公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
プラウドタワー武蔵小金井クロス
1751:
近所
[2019-07-21 13:16:31]
|
1752:
匿名
[2019-07-21 14:46:31]
|
1753:
マンション検討中さん
[2019-07-21 15:15:04]
買う気のないやつぁ書き込むんじゃねぇ!
|
1754:
マンション検討中さん
[2019-07-21 15:20:33]
|
1755:
通りがかりさん
[2019-07-21 20:38:16]
|
1756:
通りがかりさん
[2019-07-21 20:42:14]
|
1757:
地元っこ
[2019-07-21 21:00:37]
>>1741 匿名さん
まだ大盛況と聞いて安心しました。 区民の方々に小金井市が受け入れられていると思うと嬉しいですね♪ もちろん駅近プラウドでモール直結など色々なブランド力が後押ししてくれているのは当然ですが全ての要素を含めても好評なのはいいことです。 |
1758:
匿名
[2019-07-21 21:02:47]
|
1759:
マンション検討中さん
[2019-07-21 21:21:56]
>>1758 匿名さん
8時4分は15分くらいは並ぶと思います。 平日毎日乗っている私の感覚ですが、 8時19分は10分くらい、8時33分はそんなに並ばず座れると思います。 前の方も仰ってましたが号車に寄っても違います! |
1760:
マンション検討中さん
[2019-07-21 22:08:52]
|
|
1761:
匿名
[2019-07-21 23:29:24]
|
1762:
地元っこ
[2019-07-22 14:29:48]
>>1760 マンション検討中さん
部屋ごとに間取りは全然違うので気に入ったのがあれば買えばいいし値段とのバランスがこれじゃあ悪いなと思えば買わなければいいし。 安くても数億~みたいな高級マンションのグレードと比較しても意味がないので、庶民の私はこの価格と間取りは納得してます。 |
1763:
マンション検討中さん
[2019-07-22 19:06:04]
|
1764:
マンション検討中さん
[2019-07-22 19:10:13]
ウエストの販売が秋ごろに始まるとして、内装はだいぶ出来上がってきているみたいですが、実際にお部屋の中を見れたりするんですかね?
|
1765:
通りがかり
[2019-07-22 19:28:39]
|
1766:
匿名さん
[2019-07-23 13:39:49]
私の友人が契約したのですが、ベタ褒めでした。唯一気になったのは通勤だったようですが、駅に近いこと、マンション横に買い物施設がいっぱいあることで共働きの家族にはむしろ良かったようです。我が家も近々見に行きますが、かなり売れているみたいですね。良いお部屋は無くなっていないか心配です。
|
1767:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 13:57:01]
国分寺とこちらと、非常に迷っております。
こちらは駅周りにドンキやイトーヨーカドー、三浦屋があり便利ですよね。 一方、国分寺は駅直結でデパート系や何よりも色んなメーカーの食料館があるので料理の買い物には大変便利。 環境的にも国分寺には湧き水で有名な史跡や庭園、緑も周りに多いですよね。 小金井のタワーは駅まで行けば周りに大きなお店あり。マンション下にも商業施設沢山入りますがスーパーは1つだけとのこと。 とても、とても迷っています、、、。 |
1768:
マンション検討中さん
[2019-07-23 14:02:42]
マンション下の商業施設が何が入るか明らかになって、部屋も実際に内見できれば全てが解決できるのに!
そこら辺はほとんどが賭けになるので不安がありつつも、内見できる頃には国分寺も小金井も完売しちゃってるかもとそれも不安。 |
1769:
匿名
[2019-07-23 15:55:53]
>>1767 検討板ユーザーさん
確かに優劣つけ難いですよね。あちらは2棟間が十分離れているのでお見合い部屋でも眺望が良かったですね。廊下や洗面所の自然石調タイルも高級感がありました。 どちらも素晴らしい物件ですが、どちらに決めるにしても完成物件を見ておくのは良いかもです。実際の部屋の広さの感じも分かります。 |
1770:
匿名さん
[2019-07-23 19:18:58]
>>1767 検討板ユーザーさん
物件のコンセプトが異なっていて、小金井のほうがファミリー向けの色が強いので、子育て中なら平日朝の家族それぞれの動線は国分寺より小金井のほうが便利と思いますよ。 DINKSやリタイア組で子育てが不要なら国分寺のほうが高級感あって優越感?が有りそうに思います。 |
1771:
マンション検討中さん
[2019-07-23 21:23:25]
国立に20年、今は荻窪に住んでいます。あまり言われない観点から武蔵小金井の良さを。。
国分寺も武蔵小金井もどちらもよく知っていますが、国分寺は確かに特快が止まる利便性があります。それは確かにそうなんですが、武蔵小金井は始発があるだけでなく、武蔵小金井行きも当然あるんですよね。 下り電車で混むのは特快、快速大月、高尾行き、次に青梅、豊田、立川行きと長く走る電車ほど混みます。 快速でも武蔵小金井行きは東京発の時点でも少し空いています。心持ちって程度ですが^^。そして当たり前ですが武蔵小金井が近づいてくるとどんどん空いてきます。少しでも座りたければおススメです。 今も荻窪まで、あえて空いている武蔵小金井行きを狙ったりもしてます。 国分寺にはない選択肢ですw。 国立に住んでいた頃、武蔵小金井行きで帰れる友人がうらやましかったですね。 あと、中央線は特快の止まらない駅に味があります。武蔵小金井以外では吉祥寺、武蔵境、国立、休日は快速すら止まらない杉並三駅。 武蔵小金井の駅前。お店がどうなるかわかりませんが、ほのぼのした雰囲気いいですね(^^)。 昔に比べたら武蔵小金井、ほんと綺麗になったと思います。 |
1772:
通りがかり
[2019-07-23 22:36:15]
>>1767 検討板ユーザーさん
国分寺と小金井で迷っておられるようですが、お店のラインナップより生活環境の差を重視すべきではないでしょうか? 国分寺の方が駅に近く賑やかですが、その分騒音も多いです。逆に、小金井の方は、静かさと駅前の便利さの両立が特長です。 要するに、都会的な環境が好みなら国分寺、郊外的な環境が好みなら小金井だと思います。特にクロスの南側の部屋は、線路の反対側なので静かだと思います。 |
1773:
マンション検討中さん
[2019-07-23 22:44:04]
武蔵小金井の魅力は駅周りの買い物の充実さ、今回のタワーの下にできる商業施設。
国分寺の魅力はそれらの全てが雨に濡れずに済んでしまうところ。駅まで傘をささずに目的地まで行けること。 緑が近くにあるのは同じですね。 電車に関しては都心に行くのにさすがに小金井にしろ国分寺にしろ離れているので特快や駅直結という変え難い国分寺の魅力も捨て難いです。 特快が止まる駅では三鷹も八王子もそれなりに人気や発展があり、特快の止まらない駅だからといって旨味があるとも思えず…。 武蔵小金井、国分寺、双方共に開発中の街であり、これは好みでしかないですね。 両方内見に行きましたが、国分寺も上品な方が多かったですし、小金井も年配者の契約者が多いらしく安心ですね。 魅力、価値はそれぞれです。 |
1774:
検討板ユーザーさん
[2019-07-23 22:47:01]
国分寺の方は待ってても余裕で買える(高い且つ国分寺にその金額出す出せる人がいない)のでこちらは多分売れてしまうかと思います
どっちが良いかはアレですが早めに決めないといけないのはこちらですよ |
1775:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 23:13:06]
どちらもコンセプトが全く違う!
どちらかと言うと 小金井は、子供 ? ファミリー向け 国分寺は、大人向け |
1776:
マンション検討中さん
[2019-07-24 07:54:42]
>>1764 マンション検討中さん
契約者の内覧会が引き渡しの約1ヶ月半前なので、その前に実際の完成物件を見られるってことはなさそうですよ。 気に入った間取りがあれば、早々に動いた方が良いでしょうね。 入居後の売れ残り部屋なら、その後一般開放すると思いますが。 |
1777:
マンション検討中さん
[2019-07-24 08:14:53]
国分寺って物件価格高くないですか?
その値段だったらもう少し都心よりの徒歩5から10分の物件買えますよね。 駅1分や国分寺に相当なこだわりがあれば別ですが。。クロスは価格の魅力は大きいと思います。 |
1778:
検討板ユーザーさん
[2019-07-24 09:39:12]
1764です。
小金井は完全な青田売りになるということですね、、、 売り方も、マンションのコンセプトも国分寺とで全く違うのでまだまだ悩みますが、色々なご意見ありがとうございました。 皆さまそれぞれの生活に合った素敵なマンションを見つけましょう。 |
1779:
匿名さん
[2019-07-24 18:14:11]
>>1778 検討板ユーザーさん
家を買うって、いいですよね。 物件比較とかして、あれはよくないとか他を否定することで自分の選択が間違っていないと言い聞かせたりしがちですが、家を買うって前向きなことですよね。 冷静に自分の生活スタイルを考えて、自分が魅力的だと思った要素は過度な期待ではないか、不動産の営業の方の口車に乗っていないか、確認しなければならないポイントは見落としていないか。 それをしたら、あとはインスピレーションだと思います。意外と人生の中で大事な選択って縁で決まっていることってありますよね。閃きが来るまで、何度も足を運べばよいと思いますよ(^^) |
1780:
マンション検討中さん
[2019-07-24 18:45:47]
|
1781:
通りがかり
[2019-07-24 21:24:26]
>>1777 マンション検討中さん
小金井クロスの価格は、向きや間取りで、坪単価に大きな差が有りますね。高い部屋は、国分寺より高く、安い部屋は国分寺よりかなり安くなります。ただし、不動産の価格は、必ずそれなりの理由が有りますから、安い部屋が割り得と言う意味ではありません。 |
1782:
地元っこ
[2019-07-25 09:39:48]
来場者限定サイトにEASTの間取りが公開されましたね♪
そろそろ販売開始なのでしょうか? 楽しみです(^^) |
1783:
匿名さん
[2019-07-25 11:24:22]
|
1784:
地元っこ
[2019-07-25 14:18:11]
>>1783 匿名さん
EASTの希望の向きや間取りをすでに決めている方はけっこう多そうなので抽選も出そうですよね! 価格も気になります(^^) ここから第2期EAST販売となるとまた注目度が上がりそうで私も嬉しいです♪ |
1785:
匿名さん
[2019-07-25 14:37:29]
Westの部屋を契約したのですが、見ているうちにEASTの販売開始まで待てばよかったかなと。。思ったりもしています。
待っていたら今の部屋は残らないですから、後悔はないものの、E astを選べる方々が羨ましいです。 今からでも変更できたらなとちょっと思ったり。 タイミングって難しいですね。 |
1786:
匿名さん
[2019-07-25 15:15:37]
>>1785 匿名さん
駅も近いですし共用施設もイーストの方が使いやすそうですしね。 一部公開されている間取りを見ると、ウエストにはなかったような間取りもありますね。 イーストを検討する方には選べる楽しみがあるので羨ましいと思ってしまいますが、うちは早々とウエストを契約できて良かったと思っています。 1785さんもきっと決めるべきタイミングで契約していると思うので良かったと思いますよ! 他人が勝手言ってすみません(^_^;) |
1787:
eマンションさん
[2019-07-25 17:16:56]
>>1785 匿名さん
中央の施設のメイン入り口から直接入れるのはちょっとした優越感が味わえてウエストいいなと思っています♪ 駅へのアクセスは数十秒の差ですし、そんなに気になりますか? 間取りや階層、景観等に妥協してウエストに決められたのなら仕方ないですが…。 |
1788:
通りがかり
[2019-07-25 19:07:44]
|
1789:
匿名さん
[2019-07-25 20:28:10]
>>1786 匿名さん
ありがとうございます。 イーストのあのあたりの部屋が契約した部屋より安いなら、待てばよかったかなとか。 そんなことを考えていました。 マリッジブルーのような感じです。 ウエストの契約した部屋はとても気に入っています。 イーストも売れゆきがいいとよいですね。 |
1790:
匿名さん
[2019-07-25 20:39:34]
|
1791:
eマンションさん
[2019-07-25 21:42:48]
イーストのどのあたりか分からないですが、東は眺望がいいので当然ですが+4,500?です。もちろん部屋にもよりますが。
お見合いの西ならウエストの方がいいでしょうしね。 |
1792:
地元っこ
[2019-07-25 23:30:54]
>>1790 匿名さん
WESTの売れ行きが好調の為、予定よりも早くEAST販売となりました。 と公式HPに出ていたのでWESTが残りわずかになったのとEAST待ちの方がかなりいると思われます。 そうなると野村は絶対に強気で価格設定してくるはずなので安いことはないと思いますよ。 高くなっても買える方は買えるので売れ行きが悪くなることはないと思いますしね(^^) |
1793:
通りがかり
[2019-07-26 21:50:08]
>>1792 地元っこさん
West保留、eastの発表待ちの方が多いので、早目のeast販売になったのだと思います。元々同時に販売した方が良い物件だと思います。 |
1794:
地元っこ
[2019-07-27 14:33:12]
>>1793 通りがかりさん
人気の向きと間取りがある程度売れてしまうとEASTを紹介しないわけにはいかないですもんね。 私も小出しの売り方はズルいなと思いました。 売り方の戦略としては仕方ないとは思いますが(^^; |
1795:
マンション検討中さん
[2019-07-29 15:35:05]
マンション購入を考え始めた者です。田都、小田急、中央線で駅近を希望してます。まだネットで色々見ているだけでどこのモデルルームにも行った事が無いのですが、こちらのマンションが駅に近く生活が便利そうで気になりました。本当は1年位色々勉強して多数のマンションを比較してから決めたいのですが、こちらのマンションはもう販売始まっているようですし、売れ行きも良い見たいですので、一年後などと考えていると無くなってしまいますでしょうか
|
1796:
マンコミュファンさん
[2019-07-29 17:03:17]
>>1795 マンション検討中さん
百聞は一見にしかず!とりあえずモデルルームに行かれてからお考えになられてはいかがでしょう。 うちも漠然とマンション欲しいな?勉強がてらモデルルーム行ってみるかと思い、とりあえず4件ほど見てこちらで決めました。 何軒か見ると自分の希望する条件も明確になりますし、会社の特色なども分かって面白いです!いい部屋ほど早く売れますよ?^ ^; 来年入居の物件、売れ残りを期待して?待つ意味がわかりません。売れ残って値下がり販売を待つとかでしょうか? |
1797:
通りがかり
[2019-07-29 17:50:48]
>>1795 マンション検討中さん
ある程度賑やかで生活の利便性が期待できる規模の駅近、徒歩3分以内は、値下がりが期待できません。ご自分の適性にピッタリ合っている部屋が有ったら、購入すれば良いだけです。ただし、売り切れを心配して、適性を考えずに急いで購入すると、失敗する確率が大きいです。 |
1798:
マンション検討中さん
[2019-07-29 20:35:36]
>>1796 マンコミュファンさん、1797通りがかりさん
アドバイス有難うございます。書き方が悪かったのか、値下がりを待つみたいに伝わってしまったみたいですね、すみません。 1年位というのは今売り出されている物だけでなく、これから売り出される物なども見て、立地.仕様.間取.価格.売主等々色々勉強して、選ぶ際自分の家族には何が重要で、何が妥協できるか等ある程度理解してから本格的に検討したいと思ってのことでした。 車でも家具でも電化製品でも納得したら定価でも定価以上でも買ってしまう傾向があるので、価格値下げより納得して気に入った物が手に入らない事の方が私達夫婦には辛いかもしれません、、、 |
1799:
マンコミュファンさん
[2019-07-29 21:32:12]
>>1798 マンション検討中さん
それならば尚の事、まずは色々なモデルルームに足を運ぶことをお勧め致します。 モデルルームでは、建物だけではなく、周辺環境、交通情報などの資料も頂けます。 実際に現地に行かれて、自分の足で情報を得るのもまた楽しいです。 御夫婦でモデルルーム巡りデートされてみてください。 |
1800:
マンション検討中さん
[2019-07-29 23:14:25]
>>1799 マンコミュファンさん
でも、行くとめっちゃ欲しくなるんですよね(^^)。 |
武蔵野公園はいろんな苗木を育てているから、植物好きな人にとってはいいかも。このマンションから一番近い都立公園です。