プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[581: マンション検討中さん]

なるほど、修繕積立金一つとってもいろいろあるんだな。勉強になります。

[582: 購入経験者さん]

抽選会のガラガラには仕込みがあるって有名じゃないか。
１球目だけは思惑通りに出せるらしい。
ローン手続きに問題がない人とか、この部屋じゃなきゃ買ってくれない人、陰でこっそり贈答品をくれる人、役員の知人は当たりやすいよ。

[583: 匿名さん]

当たるといいなぁ。ドキドキしてます。

[584: マンション検討中さん]

抽選に外れた人は国分寺タワー買ってやってください。

[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

ご希望のお部屋、抽選になることは確定ですか？

[586: 通りがかり]

抽選になるのは一部の部屋だけだと思います。

[587: 通りがかり]

売りたい方に売るなら、抽選などと言わないで、単に売れば良いだけです。住宅不足で応募が殺到した時代とは違います。抽選は義務ではありません。

[588: 匿名さん]

残1のプラウド武蔵境のスレで武蔵小金井と比較されていますね。

[589: ご近所さん]

「東京都小金井市本町×-×-×プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト1234号」
住所長いなー。運転免許証なんか入りきらんだろ

[590: 通りがかり]

>>589 ご近所さん
番地で判別できるので、プラウドタワー武蔵小金井クロスウエストは不要でしょう。

[591: 匿名さん]

公的な書類は全て建物名を入れなきゃならないから、長くなるのは仕方ないね。

[592: 匿名さん]

ウエストは W部屋番号 になるみたいですよ

[593: 通りがかりさん]

うちもマンション名長いのですが、運転免許証は建物名無しでも大丈夫でした。

[594: マンション検討中さん]

ウエストの入口から入ると掲載されてるあのラグジュアリーな正面玄関の中入れないという認識で宜しいでしょうか？あれイーストですしね。ウエストの正面玄関って入ったらどんな感じなのでしょう。

[595: 匿名さん]

>>593 通りがかりさん
武蔵小金井シティクロス　の愛称と市報に記載されました。

[596: 通りがかり]

>>595 匿名さん
立川が立川クロスでタクロス、ちょっとマネした雰囲気かも？

[597: マンション掲示板さん]

>>594 マンション検討中さん

営業担当者さんが、このマンションの魅力は、どんどん企画の内容が高まっていく事とおっしゃってました。たとえば、イゴコチというサイトがそのような仕組みの一つだそうです。

今後、残りの共用部のパースが出てくるのが楽しみですね！

[598: マンション検討中さん]

>>597
国分寺の商業施設の状況を考えると不安ですね。

[599: 名無しさん]

それは国分寺ですからね
いくら中央線でも駅力が弱いので施設入っても維持するのが大変でしょうよ

[600: マンション検討中さん]

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4550-musako-musako-716

昨日記者見学会があったようで、このような記事が少し増えるかもしれませんね。

記事だけを見ると順調に進んでいるのかなと思います。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 マンション検討中さん

下記の記事よりシティタワー国分寺が430万円/坪だとすると、プラウドタワー武蔵小金井クロスの370万円/坪は、決して高すぎる印象ではないですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=370

[602: マンション比較中さん]

https://manmani.net/?p=13104
マンションマニア氏も同じような印象みたいですね

[603: 通りがかり]

>>601 マンション掲示板さん
武蔵小金井は駅直結ではないので、価格差は妥当ですね。武蔵小金井は、まだ予定価格で、多少変わる可能性も有るとは思います。

[604: 匿名さん]

いくら駅直結でも坪単価が駅近の2割増では納得感薄くないか？

[605: 通りがかり]

>>601 マンション掲示板さん
正確には、同じ階数、同じ方向、同じような間取りで比較する必要が有ります。

[606: マンション検討中さん]

納得しないなら買わなければいいのでは。

[607: マンション掲示板さん]

>>604 匿名さん
いくら駅直結でも、騒がしい駅直結はずっと住まい続ける上で息が詰まりそうです。
住まいくらい、仕事とは違い、ゆっくり感じながら生活したいです。

[608: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201902_04/ProudTower_m...

あちこちで取り上げられてましたね

[609: マンション掲示板さん]

>>608 匿名さん

昨日、読売新聞でも記事になってましたね。
https://yab.yomiuri.co.jp/adv/feature/release/detail/00495888.html

[610: マンション掲示板さん]

>>608 匿名さん

これまで分かりやすく大々的なアピールは少なかったですが、プラウドの秘めたる作り手の熱い想いや、住宅&商業オール野村の全力感を感じます。

[611: 通りがかり]

>>610 マンション掲示板さん
野村の特徴は、住宅設備よりもアフターサービスの良さだと思います。住宅設備には、豪華というより、無駄が無い清楚な高級感が有ります。
豪華な高級感を求める方には向いていません。

[612: 匿名さん]

国分寺は高過ぎ。駅力は国分寺も武蔵小金井もどっちももっちだけど、どちらかしか選べないならこっちかな。

[613: 匿名]

>>612 匿名さん

地域ナンバーワンは、だれの目から見ても国分寺タワーでしょう。しかし条件の良い部屋はもう残ってないので、今買うならこちらかな。時期を失したのでしょうがない。

[614: 匿名さん]

何をもって地域ナンバーワンなのか

[615: 匿名さん]

国分寺なんて駅が近いだけでしょ。気持ちよく生活できるとは思えない

[616: 口コミ知りたいさん]

こくぶんじ　かえないひとの　ねたみかう

[617: 匿名さん]

国分寺と武蔵小金井、商業施設は好みはあると思うけど、どっちもどっちと言うか、どっちも便利。特快停車する国分寺は、なんやかんやで朝以外の時間帯や土日も中央線乗って出かけることが多い私的には（行きも帰りも）かなり便利。

[618: 匿名さん]

主人は国分寺、私は武蔵小金井。つまり我が家は武蔵小金井で決まりです！

[619: 通りがかり]

>>618 匿名さん
国分寺と武蔵小金井、どちらでも良いです。駅直結が好きなら国分寺、駅近が好きなら武蔵小金井、どちらも結構高いので、買うのは大変です。

[620: 通りがかり]

どっちも良い物件ですね。歩きたくなければ、国分寺、落ち着いて暮らすならムサコのクロス、だと思います。

[621: 通りがかりさん]

これだけ広い敷地があるのに、広い庭も作らないなんて。

養鶏場じゃないんだからさ。

商業施設なんていらないでしょ。

気持ちよく暮らすためのマンションを作ればいいのにね。

[622: 匿名さん]

>>621 通りがかりさん

私は広い庭いらないなー。
商業施設の方が嬉しい。
何が入るかはとても気になりますが。
人それぞれですよね。

[623: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん

>>622 匿名さん
庭と呼べるかはわかりませんが、広場はできるようですよね。小金井公園あるし、商業施設ができる方が嬉しいですね。

[624: 通りがかりさん]

>>623 マンション検討中さん

この場所なら小金井公園よりも野川公園ですね。

ここは、野川公園があるから救われます。

でも、アクエルの飲食店も2店舗出て行ってしまったし、ヨーカドーは閑散としているし、北口の大型商業施設は立ち居かなくなったのか撤退、この駅は商業には向かない場所なのかな。

[625: 購入経験者さん]

>>624
向いていないと思います。やはり場所として「要衝」でないのだと思います。
住みやすさとは別問題ですし、例として適切でないかもしれませんが、『ブラタモリ』
で紹介されるような何らかのポテンシャルを元々持っていないと厳しいと思います。

ここは、あくまで公園の桜を楽しむために、ということである程度拓けた場所
に過ぎないということでしょう。住みやすさ重視ならそれなりに良い場所だと思いますよ。

[626: マンション検討中さん]

>>624 通りがかりさん

ヨーカドーは改装して賑やかになり地元民としては
嬉しいですが、他の街から来る方にとっては寂しくみえるのかな(^_^;)

[627: 通りがかり]

>>621 通りがかりさん
このような駅前は、本来商業施設を造るための土地です。商業施設の上部が空間だと勿体無いので、マンションを追加して、土地代を分割して負担する仕組みです。お互いに、相互依存、ウィンウィンの関係ですから、商業施設を無くすことはできません。

[628: ご近所さん]

リーズナブルな西側を検討中です。西側100m位に消防署があるのですが夜間サイレンなどは
聞こえてくるのか知ってる人いますか？

[629: 通りがかり]

>>626 マンション検討中さん
この駅前に、吉祥寺や立川のような賑わいを求めるのは、到底無理です。しかし、この程度の規模の駅になると、静かな駅前を求めるのも無理です。
今のような商業施設が、ちょうど良いと思います。

[630: マンション検討中さん]

ヨーカドーも三浦屋も成城石井もあって、徒歩圏内での食材やお惣菜の選択肢も多い。カルディもあって、お野菜を売ってるお店もあって、ほっとするような田舎の感じがあるけど、生活には困りません。ベッドタウンとしてはとっても良いなぁと思いますよ、都心部はゴミゴミしていて、お夕飯の買い物もしづらいですもの。

便利だし住みやすい、緑も残っていて落ち着く、良いところだと思います。
我が家は都心部からお引越し予定していますよ。
元々少し田舎育ちなので…
どの駅も吉祥寺や立川になる必要はないと思ってます。住みたい駅、を作って欲しいです。