プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[2746: 匿名さん]

>>2741 マンション検討中さん
市ヶ谷ですと四ツ谷乗り換えですね。車内から見ているだけですが、階段の前に行列が出来ていて乗り換えが大変そうです。三鷹から総武線を使うにしても時間がかかるばかりで座席を確保するには更に早く家を出る必要があります。それを我慢と考える方にはお勧めはしません。
会社の場所にもよりますが、ドア to ドアで50分。十分に便利と言える範疇と思いますが。

[2747: ご近所さん]

東京一極集中は　困ったものですね。当面は分散しないと中央線は激混みですね。それを我慢できる人は多少高額でも　便利で内廊下などの魅力を感じられるので良いのかも…。

[2748: 匿名さん]

>>2739 マンション検討中さん

私たちの決め手は

・中央線沿線
・駅近
・周辺環境が良い
・商業直結
・ハザードマップで大きな問題が無かった

とこんな感じでした。

今も中央線(東小金井)で1時間弱の通勤時間ですが、時差通勤してるので朝は通勤ラッシュも遅延もほとんどなく問題なしです。帰りはどうしようもないですが。

座れるわけではないですし、通勤は疲れますので、高い買い物ですし「田舎なのに」とか「我慢」と思うのであれば、やめておいた方が良いと思います。

パートナーの都合により中央線限定でしたが、他の方が仰っていたように、路線こだわらなければ他にもあると思います。

何を優先するかだと思いますが、通勤時間はあまりこだわるポイントではなかったし、それよりも駅近等に惹かれたのでこちらに決めました。

人どれぞれですよね。

[2749: 通りがかり]

・周辺環境が良い
・商業直結
矛盾する二つの要素が適度にバランスしている良いマンションだと思います。

[2750: 匿名さん]

メリット
・最寄駅が中央線
・駅から徒歩2,3分
・武蔵小金井駅周辺の綺麗さ
・大型商業施設直結のマンション
・野村不動産のプラウド
・田舎で自然豊かなため子育てに良い
・マンションの設備が充実している
・内廊下である
・角部屋のFIX窓に惹かれた
・予算内


デメリット
・中央線が混雑や遅延が多いと聞くから心配

デメリットに対しては、混雑する路線は利便性が高く人が集まってくるもの。
混雑を避けるなら、不便な路線に変更しなければならないので、利便性を取りました。

都心から遠いと言われていますが、我が家は勤務地が都心ではないので、関係ありませんでした。

[2751: マンション検討中さん]

結局勤務地がどこかによるんじゃない

丸の内とか大手町なら毎日つらいわな
新宿なら我慢できるんじゃない

[2752: 買い替え検討中さん]

魅力ある物件ですが、予算が合わず断念でした（泣）

[2753: 通りがかり]

丸の内や大手町だと、時間はかかりますが、東京駅から座って帰宅することが可能です。この所要時間が結構有効に使えます。

[2754: マンション検討中さん]

東京駅から勤務しています。
行きの混雑は新宿まで、帰りは一本待てば座れます。武蔵小金井行きであれば待たずに座れる時もありますね。
東京駅始発の電車って実は新幹線か中央線ぐらい。皆さんが言うほど中央線キツくはないです。感覚は人によって違うのであくまで私の感覚として。
環境、ほどほどに便利な駅近。早朝、深夜でも本数は抜群に多い中央線。周辺の私鉄に比べるとよくわかるので、余裕があれば一度通勤時間に西武線、京王線、中央線を比べると良いかもしれませんね。
わたしは中央線沿線であること、価格、駅前の広さ、電線のない空間、商業施設、大型物件の利便性、総合的に良い物件だと思いました。

[2755: マンション検討中さん]

>>2751 マンション検討中さん
最近は大手町などより、渋谷や新宿などの副都心線のほうへオフィスが増えてきているようなので、新宿へのアクセスを考えるとかなり良い。
そう考えると資産価値も維持しやすそう。

[2756: ご近所さん]

新橋まで通勤してますが帰りは　しっかり座れるので助かります。ただ寝過ごすこと年に一回ぐらいあるので　気をつけてます（笑）

[2757: 匿名さん]

郊外に住んでれば通勤時間　一時間強は仕方ないすね。ここを買える余裕のある方、羨ましいです。

[2758: マンション検討中さん]

>>2755 マンション検討中さん
誤字がありました！
副都心線→副都心の間違いです。

[2759: マンコミュファンさん]

この駅は始発駅だから通勤も楽々。
特快停車よりも始発駅である価値が大事。

[2760: 検討板ユーザーさん]

始発は何時台に何本あるか、座るために何分前に並ぶ必要があるか、ちゃんと調べたらとても楽々とは言い難いですね。

[2761: マンション検討中さん]

武蔵小金井始発はかなり厳しいよ
あれに座ろうとするくらいなら三鷹まで行って各駅停車で東西線経由の乗った方がいい

[2762: 小金井住民]

>>2761 マンション検討中さん

毎朝、並ばなくても座れますよ。
座れる電車に乗ればいいんですよ。そのくらい考えたらどうですか？

[2763: 通りがかりさん]

>>2762 小金井住民さん
何時何分発？早朝じゃないの？
うちの会社(大手町)に6時台に出勤してる武蔵小金井の人いるけど、すごいと思うわ。

[2764: マンション検討中さん]

少し前の記憶になりますが、8時台の始発電車、たぶん30分すぎぐらいだったと思いますが、当時はそんなに並ばなくても座れました。
3月からのダイヤ改正で早朝の各駅停車も快速に変わるので始発の利便性はより高まりますね。

[2765: 通りがかりさん]

8時台の始発は出社時間に間に合わないな。
遅延の可能性も考慮して余裕で間に合うような人にはいいんだろうけど、並ばずに座れるってことはそんな人はあまり多くはなさそうですね。

[2766: マンション検討中さん]

武蔵小金井駅ユーザーです。
6時台は、3本ありますが、6:34だけ快速です。
7時台は、7:02のみです。快速ではないです。
8時台は、4,19,33,42の4本です。こちらは、すべて快速です。
並ばなくても座れるというのは、ちょっと無理かもです。8時台利用してますが、並んで整列乗車で座れるか座れないかな感じです。たまたま空いている時もありますが、次の始発に並んでる方もいます。他の電車よりは、少しは快適に通勤はできるかもなくらいです。

[2767: 口コミ知りたいさん]

ダイヤ改正後の話題です。
https://twitter.com/chuo_12green/status/1205470625868857345

[2768: 小金井住民]

>>2766 マンション検討中さん

わざわざ混むような時間帯を選ぶなんて、なぜですかね。6時台なら並ばず座っていけますからね。

ものぐさして楽しようと思っちゃいけないですね。

[2769: 匿名さん]

>>2768
>>2767さんのリンク先にある通り武蔵小金井駅からの中央緩行線始発が3月から廃止になります。6時台の2本、7時台の1本が消滅するのでかなり状況は変わるかと思います。

[2770: 通りがかりさん]

2767のリンク先には、現状でも6時34分発は20分前までに並ばないと座れないと書いてありますね。寒いのにご苦労様です。

[2771: 匿名さん]

確かに始発が減ると中途半端感は否めませんが、
都心への通勤は時間若しくはお金を犠牲にしないといけないのはどこも同じですね。

通勤地獄が嫌であれば、大企業の郊外化も進んでいますので、都心以外の会社に勤めるのがベストかも。

[2772: 周辺住民さん]

通勤地獄は嫌ですが、都心で遊んで帰り休日は　郊外で　のんびりしてリセットしてます。

[2773: 中央線ユーザー]

>>2770 通りがかりさん

34分発の電車にすわるために寒いホームで20分待つ？
それなら19分発の始発に並ばずに座って行くでしょ(笑)
嘘臭い話を信じちゃダメですよ。

利用者より

[2774: マンション検討中さん]

>>2773 中央線ユーザーさん
19分のは西船橋行きなので、東京まで行く人は、お茶の水で乗り換えるのがめんどくさい人は、待っているんじゃないんですかね。
あながち嘘ではないかもです。人によっては、そちらを選択してる人もいるのではないでしょうか。

[2775: 通りがかりさん]

>>2773 中央線ユーザーさん
マンションと関係ないツイッターでそんな嘘つく必要ないでしょ。どれとは敢えて言いませんが、ここの営業さんっぽい書き込みより信用できますよ。笑

[2776: マンション検討中さん]

この手の不動産掲示板は、住民、営業vsライバル物件の不動産営業、ライバル物件の住民ですよね。
それをわかった上で情報の取捨選択をすれば良いと思います。

[2777: マンション検討中さん]

中央線始発なくなるのっていつ決まったの？
営業黙ってやがったなー

[2778: マンション検討中さん]

>>2777 マンション検討中さん
中央線ユーザーです。
中央線の緩行線が三鷹以西はなくなるだけで武蔵小金井始発の快速は普通にありますよ。
まだ3月のダイヤ改正の内容は決まってないので、始発の快速が増発になるか減便になるかはこれからわかってくると思います。
早朝、深夜の各駅停車がなくなり快速は増便されるので始発の増減はともかくべんりにはなりますね。
深夜の東京発最終は武蔵小金井行快速電車になるというのは発表されてますし。

[2779: 匿名さん]

むしろ便利になる方向なのですね、良かったです！

[2780: マンション検討中さん]

なるほど

[2781: 匿名さん]

商業施設の名前等が資料請求者サイトにて本日発表になるとのことですが、まだですね、、、

[2782: 匿名さん]

>>2781 匿名さん

何も出てないですし、さらっと無かったことに？

[2783: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
12時発表かな？と思いましたけど、まだですね。

>>2782 匿名さん
施設名は昨日リリースされているので、まもなくでしょう。

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020010901660.pdf

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん

ソコラの名前は大分前から出ていましたね。
店舗賃貸サイトなどなどで。

[2785: 匿名さん]

socolaは前から情報が出てたので、店舗情報が気になるところですね。

[2786: 口コミ知りたいさん]

>>2785 匿名さん

ソコラ若葉台にセリアとユニクロが入ってるので期待しちゃいます。
しかしまだ発表ないですね。。。

[2787: 匿名さん]

載ったけどこれだけですかね。
店舗名はなしですかね。

[2788: 匿名さん]

カウントダウンまでしてこれだけですか。
なんか残念。

家電量販店入るのはいいかも。

[2789: マンション検討中さん]

どんな感じだったんですか？

[2790: 匿名さん]

>>2789 マンション検討中さん
資料請求しないと見れませんよ！
そんな大した情報はありませんが。

[2791: 検討板ユーザーさん]

だから所詮武蔵小金井なんだから期待しないほうがいいと…
国分寺みてたら大体想像つくよね

[2792: 匿名さん]

>>2791 検討板ユーザーさん

発表された店舗が期待を下回った訳でなく、ジャンルのみのざっくりとした発表が期待以下でした。

貴方の期待にも答えてられませんでしたね?

[2793: マンション検討中さん]

>>2791 検討板ユーザーさん

さては発表見てないでしょ…

[2794: 匿名さん]

発表みたが、やっぱり何か中途半端なんだよなー。
久々にこのスレきたが、実際の販売状況はどうなんだろ。

[2795: 匿名さん]

この前モデルルーム行ってきましたが、順調に思えました！
今月中旬にまた販売がありますね！