プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5451: 検討板ユーザーさん]

書き込みの状況は野村も把握しているようなので、対応してもらえるように私もお願いしてみます。
第三者から見た時にどう判断されるかですね。

[5452: 匿名]

>>5450 通りがかりさん

ですよね。個人的には以下の点がこの物件のGood Pointだと思います。
買い物する場や公園が近いこともあって子育てするには良いのかなと思ってます。
　・駅近
　・商業施設直結&イトーヨーカ堂近接
　・眺望（対面だと難しいかもですが）
　・色々な学校の選択肢有り
　・広い公園でのんびり過ごせる

[5453: 名無しさん]

小金井市が発行している冊子のキャッチコピーに
「ほどよく都会、ほどよく田舎」と書かれていて納得しました！
中央線の利便性、人混みが苦手な人にはとてもいい環境だと思います。

[5454: 匿名さん]

>>5450 通りがかりさん

やっぱり、人が住み始めてる中、今更欠陥が見つかって、ホームページなどにも詳細は記載せず、何事もないようにしている野村不動産に日が経つに連れて、多くの人が不信感、怒りを覚えてくるのではないでしょうか。
魅力などは遡れば書いてありますし、不具合に対してどう対応するのかが、現在進行中の話題だと思います。

[5455: 匿名さん]

>>5453 名無しさん

人混みが苦手で、新宿まで人が多い上り電車に乗る人には向かなそうですね、、、

[5456: 通りがかりさん]

不具合があると騒いでいる人がいますが、何が不具合かを具体的に書かないのはなぜ？騒ぎたいだけ？

騒ぐなら、知り得た具体的な事実を書いてください。

[5457: 名無しさん]

>>5455 匿名さん

新宿方面に行くならどの路線も混むものじゃないんですか？

[5458: 名無しさん]

>>5456 通りがかりさん

何をもって騒いでいると言ってるのでしょうか。自意識過剰な人なら理解できますが。
また、あなたに何故指示されないといけないのでしょうか。自分は偉く他の人に指図する人間だと思っているのなら理解ですかますが。
情報は全て自分に入ってくると思っているのでしょうか。

[5459: 匿名さん]

>>5457 名無しさん

話噛み合ってないですね！？
新宿方面はどこも混むと思います！
人混みが苦手な人に向いているみたいに書いてあったので、確かに30分弱も中央線に乗るのはしんどいと思い。
テレワーク中心で混んでない時間にたまに都内に通勤するぐらいなら我慢できるのかなーって。
あと、下り電車に乗る人ですねー

[5460: 匿名さん]

>>5458 名無しさん
傍から見ると似たようなもんだからさ。
煽り書き込みはやめたほうがよいと思います。

[5461: 匿名さん]

>>5460 匿名さん

ここは一つ、ここまでの事態にした建物側の人が悪いってことで！

[5462: 匿名]

浦田健さんのYouTubeによると23区から小金井市への転入者数は全体で4位のようですね。少なくとも中央線沿いへの転入多。
小金井市への転入は、勿論このマンションの入居開始も影響してるのでしょうが、テレワークが常態化すれば郊外転入のトレンドは続くかもしれないですね。そうなると武蔵小金井の駅力も上がってくるかも！

[5463: 名無しさん]

>>5453 匿名さん

駅周辺が人混みでごった返してなくていい、という意味で書きました。
吉祥寺や立川などと比べて、人が多すぎないのでのんびり歩けて落ち着きます。

[5464: 名無しさん]

↑ >>5455 匿名さん の間違いでした。

[5465: 匿名さん]

>>5454 匿名さん
どの立場の人がそんなに不信感、怒りまでを感じてるんでしょうね。
第6期のスケジュールも発表されているし、それまでには解決すると思っています。棟内モデルルームオープンまで少し待ちますが新築ではなくなるので値引きを期待しながら待っています。

[5466: 通りがかりさん]

>>5465 匿名さん

普通に検討者が怒りを感じるでしょう。。モデルルームに時間を作ってまで見に行って、検討をしていたら、問題があるもので販売延期になりますってことになったら、はい、そうですか全然問題ないですよ、とは返答できないな。

[5467: マンション掲示板さん]

周辺では、販売休止で色々と噂になってますよ。目立つからこそかな。尾ひれついて変な噂が蔓延する前に、ちゃんとミスを公表し修繕すればいいのに。

[5468: 名無しさん]

>>5467 マンション掲示板さん

本当にそう思います。

この販売停止事件は、公に公開していないのに、話題になってしまっている！
内容をまとめて変に隠したりせず公表すれば
まだ、信頼をとりもどしやすくなったかも。

だから、配管関係や躯体などにも心配が及ぶ。第三者の検査でも大丈夫でした等発表が有れば安心する。
現状は野村不動産がひた隠しにする欠陥マンションの印象が強い。

[5469: 名無しさん]

このマンションで6,000万か。
府中、調布のハイブランドマンションで7,500万か。
悩む。
管理費を考えたら、全体的にはかかる金額あまり変わらなそうだから、調布が少し有利かな。

[5470: マンション掲示板さん]

>>5456 通りがかりさん

不具合は無いと断言できない所が辛いですよね

[5471: 匿名さん]

>>5456 通りがかりさん

不具合の詳細がたいした内容じゃないと分かっているから書かないんでしょうね。

[5472: 検討中]

>>5471 匿名さん

ここは不具合が発生したマンションなんですか？不安になりますね。

[5473: 名無しさん]

5472 検討中さん
それこそ既出なので、不安なら遡ってお読みになるといいかと思います。

[5474: 検討板ユーザーさん]

施工に問題が発覚して販売を休止しているようですが、なにがあったのですか？躯体や安全性に問題有りですか？

[5475: 名無しさん]

>>5471 匿名さん

不具合の内容より、
「不具合を出した検査体制」
が重要だと思う。
なんで不具合が起きたか考えてみたら？？
普通起きないでしょ？
まともな検査してたら。
そうなると、ほかにどのぐらい、不具合があるのか、心配、、、

今、急いで他に不具合がないのか、清水、野村で資料を漁っていると思う！

[5476: マンション検討中さん]

>>5469 名無しさん
調布の新築はどれも設備仕様がパッとしないのに高すぎる

[5477: 匿名さん]

>>5471 匿名さん

火消しの仕方に無理がありますよ。
既に問題があるマンションとしての認識はみんな持っていますから！
仮に是正工事が終わっても問題があったマンションに少し変わるだけです。
問題の大きさもこれからどんどん増えるかもしれない要素がありますので。
不安は建物解体まで消えないと思います。

もう、これは受け入れるしかないのです。
その上での検討です。

[5478: マンコミュファンさん]

>>5475 名無しさん

いつもそこに持ち込もうとするが、それを言い出したらこのマンションだけの問題ではない。
ここみたいに第3者にチェックさせて補修で済む程度の是正が出たが、やっていないところは、、、もはやどこも怖くて買えないね。
全棟建て替えになった物件に関わった業者はもってのほか。恵比寿、市ヶ谷、、、
どうすればいいですかね。

[5479: 匿名さん]

きっと子供の小遣い銭程度の詫び金で収めて終わり

[5480: 匿名さん]

>>5479 匿名さん

それで済む程度ならそれも良しかと。

[5481: マンション検討中さん]

住民らしき方が、不安解消を目的に施工ミスに触れた書き込みをした。結果、みんな疑心暗鬼になり、不安が拡大してるように思う。
そして、地域の方々にまで噂になってる。
こうなると、経過や状況を公式に説明した方が傷は少ないと思うけど…購入しても「えっ！あの噂のマンション住めるの？」とか言われていやだなぁと思う。

[5482: 匿名さん]

>>5481 マンション検討中さん

リセールは期待できないですね。
マイナス査定1,000万円ぐらい受けるなら、販売再開したら、1,000万円値引きしてくれないと割りに合わないと思う。

[5483: 評判気になるさん]

はい。
違います。

[5484: 名無しさん]

>>5483 評判気になるさん

やっぱり1500万ぐらい見ておいておいた方がいいってことですか？

[5485: マンション検討中さん]

不具合、不具合って繰り返し書き込まれているけど、どんな不具合なのかは決して書かないのは、悪い噂を流したいだけだからなのかな？

[5486: 名無しさん]

このマンションの問題について書いてあると、変なフォローする投稿の人が多い

>>5485 マンション検討中さん

前の投稿見ればわかるのに。

悪い噂かどうかは、今普通に販売できているか、問題があってできていないかで、簡単に確認できるのに。

全く問題が起きていなく、普通に販売しているのなら、教えてほしい。

[5487: マンション検討中さん]

>>5486 名無しさん

前の投稿には具体的な不具合が何かは書かれてないんです。

販売中断→なんか不具合があったから？、の流れで、不具合についての具体的な情報についての記載は何もなく、臆測だけの不具合連呼にしか見えないです。販売中断だけが書かれている事実ってことかな。

[5488: 名無しさん]

>>5487 マンション検討中さん


情弱なのか火消しなのかよくわからない
3月末ぐらいから、見返せばいいだけなのに

[5489: マンション検討中さん]

>>5485 マンション検討中さん

いや、施工ミスが発覚して販売中断しているのは事実。「悪い噂」とは違うでしょ。

[5490: 検討中]

>>5489 マンション検討中さん

噂ではなく事実ですよね

[5491: 住民]

>>5481 マンション検討中さん

悪い噂はすぐに広まりますよね、せっかく高い買い物したのにあのクオリティでなんて思われたら悔しいです。

[5492: 通りがかりさん]

>>5485 マンション検討中さん

揉み消したいだけなのかな？
コンプライアンスは大切

[5493: 匿名]

これから買いたいと思われてる方が本当に不具合って言われてるんでしょうか？
買いたいと思われてるならわざわざ自分の物になる物の価値を貶めなくてよいと思うのですが…。それともこれを材料に値引要求するのでしょうか？
既に住民がいる&コスト掛けて修繕するのだからなかなか値下げもしづらいと思います。

[5494: 匿名さん]

>>5493 匿名さん

修繕ではなくて、是正ですね。
経年劣化を直すわけではないので。
間違っているものを正しくするので。
意味が全く違う。
消火に勤しむ人は修繕と言いたがりますね。

コストをかけるのは清水でしょう。
野村は評判を落とされただけで、損害系は清水が全額負担のはず。
私から言わせれば野村が清水任せだったのだから、値引きなどして、自分も身を削るべきだと思います。

[5495: マンション検討中さん]

>>5492 通りがかりさん

その揉み消したいものが何なのか、具体的なものを誰も書いていないんですよ。

憶測で書いてるだけで、わかっていないんでしょうね。具体的な事実は販売を中断していること。修繕するとか、何を修繕するのでしょうか？憶測といえるだけの中身もないってことのようですね。

[5496: 匿名]

>>5494 匿名さん

是正でしたね。そこは異論無しです。
ただやっぱり買おうとしてる人が将来自分の物になるのにこの掲示板で無闇に騒ぐのは理解に苦しみます（だからこそ、騒いでいる方々は購入検討者層ではそもそも無いのでは？と思ってしまいます）

清水が費用負担なのですね。ここは勘違いしてまにた。
そしたら清水の工事完了したら単純に今回の原因と対策を発表して発売再開するだけのような気がします（あくまで予想でしかないですが）
流石に次の販売開始までに何の説明もゼロは無いと思うので工事完了まで気長に待つしかないかと。

[5497: 口コミ知りたいさん]

>>5495 マンション検討中さん

何が言いたいんだろう。
何も無かったことにしなかったのかな？
水回りのクロスなどの是正の話が詳しく聞きたいのかな？他の内容が知りたいのかな？
情弱はネットでしか、情報集められないのかな？

内容知らなくて煽っているって書き込みが酷い。あきた。ワンパターン。反撃の糸口見つけたのかな。

[5498: 口コミ知りたいさん]

>>5497 口コミ知りたいさん

別人だけど5495は書いてあるままの内容が事実だよ。
現場やゼネサブでは結論まで出てる。

ここ数週間この程度の内容で板が荒れるのは明らかに第三者のせい。しかもマンション建築に関わった経験の無い素人。

嫉妬深いのかとにかく噛み付いて、文字通り板に齧り付くことがアイデンティティになりつつあるようだから、こうして返信を入れて貰えると嬉しいんじゃない？

[5499: 名無しさん]

>>5498 口コミ知りたいさん

何が言いたいのかわからない。
荒らし投稿？

[5500: 匿名さん]

本当によく分からない。
嫉妬深いとか語句の使い方間違ってるし。
荒らしはマンションだけでなく住民にも悪意を向けていて、とても検討者に見えない。