プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[3018: 検討板ユーザーさん]

三鷹は駅近なら絶対売れる
国分寺は売れない
近くてもイメージってあるよね

[3019: ご近所さん]

国分寺は　価格が高すぎるから売れないでしょう。　かなりの値引きがあれば駅直結ですし日常品は揃うから売れますね。

[3020: マンション検討中さん]

マンションの検討というより、街の検討ですね。
当然、暮らす街、場所のことも大事ですが、価格や品質など含めて総合的に判断するものなのに、あまりに傾倒し過ぎで。。。

このマンションだけでなく、このサイトの検討板は街のランクでマウント取り合いたい人が集まる場所なんだなーと理解しました。

[3021: 匿名さん]

昨年から販売始まってすでに相当数売れているようですから、人気物件なのは間違いないのでしょう。週末になれば、武蔵小金井駅周辺に他社の看板持ちが群がりますからね。

[3022: 通りがかりさん]

皆さま、素敵なマンションのご購入おめでとうございます。
私の後期高齢の両親は駅徒歩20分の市内戸建てからプラウドタワー武蔵小金井に住み替え、同時に車も手放し公共交通機関とタクシーを駆使して老後のマンション生活を楽しんでいます。駅直結ではないですが、nonowa口でしたら10秒くらいで行ける近さとタクシー乗り場も近いので年寄りには住み心地がいいようです。
そのプラウドタワー武蔵小金井は両親のような年配の住み替えで車は無し組が思ったより多かったようで、入居当初は駐車場が埋まらず管理組合の収入が、という問題が生じていたようでした。今はどうなったか分かりませんが。
両親の部屋は中層階の南面ですが、駅や電車の騒音はほとんど聞こえませんし、窓を開けていても気になりませんので、クロスの皆さまは騒音に関しては心配無用だと思います。あと北からどう見えるかが気になるかもしれませんので、今日撮影した写真を貼っておきます。夜だと窓辺に立つとお互い多少判るかな？程度だと思います。
クロスに出来るショップが楽しみですね。イトーヨーカ堂以上デパート未満の服飾店や美味しくて落ち着けるレストランが入るといいのですが。

[3023: マンコミュファンさん]

>>3018 検討板ユーザーさん
イメージで言えば小金井は無いのでは？

[3024: 口コミ知りたいさん]

国分寺の方がないですね。
街が汚いですし、飲み屋街のイメージしかないですし。
そろそろ国分寺の方、自分のテリトリーに帰ったらどうですか。

[3025: 口コミ知りたいさん]

老後にと考え　欲しい部屋が３ldkすべて南面でしたが予算が届かずあきらめました。

[3026: 口コミ知りたいさん]

>>3024 口コミ知りたいさん

早く国分寺の在庫捌いて下さい

[3027: マンコミュファンさん]

>>3024 口コミ知りたいさん
小金井は周辺の街よりも一段劣りますよ?

[3028: ご近所さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3029: マンション検討中さん]

三鷹から西は国分寺も小金井も変わらないですよ。
地元民で国分寺や小金井や国立、小平あたりって、多摩東部って括りであまりどこがよいとか悪いという議論はしないですね。
だいたい育った環境同じだよねという感覚。
ここに区別をして、さらに小金井を貶すのは何度も出てますが、国分寺の不動産関係者が大半。
こういう投稿は誰がしているのか予想つきますよね。
もう、いい加減やめた方がいいですよ。
ほんとに。

[3030: eマンションさん]

やっぱ匿名の掲示板ってダメだね。
顔が見えないことをいいことに、適当なこと、誹謗中傷いい放題。
人間の醜さ、愚かさがでるね。
個人が特定されたらどうすんのかな？笑
とか脅してみたくなる

暇人だから見てて楽しいけど、ずっと見てると性格がますます捻くれそうだわー

[3031: 通りがかりさん]

はい、仕切り直し?

[3032: eマンションさん]

完全無視で有意な話題を。

[3033: マンション検討中さん]

共用施設が充実してそうですが利用可能時間が短いのが難点。
仕事柄、利用可能時間内に帰宅できるとは思えず、使えないものに管理費払うのは虚しかもあります。

管理組合が出来たら伸ばせたりするものなのでしょうか？

[3034: 通りがかり]

ラウンジ、サロン、アトリエは24時間利用可能では無いのですか？共用の書斎は、読書等に大いに役立つと思います。

[3035: 匿名さん]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[3036: eマンションさん]

>>3034 通りがかりさん
そうですね。
パンフレットには共用施設の使える時間は書いてなかったですね

[3037: ☆まる]

東の中層階購入予定です。管理費が高いですけど収納性とかデザインとかが気に入りました。武蔵小金井周辺も住みやすそうだし人気が出ますね！

[3038: ☆まる]

>>3036 eマンションさん

資料に記載されてありましたよ

[3039: マンション検討中さん]

ちなみに経常収支比率は平成31年で26市中12位。平均よりやや上です。

[3040: マンション検討中さん]

>>3035 匿名さん

今度は飛び抜けてですか。。。
抜きん出たり、その他色々。
語彙が豊かなようで。

[3041: マンション検討中さん]

小金井公園や野川公園など緑を楽しむスポットが充実していて良さそうですがどれも2キロ程度離れているのがネックでもあります。
子供とキャッチボールや軽い遊具で一緒に遊んだりできる公園などは周辺に有りますでしょうか？

[3042: 匿名さん]

今日乗った中央線の中吊り広告が全部プラウドタワー武蔵小金井クロスでした！

[3043: ご近所さん]

いわゆる街なかの小さな公園は所々にありますが、遊具が揃っていて大きな公園となると、おかじというジェラート屋さんの前の公園でしょうか。

[3044: マンション掲示板さん]

>>3042 匿名さん
すごい。見てみたいですね！

[3045: 匿名さん]

未販売の住戸は、あと何戸なのでしょうか？

[3046: マンション検討中さん]

>>3034 通りがかりさん
アクアラウンジは24時間使えそうですがアトリエコモレビや各サロンは利用時間に制限ありませんか？

[3052: マンション検討者]

[No.3047～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3053: 匿名]

中央線の混雑がますます激しくなりそうですね・・

[3054: マンション検討中さん]

>>3043 ご近所さん
おかじ近くの公園はグーグルマップだと歩いて10分弱でしょうか。
遊具がなくてもいいので子供とキャッチボールして遊べる広場が近くにありますか？一見なさそうでして。。。

[3055: マンション検討者]

>>3054 マンション検討中さん
最近はどこの公園もボール遊びは出来ないですね。

[3056: マンション比較中さん]

休日で良ければ、小学校の校庭が開放されているそうですね。
第一小までなら１０分もかからないと思います。

[3057: 職人さん]

店舗はどこが入るのか教えてください

[3058: 匿名さん]

>>3057 職人さん

3月の発表まで待ちましょう。

[3059: 匿名さん]

公式ページ掲載
イメージ写真からは
いろいろな想像が膨らみますね。
小さく掲載してある看板には
色合い的にABCマート？的なのもありますね。

[3060: 匿名さん]

カフェは
上島珈琲店
のような雰囲気

[3061: マンション検討中さん]

ABCマートも上島珈琲も既に武蔵小金井にあるお店ですね。ちょっぴり残念。

[3062: 匿名さん]

やっぱり小金井だとこんなもんだよね
でも変に凄いの出してもすぐ潰れるからこの選択肢はありなのかな

[3063: マンション検討中さん]

ソコラ若葉台のテナントを見ると、ユニクロなくはない感じですね。あと、ナチュラルローソン、郵便局は前から言われてますね。
ABCマートはイトーヨーカドーに入っているのでさすがになさそう。
街が綺麗になって地元としても歓迎です。先走らず3月まで待ちましょう。

[3064: マンション検討中さん]

>>3062 匿名さん

奇をてらった店舗で人が集まる街ではないでしょうから、一般的なチェーン店の方が需要あるでしょうね。

[3065: 匿名さん]

コロナウィルスに伴う景気悪化は長期化する様相を呈しています。企業の業績悪化は避けられずつ不動産の買い控えの動きがいよいよ本格化しそうですね。

[3066: 匿名さん]

>>3065 匿名さん
この掲示板と関係あるのでしょうか？

[3067: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺と並行検討されている方はいますか？