プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4361: 検討板ユーザーさん]

向こうの掲示板では5割増で売れるかもって言われてた頃もあるんですけどね。

8553 通りがかり 2019/05/06 15:24:56
>>8547 検討板ユーザーさん
このマンションは、代替物件が有りませんから、50%高くても買う方がいるかも知れません。

[4362: マンション検討中さん]

>>4361 検討板ユーザーさん

でも、確かに駅直結だし代替物件はないよね。
クロスも悪くないけど、傘必要。
台風きたら駅行くまでびしょ濡れだし。

[4363: マンコミュファンさん]

>>4355 評判気になるさん
SICとWICの表記が入れ替わってるようで不安を感じてしまいます…

[4364: 検討板ユーザーさん]

>>4362 マンション検討中さん
ただその駅が国分寺である必要はないし、あの価格で駅直結で価値があると消費者が認めているのであれば既に売り切っているはず。

[4365: 通りがかりさん]

>>4360 通りがかりさん
評価の差って何ですか？差がある理由、ご存知だったら、教えて下さい。

[4366: 鑑定士]

>>4365 通りがかりさん

敷地面積と駅までの距離ですね。

ウエストの敷地面積はイーストの1.8倍の広さ。

JR国分寺駅直結のウエスト。徒歩1分がイースト。

[4367: 通りがかりさん]

>>4366 鑑定士さん
その程度のことだったのですね？！
有難うございました。

[4368: 通りがかりさん]

>>4356 マンション検討中さん
訳ありでこの価格はないでしょう。もしそうなら重説事項でしょうし…。深読みし過ぎ！！で煽るのは止めましょう。

[4369: 評判気になるさん]

>>4361 検討板ユーザーさん
いやいやいや、過去のスレッド見れば解りますが、大多数の方々が高過ぎて売れないと書き込みしている中で、一人か二人がいつも同じような書き込みをして擁護ましたね。唯一無二とか50%高くても買うとか。

[4370: 評判気になるさん]

>>4362 マンション検討中さん
そもそも台風きてたら外出しないでしょ...。
年に1回あるか解らないイベントの話をされても。

[4371: 評判気になるさん]

>>4368 通りがかりさん
国分寺は訳ありじゃなくこの価格ということは、分譲直後に価値が急落したってことですよね。
つまりこの金額がフェアバリューってこと？
それなら恐ろしい下落率だ。

[4372: 検討板ユーザーさん]

>>4369 評判気になるさん
いつも同じような書き込みをしていたのは、ここにもよく投稿されてる「通りがかり」さんですね。擁護してるのに、なぜか住民の方からも苦言を呈されていましたね。。。

[4373: 通りがかりさん]

>>4371 評判気になるさん
価値が急落した訳だってなんで良い切れるかな？！
事情も知らずに恐ろしいなどと言うか！

[4374: マンション検討中さん]

国分寺のマンションについては国分寺スレでお願いします。

[4375: 評判気になるさん]

>>4373 通りがかりさん
なんで怒ってらっしゃるんですか？
8千万強で販売されていた部屋が２年弱で7千万円ですよ？
普通に恐ろしいでしょ。

[4376: 鑑定士]

>>4374 マンション検討中さん

そのとおり。
ここは、共有部が汚れてるとか、部外者が雨宿りや
喫煙してるとか、小市民的な話題をチマチマと語る
場ですよね。

[4377: 通りがかりさん]

>>4375 評判気になるさん
そもそも、強弱の使い方が間違っているんだけど(悲)　確認して下さいませ。訂正してから、語ってね！！

[4378: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる国分寺のマンションに関する話題が散見されるようです。また

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[4379: 匿名さん]

ここの営業の方、今回の抽選には申し込まないという意思を示した瞬間から態度が急変し、次期分譲の抽選の申し込みを検討したいという言葉さえ途中で遮られてしまい、結構後味の悪い思いをしました…

[4380: 匿名さん]

>>4379 匿名さん
歩合だからでしょうね。中古を扱う野村でも同じ思いをしたことあります。
なぜ、財閥系のマンションが良い評判なのかを他の物件も見て検討してみて下さい。