プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4581: マンション検討中さん]

プラウド下連雀はあの辺鄙な立地で700弱を竣工後間もなく完売させたが、なぜ駅前タワーはこんなに苦戦するのか。
駅力の差なのか？
価格なのか？

[4582: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティ吉祥寺はここより早く販売開始してましたし、売れ行き好調でしたからね。2018年の年末あたり、都下では一番売れてたそうです。バス便なのに、下連雀なのに、さすが野村と聞いたのを覚えてます。
どうしてもここを苦戦と印象付けたい方がいるようですが、近隣物件の関係者さんですかね。困ったものですね。

[4583: マンション掲示板]

>>4582 検討板ユーザーさん
駅前タワーが苦戦と言ってるから近隣物件の関係者ではないのでは？
小金井は良いところですが、駅として特に駅力が高いわけではないよくある郊外の駅ですからね。
下連雀の物件は、三鷹と吉祥寺の二駅利用できるし、井の頭公園が近い。バス便でも魅力な環境だと思います。こことか国分寺のマワマンは駅に近いだけでタワマンだからという魅力は都心ほどないと思います。将来の維持費も心配ですし。
まぁこればっかりは本当に個人の好みの問題ですが。
いずれにせよ、どちらも早く完売するといいですね。

[4584: マンション検討中さん]

>>4583 マンション掲示板さん
駅前タワーが苦戦だけではなく、残り300とか、売上悪いの隠してるとか、今さらデタラメなネガキャンしてるのがいるんですよね。何者なのかな～と思っただけです。笑

[4585: マンコミュファンさん]

ま、ネガは無視した方がいいかもですね。惑わされる方もいないでしょうし。

[4586: eマンションさん]

音についてマンマニさんが記事を出されてますね。
https://www.sumu-log.com/archives/29294/
スケルトンインフィルについても言及されてます。

[4589: 匿名さん]

供給済みと販売済みは、全く違うので気をつけましょう。売れてなくても、売り出していれば供給済みになります。ここに限らず売れてるように見せるマンション販売の常套手段です。

[4590: eマンションさん]

>>4589 匿名さん
気を付けるも何もモデルルームに行けば価格表をもらえますので、それを見ればすぐにわかりますよ。で、いくつ残ってたんですか？ご存知なんですよね？

[4591: マンション掲示板さん]

[NO.4587～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4592: 匿名さん]

>>4581 マンション検討中さん
中央特快が止まらねえから(吉祥寺もだが)
総武線がねえから
武蔵野市じゃないから
吉祥寺って言えねえから

[4593: 匿名さん]

子供の医療費無料の所得制限が、地味に痛いです。市内の引っ越しなら関係ないんでしょうが、ここを購入する方なら大体引っ掛かりますよね？

[4594: マンション検討中さん]

>>4592 匿名さん
下連雀は三鷹市だけど

[4595: 通りすがりさん]

>>4594 マンション検討中さん
あー、吉祥寺ってついてるけど三鷹市のアレね。
意外と勘違いして人いますよねーー。

[4596: eマンションさん]

>>4593 匿名さん
わたしは引っかかる年収でしたが、乳幼児の医療費無料は対象のようです。調べると制限されるのは小学校高学年だけのようで、もうその年齢ならお世話になることも少ない気がしますので、気になりませんかね。子供の健康次第ですが。

[4597: マンション検討中さん]

ここの向かい映像みたい。20mは近い気がする。

[4598: 匿名さん]

プラウドブランドは強いのですね。

[4599: 匿名さん]

>>4598 匿名さん

三井、三菱、住友、大手デベでも基本的に物件次第だと思うんですが、プラウドは野村ではなく、とにかくプラウドを強調して推してますよね。戦略なんでしょうけど、個人的にはあまり好きではないです…

[4600: マンコミュファンさん]

2年前に出てきたときはすごく高く感じましたが、、
今はさらに相場上がってる感じなので、相対的に価格の妥当感は増した感じがします。
安くはないですが。