プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2806: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
武蔵小金井駅は電線も地中に埋め、駅前にしてはごちゃごちゃしてませんし、環境いいと思います。
国分寺や小金井あたりでも微妙ってことならば都心物件に目を向けた方が。。
三鷹も都心からの距離の割には高いですし、武蔵野の緑と中央線沿線に価値を感じるかどうかでしょう。
もしくは利便性を重視してもう1000万円出すか。金額が近いところでは三鷹、荻窪あたりの中古物件かバス物件でもよいかもしれませんね。

[2807: 通りがかりさん]

十分にゴチャゴチャしていると思いますが。周辺の街と比べると見劣りしますよ、小金井市って。

[2808: 匿名さん]

こんなに駅前がきれいでのんびりしているところは、他なはないですよ。それが中央線ならさらにプラスだと思います。あくまでも好みですけど。

[2809: マンション検討中さん]

周辺っていうか東京に近い方がいいっていうのが一般的じゃない？
三鷹市、武蔵野市よりは落ち、国分寺、府中、西東京よりはまし。調布と比較してどうだろうっていうのがこの辺りの比較じゃないですか？
地元では国分寺よりも小金井の方が整った住宅地も多く、都内勤務のサラリーマンが多く、学芸大や小金井公園のある落ち着いた街の印象でしたね。
住人も国分寺に比べて上品な印象です。
国分寺もサラリーマンもいましたが、自営業の人もいて、地元志向で居酒屋が多い印象です。
ちなみにわたしは国分寺出身です。
小さい頃から小金井の人の方が家が広くてお金持ちな感じがしていましたね。

[2810: 通りがかり]

中央線は他の路線より人気が有りますので、都心からの距離が同じなら、他の路線より地価が高くなっています。中央線に特段の魅力を感じないなら、このマンションを検討する意味が有りません。また、この掲示板に投稿する意味も有りません。

[2811: マンション検討中さん]

住居は武蔵野、小金井、国立がこの辺りでは文教地区の落ち着いた街、国分寺、立川は商業地って感覚です。
武蔵野は吉祥寺に成蹊大学、武蔵境に亜細亜大学、小金井は学芸大学、法政、住所は三鷹ですが最寄駅が新小金井のICU、国立に一橋、桐朋、国立高校ですね。早実は国分寺に来てまだ歴史が短いので、国分寺が文教地区って印象はないです。なので、優越というより好みですよね。
中央線住人は買い物はなんとなく自分の住んでいる街から東に向かいます。国立、国分寺、小金井、武蔵野、三鷹の住人は軽い買い物は最寄駅、ちゃんとした買い物は吉祥寺、新宿。立川周辺から西は立川。っていうのが普通の感覚です。なので、あまり国立、国分寺、小金井でどちらが劣っているとかいう概念はなかったですね。むしろ多摩地区の中央線沿線の同じ地域という感覚はあります。
なので、小金井が周辺より落ちるって言っていた人は聞いたことがないです。そんなこと言っているのは国分寺の不動産屋さんぐらいですよ。

[2812: マンション検討中さん]

地域比較とか通勤問題とかの中央線あるあるも良いんですが、肝心のマンション自体についての話題がほぼ無いのは何故？

[2813: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん

もう、出尽くしたんじゃないかな。
何故？と言うこと程のことじゃないと思うけど。

[2814: 職人さん]

中央線の郊外駅でも　ここの物件を買えるだけ羨ましいです。仕事は東京駅を起点に行動すること多く、休日は　このあたりで　のんびりしたいので数年後に新古物件あれば検討です。

[2815: 通りがかりさん]

>>2809 マンション検討中さん
国分寺や府中よりはマシっていう感覚が大分残念だよね(笑)

[2816: マンション検討中さん]

値段はそういう序列になってますよね。あとは好みでしょう。何度も皆さんのコメントにありますが、中央線沿線や多摩地区を残念に思うんなら検討対象にしない方が良いと思いますよ。
まったく残念には思えませんが…。

[2817: 通りがかりさん]

なんでここにいるの？(笑

[2818: 匿名さん]

仕方ないですね小金井市だけは嫌だと言う人は昔から多いからね。ゴミゴミしていて、何も無くて、一般的に不動産は本当に売れない(笑)

[2819: 評判気になるさん]

犯罪発生数が半端ないね、小金井。

[2820: 口コミ知りたいさん]

犯罪発生数は23区の下町や立川より低いのでは？

[2821: 匿名さん]

2812さんの言うように、小金井という立地の話ばかりですね。まあ、それ以外のところでケチを付ける要素があまりないということなのだと思いますが、楽観的でしょうか。

小金井に生まれ育って、しばらく離れていましたがこの機会に小金井に戻ります。通勤は少し大変になりますが、いずれ定年を迎えて家で過ごす時間が長くなることを考えると愛着のある町での生活が楽しみでなりません。人それぞれ価値観が違います。小金井に良い印象を持てない方は検討からどうぞ外してください。

[2822: 通りがかりさん]

財政難の小金井市がどこぞかに合併を持ちかけて断られたのは有名ですね。

[2823: 通りがかりさん]

>>2820 口コミ知りたいさん
立川の次です。ツートップ。

[2824: 匿名さん]

立川のように拓けておらず、人口も少ないのに犯罪数が多いというのは民度の問題だろうね。

[2825: 匿名さん]

>>2823 通りがかりさん
ハザードマップは気にしてたのですが、犯罪件数は盲点でした。

[2826: 通りがかりさん]

>>2821 匿名さん
私もそう思います。小金井をそれだけ悪く言いながら検討しているわけはないですよね。
いわゆる荒らしってやつでしょうか。

[2827: マンション検討中さん]

警視庁の平成30年統計で小金井市808件。立川市が1874件。
倍以上違うのにツートップ？

ちなみに小平市が1062件。国分寺市が712件。府中市が1503件。武蔵野市が1623件。西東京市が1244件。三鷹市が951件。世田谷なんて広いのもありますが6000件以上です。
決して多くないと思いますが・・・

[2828: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん
私も気になって調べたのですが、それらしきデータが見当たりませんでした。
立川市一位、小金井市二位はどこからの情報なのでしょうか…？

[2829: 匿名さん]

一人で何役もやって、小金井を悪い街にしようとしている人がいますね。
犯罪件数はどう考えても少ないです。
荒らしは諦めましょう

[2830: eマンションさん]

いいマンションだよねー

[2831: 通りがかりさん]

人口に対する犯罪発生率では確かに立川についで多いね。

[2832: マンション検討中さん]

それ、ツートップって言いますか？
東大和も港区も数字同じぐらいですよね。小金井を悪く見せようとする印象操作としか思えませんね。

[2833: 検討板ユーザーさん]

小金井市の統計資料、平成29年の人口1000人あたりの犯罪発生件数は東京26市の平均より小金井は低いですよね。
悪いデータだけ持ってきて、小金井を悪く見せるのはどうかと思いますし、検討板の趣旨に反してますよね

[2834: 匿名さん]

>>2831 通りがかりさん
2009年に限定すればですね。
スマィティに掲載されている2008年の結果だと、かなり下位です。

2827さんのデータを人口で割っても武蔵野市等の方が高くなりますね。

[2835: ご近所さん]

小金井市に住んでいますが、特に犯罪が多い感じは受けないです。
パトカーが止まっているのを見ると、逆に珍しくてキョロキョロ見ちゃいます。

[2836: 通りすがり]

>>2834 匿名さん

欲しくても買えない層の戯れ言は
どの物件にも見られます。

無視が一番です。

反論する価値すらありません。
時間の浪費ですよ。

[2837: 検討板ユーザーさん]

通りすがり。

通りがかりさんのパクりか。笑

[2838: eマンションさん]

通りがかりさんも通りすがりさんも国分寺スレにお帰りくださいな。

[2839: マンション掲示板さん]

通りすがりさんは国分寺タワーの住民さんみたいですね。こちらに書き込むのは自由ですが、買えない人だと馬鹿にするのは如何なものかと思いますし、荒らしを刺激するのはやめて頂きたいですね。

[2840: eマンションさん]

販売戸数35戸と出ましたね！

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 eマンションさん
それ、何ですか？

[2842: マンション掲示板さん]

9月に55戸、11月に30戸、1月に35戸ですから順調に推移してますね。

[2843: 匿名さん]

国分寺と比べ、圧倒的に早く売れてます！やっぱりコッチ～

[2844: マンション検討中さん]

国分寺の売れ残りより新築のこっちでしょ
同じ時期だったとしてもね

[2845: 住民板ユーザーさん4]

先日、モデルルームの見学をしてきましたが、壁に貼られた販売状況を見て驚きました。。
売れている、売れていない、色々いう人がいますが、あれを見れば一目瞭然ですね。。
売却済みの赤い花が貼られています。。

[2846: ご近所さん]

ないない(笑)

[2847: ご近所さん]

＞＞２７９１
そうですね、小金井ですもんね。住所を言うといつも馬鹿にされる。

[2848: 近隣]

>>2842 マンション掲示板さん

完全に営業トークだね。
たった数人で掲示板動かしてるようね。

ごくろーさん。

[2849: 匿名さん]

>>2847 ご近所さん
それは住所じゃなくて、貴方自身が馬鹿にされているのでは。

[2850: 近くの住民]

>>2847 ご近所さん

あなた自身が馬鹿にされていることに気付いていません？

[2851: 口コミ知りたいさん]

レベルの低いスレじゃなくて　物件の内容でお願いします。見学に行かれた方の感想など。

[2852: 匿名さん]

駅の近さに加え、周辺環境、買い物の利便性、アプローチの良さ、安全性、全てにパーフェクトに近い物件でした。さらに地盤も良さそう、ゼネコンが清水建設ときたら文句のつけようがありません。価格と都心距離が少し難ですが、私にとっては魅力のほうがはるかに勝りました。

[2853: 通りがかりさん]

>>2849 匿名さん
君よりはマシだよ(爆)

[2854: マンション検討中さん]

>>2852 匿名さん
私も最初はそうでした。同感。
ですが、一度一呼吸おいてゆっくり考え見直してみたところ、ここはありえない結果となり、やめました。理由は単純に小金井だから。住めば考え方変わるのかもしれませんが、アドレスもさることながら、やっぱり都心からの距離は否めません。どんな立派でも田舎は田舎でした。

[2855: 通りがかりさん]

>>2854 マンション検討中さん

マンコミュみて一番驚いたのが「田舎」を気にする人が多いこと。やっぱり人によって価値観って違うんですねー。

新宿から30分が田舎だとは。。。

他人から「小金井って田舎だよね？」って思われるのが嫌なんですかね。

以前目黒に住んでいた時に、自宅の場所を伝えると「目黒！すごい！」と言われましたが、駅から遠かったし、自分の家の周りにはマーケットとか無くて不便だったから、住んで1年くらいで優越感みたいなものよりもっと便利なところに住みたいと思うようになりました。

他人から評価より自分が住んでみて住みやすいかどうかが一番重要だと自分は思います。

ま、これも価値観ですけど。