プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4917: 匿名さん]

>4913

補修のために販売止めて、半年も先送りなんて前代未聞。内覧会後の補修って引き渡しまでの1か月で実施。余程大掛かりなんだろうね。

[4918: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
マンション購入したことありますか？

[4919: 匿名さん]

あっ、間違えた。内覧会があって補修の確認、引渡だったから、補修は2週間くらいだった。

[4924: マンション掲示板さん]

同じ話いつまで煽ってんの？w

もうすでに出てる通り、住民板は盛り上がってないわけで、真剣に検討してるなら販売元に直接確認しましょう。真摯に対応されないなら検討除外すればよいだけです。

言わないから不都合隠してる、とか大事なんだ、とか言いたくなる(というか実際嬉しそうに煽ってますね)わけですが、問題の大小関わらずネット板に書くわけなんてないわけで(書いたら内容関わらず部外者がさらに歓喜するだけ)、時間の無駄です。

むしろ変に反応、書き込まない住人の方の常識力に感心するぐらいです。

[4925: マンコミュファンさん]

中央線No.1マンションだから、妬み僻みがひどいねえ
ネガな書き込みをしてるやつと同じ住人にならなくて、よかったー

[4928: eマンションさん]

>>4926 マンション検討中さん

欠陥というよりは修繕って言葉の方が合ってますよ。
是非、野村さんに確認してご検討進めていただければ。

[4930: マンション検討中]

>>4914 匿名さん


公式に載せないのには本当に不信感があります。
亀戸、高田の馬場とは大違いの対応！
都下の場所でもこれだけ新宿と離れると左遷としてきた人たちばかりの可能性も出てきました。

[4932: eマンションさん]

>>4930 マンション検討中さん

亀戸と高田馬場では補修がされ、それが発表されたのですか？
何が大違いだったか教えて頂けないでしょうか？

[4933: マンション検討中]

>>4928 eマンションさん

修繕中マンションということでしょうか。
ということは清水建設は野村から追加費用をいただいて工事を行っているのですか？
清水の不具合だったら工事費で直すのが普通だと思いますが。

新築なのにもう修繕工事が行われているということですか。
それはそれで仕上がり時に不具合があったからではないのでしょうか。

新築後なのに壊れた←新築じの問題
新築後、不足分や仕様のやり直し←是正工事

なので不具合が生じたなら是正工事で修繕には入らず、欠陥があったということになります。
建築業に関わらないと原状回復工事とテナント入居工事などの区分けが分からなかったりしますよね。

この場合は是正工事で
マンションは


「欠陥マンション」


に該当すると思います。

[4934: マンション検討中]

>>4932 eマンションさん

言葉足らずで住みません。営業の人の対応が全然違っていたということです。

[4937: eマンションさん]

>>4934 マンション検討中さん

そう言う意味だったのですね！
運だったのか各店の実力値なのか、それは野村の方じゃないと分からないですね。。。お役に立てずすみません

[4938: 匿名]

>>4925 マンコミュファンさん

いつから、
中央線No.1マンションになったのでしょう？

価格的にも立地的にも、まして今回の販売先送りも
考慮すると良くて武蔵小金井No.1でしょうね。

[4942: 匿名さん]

正論で説明されてるのに、欠陥ですよね！の繰り返しでうんざり
仮にここで誰かが欠陥ですねって言ったら欠陥住宅決定なの？
なんの証拠もないのにネットの情報を全て鵜呑みにするわけ？
あなたが欠陥と思うなら直接野村にネット情報で欠陥決定なので値下げしてくださいと言えばいい話。
しつこく評判を下げ続ける目的じゃなく、値下げ希望の検討者さんですもんね？

[4943: 匿名さん]

>>4941 マンション検討中さん

リセールを大切にされる&購入を検討すると言いつつ、リセールで下りに下がると言い切るのは矛盾しすぎでは？そう確信されてるなら掲示板にも投稿されないでしょうし、わざわざ強い言葉で書き込みを続けられなくても良いのでは無いでしょうか？

リセールも含め色々と勘案して買われた方もいる中で、意図的に強い言葉で投稿続けるのは如何なものかと思いますよ。

[4944: 匿名さん]

>>4942 匿名さん

私の気持ちを代弁してくれてました。
ありがとうございます。

[4945: 検討板ユーザーさん]

ブランズシテイ調布とか、その他調布物件のスレを見てみると、同じ時間帯に同じようなネガが暴れてますね。

[4950: 匿名さん]

検討の参考にならない、争いが勃発してるね。欠陥っていってもトイレの壁内の石膏ボードのなにがしかが、図面と違ったようで、躯体自体は問題ないよ。イースト全戸、改修で保証するようです。そろそろ、本来の目的にもどりません？

[4951: eマンションさん]

>>4950 匿名さん

これが全てですね。そうしましょう。

[4953: 契約予定]

>>4952 マンション検討中さん

欠陥マンションでは無いのに、事実無根の妄想で検討板を荒らさないで下さい。
他のマンション検討して下さい。
個人の勝手な妄想を掘り下げての考察は不快で必要ありません。
削除依頼かけました。営業妨害のようで発言が怖いです。

[4955: 匿名さん]

>>4952 マンション検討中さん

ホルムアルデヒド？全然違います。補修必要かもわからないレベルでーす。自分的には。
値下げに直結するようなレベルじゃないので、
諦めたほうがよろしいのでは。

[4956: 購入経験者さん]

「大山鳴動して鼠一匹」とはよく言ったものですね。

[4957: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[4958: マンコミュファンさん]

>>4949 マンション検討中さん
言葉が使いが丁寧だから許されると思うな。慇懃無礼。
内容も知らず欠陥マンションのレッテルを意図的にはろうとし印象操作を企てている。
明らかな妨害行為

[4959: 匿名さん]

>>4953 契約予定さん
4952に対するお気持ちはよくわかります。ただし、この方はインパクトの強いワードを使って、マスゴミみたいなことがしたいだけのように思います(しかも、高校生っぽい文章だし)。よって、反応はあえてせずに、粛々と運営に報告のみで良いかと思います。

[4960: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4961: 匿名さん]

>4933


基本、アフターサービスも含め建築請負工事に含めて発注。それでデベは施工会社に丸投げできちんとチェックしなかったりするんだよね。

[4962: 匿名さん]

値下げに関しては問題そのものよりとは別に販売先送りにする影響があるからね。竣工後1年過ぎちゃうから新築を謳えなくなる。

[4963: マンション検討中さん]

私は「欠陥マンション」の単語の定義なんて聞いていません。
いくつかの投稿が削除されてしまった所がある為、完全に理解するのは難しいですが以下の理解で良いですか？

・当初想定していなかった事象が発生した。
「内容」
　・一部、図面と違う所があり補修工事を行う。
　・外観上特に問題は無い、当然、安全上も問題は無い。
　・これら補修工事を行うので引き渡し延期や販売ストップがかかってる状況。

補足あればお願いします。
繰り返しですが「欠陥マンション」という単語の定義なんて聞いておりません。
上記を事象をどうとらえるかは人それぞれ。

[4964: 匿名さん]

トイレの壁だと専有部分だから入居済みの部屋は補修の時立ち合いが必要だし、その間は使えない。戸数多いけど、販売先送り期間長いってことは一戸当たりの作業に数日かかるのかな。立ち会うのも大変だね。

某デベは壁紙の不具合でリコールとなった際、指定された日でないと自腹なんてひどい対応だった。平日で共働きだと休まなきゃならないし。その辺の対応も注目点。

[4965: 検討]

評論家みたいな人たくさんいるんだな。世の中。

[4966: 匿名さん]

トラブル対応ってデベごとに差が出るからね。デベの比較にはいい研究対象。