プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2766: マンション検討中さん]

武蔵小金井駅ユーザーです。
6時台は、3本ありますが、6:34だけ快速です。
7時台は、7:02のみです。快速ではないです。
8時台は、4,19,33,42の4本です。こちらは、すべて快速です。
並ばなくても座れるというのは、ちょっと無理かもです。8時台利用してますが、並んで整列乗車で座れるか座れないかな感じです。たまたま空いている時もありますが、次の始発に並んでる方もいます。他の電車よりは、少しは快適に通勤はできるかもなくらいです。

[2767: 口コミ知りたいさん]

ダイヤ改正後の話題です。
https://twitter.com/chuo_12green/status/1205470625868857345

[2768: 小金井住民]

>>2766 マンション検討中さん

わざわざ混むような時間帯を選ぶなんて、なぜですかね。6時台なら並ばず座っていけますからね。

ものぐさして楽しようと思っちゃいけないですね。

[2769: 匿名さん]

>>2768
>>2767さんのリンク先にある通り武蔵小金井駅からの中央緩行線始発が3月から廃止になります。6時台の2本、7時台の1本が消滅するのでかなり状況は変わるかと思います。

[2770: 通りがかりさん]

2767のリンク先には、現状でも6時34分発は20分前までに並ばないと座れないと書いてありますね。寒いのにご苦労様です。

[2771: 匿名さん]

確かに始発が減ると中途半端感は否めませんが、
都心への通勤は時間若しくはお金を犠牲にしないといけないのはどこも同じですね。

通勤地獄が嫌であれば、大企業の郊外化も進んでいますので、都心以外の会社に勤めるのがベストかも。

[2772: 周辺住民さん]

通勤地獄は嫌ですが、都心で遊んで帰り休日は　郊外で　のんびりしてリセットしてます。

[2773: 中央線ユーザー]

>>2770 通りがかりさん

34分発の電車にすわるために寒いホームで20分待つ？
それなら19分発の始発に並ばずに座って行くでしょ(笑)
嘘臭い話を信じちゃダメですよ。

利用者より

[2774: マンション検討中さん]

>>2773 中央線ユーザーさん
19分のは西船橋行きなので、東京まで行く人は、お茶の水で乗り換えるのがめんどくさい人は、待っているんじゃないんですかね。
あながち嘘ではないかもです。人によっては、そちらを選択してる人もいるのではないでしょうか。

[2775: 通りがかりさん]

>>2773 中央線ユーザーさん
マンションと関係ないツイッターでそんな嘘つく必要ないでしょ。どれとは敢えて言いませんが、ここの営業さんっぽい書き込みより信用できますよ。笑

[2776: マンション検討中さん]

この手の不動産掲示板は、住民、営業vsライバル物件の不動産営業、ライバル物件の住民ですよね。
それをわかった上で情報の取捨選択をすれば良いと思います。

[2777: マンション検討中さん]

中央線始発なくなるのっていつ決まったの？
営業黙ってやがったなー

[2778: マンション検討中さん]

>>2777 マンション検討中さん
中央線ユーザーです。
中央線の緩行線が三鷹以西はなくなるだけで武蔵小金井始発の快速は普通にありますよ。
まだ3月のダイヤ改正の内容は決まってないので、始発の快速が増発になるか減便になるかはこれからわかってくると思います。
早朝、深夜の各駅停車がなくなり快速は増便されるので始発の増減はともかくべんりにはなりますね。
深夜の東京発最終は武蔵小金井行快速電車になるというのは発表されてますし。

[2779: 匿名さん]

むしろ便利になる方向なのですね、良かったです！

[2780: マンション検討中さん]

なるほど

[2781: 匿名さん]

商業施設の名前等が資料請求者サイトにて本日発表になるとのことですが、まだですね、、、

[2782: 匿名さん]

>>2781 匿名さん

何も出てないですし、さらっと無かったことに？

[2783: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
12時発表かな？と思いましたけど、まだですね。

>>2782 匿名さん
施設名は昨日リリースされているので、まもなくでしょう。

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020010901660.pdf

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん

ソコラの名前は大分前から出ていましたね。
店舗賃貸サイトなどなどで。

[2785: 匿名さん]

socolaは前から情報が出てたので、店舗情報が気になるところですね。

[2786: 口コミ知りたいさん]

>>2785 匿名さん

ソコラ若葉台にセリアとユニクロが入ってるので期待しちゃいます。
しかしまだ発表ないですね。。。

[2787: 匿名さん]

載ったけどこれだけですかね。
店舗名はなしですかね。

[2788: 匿名さん]

カウントダウンまでしてこれだけですか。
なんか残念。

家電量販店入るのはいいかも。

[2789: マンション検討中さん]

どんな感じだったんですか？

[2790: 匿名さん]

>>2789 マンション検討中さん
資料請求しないと見れませんよ！
そんな大した情報はありませんが。

[2791: 検討板ユーザーさん]

だから所詮武蔵小金井なんだから期待しないほうがいいと…
国分寺みてたら大体想像つくよね

[2792: 匿名さん]

>>2791 検討板ユーザーさん

発表された店舗が期待を下回った訳でなく、ジャンルのみのざっくりとした発表が期待以下でした。

貴方の期待にも答えてられませんでしたね?

[2793: マンション検討中さん]

>>2791 検討板ユーザーさん

さては発表見てないでしょ…

[2794: 匿名さん]

発表みたが、やっぱり何か中途半端なんだよなー。
久々にこのスレきたが、実際の販売状況はどうなんだろ。

[2795: 匿名さん]

この前モデルルーム行ってきましたが、順調に思えました！
今月中旬にまた販売がありますね！

[2796: マンション検討中さん]

家電量販店気になるな?
蔦屋家電っていう可能性もゼロじゃないですよね

[2797: 匿名さん]

>>2796 マンション検討中さん

確かにその可能性はありますよね。
監修してますしね。

[2798: マンション検討中さん]

郵便局が入ると聞いていましたが、記載がないですね。
無くなってしまったのでしょうか？

[2799: 匿名さん]

>>2796 マンション検討中さん
自分もそんな気がしていました。
家電量販店が入るには狭い気がしているので、蔦谷家電な気がします。

[2800: 匿名さん]

蔦屋家電を量販店と表現するかなあとちょっと思いました。新形態での出店なら考えられなくもありませんが。

飲食店がカフェ以外に入っていないのが気になりました。現時点でまだ決まってないのですかね。それとも郵便局が抜けているように、全部を書ききれていないとか？

[2801: eマンションさん]

飲食店は基本入れないんじゃなかったっけ？
営業からそう聞いた記憶がなんとなく。

[2802: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
競合他社に蔦谷家電とバレないようにでは？
家電とついているなら、家電量販店と言っても間違いではないので笑

[2803: 匿名さん]

ユニクロは入る気がします
チラッと営業が噂を聞いたと言っていたので

[2804: 名無しさん]

魅力的なマンションだとは思いますが、やはり小金井市と言うのはデメリットかな？便利なのは通勤だけだよね。

[2805: マンション掲示板さん]

駅が微妙過ぎる

[2806: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
武蔵小金井駅は電線も地中に埋め、駅前にしてはごちゃごちゃしてませんし、環境いいと思います。
国分寺や小金井あたりでも微妙ってことならば都心物件に目を向けた方が。。
三鷹も都心からの距離の割には高いですし、武蔵野の緑と中央線沿線に価値を感じるかどうかでしょう。
もしくは利便性を重視してもう1000万円出すか。金額が近いところでは三鷹、荻窪あたりの中古物件かバス物件でもよいかもしれませんね。

[2807: 通りがかりさん]

十分にゴチャゴチャしていると思いますが。周辺の街と比べると見劣りしますよ、小金井市って。

[2808: 匿名さん]

こんなに駅前がきれいでのんびりしているところは、他なはないですよ。それが中央線ならさらにプラスだと思います。あくまでも好みですけど。

[2809: マンション検討中さん]

周辺っていうか東京に近い方がいいっていうのが一般的じゃない？
三鷹市、武蔵野市よりは落ち、国分寺、府中、西東京よりはまし。調布と比較してどうだろうっていうのがこの辺りの比較じゃないですか？
地元では国分寺よりも小金井の方が整った住宅地も多く、都内勤務のサラリーマンが多く、学芸大や小金井公園のある落ち着いた街の印象でしたね。
住人も国分寺に比べて上品な印象です。
国分寺もサラリーマンもいましたが、自営業の人もいて、地元志向で居酒屋が多い印象です。
ちなみにわたしは国分寺出身です。
小さい頃から小金井の人の方が家が広くてお金持ちな感じがしていましたね。

[2810: 通りがかり]

中央線は他の路線より人気が有りますので、都心からの距離が同じなら、他の路線より地価が高くなっています。中央線に特段の魅力を感じないなら、このマンションを検討する意味が有りません。また、この掲示板に投稿する意味も有りません。

[2811: マンション検討中さん]

住居は武蔵野、小金井、国立がこの辺りでは文教地区の落ち着いた街、国分寺、立川は商業地って感覚です。
武蔵野は吉祥寺に成蹊大学、武蔵境に亜細亜大学、小金井は学芸大学、法政、住所は三鷹ですが最寄駅が新小金井のICU、国立に一橋、桐朋、国立高校ですね。早実は国分寺に来てまだ歴史が短いので、国分寺が文教地区って印象はないです。なので、優越というより好みですよね。
中央線住人は買い物はなんとなく自分の住んでいる街から東に向かいます。国立、国分寺、小金井、武蔵野、三鷹の住人は軽い買い物は最寄駅、ちゃんとした買い物は吉祥寺、新宿。立川周辺から西は立川。っていうのが普通の感覚です。なので、あまり国立、国分寺、小金井でどちらが劣っているとかいう概念はなかったですね。むしろ多摩地区の中央線沿線の同じ地域という感覚はあります。
なので、小金井が周辺より落ちるって言っていた人は聞いたことがないです。そんなこと言っているのは国分寺の不動産屋さんぐらいですよ。

[2812: マンション検討中さん]

地域比較とか通勤問題とかの中央線あるあるも良いんですが、肝心のマンション自体についての話題がほぼ無いのは何故？

[2813: 匿名さん]

>>2812 マンション検討中さん

もう、出尽くしたんじゃないかな。
何故？と言うこと程のことじゃないと思うけど。

[2814: 職人さん]

中央線の郊外駅でも　ここの物件を買えるだけ羨ましいです。仕事は東京駅を起点に行動すること多く、休日は　このあたりで　のんびりしたいので数年後に新古物件あれば検討です。

[2815: 通りがかりさん]

>>2809 マンション検討中さん
国分寺や府中よりはマシっていう感覚が大分残念だよね(笑)