プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[4124: マンコミュファンさん]

>>4123 周辺住民さん
買わない人はもっとラッキーじゃないですか？1円も投資しなくて恩恵受けられるのですから。

[4125: マンション検討中さん]

高額なマンションに見合う固定資産税が年間数億円ほど小金井市へ入るらしいですから、市民の方々もソコラ住民を温かい目で見てあげて。

[4126: 匿名さん]

固定資産税に修繕積立金にこのマンション大変そうですね
便利な分コストかかっちゃうのは仕方ないのかな

[4127: 匿名さん]

>>4104 近所さん
あろうがなかろうがあんな狭い道に小型でもバスなんか停めたら迷惑だと思うけど、現地の路駐の酷さを見て言ってるのかな？
そもそもちゃんとした営業車両として登録して、市だか警察に届け出て北南どっちでも好きな方に停めりゃいいと思うけどね。
他人に迷惑をかけて甘えが酷いと思われるが

[4128: マンション検討中さん]

>>4127 匿名さん
そもそもあのバスは小平市民のバスなので、停めて迷惑かけちゃいかんでしょう。

[4129: マンション検討者]

>>4128 マンション検討中さん

公道なので誰でも利用する権利があります。タワマン住民専用では無いと思います。

[4130: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
危ないなら横断歩道渡れば？甘えないで。

[4131: マンション検討中さん]

駐車違反を取り締まるなら、ソコラの人が駅方面に向かう時イトーヨーカドー側の横断歩道を必ず渡ってくださいね。遠回りすることになるので、無理と思いますけどね。市に働きかけ商業施設の真ん中あたりに道路に横断歩道を設置して貰っては如何でしょうか？

[4132: 口コミ知りたいさん]

ここマンションの検討板ですよね？

[4133: eマンションさん]

>>4107 マンション検討者さん
ソコラの住民？

[4134: マンション掲示板さん]

4131→
この人すぐムキになるね。検討目的でないのも明らかだし。。

[4135: マンション検討中さん]

オープン当初満車もあった商業施設の駐車場。最近はおちついたのか、休日でも満車になりませんね。

[4136: 名無しさん]

検討してるものですが、知人に小金井はホームレスが居たから検討しないて言われて。
ホームレスいるんですか？

[4137: マンション検討中さん]

月に数回行きますが、ホームレスは見たことが無いですね。ただし、日中は年配者が多いです。宮地ホールやイトーヨーカドーに座っている姿は見ます。最近だとソコラの広場のベンチに座っているのも見かけます。

[4138: 匿名さん]

>>4135 マンション検討中さん

危ないね
国分寺の二の舞は避けたい

[4139: マンション検討中さん]

ソコラで食べるところはイートインコーナーを除いて星乃珈琲だけ。イトーヨーカドー内にガストとスシローがありますよね。手軽なレストランがあって便利です。

[4140: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
歩行者が危ないから迷惑なんじゃなくて、
路駐のせいで車が通れないから迷惑だといいたいわけ
頭悪すぎw

[4141: マンション検討中さん]

マンションが建つ前から路駐が多かったです。裏通りで抜け道で便利なので地元の人は良く利用しています。当然ですが雨の日に多くなる気がします。道路幅も広いとはいえませんが、横を通るくらいの余裕はあると思います。車通りのある駅近に建っている物件。ある程度は仕方ないと思います。

[4142: マンション掲示板さん]

そこの道の話って別物件のマンションのバスマナーの話に端を発してるはずで、かつ住人スレでも一般車に言及した書き込みはほぼないのに、いつまで続けるの？
どうも近隣住民の名を借りて話を一般化しようとすり替える人がいるね
たぶん一般車が迷惑云々の話してる人誰もいないよ
そして話題がループして検討板としての機能を果たしていない状況

[4143: マンション検討中さん]

マンションを検討する上で周辺の環境について語るのも大切なことと思います。話のすり替えだのいつまで続けるだのと方向性を変える行為は、検討板としての機能を阻止する書き込みと考えます。気になった点を遠慮せず議論するのが健全な検討板ですよ。

[4144: マンション検討中さん]

>>4135 マンション検討中さん
近隣に住んでます。フードウェイの一人勝ちですね。本当にこのスーパー良いですよね、生鮮食品、野菜もお肉もお魚もピカイチだと思います。加工食品は、OKにはかなわないけど、スーパー巡りが面倒で、フードウェイで済ませてしまうこの頃です。イトーヨーカドーには、、、行かなくなりました。

[4145: マンション検討中さん]

フードウェイが、駐車サービス対象外なのがちょっと残念ですけどね。

[4146: マンション掲示板さん]

小平市民の皆さん、コメントご苦労さまです。

掲示板を荒らすのは止めましょう。市民としてのマナーを守りましょう。

[4147: マンション検討者]

>>4146 マンション掲示板さん

証拠もないのに小平市民に批判の矛先を向けるのもマナー違反。

[4148: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4149: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4150: マンション掲示板さん]

>>4147 マンション検討者さん

シャトルバスの乗客は小平のマンションの人たちでしょ？
事実誤認はないと思います。

[4151: マンコミュファンさん]

>>4150 マンション掲示板さん
シャトルバスが小平の住民なのは間違いありませんが、
荒らしとされているコメントを小平市民と断定するのはいかがなものかと、ということじゃないですか？

[4152: 匿名]

>>4140 匿名さん
車が横を通れるスペースがあいているのに、通れないって、運転技術の問題じゃ・・・
あそこ通れないなら、広い道からの迂回をおすすめします。

[4153: 匿名さん]

軽乗りにはあの路駐の迷惑さはわからんかの

[4154: マンション検討中さん]

車幅1.8M超えでも楽々通れますよ。もちろん車が止まっていないほうが良いけどね。

[4155: 匿名さん]

排他的な書き込みが目立ちますねー
マンション価格と民度は比例しないんですね

[4156: マンション掲示板さん]

日中、ドアをずっと開けっ放しにしている部屋があるのですが、、、大きな音で音楽をかけたり、叫んだりと。何なんでしょう。

[4157: マンション検討中さん]

>>4153 匿名さん
あ、なんだ、トラック乗りか。そりゃ、邪魔ですね。

[4158: マンコミュファン]

>>4156 マンション掲示板さん
内廊下だからドアがあいてるかどうかなんて住民しかわからないのでは？捏造ですか？

[4159: マンション掲示板さん]

>>4158 マンコミュファンさん
住人ですよ(笑)
内廊下だろうとドアに椅子を挟んで開けっぱなしにしてるんだから見れば分かります。捏造する理由もないのに失礼な人ですね。そろそろ管理室に言おうかな､､､

[4160: 匿名さん]

>>4156 マンション掲示板さん

それは、自宅兼用で、何かの店舗として使っている可能性はありませんか？
お客さんが入りやすいように。

例えば、ネイルサロンとか。

[4161: マンション検討者]

>>4160 匿名さん

セミナー、塾や習い事の可能性は？

[4162: 名無しさん]

>>4159 マンション掲示板さん
こんなところで言い争うのであれば、管理会社に言いましょう。
ここで言ってもしょうがないです。

[4163: 検討板ユーザーさん]

何なんでしょう。って検討板で聞いてもわかるわけない

[4164: マンション検討中さん]

ここや住民スレでも、新築なのに住民同士でギクシャクな印象。

[4165: マンション検討中さん]

>>4159 マンション掲示板さん
いや、書いてるところ検討板ね。
住民の方と間違えましたかね？？
どちらにせよ、自分の家のドア閉めておけば、よくない？
廊下にずっといるわけじゃないんだし。

[4166: マンション検討中さん]

内廊下で自分の家のドアを閉めても、大きな音や音楽は聞こえて気になると思いますよ。

[4167: マンション検討中さん]

>>4165 マンション検討中さん
確かに。住人スレに書くべき。ここじゃない。

[4168: eマンションさん]

ドアの開けっ放しの件は荒らしです。
住民スレじゃなくわざわざ検討版に書くってことは印象操作をしようとしているとしか思えません。
本物の住民なら管理人に言いますので。

[4169: マンション検討中さん]

>>4168 eマンションさん
普通に間違えてここに書いたのかもよ？
ま、どっちでもいいけど。

[4170: 検討板ユーザーさん]

入居始まったばかりで住民同士ギクシャクしてますし、引っ越してきて早々に周辺環境のことに意見ばかりで、住みづらそうなマンションですね…。近隣住民の方にあのマンションがない頃の方が平和だったなんて言われないか心配です！

[4171: マンション検討中さん]

自分がルールブックみたいな住民が引っ越してくると、昔から住んでいた住民の慣習を批判する人や我が物顔で振る舞う家族もいるかもしれません。このマンションの住民がそうでないことを祈りますが。ところで、３０代～４０の購入者が多いのでしょうかね？住民板の内容をみるとそんな感じがしました。

[4172: west住民]

>>4171 マンション検討中さん
よそ者なので近隣住民に嫌われないよう
肝に命じます。
子育て世代は多いですね。キッズフォレストは本当に助かります、、
ですが定年後のご夫婦も結構住んでいらっしゃいますよ。
おそらくそういった層はこの掲示板はあまりご覧にならないので、若い人が多い印象を受けるのかもしれませんね。

[4173: マンション検討中さん]

>>4171 マンション検討中さん
元々住民だったのにマンションに住んだから物を言えないというのもどうかなと感じています。

[4174: マンション検討者]

>>4173 マンション検討中さん
元々住民なら事情を知っているから言わないのでは？

[4175: マンション検討中さん]

>>4174 マンション検討者さん
事情を知っていたら言わないって、どうして決めるんですか？いろんな人がいるのでいろんな意見がありますよ。荒らすのやめましょうよ。

[4176: マンション検討者]

>>4175 マンション検討中さん

なんかギスギスしていますね。住民が平和に暮らすよう祈るばかりです。

[4177: マンコミュファン]

>>4176 マンション検討者さん
先週は小金井市ディス、今週は住民ディスがトレンドですか？お疲れ様です。

[4178: eマンションさん]

住民ではなくガヤが騒いでるだけな気が。
それにしても投稿数が増えましたね！！
商業施設がオープンすると注目する人が増えるんですね！

[4179: 名無しさん]

まあ市部ではもうここくらいしかないからな
にしてもトラブル多いなここ

[4180: マンション掲示板さん]

>>4179 名無しさん
トラブルになってるように思い込ませたい人が多いみたいですね

[4181: マンション検討中さん]

検討板でも言い争う状況だし、清掃が行き届いていない苦情を訴える住民の声も書き込みあった。いちいち些細な文句を言われたら息苦しい。個人的にはトラブルは避けて平和な住環境に住みたいです。

[4182: マンション掲示板さん]

>>4180 マンション掲示板さん
悪い評判を立てたい人のパターンですよね。
それをするメリットがあるのは…。
いつもご苦労様です。

[4183: マンコミュファン]

>>4182 マンション掲示板さん
不動産業界もコロナ禍で大打撃でしょうから、自物件の案内もろくに出来ずに暇で、生産性のないことしか
できないんでしょうね。そう思うとかわいそう。

[4184: マンション検討者]

>>4183 マンコミュファンさん

証拠はありますか？

思い込みや憶測で書き込みしたのなら良くないと思いますよ。

[4185: マンション掲示板さん]

扉の件を書いたものです。検討板だったんですね。間違えてしまい、大変失礼いたしました。
立地、設備ともに気に入ってますが、タワーマンションの構造上なので、音が若干気になりますね。満点はないとしても今のところ90点です。
扉の件は続くようなら、管理室に言います。他に気になっている人がいないかなーと思っただけです。

[4186: マンション検討中さん]

>>4185 マンション掲示板さん
扉の件は特段私のフロアでは気になること無いですね。
気になるようでしたら、早めに管理室に言った方がいいと思いますよ。
音についてですが、防音がすごいのか、部屋にいる限りはなにも聞こえません。上の音が気になるという人もいましたが、今の所は私の部屋は特段被害にあってません。
玄関まで行けば廊下の人の声が聞こえたりすることはありますが。

[4187: 匿名さん]

>>4168 eマンションさん

荒らしと疑って。4185さんが本当と名乗り出ましたよ。荒らしと決めつけた貴方、あまりにも酷いと思いました。

[4188: マンション検討中さん]

>>4186 マンション検討中さん
住人ですが、私も近隣の音は全くと言っていいほど聞こえません。家までの内廊下を歩いていると笑い声などが聞こえる程度です。上の階の方の音も聞こえません。いらっしゃらないのかもしれませんが。
色々あるのかもしれませんが、個人的には大満足。何の問題もありません。快適ですよ。

[4189: マンション検討中さん]

この価格のマンションなら通常の生活音は気にならないでしょうけど、一番の問題は、内廊下の扉をあけている住民がいること。解決したら知らせて欲しいですが。

[4190: 住人]

これだけの戸数があれば、中にはマナーが悪い人もいると思います…
自分も近隣住戸に大変非常識な方がいるので、管理室に相談しようと思っているところでした（扉の件とは違う内容です）。でも基本的にはエントランスで会う人みなさん笑顔で挨拶してくれますし、設備・立地も大変気に入っています。同じく90点くらい。

[4191: 評判気になるさん]

>>4190 住人さん
変な住民には会ったことはないですね。
部屋も無音で快適ですし、中庭に面してますが、中庭のの声すら一度も聞こえたことありません。
休日は親子が沢山遊んでて、上から見てると癒されます。
個人的には共有設備の清掃が気になるのと、施工管理が甘い印象なので90点かな。

[4192: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4193: マンション検討中さん]

皆さん、結構問題発言多いですよ。検討は自由ですが便所の落書きとは違いますので注意ください。

[4194: マンション検討中さん]

全てが問題発言とは思いません。むしろ普通なら知ることが出来ない情報が確認できるので有益だと思いました。それを信じるか信じないかは個々の判断。

[4195: マンション検討中さん]

もし、お分かりでしたら、どなたか教えて下さい。
今検討している部屋の収納スペースが足りないかなと思うため、購入と合わせてマンション内のレンタルスペースを借りられたらと考えてます。イメージは、よく巷にある室内レンタルスペースのようなものでしょうか？
広さはどのくらいなのでしょうか？
季節ものの服なども置いてもよいものでしょうか？(カビたりしないか心配なため)
長文にになってすみません。

[4196: 評判気になるさん]

>>4195 マンション検討中さん
チラッと見学しましたが、ビルの地下一階にあります。
立派な施設です。
湿度と温度は管理されていると感じましたが、聞いた訳ではないので、セールス担当にご確認された方が良いと思います。

[4201: 口コミ知りたいさん]

[NO.4197～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4202: マンション検討中さん]

質問ですが、こちらから小金井公園に行くには北口に出てココバスに乗るルート以外ありますか？

[4203: 匿名さん]

>>4202 マンション検討中さん

西武バスでも行けますよ。

[4204: マンション検討中さん]

小金井公園まで歩いて40分ほどです。

[4205: 評判気になるさん]

>>4204 マンション検討中さん
そんなにかからない！(笑)
徒歩40分ってどこまで行く気？

[4206: マンション検討中さん]

>>4204 マンション検討中さん

流石に40分はかからなくないですか？
20分程で着きますよ。

[4207: マンション検討中さん]

公園の端っこでなく江戸東京たてもの園がある中央までですよ。それに行きは上り坂ですし。みなさんと違って、散歩がてらゆっくり歩くので。北口なら健脚早足で２０分程度でいけるかも知れませんが、本物件のソコラは南口で北口に出るのに３～４分かかりますしね。マンションから外に出るのにエレベーターで降りて数分はかかるでしょう。細かかったですか？

[4208: マンション比較中さん]

イースト棟の7,8Fくらいの北西角部屋だと西も北も正面の建物で景色は全く見えなさそうでしょうか？
東向きでもそれくらいの階だとお見合いになっちゃいますよね・・・。
せっかくの角部屋でも正面が全部建物になるなら中部屋のもう少し上の階にしようかと悩んでいます。

[4209: 評判気になるさん]

>>4208 マンション比較中さん
西は少し先にマンションが、北はホールがもろありますね。
景色は期待できないです。

[4210: 評判気になるさん]

>>4207 マンション検討中さん
皆さんと違ってゆっくり、しかも、いきなり江戸東京たてもの園までとか...、質問に対する回答としては...。

ソコラから小金井公園の入口まで徒歩で1.8キロメートル、23分がGoogle Mapの正しい回答です。

[4211: 評判気になるさん]

>>4208 マンション比較中さん
個人的に角部屋買うなら

ウエスト南西＞ウエスト南東＞ウエスト北西＞イースト南東＞イースト南西＞イースト北東＞ウエスト北東＞イースト北西

かな。
イーストの角部屋っていくらぐらいなんですかね。

[4212: 匿名さん]

ここに住むなら、小金井公園よりも野川公園に行くと思います。

[4213: マンション検討中さん]

２３分で行けるのですか。それは良かったですね。小金井街道を通って行くと思いますが平日はトラックや業者の車などが多く通行するため、実際には上り坂で空気が悪くて歩くのに良い環境とは言えません。大半の人がバスを利用するでしょうけどね。

[4214: マンション検討中さん]

イーストの角部屋（東南）なら１億は軽く超えますね。以前検討しましたが坪400万を大幅に超えたため、そこまでの価値が無いと思い候補から外しました。

[4215: マンション検討中さん]

イーストの東南角部屋、東面、南面はそれぞれ、小金井街道と連雀通りに面しています。街道沿いですので、通勤時間帯など交通量が多いうえにバス通りです。窓を開けたときの騒音や洗濯物などに気をつかうのではと感じました。

[4216: 匿名さん]

てことはどこも微妙なのね

[4217: マンション検討中さん]

イーストの南西はどうでしょうか。
ちょっと西側がウェストとお見合いのようですが、
南は高い建物などないようです。

[4218: 評判気になるさん]

>>4217 マンション検討中さん
武蔵小金井駅が高台にあり、南側は下がっていく地形なのでかなり抜けてます。先日も多摩川で花火がありましたが、南に綺麗に見えましたよ！
なので、眺望は階数+10階ぐらいの抜け感ですかね！
1～4階が店舗なので、例え5階でも普通のマンション+2～3階高いイメージです。


日中、お見合い方向(西側)はブラインド、カーテン、ロールスクリーンで目隠しすると思うので、個人的には気にならないですね。

[4219: 匿名さん]

>>4218 評判気になるさん

南の景色って住宅街が広がっているだけ。若干寂しい景色ですよね。

[4220: マンション検討中さん]

>>4215 マンション検討中さん
イーストとウエストって同じ階でも坪単価は違いますか？

[4221: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4222: ご近所さん]

徒歩で行かれるのもいいかもしれませんが、自転車の方が快適だと思いますよ。
公園内も結構広いです。武蔵小金井駅だとレンタサイクルを借りることも出来ます。
あと小金井公園は低公害車（リアウインドウに国の4つ星シールがある車等）の場合、駐車場が1時間無料になります。

[4223: ご近所さん]

>>4222　小金井公園の話です。書き忘れました。