プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5301: 匿名]

>>5300 匿名さん

なるほど！承知しました！
ありがとうございます。

[5302: 通りがかりさん]

>>5294 匿名さん

まともな部屋全然あるでしょ？
プレミアム以外、えっ？って感じで部屋による違いがわからない！本当にまともとまともじゃない部屋の定義が、知りたい。
まともじゃない部屋はよく早めに買って失敗したと思っている購入者が使う言葉だと思っている。

[5303: 通りがかりさん]

>>5297 匿名さん

茗荷谷駅、周辺に比べれば....
この辺をそのように感じるのは地方の人だけだと思う。
都心の人にそのようなことを言うと恥をかくだけ。

[5304: 匿名さん]

>>5294 匿名さん

どうなん
ってどういう意味ですか？

[5305: 通りがかりさん]

>>5303 通りがかりさん

都心から早実とか通っている人結構いますけどねえ、、

[5306: 匿名さん]

早実を名門扱いなんて・・・面接で問題起こしたの知らないの？
学芸大附属とか知らないんだろうな、中卒高卒には・・・
まともな大学行ってないとそりゃお金ないよね。
購入検討するには厳しいと思いますし、
都下のタワマンの若い住民は大卒者ばかりだから管理組合で辛いと思います。
都心行けば中国人や低学歴の半グレが多いから話が合うかも（笑）

[5307: 検討板ユーザーさん]

>>5306 匿名さん

いやいや、そう言うのやめましょう。
的外れにも程があります。
私は消えます。

[5308: マンション検討中さん]

自演荒らししかいないのでここは書き込まない方がいいね
住民は住民スレがあるし、そっちでやっているので

[5309: デベにお勤めさん]

>>5291 名無しさん
都心が買えないから郊外の物件を
購入するんだよ。金持ちなら都心を買うよ。そんなことも分からないのかよ。

[5310: デベにお勤めさん]

>>5297 匿名さん
学大小金井、武蔵境の聖徳しか無いだろう。

[5311: デベにお勤めさん]

>>5306 匿名さん
都心タワマンコンプレックス哀れ人発見。先日、売れ残っている虎ノ門パークコートのモデルームを見学してきたが、60平方メートル台でも1億6千万円以上。都心を買えない層が郊外タワマンを購入する。余程の変人で無い限り。

[5312: デベにお勤めさん]

>>5285 購入経験者さん
そんな個人情報流さなくともよいよ。

[5313: デベにお勤めさん]

>>5217 検討板ユーザーさん
野村の販売員のコメはいい加減っぽい。
欠陥事項を丁寧に公表すべき。
公表できない理由を教えて欲しい。

[5314: マンション検討中さん]

>>5309 デベにお勤めさん

人それぞれ生活圏があるから都心がすべてという訳ではないと思うよ。

[5315: デベにお勤めさん]

>>5308 マンション検討中さん
住民スレなんて自分の選択が間違っていなかったと心の安寧を得たいだけのコメが多いので参考にならないのが殆んど。
欠陥については、住民も知りたいので、検討中コメを拝読したくなるよね。

[5316: 匿名さん]

そろそろ検討スレ以外に批判スレが必要だね。購入する気がない人はそこで思う存分思いのたけをぶつけてほしい。てか、荒らしに反応すると大事な情報(既出のマンション販売停止の理由等)が埋もれるので無反応がよろしいかと思います。

[5317: 評判気になるさん]

昨年の都下の中学受験進学率では、
１位　武蔵野市
2位　調布市
3位　狛江市

です。

[5318: 匿名]

>>5317 評判気になるさん

興味深いですね。4位以下はどんな感じですか？

[5319: 評判気になるさん]

東京都教育委員会の報告書をご確認ください。

https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/administration/statistics_and_res...

[5321: 匿名さん]

恵比寿はゼネコンが公表したよね。一方ここはだんまり。

https://www.nishimatsu.co.jp/assets/upload/ir_news/1618790466_01853330...

[5324: 匿名さん]

設計と施工が違ってたってことで欠陥ではないけど、青田売りであってはならないこと。

[5325: 匿名さん]

まがい物をつかまされたって意味では欠陥かな。クラウンを買ったらカローラ渡されたようなもの。

[5327: 匿名さん]

住民は将来のお隣さん候補。ああいうコメントも検討情報。

[5328: マンション検討中さん]

[NO.5320～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5329: 匿名さん]

当たるなら問題起こした野村と清水でしょ。そもそも渦中に掲示板覗く精神状況にあるのか。住民を装ったステマじゃない。

[5330: マンション検討中さん]

>>5329 匿名さん

本当に検討者に当たるなよー
欠陥部に当たれよー

[5331: マンション検討中さん]

>>4928 eマンションさん

修繕はマンションの経年劣化とかに使われる物なので、
今回の品質事故には、是正という言葉が使われると思います。

残念ながら、問題があるため、
不具合、欠陥、問題を有する、などの評価がマンションにはついてしまうと思います。

[5332: 評判気になるさん]

>>5321 匿名さん
恵比寿とは一言もかいてない。。

[5333: 匿名]

>>5330 マンション検討中さん
検討者さん。どこがよくて検討対象にしてますか？
参考に伺いたいです。

[5334: 検討中]

>>5333 匿名さん

↑検討していないなら検討スレに来ないで下さい。

ここは、誹謗中傷してるコメントもありますが、このマンションに住みたい！と検討している人の集まりなのですから。

[5335: 匿名さん]

>5334

外れをつかまないためには失敗事例を学ぶのも検討の一つ。

[5336: 匿名]

>>5334 検討中さん
検討してるからこそ批判ばかりの人に逆にどこがよいと思っていてこの物件を検討から除外できないのか聞いているのですが…変ですか？
私は、中央線、駅近、値段のバランスが良いと思ってます。

[5337: 検討板ユーザーさん]

>>5336 匿名さん

批判ばかりの人は書き込み中毒なので具体的な検討はしてないですよ。無視するに限ります。

[5338: マンション検討中さん]

ここって竣工前は隣の国分寺のタワマンと血眼になって争ってたイメージありますが、決着付きましたか？記憶だと売れ残りの国分寺を散々馬鹿にしてたような、、、え？ここも売れ残ってるんですか？住友と違って野村なのに？なんか問題でもあったんですかね？マンション下のお店はどんな感じですか？確か、、、ミーツ国分寺を随分と見下していたような、、、あぁ、、、お察し。

[5339: マンションで重要なこと]

??マンションで最も大切なことは、新宿、渋谷に15分で行ける駅
??次に大事なのは駅からマンションまでの距離。ましがっても幹線道路がはいったらダメ
??また、ブランド力も重要。三井、三菱なら問題ないが住友あたりまでが価値がある。
??タワマンなら2.6板マンなら2.5メートルの天井高さ
??各階ゴミ置き場付き
??エレベーターは少なとも80戸には1台
??外装が綺麗
??問題を一度も起こしてない
??管理費が220m2以内
??部屋の中に垂れ壁がない

がいいマンションだと思う
　

[5340: マンション検討中さん]

>>4915 マンション検討中さん

他にも問題あったのかな？？

[5341: 評判気になるさん]

>>5338 マンション検討中さん
何か争う理由があったのですか?
気に入ったほう買えばいいだけなのに。

[5342: 評判気になるさん]

>>5339 マンションで重要なことさん
1番目のもっとも大切なことですが、転売目的でなく新宿、渋谷に用事がなくてもやはり最も大切なのでしょうか。

[5343: 検討中]

多摩川近くの新築タワマン見学してきました！
目に優しい販売価格でしたが、こちらの物件を先月初めに見た後だとどれもただ普通のマンションに見えてしまいます！湾岸からの住み替えです。

[5344: マンコミュファンさん]

>>5338 マンション検討中さん
テナントのトイレがハッテン場になっているパチンコタワーはちょっと・・・
ミーツは好立地なのに、コロナ以前から何ができても閉店続きでしたね。不思議です。

[5345: 買い替え検討中さん]

>>5343 検討中さん

ちょっと、検索してみました。桜ヶ丘でしょうか。素敵なマンションですが武蔵小杉のこともあったので少しハザードが気になりました。
ちなみにこの物件でも若葉さんがこのマンションのことをどうのこうの書いてますね。何かうらみでもあるのでしょうか。

[5346: 匿名さん]

>>5345 買い替え検討中さん

恨みならあるでしょ
これだけのことをしてしまっているのだから

[5347: 買い替え検討中さん]

ちょっとこじ付けに無理があるな。

[5348: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5349: マンション検討中さん]

入居開始後、しばらく経ってから
問題発覚と販売停止
したのに、うらみをもたない人がいないとは思えない

[5350: 買い替え検討中さん]

>>5349 マンション検討中さん

買いたいのに買うのが遅れるから？

[5351: 買い替え検討中さん]

>>5349 マンション検討中さん

そんな人が買わなくてよかった！！

[5352: 通りがかりさん]

>>5351 買い替え検討中さん

いやいや。
今回のことかなり不満に思っている住人結構いるでしょ？？
買った後に、欠陥がありましたって言われたら、普通怒らない？？
怒らないなら、どんだけ品質に興味ないんだよ

[5353: 匿名さん]

ここは入居までに設計と違うってことを気が付かなかったざるなチェックしかしてなかったわけだから、管理組合がどう動いて他に問題がないことをどう担保するかを勝ち得るのかってのもポイントかな。

間違いが見つかりましたので直します、では、よろしくでは心もとない。

[5354: 検討者さん]

>>5351 買い替え検討中さん

誰目線だよ
野村？？

[5355: マンション検討中さん]

>5353

販売が先だからその結果が出てから判断できるしね。

[5356: 買い替え検討中さん]

>>5352 通りがかりさん

怒っても住民や購入者ならあちらこちらの板に悪評振りまくことはないでしょう。

[5357: 買い替え検討中さん]

>>5354 検討者さん

検討者です。あまり陰湿な人と同じマンションに住みたくないんで。

[5358: 匿名さん]

>>5357 買い替え検討中さん

多分タワマンとか、大規模マンションには向かない
これだけ大勢の人がいる中で、1人2人気に入らない人がマンションを買っていないからって一喜一憂してたらキリない
タワマンを検討するにはおかしい考え

[5359: 匿名さん]

>>5357 買い替え検討中さん


陰湿な人と同じマンションに住みたくない

とかわざわざ記載する
陰湿な人とは
同じマンションに住みたくないー

[5360: 買い替え検討中さん]

>>5358 匿名さん

そうですね。でも大規模ならある程度は仕方ないですけど少ないほうがいい。
今日はこれで検討を終了します。

[5361: 草]

もうエヴァ見た？

[5362: 評判気になるさん]

恐れ入ります。こちらの物件のプレミアムフロアはおいくらで販売されているか教えていただけますでしょうか。

[5363: 買い替え検討中さん]

>>5362 評判気になるさん
この板の価格スレに書いてありますよ。
25階26階がプレミアムフロアです。私が見たときはほとんど空きはなかったと思います。問い合わせたほうがよいと思います。

[5364: マンション検討中さん]

野村の公に向けての謝罪ってまだ？？

[5365: マンション比較中さん]

>>5364 マンション検討中さん

野村が何を謝罪するの？

[5366: 匿名さん]

やっぱり、清水の欠陥、是正工事が完了するまで、マンション買ってしまった人も中古で売り出すことすらできないのかなー？？

野村不動産がマンション売ることができないように。

[5367: 購入経験者さん]

>>5366 匿名さん

仲介業者の重説によるかもしれないですが、それは問題無いようです。
買う人が納得すればね。

[5368: マンション検討中さん]

>>5090 名無しさん
いや、ここの1番のネックはとなりのタワーとのお見合い、野村もこの事実は絶位に隠蔽したい。

[5369: 通りがかりさん]

>>5368 マンション検討中さん

施工不良に比べたら大したことない

[5370: マンション検討中さん]

>>5369 通りがかりさん
比べるレベル…

[5380: マンション検討中さん]

[NO.5371～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5381: 匿名さん]

長期ローンで購入した人は気の毒だな。おそらく管理組合から口外するなと口止めされてると思うけど入居者はもっと怒っていい。

[5382: 名無しさん]

>>5381 匿名さん

野村不動産、しっかりとホームページに、このような問題が生じた理由を事細かく掲載していただきたい。
これまでの対応は酷く、善良な心が戻ったら迅速に。

[5383: マンション比較中さん]

結局　どこの不良だったのですかね。

[5384: 口コミ知りたいさん]

半年点検のアフターサービスぐらいで居住していても差し障りないミスだったらいいのにね。

[5385: 匿名さん]

>>5384 口コミ知りたいさん

販売再開、来年なんでしょ？？

[5386: 評判気になるさん]

ホームページの stay in gold って始めからあったっけ？？
今回の欠陥が発覚してから追加されたんだっけ？？

[5387: 匿名さん]

>5367

転売すると瑕疵担保責任は継承されないから是正工事が終わるまでは身動きとれないんじゃない。転売するつもりだった人が遅れた場合の損害って補償されるのかな。

[5388: 評判気になるさん]

>>5387 匿名さん

・全額返金
・建て替え
が単純明快、全員安心だから
シンプルでいいのに...

[5389: 匿名さん]

>5388

瑕疵担保責任は瑕疵をなくせばいいわけだから構造部分の不具合でもないのに建て替えはありえないでしょ。

三井横浜は、費用負担を巡ってデベとゼネコンで裁判沙汰に。

[5390: 名無しさん]

>>5389 匿名さん

まだ、構造体に不具合は絶対にないとは聞いていない。
引渡し後に、問題が出てきたんだから、現在では構造体の品質も調査してもらわないと安心できないでしょ。全数調査して問題なかったら、建て替えしなくていいと思う。
けど全数調査するぐらいなら、建て替え方が潔い。

[5391: 通りがかりさん]

>>5390 名無しさん

面白いね。
不具合は掲示板にも既出。立て直しどころか追加検査も無いよ。ゴネる所有者が多数出たところで竣工後のアフターサービス期間が先延ばしできるかも、というレベル。

[5392: 通りがかりさん]

>>5391 通りがかりさん

竣工時に問題があったから、どんな良い言い方しても「欠陥マンション」なのは変わらない。
残念でした。
是正工事が完了しても　欠陥があったマンション　という事実もきえない。

むしろなんで追加検査ないのか不思議に思わなかったのか？ただ言われていることを納得しているだけだと、仕事できるようになりませんよ？？

[5393: 通りがかりさん]

建て替えるかどうかはまだ、わからないんじゃない？
3月に問題が発覚したのだから、他の場所も調べ切るには半年はかかると思う。

その結果で立て替えるかどうかにはなるのかなー
そしたら、2022年頭には引っ越ししてもらって、年末から解体開始かもね。

[5394: 名無しさん]

この掲示板、もはや機能してないね。

[5395: 通りがかりさん]

>>5394 名無しさん

十分機能しているだろ。
話について来れないからって僻むなよ

[5396: 検討板ユーザーさん]

>>5393 通りがかりさん

連休で暇なんだろうけど流石に検討板で書くとデベから威力業務妨害で訴えられちゃうからやめときな。結構掲示板を見てるよ。

IPで追跡される前に書き込みを消すのが無難だと思う。

[5397: 匿名さん]

>>5396 検討板ユーザーさん

今回の場合それはないでしょ

野村が、問題発覚し販売停止したんだから。
それに憶測書いているんだし。
問題起こして、販売停止して、その影響範囲を書いたら訴えられるの？？
少しは考えて、コメントしてみれば？？みんなあなたみたいに暇じゃ無い。

[5398: マンション検討中さん]

>>5397 匿名さん

憶測なら許されるという考えは危険。

[5399: 匿名さん]

威力業務妨害で訴えられる可能性は十分ありますね。
再三注意されてるにも関わらず開き直り、あまりにも悪質・陰湿な投稿が今後も続くと見られることから、何か手を打たれるんじゃないでしょうか。

[5400: 名無しさん]

>>5399 匿名さん


野村が引渡し後に不具合が発覚して、直していないのに、そのことを指摘したら、訴えられるの？？