プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5665: 匿名さん]

>>5660 匿名さん

吉野石膏とか色変えているから、わかるでしょ！

[5666: 匿名さん]

>5665

トイレクロスの張替えなんてオプションに無いから外部業者に依頼でしょ。それだとここの仕様が防水なんて知る由もない。

[5667: 評判気になるさん]

>>5660 匿名さん

いや、石膏ボードは水や湿気に弱いです。
壁紙が新しいうちはわかりませんが、将来的に壁紙が経年劣化してきたときに、湿気を吸い反ったりボロボロになったりします

[5668: 匿名さん]

本当に何故こんなことが起きたのだろう。

今ようやく、竣工検査みたいなのをやり出して、他にも問題がないのかどうせ確認しているのだろう。

[5669: マンション比較中さん]

>>5668 匿名さん
こんなことってどんな事？
なぜトイレの壁にケイカルを使わなかったかって話？

[5670: eマンションさん]

ケイカルがないなんて、たぶん3年生ぐらいでもわかる。いろいろと暗黙してしまったんだろう！

[5671: マンション比較中さん]

>>5670 eマンションさん
ケイカルは使ってないと思うけれど、トイレ分に耐水ボードを使ったとしても全体の数％程度でこういった現場では誤差の範囲。

[5672: 匿名さん]

どっちにしろ
・清水建設には、二度とこのような品質事故を
　起こさないように、施工管理体制の
　整備を徹底して頂きたい
・野村不動産に対しては
　・隠蔽体質の改善
　・誠意ある謝罪
　・誠意ある価格変更対応
せめて普通の対応をして欲しい。

[5673: 匿名さん]

>5672

ゼネコンは違うけど亀戸で2度もやらかしちゃったる。野村に期待するのは無理かな。今までは施工トラブルあまり聞かなかったのにどうしちゃったんだろうね。

[5674: マンション検討中さん]

どうにかして価格に反映させたい方が居るんですね。今更値下げしたら、それこそ入居済の人から不満出ませんか？
まぁ、これから買うには安くして貰ったほうが有難い事は確かですが、それにしては大した件でもないような。

[5675: 匿名さん]

値下げの扱いはスーパーのタイムセールと一緒なんで文句言えないんだよね。トラブルが原因で資産価値が下がったと明確に言えれば、損害賠償請求できるけど因果関係の立証は難しいでしょ。

[5676: マンション比較中さん]

>>5672 匿名さん
ここに書かずにお客様センターとかに電話してみては。
ここに何度も何度もデベとゼネコンへの要求事項を書いても仕方ない。
検討者の情報交換板なのだから。電話して得た結果をここに書いて。

[5677: 匿名さん]

>>5676 マンション比較中さん

あなたが指示を出さないでください。
何様のつもりで、ここにかいて、と記載しているのでしょうか。

[5678: 匿名さん]

>>5673 匿名さん

まだ、亀戸なら引渡ししてないし、23区内だから救いようがあるけど。。。

武蔵小金井という郊外＋引渡し後
だから、救いようがない。

[5679: 匿名さん]

>5678

引渡し前だと契約者はまな板の上の鯉。売主が補修して引き渡すと主張したら引き渡しを受けざるを得なくて、解約は手付金放棄。逆に売主が引き渡しを断念したら一方的に倍返しで解約。

[5680: 草]

>>5677 匿名さん
草

[5686: 匿名さん]

価値を下げたい方ばかりですね。
もしこれから買われる方に値引きをするなら既存の契約者への値引きは必須になりますけど、そこまで野村がしますかね?。
残りも少なくなってきてるのであとは販売再開してからの売れ行き次第ですね。売れ行きよければそのまま値引き無しで完売ですよね？

[5687: 匿名さん]

＞これから買われる方に値引きをするなら既存の契約者への値引きは必須

民法上の扱いはスーパーのタイムセールと一緒。デベが対応しなかったら、販売時に値下げ販売はしませんといった説明をされなかった限り既契約者は対抗する手段はない。

[5688: マンション検討中さん]

大事だ！→謝罪が必要！→値下げして！
のループはもういいです。

[5689: 匿名さん]

朝スーパーで買って、夕方にまた行ったらタイムセールで値引きしてるからといって朝の分を返金してって言えないんだけど、なぜか不動産だと堂々とそう言うこと言って裁判までしちゃう人いるんだよね。

竣工までに売れるかどうかの判断ミスったってこと棚に上げて。

[5693: 検討中]

>>5690 マンション検討中さん

もう欠陥ネタは聞き飽きました。
欠陥ブランドにしたければ他のマンション検討してよ。
大事だ！→謝罪が必要！→値下げして！
これも懲り懲りですよ。

[5694: 匿名さん]

>5692

コーナーサッシだけLOW-Eって仕様がいけてない。これも欠陥？

[5695: 名無しさん]

>>5694 匿名さん
夢が広がりますね。本件では何割引いてもらいます？

[5696: 匿名さん]

>5692

遮熱のレースカーテンもあるよ。これだと可視光はそこそこ通す。

[5697: 匿名さん]

[No.5681～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5698: 匿名さん]

>>5693 検討中さん
欠陥や割引ネタを書いている人は、楽しくて楽しくてしょうがないんじゃないかなー？なので、この板の目的とかどうでもよくて、投稿したくてしょうがないんじゃない？やめてほしい気持ちはわかりますが、多分永遠と書き続けるよ。路上の酔っぱらいと一緒で、相手にしないのが一番良い気がします。

[5699: 通りがかりさん]

>>5693 検討中さん

いや。
今回の不具合内容と対応によって、全然変わってくる。
あなたも安く変えた方が良いのでは？？

[5700: 検討中]

>>5699 通りがかりさん

築2年の適正価格で購入したいですね。
もはや新築では無い。

[5701: 検討中]

同じシリーズの、プラウドタワー亀戸クロスなかなか良かったですよ。
ゆかいふるが入っているの魅力的に見えました。トイレもリビングも適温とは健康にも良さそうです。間取りも住みやすそうな間取りで、トランクルームの広さかなりありました！部屋がすっきりしそうです。
坪単価は武蔵小金井クロスの方が高いのですが、亀戸と武蔵小金井ですと土地のパワーはどうなんでしょうか。

[5702: 匿名さん]

>>5701 検討中さん

都心は亀有の方が近いので普通に考えたら亀有の方がとは思いますが、武蔵小金井は水害にはほぼ無縁でリスクは小さいと思ったので子育て世代としては武蔵小金井の方が安心だなと思って武蔵小金井にしました。
魅力はそれぞれありますよね。

[5703: マンコミュファンさん]

亀戸って名前だけでも抵抗感あるなぁ。
水害リスクもめちゃ高いし。
スレ見てみたら2回も施行不良あったみたいだね。亀戸は。
詳細は出てなかったけど。

[5704: 通りがかりさん]

亀戸？共通点と言えば双方ともに、路線で唯一の不人気駅で狙い目という事くらいかな？でも災害リスクや将来性、周辺の雰囲気など亀戸は無いかな。

[5705: 口コミ知りたいさん]

>>5703 マンコミュファンさん

>>5703 マンコミュファンさん

施行不良ではなく、施工ですね。

亀戸は23区ですからね。
郊外とはランクが違うとは思います！！
山手線沿線まで9分の利便性ですからね。

利便性の良い街に住めるなら住みたいですね。。。

[5706: 通りがかりさん]

>>5705 口コミ知りたいさん

23区の優位性は大分怪しくなってきているし、東京の東側は・・・。今時23区に固執しているのはお上りさんくらいだよ。

[5707: 匿名さん]

>>5706 通りがかりさん さん

西の23区外で隣接したいる都市の例では
新宿まで
・吉祥寺13分
・三鷹13分
・調布17分
程度でしょうか。ここら辺は地盤が良いですからね。
小金井市のメリットは武蔵市の先なので、人口密度が少なく、都心から大分離れている為、空気が良くなることでしょうか。あと、土地が安い←大事。

都内に出ない人には、検討しやすいと思います。

[5708: マンション検討中さん]

>>5707 匿名さん

小金井も都内なんだけどね。

[5709: 匿名さん]

小金井は何も無くて不便すぎ。これからは都心からの距離何て、意味のないものになって行くでしょうね。他に依存しないで済む街力があるか無いかですよ。

[5710: 匿名さん]

>>5709 匿名さん
小金井に何も無くて不便って、何があればいいんですかねぇ。ユニクロ？少々興味があります。せっかく駅前なので依存って訳ではないけれど他の町に行くのも実にスムーズで全然問題ないと思いますが・・・

[5712: ご近所さん]

>>5711 通りがかりさん
こういうプライベートブラウズにして人をディスる人も気をつけたほうがいいですね。

[5714: 買い替え検討中さん]

>>5712 ご近所さん
同感です。常に話題に上るなんていって若葉なんて気持ち悪い。
相手にするのはよしましょう。