プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1821: マンション検討中さん]

>>1819 名無しさん
イーストは東側は小金井街道沿いのマンション、西側はウエストの影やお見合い部分で眺望の差がありますね。
東側高層階、西側駅寄り高層階は人気になるでしょうし、価格も高めになるでしょうね。
イーストは2LDKが多く、2Lは早めに売れてしまうので完成前に完売される可能性は高いかもしれません。
竣工前に出てくるであろう条件の合うキャンセル部屋を狙うのもありですね。

[1822: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん

2LDKは54平米から65平米までと幅がありますから、価格にも幅がでるでしょう。

狙い目住戸もあるでしょうし、完売近くまでいくのは早いかもしれませんね。

[1823: 匿名さん]

>>1822 マンション検討中さん
WESTも東側2LDKは早々に完売していた気がします。
EASTの西側も同じくらいの価格帯であれば早いかもしれませんね。

[1824: マンション検討中さん]

イーストの北東と北西の角部屋高層階はいくらくらいかわかる方いますか？

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 マンション検討中さん
高層階だと8000万円超になります。
やっぱりお高いです。

[1826: 通りがかり]

>>1823 匿名さん
お見合い部屋は格安なので、気にしない方にはお買い得ですね。ある意味希少物件だと思います。

[1827: 名無しさん]

数ヶ月振りに武蔵小金井のヨーカ堂行ったら、このマンションがニョキニョキと建っててびっくりしました。あまり高く無いタワーだと思ってたけど近くでみるとツインタワーって凄い迫力がありますね。外観もお洒落だし下の商業施設ができたら本当に便利で綺麗なマンションになりそう

[1828: 匿名]

>>1826 通りがかりさん

ちょっと距離が近すぎるかも。
夜はカーテンあけると顔まで認識できる距離。
目が合うと最悪なので、やはり常にカーテンかなー？

[1829: 匿名]

真正面の1世帯だけでなく、少なくとも上下2フロア、15世帯とのお見合いに。上フロアからだと部屋の奥まで丸見えになる。
いくら値段が安くても、耐えられる？

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん

耐えられるよ～
というか、うちはそもそもバルコニーにあまり出ないし、夜はカーテンしてるしあまり気にしないかな。

[1831: マンション検討中さん]

>>1829 匿名さん
耐えられないならやめましょう！
ただ、タワマンの現住民から言わせると、お見合い部屋じゃなくても、大半の時間はカーテン閉めてます（笑）
眺望が良い分、どこから誰が見てるかわからないしね！

[1832: 検討板ユーザーさん]

別タワマン少しお見合いの部屋に住んでますが、お見合い部屋はお互い様だからよっぽど変な奴じゃない限りジーッと見ない。
日中はお見合い部屋じゃなくても遮光レースカーテンするし、夜はカーテン閉めるでしょ。って言っても気になる人は買わなければいいさ。

[1833: 匿名さん]

お見合い全く気にならないので、お見合い部屋購入しました。女性だと気になる方が多いのですかね

[1834: 匿名]

>>1832 検討板ユーザーさん

変な奴がいない保証はないよね。
これだけは実際に引越して、窓から何度か外見てわかる…というところがギャンブルだね。

しかし、お見合い距離が近すぎる。
25mくらい？

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん

ギャンブルでも何でもなく、
昼間いなくて夜もカーテン閉めてる人なら問題ないでしょ。
カーテン開けっぱなしにする人は選ばないだけの話だから。

[1836: 匿名]

>>1835 匿名さん

昼いなくて、夜もカーテン閉めるって
どういう人たち？
そのライフスタイルなら、もっと安い別の物件を探したら？(笑)

[1837: 検討板ユーザー]

>>1834 匿名さん
だから、あなたのように気になる人は買わなければいいんですよ

[1838: 匿名]

>>1837 検討板ユーザーさん

お見合い部屋は買いませんよ。　

ただ入居後の管理組合は、アレコレ揉め事が
多そうで心配。
お見合い部屋のマナーやテナント系の問題が
噴出だろうね。

[1839: 匿名]

>>1837 検討板ユーザーさん

未来永劫にわたり大きなリスクがあることを事前に十分に説明する必要を感じていますよ。
営業ならわかるでしょう？

[1840: マンション検討中さん]

>>1836 匿名さん

昼は仕事や学校でいなくて、夜はカーテンを閉める。
私は普通だと思うな(^_^;)

まぁその辺は各家庭によって違いますから一概に言えませんが、合わないなら検討から外すだけですね。