プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[421: 評判気になるさん]

>>420 マンション検討中さん
たしかにSAPIX入ったらいいですね！

[422: マンション検討中さん]

SAPIX、日能研、四谷大塚、いずれも武蔵小金井にはないですよね。吉祥寺には全てあるようですが...。やはり武蔵小金井は高校受験派が多いのでしょうか。でも新しくできて欲しい！

[423: 通りがかり]

これだけ駅に近いのですから、電車で塾に行けば良いと思います。駅から遠いところに住むと、夜の塾帰りがかなり心配になります。

[424: 匿名さん]

>>423 通りがかりさん
近隣のサピは国立と吉祥寺ですね。小金井はとっても教育熱心というわけではないので、授業料の高い塾は来ないかもしれません。
感覚的には出身校がマーチ、国立二期、公立大あたりでも(高学歴だと)堂々とされている保護者が多い気がします。。。

[425: マンション検討中さん]

塾なんか行かなくてもよくないですか？

[426: 通りがかりさん]

>>425 マンション検討中さん
そんなかたには、小金井はのんびりしていていいと思います。

[427: eマンションさん]

>>422 マンション検討中さん
どちらかといえば、小金井は公立志向、高校受験派が多いとは思います。
中学受験されるのであれば、東側と比較して、受験勉強をしないまわりに振り回されない意思が親子ともにいるかもしれません。

[428: 通りがかり]

>>425 マンション検討中さん
毎日ではなくても、受験するなら塾は必要だと思います。

[429: 匿名さん]

市外からどれだけ転入されてくるのかな…世帯数的に市議会の1議席は動かせそう。市政のバランスに決定的な影響は出ないまでも、既存市民との対立とか起きないで欲しい…。この街が好きな人がたくさん来てくれますように！待ってますよー！

[430: マンション検討中さん]

>>420 マンション検討中さん
夜中までたむろされるので反対です、

[431: 検討板ユーザーさん]

>>424 匿名さん
小金井は色々な意味でほどほどで平和で、丁度いいです。反対に、何事にも突き抜けている感はないですね。
エリートを育てるならば、別で探すのも手です。

[432: マンション検討中さん]

基本的にマンションにいる嫁と子供は幸せですが、都内へ通勤する男性にはきついですよね。
朝の中央線は本当にきついですよ。高尾、八王子、立川辺りはまだつり革確保できるレベルだったり、奥で陣地を確保できるのでしょうが、武蔵小金井～武蔵境は混雑のピークなのでそもそも電車に乗れないこともあります。
新宿まで30分だし、なんとかなるだろうと甘く考えない方が良いです。夏は汗だくの熱気ムンムン、冬も過剰な暖房で蒸されて、会社つく頃にはぐったり...。
8000万円だすなら、もう少し都内に近い物件があるのでは...。と悩み中です。

[433: マンション検討中さん]

投資用のマンションとして購入するのはここはどうでしょうか？

[434: マンション検討中さん]

>>433
都心マンションを格安で手に入れられる最後のチャンスと言われているオリンピック選手村跡地の晴海FLAGが坪275万円の様です。70平米で6250万円程度。
投資用で買うなら断然晴海FLAGです。

[435: 口コミ知りたいさん]

>>432 マンション検討中さん

現在中央線で通勤していますが、混雑回避のため時差通勤しています。

マンション購入にあたり、やっぱりゆっくり出社したかったので、三鷹より東側のマンションを探していましたが、予算内で駅近、街の雰囲気などクロスよりも気に入った物件が見つからなかったので、通勤より住環境を優先し、クロスに申し込みました。

朝6時台(7時までに新宿着)はぎゅうぎゅうになることもなく、遅れることも稀なので、早起きが大丈夫な方はおススメです。

[436: マンション検討中さん]

クロスを買われるかたの年収はどの程度でしょうか。
私は年収４，０００万円です。

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん
4000万円でしたら、都心のマンションか、小金井でしたら豪邸を購入されたらいいかと思います。
小金井で事業を経営されていて、地元を離れられないなど、特別な理由がおありなのでしょうか。それともカントリークラブ会員で
ゴルフ用の別宅でしょうか。4000万だと、カントリークラブは厳しいのかな？

[438: 評判気になるさん]

>>434 マンション検討中さん

引き渡しが2023年なのでそれまでに金利上がりそうだし、陸の孤島なので実際の所、利便性も低く、人気無いような気もしますがどうですかね？

[439: 通りがかりさん]

>>433 マンション検討中さん
国分寺がまだ完売せず、中古・賃貸ともに堅調とはいいがたいので、どうでしょうかね。

[440: マンション検討中さん]

購入を前向きに検討しています。どの辺りのお部屋が抽選になるのでしょうか、、、？