プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4401: 住民板ユーザーさん1]

住民板と勘違いしておりました、、すみません。
検討中の方は、是非一度、ソコラ含め駅周辺を散策していただきたいですね。

[4402: マンコミュファンさん]

小金井じゃなければな
せめて三鷹に作ってくれよ野村さん

[4403: 匿名]

>>4402 マンコミュファンさん

そうだそうだ！
特快停車駅だよな。

[4404: 検討板ユーザーさん]

三鷹は高いですしね。
特快は止まりませんが、西荻あたりも悪くないですね。
ここは値段と利便性と環境とバランスが取れてますよね。この環境私は好きですね。
ただ三鷹から東は総武線、東西線があるのが大きいです。たかだか１時間に数本の特快停車よりその利便性は捨てがたい。

[4405: マンション検討中さん]

このグレードのマンションを武蔵境駅以東に作るとなると坪100万くらいアップしそう。
武蔵野市と小金井市の間の壁は高いw

[4406: 検討板ユーザーさん]

>>4405 マンション検討中さん
で？

[4407: 住民板ユーザーさん]

そもそも三鷹より東で中央線沿線のまとまった駅前の土地はでないでしょ...。

[4408: マンション検討中さん]

>>4406 検討板ユーザーさん
マウンティングとりたいのでしょう。
私も冷静にみてますが、ココはマンションの眺望を除けば共有施設のクオリティは高いと思います。が少し価格が相場よりうんと高いので投資用には向かないです。実需層が買えば満足度は上がる物件かと。

[4409: マンション検討中さん]

>>4407 住民板ユーザーさん
中野！

[4410: 住民板ユーザーさん]

>>4409 マンション検討中さん
その通りですが、駅前再開発きっと3ldkで1億～1,2億円ぐらいですよ。
私には無理だ(笑)

[4411: 名無しさん]

小金井在住のものです。

他のエリアからの引越し検討の方からすると、そもそも田舎の小金井に…(￣▽￣;)や、特快止まらないしな…や、だったら湾岸エリアのタワーがいいな…という意見が多いのかと思います(^_^;)

ただ、小金井はもともとの地主や地元の人が多い町です。一回出ても、また大人になって戻ってくるひとも多いのです。
小金井は程よい田舎(笑)。地震の多い日本ですが、地盤も良く駅前は高台なので水害も心配なく…住み慣れれば安心していられます。
まあ、市の財政は困ったものですが…
そんな中のクロス！小金井市民からすれば憧れです～。

[4412: マンション検討中さん]

小金井市の財政って人件費高すぎるとかって過去に言われてたけど、しばらくして人件費高い人が退職してったらマシになるのかな

[4413: マンション掲示板さん]

>>4412 マンション検討中さん

東洋経済が発表している自治体健全度ランキングをご覧ください。
小金井市は全国33位。国立市よりも上。
認識を改めた方がよさそうです。

https://toyokeizai.net/articles/-/363441?page=3&utm_source=yahoo&utm_m...

[4414: マンション検討中さん]

ナチュラルローソンは地味に嬉しいな。
あとH&Mよりユニクロが良かった。

[4415: マンション検討中さん]

>>4413 マンション掲示板さん
武蔵野市が隣にあって損してる感じありますねw
子供の医療費の支援が少し頼りないかなぁと思いますが、普通に住むにはまったく問題ないし、頼もしいレベルですかね。

[4416: 住民板ユーザーさん6]

眺望悪くはないですよ。むしろ開放的です。花火も何回かベランダで見えましたよ！

[4417: 匿名さん]

南の多磨霊園方向ですかね？

[4418: 通りがかりさん]

>>4417 匿名さん

どこを見て、南方向だと思った？不思議だね。

[4419: 匿名さん]

西向き高層階？

[4420: 匿名さん]

都心方面東向き高層階！

[4421: 匿名さん]

>>4419 匿名さん

西向き20階近辺ですね。

[4422: 住民]

>>4416 住民板ユーザーさん9

イーストが視界に入らないのが良いですね。

[4423: 口コミ知りたいさん]

遠くに見えるのは　立川プラウドタワーかな

[4424: 住民板ユーザーさん]

皆さんすごいですね！あれは国分寺ツインタワーになりますよ！

[4425: マンション検討中さん]

バルコニーの柵が透明なので、パーティールームからの眺望ですね。

[4426: マンション検討中さん]

>>4425 マンション検討中さん

隣地マンション・周辺道路の位置関係から、パーティールームからではありません。
まぁどうでもいい話ですが(^_^;)

[4427: マンション検討中さん]

>>4426 マンション検討中さん
ジャパニーズスイートですか？
どちらにしても、住戸ではないですよね？
どうでもいい話ですが笑

[4428: マンション検討中さん]

環境や施設が整っていて、のんびり便利に生活できそうで購入を考えているのですが、やはり、ファミリーや子育て世代の方が多く、50代半ばの単身男は浮いてしまうでしょうか？
現在は都心部高層マンションで賃貸生活してますが、場所柄一切干渉が無く、多様な方々が住んでいるようで私の様な者も全く違和感ないのですが、こちらのマンションも大丈夫でしょうか？

[4429: 住民板ユーザーさん]

>>4428 マンション検討中さん
これだけの住戸数なので、きっと人間関係は都心のタワーと変わらないでしょう。
子供のいる家庭や老夫婦が多い印象です。
徒歩10分ほどの野川は、ここは本当に東京なの？と感じるほど、綺麗な水が流れており、自然が豊かで驚きますよ。

[4430: マンション検討中さん]

>>4428 マンション検討中さん
それほど気にされなくても大丈夫かと思います。
ただ冬は、たまーに雪降って積もりますのでそれを覚悟で考えてみてください
マンションとしては、素晴らしいのではないでしょうか。

[4431: マンション検討中さん]

>>4430 マンション検討中さん
>>4429 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
実際にお住まいの方からのご意見は大変参考になります。在宅勤務も多くなり、購入するなら都心部より生活環境の良いエリアと思っていたところこちらのマンションに興味持ちました。車で数分圏内にゴルフ練習場がたくさんあるのも良いですね、仕事引退後も楽しく生活できそうです。

[4432: 住民板ユーザーさん]

>>4431 マンション検討中さん
打ちっぱなし沢山ありますし、田無には24時間営業(コロナで今は時短かも)もありますよ！
高速は府中スマートICから中央道に入れますので、八王子方面は高速で行きやすいです。
都心方面は調布インターなので、20分程度かかるかな？

自然が好きなら、小金井公園と野川公園は本当にお勧めです。
湧水も多くあり、休日は国分寺まで足をのばして、水源を散策するのも楽しいです。
また、野川公園の川沿いを是非散策してみて下さい。
マンションから10分かからないほどです。
風景は、東京じゃないですよ(笑)
https://natsuhack.com/archives/427

[4433: 住民板ユーザーさん]

この物件ですが、分譲済だと思いますが、パンダ部屋みたいなものはあったのでしょうか？

[4434: 匿名]

>>4433 住民板ユーザーさん
パンダ部屋かどうかは分からないけど、1期1次販売時は消費税8%で今より割安感あったせいか抽選部屋も数部屋あったみたいだよ

[4435: 通りがかり]

冬場の野川には、野鳥がたくさんいます。ちょっと遠いですが、野川公園素晴らしいです。

[4436: 近隣住民]

最近、紙のカーテンを掛けられている部屋が出てきました。あれは売れた部屋なのかそれとも売れていないのか、ご存じの方、教えてください。これまでは売れていない部屋の日焼け防止かなと思っていました。

[4437: マンション検討中さん]

>>4436 近隣住民さん
結構大手は、売れてようが売れてなかろうが、日除けのカーテンは設置してますよ。

[4438: マンション掲示板さん]

>>4435 通りがかりさん

今、野川公園では十月桜が満開でございます。
皆さん、ぜひ足をお運びください。

[4439: 近隣住民]

>>4437 マンション検討中さん
そうなんですね。でもこの時期になって同じ未入居なのに紙のカーテンが掛かっている部屋と無い部屋とでは何か違いがあるのかなと思いまして。おっしゃる通りであれば未入居のすべての部屋に養生カーテンを掛けますよね。
クロスの再開発には60億円以上の公費が投入されていますので近隣住民としては気になるところです。

[4440: 通りがかり]

野川と公園内自然観察園のヒガンバナが満開です。

[4441: 通りがかり]

自然観察園のヒガンバナ。

[4442: 口コミ知りたいさん]

>>4436 近隣住民さん
日焼け防止ですね。　及び見せかけー
売れるわけがないです。　

[4444: 匿名さん]

[NO.4443は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4445: 匿名さん]

リビング11帖、寝室3帖、サービスルーム4帖の部屋みてびっくりしたよ。　こんな狭いタワーマンションある？！　間取りに疑問を感じる部分

[4446: マンション検討中さん]

中傷するやつは、そもそもこのマンション検討できるほどの所得がないってのがオチ

[4447: マンション検討中さん]

>>4445 匿名さん
狭い部屋みたからでしょ笑
狭い部屋がいやなら広い部屋みればよいじゃないですか。

[4448: マンション検討中さん]

>>4439 近隣住民さん
公費なんて富裕層が引っ越してくるからすぐ回収できますよ。

[4449: マンション検討中さん]

>>4447 マンション検討中さん
46平米?112平米までと間取りの種類多いですもんね。フロア毎の色の違いも気になります。

[4450: 地元民]

>>4448 マンション検討中さん

富裕層は入居しませんよ。