プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4732: 匿名さん]

結局何が信憑性高いの？？

[4733: 匿名さん]

>>4719 契約予定さん

誰がどう見ても...

私が思う限りエリアナンバー1ではないと思います。
エリアがどこか分かりませんが近くにはいいマンションがたくさんあり、管理が行き届いている実績もありますので。
個人的に1位だと思われても良いのでしょうが誰でもNo.1とは思うことは無いと思います。

[4734: 欠陥マンションを撲滅]

資産価値は奥地なのでそもそも確保しにくい立地だと思います。
三鷹ぐらいまでが郊外と言える範囲だと思ってますので。

大手ゼネコンなら一部でも欠陥があり、全数調査が必要なら建て替えでしょうね。過去にも建て替えたマンションはありますし。

[4735: 匿名さん]

清水はスーゼネだよ。施工ミスがあっても補修で済むレベルなら補修で済ませちゃう。補修されたら傷物であっても受け取り拒否できないんだよね。

横浜の杭不足は三井が勇み足で全棟建て替えしちゃったら、問題の無い棟の費用分担を巡って裁判沙汰。

[4736: マンション掲示板さん]

相変わらず１人必死なネガさんがいますね。情報を得たくて暴れてるのかもしれませんが、事実を知れば、くだらなくてガッカリされると思いますよ。まあ、それでもあることないこと織り混ぜて無理くりネガるでしょうから、皆さんエサ(情報)を与えずにスルーされてるのかと思いますが。

検討されている方、購入予定者、契約者の方には野村から情報開示されるでしょう。それで、建て替えが必要だから買わない！と思われる人はまずいないでしょうね。引渡しが遅れそうな方がいらっしゃれば、それは大変かもしれませんが。

[4737: 検討板ユーザーさん]

ネガってる人はどこにお勤めなんでしょうかね。

[4738: 匿名さん]

＞欠陥マンションを撲滅

したいのなら、消費者は青田売りをホイホイ買わないことかな。多くは施工中に発覚だよね。ここみたいに入居してからってそうはない。施工管理できてないってことの現れ。

[4739: マンコミュファンさん]

青田買いもされず、何年も売れ残ってるどこぞの駅前のタワーマンションもどうかと思いますが。。
ネガキャン、ほどほどにした方が良いですよ。

[4740: 匿名さん]

あちらのデベさんゆっくり売るというのなら完成売りにすべきだよね。

[4741: 名無しさん]

建て替えだと引き渡しは2026年ぐらいになるのかなぁ？

施工不良ならリセールにも関わるし、しょうがないとは思うけど。

[4742: 匿名さん]

>>4735 匿名さん

大手→大手5社
準大手→戸田他
中堅→三井住友他

ブランドがあるからニュースになったら建て替えも大手はしている

[4743: 匿名さん]

清水がやらかした市川も新川崎も補修。市川は大々的にニュースにもなったけど。

[4744: 匿名さん]

野村も施工トラブルで建て替えってあったっけ。

[4745: 早く発表すべき]

躯体の問題ではないかもしれません。

構造的欠陥の恐れがあるのに、住人の人を強制退去させてないですから。

ヤバイ問題がマンションにあるなら住人をほったらかしている方が大問題！

[4746: 匿名さん]

市川は補修して引き渡すから、解約するなら手付金放棄でってのが話題になった。

[4747: 匿名さん]

>4745

防火壁ってことだから補修までに火事になったらアウト？

[4748: 通りがかりさん]

この都心から離れて不便な立地なのに、マンションの品質に魅力を感じて購入した人は本当に可哀想。

[4749: 検討者さん]

>>4747 匿名さん

普通は非難できると思いますけど...
そもそも既存遡求が強制的ではないマンション、勿論新築はそうですけど、に問題がある場合、人は住んじゃダメですよね？？
でも消防検査はあったはず...

そもそものそもそもですけど野村は竣工前検査をしなかったのかなぁ？？

[4750: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4751: 匿名さん]

>>4747 匿名さん

防火壁じゃないし。。。
火災に関する部分の補修は無し。
情報ソースが悪いね。

[4752: 評判気になるさん]

問題があったのなら隅々まで確認して欲しい
その場合、工事担当者と監理者は全員総入れ替えで、メンバー発表からすべき。

[4753: 匿名さん]

>4752

担当レベルの名前出されても、この人誰だけどね。

何をもってきちんと対処したと証明するか。難しいね。

[4754: e戸建てファンさん]

全員強制退去となったら、住民の人全員分のホテルや仮マンションを探さなければならなくなるなぁ

ホテルはコロナ下だから空いてるから何とかなるかぁ

[4755: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4756: 匿名]

営業部門からの猛烈な反発を押しきり、
完売前、販売終盤の大事な時期に対処しなければならなくなった重要な理由があるのだろうね。

本来、小さな補修なら急がず完売後に情報だしてくるはずだからね。

まだ他に何か大きな問題があるかもしれないね。

[4757: 匿名さん]

>4756

隠蔽したらコンプラ問われるご時世なんだけどね。未だに販売中って本広告出してるくらいだから感覚ずれてるのか。

[4758: 匿名さん]

グレーシア三鷹販売されたころから探してますが、中央線、京王線で駅から5分以内で、まぁまぁ広く、1億切るマンションってここしか見つからないんですよね?。
府中のパークハウスはいいかもと思ったのですが、グレード良くなさそうだし…

[4759: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

販売中ですけど、それが何か？
（ドヤ顔）

[4760: 匿名さん]

>4758

そんな前から検討していて竣工するまでここに踏み切れない理由は。

[4761: 匿名さん]

>4759

契約止めて手販売中？

[4762: ユーザー]

>>4760 匿名さん
ここに決めましたよ。少しまえに。
ここしかないから。


>>

[4763: 匿名さん]

>4762

で、外れに当たっちゃった。

[4764: ユーザー]

>>4763 匿名さん
今、キャンセルできたとしても、ここに決めるしかないんだよね。シティハウス武蔵野も日当たり悪そうだし。
リアルに検討したことない人にはわからないでしょうけどね笑

[4765: 匿名さん]

今買おうと思える物件ないんだよね。

[4766: 神崎聡美]

大問題が起きていたら、マンマニのYouTubeチャンネルで謝罪会見を行って欲しいー

[4767: 名無しさん]

このマンションは
STAY IN GOLDだよ
しっかりした説明がないならたたずむしか無い

[4768: 評判気になるさん]

本当に立地を妥協して買った人は大変。
今も部屋の中で、だったら武蔵小金井に住まねーよ。とか言っているかもしれない。
あくまで予想です。

[4769: 匿名]

>>4768 評判気になるさん

まあ言ってしまうと吉祥寺以西?国分寺はたいした差ないですけどね。会社によってはテレワークもすすんでるし。

[4770: 匿名さん]

>4766

マンマニは建築確認取り消しとなった三井市ヶ谷を絶賛して炎上。

[4771: 匿名さん]

>4769

コロナ後もテレワーク継続されるか次第だね。

[4772: プラウド武蔵小金井で何が起きてるの？]

杭とかに問題があって、建て替えするのなら、計画やり直してペデストリアンデッキ作ろうよ

[4773: 匿名さん]

>>4772 プラウド武蔵小金井で何が起きてるの？さん

もともと杭はうってない。

[4774: 通りがかりさん]

市川や新川崎よりひどい状態なの？？

[4775: 匿名さん]

なんか、マンション検討ではなくて、野村がどれだけひどいかの話になってる。

[4776: 匿名さん]

問題起こした後はデベの対応がポイントだからね。入居後の補修は在宅して対応しなきゃならないけど、問題を起こしておきながら日時を指定、それ以外でなら自腹なんてところもあった。

[4777: 匿名]

>>4771 匿名さん

まあどちらにしても、通勤がメインなら中野（最低荻窪）より東じゃないとね、って感じです。

[4778: 契約予定]

>>4777 匿名さん

うちの病院中央線西側なので、ちょうど良い立地なんですよね。東京を休もうのフレーズに惹かれて東からの住み替えです。やはり住むなら郊外最高ですよ。車走らせてキャンプ行ったり東に帰る渋滞ないですからね。

[4779: マンション検討中さん]

三鷹以東は駅前がガヤガヤしすぎて住むには少し落ち着かないかなーと思い、ここ検討してますね。タワマンて湾岸のイメージがあってあまり良い印象なかったですけど、ここはタワマンぽくないけど駅前のメリット享受できて良さそうかもと思っています。

[4780: 検討者]

>>4779 マンション検討中さん
わかります。個人的には、中央線は三鷹北口か、武蔵境、武蔵小金井南口がガヤガヤしてなく、街も綺麗で住みやすいと感じます。
荻窪、西荻窪も検討しましたが、駅前の古い感じが好みじゃなかったです。

[4781: 検討者]

>>4778 契約予定さん
うちも勤務先の大学が中央線西側なので、最高の立地なんです。田舎出身なので、武蔵小金井でも大都会に感じてしまいますが笑