プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4521: マンション検討中さん]

>>4520 マンション検討中さん
マンションマニアさんが動画とブログで言ってますが、現地に言っても思ったよりも離れてて、お見合い部分も少ない印象あります。

[4522: マンション検討中さん]

有難うございます。
下から見ると30mも離れてない様に見えるんですけど、覗かれたりしないか心配です

[4523: 匿名さん]

>>4522 マンション検討中さん
お見合い部屋ではないですが、ウエスト東向きの住人です。
バルコニーに出た上で意識してイースト棟を見れば、バルコニーに人がいればまぁわかるかも？という感じです。部屋の中は全く見えませんよ。
お見合い部屋だとまた違うかもしれませんが…

[4524: マンション検討中さん]

完売まだですかね？

[4525: 評判気になるさん]

>>4524 マンション検討中さん
まだですよ。全体の7割が売れてるのではないでしょうか。販売始めが遅く、当初から完成後2年くらいで売る計画らしいですからね。

[4526: 匿名さん]

内部情報っぽいのがよく出てきますね。
プラウドは全体的にそうなのかな。

[4527: 職人さん]

朝から夕方まで日当たりがいいのはどこだと思いますか？
南東ですかね

[4528: 住民板ユーザーさん]

>>4527 職人さん
南東と南西ですが、南西の方が個人的には富士山も見えるのでお勧めです。
リセールやお買い得感を求めるなら断然お見合い部屋一択(ウエスト東、イースト西)ですね。

[4529: マンション検討中さん]

>>4528 住民板ユーザーさん
南東もリビングから富士山見えますよー！

[4530: 匿名さん]

ところで富士山が見えるのは、何階からなんでしょうか。
５階あたりからじゃ見えないかなぁ。もっと上の階からでないとダメですか。

因みにここの販売戸数だけど７００戸あるうちの何戸が売りに出されるのか
その辺も気になる。

[4531: マンション検討中さん]

売り出し方が絶妙で上手ですよね。一気に全部ではなく、少しずつ少しずつ販売。気に入った間取りを見つけた時に手を打たないと売れてしまう、、候補の間取りの1つが次の期での販売だったので、待ってたら結局どれも売れてしまいました、、、、。

[4532: マンション検討中さん]

売り方が上手いというか、野村のことだから、ただ単に要望が無いから出して無い可能性もあるが…

[4533: マンション掲示板さん]

>>4531 マンション検討中さん

いや、それ昨今のマンション販売の常套手段ですよ。売行きが良いように見せたくて煽る販売戦略ですから。本当に買いたいなら購入出来ますよ。

[4534: 匿名さん]

早めにモデルルームに行って、ここがいいみたいな話をしておくと
結構希望する部屋は購入できるっていうのは話には聞きますよね。
本当にそうしてくれるかどうかはデベ次第だとは思いますが
希望する部屋を伝えて
特にこちら側としては損することは無いように思います。
購入したいという意思は見せているのですし。

[4535: 名無し]

小金井市は都内4番目の地盤の強さだそう。今日のヤフーニュース。こういうのは重要だよね。最終的に

[4536: マンション検討中さん]

ここは武蔵野台地にあるので地盤はいいですよね。丘にあるので水害の心配もない。

[4537: 名無しさん]

今期の申し込みはいつまでなんでしょう。わかる方いらっしゃいますか。

[4538: マンション検討中さん]

>>4537 名無しさん
まだ様子見が良いと思いますよ。もうちょっとてま値下げの可能性ありますから

[4539: E16]

そうそう、間取りは気を付けたほうがよいかも。引っ越したら、思ったより収納と部屋が狭く感じた。特に旧居が納戸付き和室があったので、布団がしまえたのですが、新居はなかなか難しい。後、廊下部分の面積が意外にあるので、その辺も注意かも。

[4540: 名無し]

>>4538 マンション検討中さん
値下げする＝人気のない部屋ですからね。
それでいいのですか？