プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[1801: 通りがかり]

>>1798 マンション検討中さん
マンションの購入は、一生に一度か二度のビッグイベントですから、納得して気に入った物件を購入すべきです。部屋の向きや広さ、眺望、角部屋などは、個人の好みですから、妥協すべきではありません。また、このマンションについて触れると、都心より郊外が好き、買い物の利便性にこだわる、駅近重視だが駅直結までは不要と言う方に向いていると思います。

[1802: マンション検討中さん]

私のような検討ビギナーにも皆さん丁寧な説明をして下さり、有難うございます。このマンションを検討してる方なのか購入された方なのか販売されてる方なのかは分かりませんが皆さんご親切そうで一層興味持ちました。一度モデルルームにも行ってみる事にします。

[1803: 匿名さん]

>>1801 通りがかりさん

部屋の向きや広さ、眺望、角部屋などは個人の好みではなく、普通、良いに越したことありません。しかし、普通の人は予算が有限なので、色々妥協して決めます。

[1804: マンコミュファン]

>>1800 マンション検討中さん
はい！欲しくなりますね。笑
とりあえずで行ったのに、気付いたら契約してました。

[1805: 地元っこ]

色んな地域の今売り出してるマンションや戸建てから選択する方は本当に悩みそうです。
私は地元に素敵なマンションが出来たので縁だなと思って購入したので全く知らない地域の物件を購入される方は凄いし応援したくなります(^-^)/

[1806: 職人さん]

家族と相談し、妥協可能な条件と妥協できない条件をあらかじめ整理してから物件を検討すべきだと思います。我が家が購入した時は、駅近と日照（南向き）が妥協できない条件でした。

[1807: マンション検討中さん]

もうイーストの価格って提示されているんですかね？

[1808: マンション検討中さん]

修繕積立金はやはり５年目から上がるのでしょうか？上がる場合、どのくらいの割合でしょうか？
そう言えば、そんな説明はありませんでしたが、野村は修繕積立金の一時金の額が大きいので、上がり幅が小さいと嬉しいです。

[1809: 通りがかりさん]

>>1808 マンション検討中さん

長期修繕計画を見せてくださいと言えば出てきますよ。

[1810: 名無しさん]

EASTの価格は2週間程前からでていますよ。
なお、WESTは西側のどこだか縦一列を残してほぼ完売していました。

[1811: 評判気になるさん]

売れてるんですねー！
EASTはやっぱWESTよりちょっと高いんですかね？

[1812: 匿名さん]

>>1811 評判気になるさん

ウエストより高めですよ

[1813: 通りがかり]

>>1812 匿名さん
ウエストよりイーストの方が1分駅に近いので、少し高めになるのが自然だと思います。

[1814: 通りがかり]

>>1808 マンション検討中さん
修繕積立金をしっかり徴収するマンションの方がおススメです。保全をしっかりやれば、マンションの寿命が大幅に伸びます。

[1815: 匿名さん]

段階的値上げの計画は将来未納問題の要因となるということで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。野村はオハナでは定額積み立てを採用しているのにプラウドは段階的値上げというちぐはぐな対応。

[1816: 口コミ知りたいさん]

>>1812 匿名さん
イーストの西向きもウエスト東向きよりも高いんでしょうか？
お見合いにならないイースト西向きの部屋の価格が気になってます。

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 口コミ知りたいさん
74平米の部屋の低層で約7000万円みたいです。

[1818: 匿名さん]

>>1817 マンション検討中さん

2LDKはどんな感じか分かりますか？

[1819: 名無しさん]

>>1817 マンション検討中さん
ありがとうございます。
比べる部屋にもよりますが、ウエストよりほんの少し高いかなって感じもしますが、あまり変わらないのかな？
イーストは眺望や日当たりがいい部屋とそうでもない部屋が分かれそうですね。

[1820: 通りがかり]

>>1819 名無しさん
洗濯物をどうしても太陽光で乾燥させたい方は、日照が絶対条件になりますね。日照に対する価値観は、人によって大きな差が有ると思います。