プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[5162: 匿名さん]

>5160

販売活動できなくなって、ネットパトロール部隊に回されてイライラしてるんじゃない。

[5163: 検討者さん]

>>5159 購入者さん

購入者が検討者に対して、
低い年収でマウントを取ってきて、マンションを検討できないようにしてきております。

このような投稿は許されるのでしょうか。

我が家は1,000と500の共働きなので不安になりました。

[5164: 検討板ユーザーさん]

>>5162 匿名さん
そういうこと言う人は他物件で自分がやってるからなんでしょうね。ってか？

[5165: 名無しさん]

>>5156 検討板ユーザーさん

「このマンションが中央線でナンバーワン」
のコメントがあったから、面白さを求めているのかなー

[5166: 購入者]

>>5163 検討者さん

どういう意味かわかりません

[5167: 評判気になるさん]

住人の人はスカスカ状態でマンション使えるから、喜んでいるのかなぁ。
エレベーター混みにくいし、隣に人がいなければ気を抜けるし、、ゴミ置き場の量も少ないだろうし、、共用も使いやすいだろうし、マンション内で鬼ごっことかも今ならできそうだし。

[5168: 名無しさん]

わかった！
今すぐ、半値で販売してくれるなら、余ったお金の１割は、医療機関に寄付します！

[5169: 検討板ユーザーさん]

>>5165 名無しさん

うん、あのくだりは面白かった。

[5170: 通りがかりさん]

　問題が生じたなら、安くすべき
　検査をしていなかったら、家具家電をつけるべき
　販売停止した後、広告を出してくるようなら、毎月の進捗報告を検討者全員にすべき
　全検査者が何故見落としたのか、しっかり何故何故分析をして、再発防止の内容を書類で示すべき。

[5171: 匿名さん]

>5167


すかすかで駐車場利用が少ないと利用料が管理組合に入らなくて下手すると赤になる。機械式は使ってなくても維持費かかるし。

[5172: 匿名さん]

やっぱり、すでにマンション管理には暗雲が立ち込めているのか。

[5173: 検討板ユーザーさん]

>>5172 匿名さん

この1人妄想は少しだけ面白いかも。

[5174: 匿名さん]

売れ行きって入居者にとっても重要。ここの場合、下手こいて半年販売休止になるんだからその間に発生する負利益は補償はすべきなのだが、住民も気が付いてないだろうね。

[5175: 検討板ユーザーさん]

>>5174 匿名さん

駐車場の埋まり具合は知らないけど管理費は全戸分組合に入るんだよ。知ってる？

[5176: 匿名さん]

>>5153 マンコミュファンさん

いつかは販売開始するんだし、検討者の購買意欲を削ぐようなことばかり書いて営業妨害にならないって理屈はどうかと思いますが。

お前呼ばわりするような下品な人には向かないマンションだと思いますがね

[5177: ななし]

>>5175 検討板ユーザーさん
駐車場かなり埋まってるみたいよ。いま空けてる分も野村が負担してるらしい。
一般的なマンションは駐車場の空き問題あるけど、ここは駅近にもかかわらず、けっこうみんな車持ってる。みんな高級車やし。そもそも700戸に対して100ちょいだっけかな駐車場。計算されてる。1億超える部屋でも6?70くらいあるんだからなぁ。
安いマンションと違ってそのあたりは心配ないや。
値下げとか騒いでる人は管理費とかもすぐ値下げとか騒ぐんだろうけどね。

[5178: 匿名]

>>5171 匿名さん
あなたの基準が違うじゃない。この物件と。

[5179: 匿名]

>>5172 匿名さん
発言の根拠を述べてください。そう言えるエビデンスを教えてください。　疑問系でつぶやいたら根拠ない発言も許されるですか？

[5180: 通りがかりさん]

言い争いが絶えないね。不良物件でも安ければ買うって事なのか？というか、不良の内容を深堀りして、購入の検討材料になるの？買わなきゃいいじゃん。

[5181: 匿名]

>>5180 通りがかりさん
そのとおり

[5182: 匿名さん]

>空けてる分も野村が負担

使っていない駐車場利用料負担したら住民に対する利益供与。証拠あるなら出してみな。株主訴訟起こされるから。

[5183: 匿名]

>>5180 通りがかりさん

本当にそうですよね。
欲しいからここで騒いでモデルルーム行った時にでも交渉材料にしたいという事なんだと思います。
欲しくないなら態々書き込む必要がないですし。

そう言うと隠蔽と仰る方もいますが、何が起きたかはこれまでのスレに記載もあるので別に隠蔽が行われている訳でもないかと。。。

[5184: 匿名]

>>5182 匿名さん
そうなんですね。認識が間違っていたのかも知れません。

[5185: 匿名]

>>5184 匿名さん
あー。空けてる分の定義の問題か。

[5186: 通りがかりさん]

>>5184 匿名さん
多分ですが、野村が負担するのは、住戸が売れるまでの管理費と修繕積立金だけだったと思います。売れるまでは所有者なので。駐車場は覚えていませんが、５割とか７割稼働で、ペイできるとか？その分、駐車場代、高い。

[5187: 通りがかりさん]

>>5163 検討者さん
確かに、5159の方は見下し発言で気分がいいものではないですね。とはいえ、年収1200万なら手取り賞与もならして月80万くらいはあるはず。7-8000万だった場合35年ローンで月20万くらい。余裕じゃない？

[5188: 匿名さん]

>>5176 匿名さん

そんなことない。
住民スレでマナーの悪い人は複数あげられているから、大丈夫。
サベツヨクナイ

[5189: 検討板ユーザーさん]

>>5188 匿名さん

イミワカラナイ

[5190: 検討者さん]

>>5180 通りがかりさん

不良物件でも、それなりに安くなるなら買う。
一戸買うと、もう一戸プレゼントとかなら嬉しい

[5191: 匿名さん]

>>5159 購入者さん


ここの住民本当にマナー悪いなー
問題が出てしまったマンションを買ったからって、まだ買ってない人に当たるなよ。
野村にきつく当たればいいのに。

確かに今回の不具合は気の毒だと思うけど。
生きていればいいことあると思うし。

[5192: 匿名さん]

>>5188 匿名さん

どの物件の住民スレでしょうか？
この物件の住民スレでマナーの悪い人が複数あげられたことなんてありましたか？
差別されるような暴言を吐く方がヨクナイと思いますが。

[5193: 検討板ユーザーさん]

>>5191 匿名さん

何故、住民まで侮辱する？
そうしないと自分が保てない？
心理カウンセラーに行ったほうがいいんじゃない？
早く治して参考になる面白い投稿してよ。

[5194: 匿名さん]

>>5191 匿名さん

最近散見される妄想発言ですね

[5200: マンション検討中さん]

>>5186 通りがかりさん
おっしゃる通りですよ。
入居が始まっているマンションは、引き渡しが終了するまで、売主が管理費、修繕積立費など通常発生する費用を管理組合へ支払います。
ある程度埋まれば、駐車場などは、管理組合へ引き渡して、組合ないしは管理会社主導で追加募集が始まります。その間の支払いは、物件によって異なりますが、ほとんどは支払われないと思います。

[5201: 匿名さん]

区分所有法で管理費、修繕積立は区分所有者が支払うことになってる。未販売住戸の所有者は売主なので売主が払う。駐車場は別。

[5202: 通りがかりさん]

問題が起こってしまったことはしょうがない

あと、どのようにしてマンションの価値を守っていくかが、重要になると思います

[5204: 通りがかりさん]

野村がこんなに対応悪いとは思わなかった。

販売停止前は、営業電話とか多くあったのに、今となってはこちらからかけても、しっかり対応してくれない。

手のひら返し

[5205: 匿名さん]

[No.5195～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5206: 評判気になるさん]

>>5204 通りがかりさん

結構短期間で人が入れ替わるんだよね。忘れられちゃったね。

[5207: 評判気になるさん]

またキャンペーンが始まったか。

[5208: マンコミュファンさん]

>>5207 評判気になるさん

何のキャンペーン？？

[5209: 検討板ユーザーさん]

>>5208 マンコミュファンさん

ネガティブなコメントの羅列があったのでネガキャンペーンと言っていたのでしょうが削除されたみたいですよ。

[5210: 匿名さん]

施工トラブルをネガって関係者なんだろうね。検討者には重要な情報。

[5211: 評判気になるさん]

>>5210 匿名さん
削除されたんだからネガじゃない？