プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[3864: 通りがかりさん]

>>3860 通りがかりさん
10年先か20年先の実現するか解らない住不タワーの話をされてもなぁ。
それに、建てられても北口も20階ちょい程度のタワーだし、南向きはプラウドタワーで眺望完全に塞がれてる。
そもそも、駅前がこれだけまとまって開発されたら更に地価も上がるし、資産価値とか言ってるのは全くもって意味不明。
北口の再開発は小金井市民全員望んでるはず。

[3865: 通りがかりさん]

>>3862 マンション検討中さん
一戸建てから便利な駅前マンションに高齢者が引っ越すから需要は暫く旺盛、駅利用者の増加は同意。

[3866: マンション検討中さん]

北口の開発話は昔からあり北口再開発の組合が結成されたが、数年前に解散。コロナで景気が不透明なので今すぐ開発は無いと思いますよ。１０～２０年先なら可能性はあると思いますが、再度組合を結成できるかどうか。合意できても、その時に商業施設だけつくり住居は無いかも知れませんが。北口周辺はマンションだらけですから。

[3867: 通りがかりさん]

>>3866 マンション検討中さん
武蔵小金井の駅、というより小金井市が今後発達する可能性は極めて低いと思います。明らかに過剰ですね。価値暴落は目に見えていますね。

[3868: 匿名]

>>3867 通りがかりさん
すみふが建って供給過多で価値が暴落するのか、建たないで発展せず暴落するのか、潰しトークするならどっちかにしてもらえませんかね？ダブスタで支離滅裂になってますよ笑 そもそも小金井が終わってる町、という意見なら構いませんが、私はそうは思いません。

[3869: 通りがかりさん]

>>3868 匿名さん
意味が解りずらくて苦労しますが、駅前だけ整備しても財政的に余力の無い小金井市は今後の開発は望めませんし、現状は辺鄙な場所なので人口の増加も微妙。これ以上マンション建てても需要は無いという事です。

[3870: 匿名さん]

ここって、否定的な意見には凄く挑発的に攻撃する人が多いけど、民度の問題かな?

[3871: 匿名]

>>3870 匿名さん

私も聞きました。すみふが建てたら、この物件、ただの徒歩３分の低層タワマンになっちゃいますね。
駅前のプラウドタワーに続いて資産価値怖いです。

これが民度高い方の発言、ということでよろしいでしょうか？

[3872: マンコミュファンさん]

口コミ人気5って初めてみました！すごいですね。
やはり東京市部では一際目立つ物件ということでしょうか。

[3873: 匿名さん]

>>3869 通りがかりさん
全く同感です。

[3874: 匿名]

>>3872 マンコミュファンさん
国分寺のタワマンができた時も似たようなこと出てたから、そんなに信憑性はないかもね。
駅直結なのに、がっつり売れ残っちゃってるし、商業施設は、テナント撤収してるし。

[3875: 匿名さん]

>>3874 匿名さん
国分寺でそれですから小金井だと更に厳しいでしょうね。

[3876: マンコミュファンさん]

>>3875 匿名さん

国分寺は、流石にぼったくり価格でしたからね、、

[3877: マンション検討中さん]

なんか竣工してから一気に攻撃的な意見が増えて荒れてきましたね。見るのが楽しみでしたが、心が荒むのでしばらく離れます。フードウェイではお買い物します。

[3878: 匿名さん]

>>3877 マンション検討中さん
その方が良いと思います。私の見る限り攻撃的な書き込み何てほとんど無いと思いますが、もし、自分の意見と違うコメントに攻撃性を感じてしまうなら、このような場は合わないと思います。

[3879: 職人さん]

小金井、財政的に悪いことは、判っていること、今後発展する可能性は低いとは思いません。
・既にタワーマンションが３本立ったこと。
・7それなりに土地があること
・一次購入者にとっては中央線の割にはいくらか割安であること
・中央線のそれなりの人気があること

[3880: 会田]

>>3878 匿名さん

民度が低いとか、見ていて不快になるコメントが結構あるけどね。

毎回思うけど、小金井のこと馬鹿にする人ってなんでこの掲示板にいるんだろう。。
まあ、そういう見方があるんだよって教えてくれようとしてるのでしょうか。。。ある意味親切なのかな。。。

通勤時の中央線の混雑がネックだったんだけど、テレワークになることが多くなり、問題なくなりました。
スーパー直結は便利だし、前向きに検討してます。

[3881: 匿名さん]

確かに、普通に難点を指摘するコメントがあると、目の色を変えて否定に走る人がいますね。検討板なので様々な意見があって然るべきだと思うのですが、否定的要素ひは一切許さないというような非常に攻撃的、幼稚な書き込みは目立ちますね。

[3882: 名無しさん]

小金井市は以前、近隣の裕福な市に吸収合併を申し入れて一蹴された経緯があります。そのような魅力の無い街に資金投入する企業もある訳ありませんし、昔の西東京市のように、今後は自治体の統廃合も進み、力の無い市は存続が危ぶまれていますね。数年後小金井市が存在するかどうか怪しいと思いますし、今後開発が進むなどあり得ない話しです。今、ここで高額な物件を購入するのは自分は無謀だと思います。

[3883: マンション検討中さん]

>>3878 匿名さん

>>3882を見ても同じこと言えますかね、、

[3884: マンション検討中さん]

>>3881 匿名さん

否定的な意見の方が攻撃性を感じますが、、民度が低い、とか、開発が進むなどあり得ない、とか。
これが攻撃的ではないとおっしゃるなら、2chレベルの掲示板になってしまいますよ。

[3885: マンション検討中さん]

こちらの別途トランクルーム契約月5000円とのことですが大きさはどれくらいなのでしょうか？

[3886: 名無しさん]

>>3881 匿名さん
同感です。早速沸いていますから。

[3887: 匿名さん]

>>3882 名無しさん
その辺りが各経済紙でも不安視される所以ですよね。

[3888: 緑町在住]

26日に何かソコラでイベントやるみたいですね！
催しは初なので楽しみです！
コロナもあるのであまり密集とかなると怖いですけど、、

[3889: 匿名]

>>3887 匿名さん
経済紙でものってるんですか？
何にのっているかご教授いただけますでしょうか。参考にさせていただきたいです。

[3890: マンション検討中さん]

>>3882 名無しさん
今後は防災面や経済性等も重要な要素になるでしょうね。

[3891: マンコミュファンさん]

もう、「小金井市について語ろう」にタイトル変えたらいかがですか。道が逸れすぎてる感が否めないです。

[3892: マンション検討中さん]

>>3891 マンコミュファンさん
?そんな事ないでしょう。

[3893: マンション検討中さん]

10年後みんな100万払うんですかね？
それともその前に売るのかな
そこが気になる

[3894: ウエスト住民]

>>3893 マンション検討中さん

終の住処にするか否かで違うでしょうね。
ウチは払いますよ。

[3895: マンション検討中さん]

>>3893 マンション検討中さん
購入者ですが、100万円ってなんですか？？
修繕とかですか？？
全く気にしてませんでした。。
10年後に住み続けたければ払いますし、住み続けたくなければそれまでに売るかと思います。
あまり気にしてない人が多いと思います、10年後の話ですし。。

[3896: 匿名さん]

>>3879 職人さん
ここ割安ですかね？
部屋にもよるのでしょうか

[3897: 通りがかりさん]

この週末は、ソコラの入り凄かったですね。
閑古鳥とかスレで言ってるからすいてるかなーと思って行ってみたらとんでもない！
ひっきりなしに人来てましたよ。

掲示板のソースなしの情報ってほんと当てにならないですね。

[3898: マンション検討中さん]

>>3897 通りがかりさん
ソースなしの情報なんて書かれていません。

[3899: 通りがかりさん]

>>3897 通りがかりさん
特にスーパー(フードウェイ)がかなり混んでましたね。
広場は左も右も子供連れでした。
イベントで屋台を出したら面白そうですね?

[3900: 口コミ知りたいさん]

最初はどんな所でも人が集まりますよね。継続出来るか？です。

[3901: 匿名]

>>3894 ウエスト住民さん
検討板ですので、検討している側からの質問です。
10年後に100万円ってなんですか？？

[3902: マンコミュファンさん]

>>3895 マンション検討中さん
大規模修繕の費用ですね。
営業さんから説明なかったですか？

[3903: 通りがかりさん]

>>3896 匿名さん
鳥かごみればわかりますが、南側が圧倒的に高いので
南にこだわらなければ割安な部屋もありますよ。
このマンションのお薦めは角部屋ですけどね。

[3904: 通りがかりさん]

>>3901 匿名さん
上の方もコメントしてますが修繕費用です。
他のタワマンは積み立て不足を指摘されていますが、ここはかなり正直に積立してますね。

[3905: 匿名さん]

>>3901 匿名さん

ちなみに10年後ではないですよ。
もっと先の話です。

[3906: 通りがかりさん]

>>3898 マンション検討中さん
必死ですね笑

[3907: 匿名さん]

>>3906 通りがかりさん
君がね(爆)

[3908: 通りがかりさん]

購入者でない方の書き込みは、冷静かつ、的確で本当に参考になります。対して購入者と思われる方々は、舞い上がってしまって冷静さを失い、失笑してしまうような内容が多く、批判的な内容に理論的に反論出来ず、攻撃的な態度しかとれないのが本当に可哀想。

[3909: 通りがかりさん]

>>3907 匿名さん
結局ソースありのコメントはどこかにあるんでしょうか？
経済紙に小金井の将来性がないと載ってるとか、好き勝手書いてありますが。どこの何に載ってるんでしょうかね？都合悪いことにはダンマリで、、

[3910: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
ほんとそれですよね。リンクも文献もなしに街全体をくさす発言は、ここの検討者だけじゃなくて、市全体を馬鹿にされているようで悲しいです。

[3911: マンション検討中さん]

>>3902 マンコミュファンさん
あったんだと思います。。。笑
でも10年後の事を言われても。。

住み続けたければ払えばよいですね！

教えて頂きありがとうございます！

[3912: マンション検討中さん]

入居者口コミ、いくつかありますね。結構細かく書いててくれてわかりやすいです！！

[3913: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
沢山有りすぎて一々書いてられないと思いますよ。自分も読んだ記憶ありますが、ネットや紙媒体本当に多数あります。と、いうよりこんな高額なマンションを購入しようと検討する人が知らないなんて、正直驚きです?