プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5351: 買い替え検討中さん]

>>5349 マンション検討中さん

そんな人が買わなくてよかった！！

[5352: 通りがかりさん]

>>5351 買い替え検討中さん

いやいや。
今回のことかなり不満に思っている住人結構いるでしょ？？
買った後に、欠陥がありましたって言われたら、普通怒らない？？
怒らないなら、どんだけ品質に興味ないんだよ

[5353: 匿名さん]

ここは入居までに設計と違うってことを気が付かなかったざるなチェックしかしてなかったわけだから、管理組合がどう動いて他に問題がないことをどう担保するかを勝ち得るのかってのもポイントかな。

間違いが見つかりましたので直します、では、よろしくでは心もとない。

[5354: 検討者さん]

>>5351 買い替え検討中さん

誰目線だよ
野村？？

[5355: マンション検討中さん]

>5353

販売が先だからその結果が出てから判断できるしね。

[5356: 買い替え検討中さん]

>>5352 通りがかりさん

怒っても住民や購入者ならあちらこちらの板に悪評振りまくことはないでしょう。

[5357: 買い替え検討中さん]

>>5354 検討者さん

検討者です。あまり陰湿な人と同じマンションに住みたくないんで。

[5358: 匿名さん]

>>5357 買い替え検討中さん

多分タワマンとか、大規模マンションには向かない
これだけ大勢の人がいる中で、1人2人気に入らない人がマンションを買っていないからって一喜一憂してたらキリない
タワマンを検討するにはおかしい考え

[5359: 匿名さん]

>>5357 買い替え検討中さん


陰湿な人と同じマンションに住みたくない

とかわざわざ記載する
陰湿な人とは
同じマンションに住みたくないー

[5360: 買い替え検討中さん]

>>5358 匿名さん

そうですね。でも大規模ならある程度は仕方ないですけど少ないほうがいい。
今日はこれで検討を終了します。

[5361: 草]

もうエヴァ見た？

[5362: 評判気になるさん]

恐れ入ります。こちらの物件のプレミアムフロアはおいくらで販売されているか教えていただけますでしょうか。

[5363: 買い替え検討中さん]

>>5362 評判気になるさん
この板の価格スレに書いてありますよ。
25階26階がプレミアムフロアです。私が見たときはほとんど空きはなかったと思います。問い合わせたほうがよいと思います。

[5364: マンション検討中さん]

野村の公に向けての謝罪ってまだ？？

[5365: マンション比較中さん]

>>5364 マンション検討中さん

野村が何を謝罪するの？

[5366: 匿名さん]

やっぱり、清水の欠陥、是正工事が完了するまで、マンション買ってしまった人も中古で売り出すことすらできないのかなー？？

野村不動産がマンション売ることができないように。

[5367: 購入経験者さん]

>>5366 匿名さん

仲介業者の重説によるかもしれないですが、それは問題無いようです。
買う人が納得すればね。

[5368: マンション検討中さん]

>>5090 名無しさん
いや、ここの1番のネックはとなりのタワーとのお見合い、野村もこの事実は絶位に隠蔽したい。

[5369: 通りがかりさん]

>>5368 マンション検討中さん

施工不良に比べたら大したことない

[5370: マンション検討中さん]

>>5369 通りがかりさん
比べるレベル…

[5380: マンション検討中さん]

[NO.5371～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5381: 匿名さん]

長期ローンで購入した人は気の毒だな。おそらく管理組合から口外するなと口止めされてると思うけど入居者はもっと怒っていい。

[5382: 名無しさん]

>>5381 匿名さん

野村不動産、しっかりとホームページに、このような問題が生じた理由を事細かく掲載していただきたい。
これまでの対応は酷く、善良な心が戻ったら迅速に。

[5383: マンション比較中さん]

結局　どこの不良だったのですかね。

[5384: 口コミ知りたいさん]

半年点検のアフターサービスぐらいで居住していても差し障りないミスだったらいいのにね。

[5385: 匿名さん]

>>5384 口コミ知りたいさん

販売再開、来年なんでしょ？？

[5386: 評判気になるさん]

ホームページの stay in gold って始めからあったっけ？？
今回の欠陥が発覚してから追加されたんだっけ？？

[5387: 匿名さん]

>5367

転売すると瑕疵担保責任は継承されないから是正工事が終わるまでは身動きとれないんじゃない。転売するつもりだった人が遅れた場合の損害って補償されるのかな。

[5388: 評判気になるさん]

>>5387 匿名さん

・全額返金
・建て替え
が単純明快、全員安心だから
シンプルでいいのに...

[5389: 匿名さん]

>5388

瑕疵担保責任は瑕疵をなくせばいいわけだから構造部分の不具合でもないのに建て替えはありえないでしょ。

三井横浜は、費用負担を巡ってデベとゼネコンで裁判沙汰に。

[5390: 名無しさん]

>>5389 匿名さん

まだ、構造体に不具合は絶対にないとは聞いていない。
引渡し後に、問題が出てきたんだから、現在では構造体の品質も調査してもらわないと安心できないでしょ。全数調査して問題なかったら、建て替えしなくていいと思う。
けど全数調査するぐらいなら、建て替え方が潔い。

[5391: 通りがかりさん]

>>5390 名無しさん

面白いね。
不具合は掲示板にも既出。立て直しどころか追加検査も無いよ。ゴネる所有者が多数出たところで竣工後のアフターサービス期間が先延ばしできるかも、というレベル。

[5392: 通りがかりさん]

>>5391 通りがかりさん

竣工時に問題があったから、どんな良い言い方しても「欠陥マンション」なのは変わらない。
残念でした。
是正工事が完了しても　欠陥があったマンション　という事実もきえない。

むしろなんで追加検査ないのか不思議に思わなかったのか？ただ言われていることを納得しているだけだと、仕事できるようになりませんよ？？

[5393: 通りがかりさん]

建て替えるかどうかはまだ、わからないんじゃない？
3月に問題が発覚したのだから、他の場所も調べ切るには半年はかかると思う。

その結果で立て替えるかどうかにはなるのかなー
そしたら、2022年頭には引っ越ししてもらって、年末から解体開始かもね。

[5394: 名無しさん]

この掲示板、もはや機能してないね。

[5395: 通りがかりさん]

>>5394 名無しさん

十分機能しているだろ。
話について来れないからって僻むなよ

[5396: 検討板ユーザーさん]

>>5393 通りがかりさん

連休で暇なんだろうけど流石に検討板で書くとデベから威力業務妨害で訴えられちゃうからやめときな。結構掲示板を見てるよ。

IPで追跡される前に書き込みを消すのが無難だと思う。

[5397: 匿名さん]

>>5396 検討板ユーザーさん

今回の場合それはないでしょ

野村が、問題発覚し販売停止したんだから。
それに憶測書いているんだし。
問題起こして、販売停止して、その影響範囲を書いたら訴えられるの？？
少しは考えて、コメントしてみれば？？みんなあなたみたいに暇じゃ無い。

[5398: マンション検討中さん]

>>5397 匿名さん

憶測なら許されるという考えは危険。

[5399: 匿名さん]

威力業務妨害で訴えられる可能性は十分ありますね。
再三注意されてるにも関わらず開き直り、あまりにも悪質・陰湿な投稿が今後も続くと見られることから、何か手を打たれるんじゃないでしょうか。

[5400: 名無しさん]

>>5399 匿名さん


野村が引渡し後に不具合が発覚して、直していないのに、そのことを指摘したら、訴えられるの？？

[5401: 評判気になるさん]

怖い世の中ですなー

欠陥が是正されていないマンションを不安がったら訴えられとは...

問題をしっかり説明しない方が悪くならないのなら、野村がホームページとかで今回の事件を公開しないのも当然ですなー

[5402: 検討者さん]

>>5398 マンション検討中さん

野村がこのマンションで品質事故を起こしたのに逆に訴えてくるってこと？？
？？
狂ってるってこと？？

[5403: 匿名さん]

不具合があったら、ほとんどの人が建て替えた方が安心だと思うのでは？？

[5404: 掲示板ユーザー]

>>5399 匿名さん
そうですね。
匿名掲示板でも、悪質な投稿に対して手続きをとれば開示請求できますからね。

[5405: マンション検討中さん]

今出ている情報を見る限り建て替えだというのはかなり行きすぎかと。ひとつの想定としてはあるかもしれないけれどかなりしつこい。
洗濯機買って側面に傷があったから新品交換って訳には行かないんだから間仕切り壁の不具合程度で建て替えだって騒ぐのはどうかと。検討者ならそれなら建て替えより早く是正工事して売ってよと思うと思う。
その程度で立て替えてたら人間が作る以上建て替えの無限ループになっちゃうよ。

[5406: 検討板ユーザーさん]

>>5397 匿名さん

憶測なら何を言っても良いと思ってる？
そもそも憶測と誰でも判るような書き込みになってないよ。終わったね。

[5407: 匿名さん]

>>5406 検討板ユーザーさん

野村が、責任問われたからって当たってくんなよー
終わってるなー

[5408: 検討者さん]

>>5406 検討板ユーザーさん

読解力のなさを人のせいにするのは良く無い。
理系？
終わってるなー

[5409: マンション検討中さん]

今回の件で野村が責任問われることは無いと思うよ。

[5410: 匿名さん]

>>5405 マンション検討中さん

普通に検査前の不具合なら、是正すればいいけど、今回検査をまともにしてなくて、引き渡されたかから、全ての品質に疑いが出てくる。
普通の引渡しの前のミスなら是正だけでいいと思うけど。

[5411: マンション検討中さん]

>>5410 匿名さん

同意です。
詳細出てないので分かりませんが、住民への説明が終わればボチボチ詳しいことも分かってくるのではないかと思います。

[5412: 名無しさん]

>>5411 マンション検討中さん
この掲示板に詳細もでてるが、欠陥住宅云々ばかりの投稿で埋もれてらだけです。水回りの壁の内側の石膏ボードが設計書と違う素材を使ってしまったのこと。なお、イーストのみ。

[5413: 名無しさん]

>>5395 通りがかりさん
ここは野村の欠陥マンション深堀り板じゃなく、検討板でしょ？機能してないじゃん。てか、僻む点はないなー。

[5414: 評判気になるさん]

>>5412 名無しさん

不正確な情報を垂れ流さないほうがいいですよ。

[5415: 匿名さん]

>>5414 評判気になるさん

あらら。天に唾するとは正にこのこと。

[5416: 評判気になるさん]

>>5415 匿名さん
私はアドバイスしたつもりですがね。

[5417: 草]

おまいらもちつけ

[5418: マンション検討中さん]

とりあえず、野村にはホームページに至急問題が起きた経緯と詳細を記載する義務があるとおもうんだけどな。

[5419: 買い替え検討中さん]

>>5418 マンション検討中さん

どんな義務さ。
住民説明が先だ。

[5420: 草]

おまいらもちつけ

[5421: 匿名さん]

>>5413 名無しさん

本当に、プラウド全体の品質に関わる問題ですよね。

[5422: 匿名さん]

>>5412 名無しさん

どんな検査したら、仕様が変わったりするんだろう。
下請け作業員が気がつかず
下請け職長が気づかず
下請け社員が気づかず
元請け担当者が気づかず
元請け役職者が気づかず
元請け所長が気づかず
野村担当者が気づかず
野村責任が気づかず...
建物全体がまともな検査をされてきているとは思えない。
なんでこんなにも見逃すのだろう。

検査をコストカットしたのかな。

[5423: 名無しさん]

>>5415 匿名さん

その通り。
野村不動産は購入検討者をあまり舐めていると、まさにしっぺ返しがきそう！

[5424: 買い替え検討中さん]

>>5422 匿名さん
設計会社は何をしていたんだろう。
チェックシートが間違ってたらそうなっちゃうかもねぇ。

[5425: 名無しさん]

>>5424 買い替え検討中さん

このマンション、検査なんかまともにされてなかったのなら、こんな不具合出てもおかしくない。

検査をやる必要のない品質レベルのマンションなら、初めにそう言って欲しい。こちらは、検査をしっかりするレベルのマンションを求めている。

[5426: 買い替え検討中さん]

>>5425 名無しさん
検査しないなんてことは実際は無いのでなぜこうなったかは興味のあるところです。
チェックシート間違い、見た目で区別がつかないものを間違って手配した、そもそも設計図面が間違っていた、完成図面が間違っていたなど。また、壁紙の下に隠れているものの仕様違いがなぜ発覚したのかも興味があるところです。

[5427: 名無しさん]

>>5414 評判気になるさん
どこが、不正確？

[5428: 名無しさん]

>>5426 買い替え検討中さん

購入者が、仕様を変えようとして気がついたとかでは？？購入者に指摘されたら、最低の監理と言われてもしょうがないとは思うが。

[5429: 評判気になるさん]

>>5427 名無しさん
不正確は間違っているというわけでなく正確でない。
具体的にどこが間違っているかが分からない。

[5430: 匿名さん]

>>5429 評判気になるさん

なにそれ

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん
水回りって言ったってあちらこちらあるので全部なのか一部なのか、一部ならどこかなどが分からないといっているのでは。そもそもそれすら正しいのかは知らないが。

[5432: 名無しさん]

>>5429 評判気になるさん
それだと、意味がないから発言するなってこと？もー、やめるわ。

[5434: 口コミ知りたいさん]

水回りってことは、配管関係も不具合があったの？

[5435: 匿名さん]

何かあった？

[5436: 匿名さん]

販売停止しなければならない状態なので、ゴールデンウィーク中は進展ないかと

[5437: 匿名さん]

この掲示板で悪い書き込みしてる人は多分一人じゃないでしょうか？執拗に毎日書き込んでる人がいます。そして間違いなくここの住人ではないし、購入検討もしていない。

[5438: マンション掲示板さん]

お店の撤退も多いし、問題起きて販売中停止だし…心配ですな

[5439: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

何の推理？土10のドラマの影響？

[5440: eマンションさん]

>>5438 マンション掲示板さん

テナントは不具合で出たのかな。
それともコロナかな。

[5441: 名無しさん]

>>5437 匿名さん

私もそう思います。
執拗な書き込み、以前は若葉マークばかりだったのに最近一気に若葉が消えましたし。
このマンションの評判を下げたくてしょうがないんでしょうね。

[5442: 匿名さん]

>>5441 名無しさん

誰に八つ当たりしているのでしょうか。このマンションの評価を下げているのは販売停止した野村不動産自身のような気がしますが。違いますか。

[5443: 草]

おまいらもちつけ

[5444: 匿名さん]

>>5441 名無しさん

まだ、このマンション評判下がるようなことあるんですか？？ヤバい。

[5445: 匿名]

野村には掲示板の悪質な書き込みが多い。
法的措置も含め何かしら対応するよう強く求めてみます。一関係者として。
言ったからといって動くかわかりませんが。

[5446: eマンションさん]

>>5445 匿名さん

どんな書き込みでしょうか

[5447: 匿名さん]

>>5434 口コミ知りたいさん

なんの話し？

[5448: 検討者]

>>5438 マンション掲示板さん
撤退が多いとは食パン屋
全国的につぶれたミカヅキモモコ以外にありましたか？多いとは何店舗ですか？教えください

[5449: マンコミュファンさん]

しっかり検査しないで引渡ししたことによって、このマンションだけでどのぐらいの被害が出たのだろう。
野村、清水合わせて、5億円ぐらいの損害かな？

[5450: 通りがかりさん]

書き込んでる方達は検討者なのですよね？
このマンションになんらかの魅力を感じて検討されてると思うのですが、その書き込みが全くないのは何故でしょうか？