は三鷹市ではなく小金井市なんですね！市議さん、北口に誘致しましょうよ。
治安良いから夜もライトアップしてほしいです。
夢がある話をこの板で見れました。

[5879: 匿名さん]

資産価値という点では...
もう期待は無い

[5880: 匿名さん]

>>5879 匿名さん
お疲れ様でした。では、さようなら

[5881: 検討者さん]

耐火性能の劣るマンションに住まわせていいの？
人命が軽く見られている気がする...

[5882: マンション検討中さん]

ここがフライデーの記事のマンションですか、、、検討スレというのは裁判の検討ですかね？

[5883: e戸建てファンさん]

野村は謝罪会見をせずに
だんまりを決めているのだろうか

[5884: マンコミュファンさん]

プラウドは、軽微な変更と言い張って内覧会まで告知もしなかったり、内覧会の後に説明なく共有部分が変更になってたり。急激に販売個数を上げたために社員トレーニング不足や顧客満足度が重要視してないと思います。
複数のマンションに住みましたが野村は残念だと思います。

[5885: 匿名さん]

こんなにマンションが高騰している中、今回の施工不良問題は賃貸や中古販売時に大きなダメージを与えるだろう。

確実に前の販売価格だと元は取れないと考えられる

中古が売れないと、住む場所を変えることも難しくなる

焦って買っていたら将来の買い替え検討の際に致命的なダメージを負っていたところだった

[5899: 匿名さん]

[No.5886～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[5900: 名無しさん]

国分寺タワマンの検討板にまで書き込まれてる